・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
中落合ガーデニアはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
今回は西武池袋線「椎名町」駅から徒歩7分、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩10分の『中落合ガーデニア』を紹介します。
今回は「落合南長崎」駅から出発します。
「落合南長崎」駅は都営大江戸線で新宿から約15分というアクセスの良さが魅力的☆
新宿へのお出かけもスイっと行けてとても便利です♪
駅に直結する形で「アイテラス落合南長崎」という商業施設があります。
この中にはスーパー「ライフ」や100円ショップ「ダイソー」、カフェにレストランに内科・歯科・小児科等のクリニック、様々なショップに保育園まで入っているので、生活に必要な物がほぼすべて揃ってしまうくらい便利な商業施設です☆
駅前にはとても大きな公園もあります。
「南長崎スポーツ公園」にはサッカー場や噴水、遊具などがたくさんあるので、お子様のいらっしゃる方も、そうでない方も皆さんが楽しめるスポーツ施設です。隣接して体育館や温水プール、ジムなどもあるので、休日にこちらで汗を流すのも良いかもしれませんね（＾ｖ＾）
駅前から目白通りを真直ぐ進んでいくと、スーパー「まいばすけっと」やドラッグストア「ぱぱす」などがありました。まいばすけっとは深夜0時まで営業しているので、ちょっとしたお買いものであればマンションから近いまいばすけっとをお使いください。
通りを歩いていると。こんな台が置かれていました。
この街は「漫画の街」として有名で、かつて手塚治虫、藤子不二雄、赤塚不二夫、石ノ森章太郎等々、漫画界のレジェンド達が住んでいたことでも知られている「トキワ荘」のある街なんです♪
なので、街のあちこちに「トキワ荘」の漫画家たち所縁の場所があり、スタンプを集めてその場所をめぐる事が出来るのです。
（ちなみにスタンプを集めても何ももらえませんが・・・笑）
トキワ荘通りには「トキワ荘通り おやすみ処」という施設があり、実際の漫画を読めたり、トキワ荘の面々の歴史を振り返るコーナーがあったり、とてもノスタルジックな雰囲気に浸れます(#^.^#)
少し進むと山手通りとの交差点に出ます。この交差点を北に行くと「椎名町」の駅がありますので、どちらも徒歩圏内というのが嬉しいですね♪
交差点付近にセブンイレブンがあります。マンションの向かい側なので、とてもちかいコンビニです☆
この山手通りを南に行くと、ホームセンター「オリンピック」がありました。
雑貨から自転車、DIY用品まで何でもそろう量販店です。近くにこういうお店があると、とても便利です♪
また、マンションの近くには「聖母病院」という立派な建物のカトリック系の大きな病院があります。
外来も救急も受け付けています。こちらも近くにあると嬉しい施設です（＾ｖ＾）
先程の山手通りと目白通りの交差点近くにあるのが、『中落合ガーデニア』です。1階がタバコ屋さんになっている、タイル貼りの9階建ての建物です。現在は大規模修繕の真っ最中・・・
工事終了後の様子です。耐震補強工事も実施された新耐震基準適合マンション！
エントラスには植栽が施され、可愛い花が咲いていました(^_-)-☆
エントランスには階段の他、スロープも設置されているので、車いすの方、ベビーカーを押すママさん、パパさんへの配慮も忘れていません♪
エレベーターでお部屋へ！
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、記事や写真と照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は8階、専有面積43.74㎡の1LDK。お一人暮らしやDINKSの方にお勧めのお部屋です。では、早速行ってみましょう。
玄関は白を基調にした明るい雰囲気。グレイのドアがいい感じにアクセントになっていますね。上り口には段差がほぼありません。将来にわたって快適に過ごせるようバリアフリーに配慮されています。
シューズボックスは収納力のあるトールタイプ。下部のスペースにはフットライトが設置され優しく足元を照らしています。このスペースには、濡れた靴を乾くまで置いておくという実用的な使い道もあるんですよ。玄関照明には人感センサーが付けられているので手探りでスイッチを探す必要はありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのって嬉しいものですよね♬
こちらは約12.5帖のリビング・ダイニング・キッチン。
西向きのバルコニーに面したお部屋です。木目を生かしたフローリングのナチュラルな雰囲気。家具やカーテンなどのインテリアを幅広く選べ、そのチョイスによっていろいろなテイストを表現することができます。掃除機なども入れておける奥行きのあるリビング収納付き。
キッチンが少し奥まったところにあって残りのスペースをリビング・ダイニングで使えます。家具のレイアウトの自由度が高いので、食べることが大好きな方ならしっかりめのダイニングにしたり、家ではほとんど食事をしない方ならリビングを充実させたりとライフスタイルによってどちらかに寄せていくのもいいかもしれませんね。
キッチンは壁付けタイプ。一般的な壁付けタイプと違ってLDに対して横向きに設置されているので、キッチン内が目立ってしまうというデメリットがかなり軽減されています。食器洗浄乾燥機や浄水機能一体型などの便利機能も充実！食器洗いはお任せして食後はのんびり過ごさせてもらいましょう♬
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペース、トイレ、浴室がまとまっていて脱衣所も兼ねています。洗面化粧台の三面鏡裏はキャビネットになっているので、洗面周りの細々としたものもスッキリと収納しておけますよ。ランドリー用品は洗濯機スペース上部の吊戸棚へどうぞ。
トイレはINAX製の洗浄機能一体型。トイレットペーパーのストックや、掃除道具を入れるのに便利な吊戸棚も付いています。低めに付いているところに優しさを感じますね。
1116サイズの浴室はモノトーンでまとめられたシャープな印象。追い炊き機能が付いているのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。雨が続いた時に嬉しい浴室乾燥機能付き。
こちらは約6帖の洋室。
LDKと同じ西向きバルコニーに面したお部屋です。グレイのアクセントクロスを使い、ベッドルームに適した少し落ち着いた雰囲気になっていますね。クローゼットはフルオープンになるタイプ。奥行きもあって収納力も十分です。
最後にバルコニーからの眺望をご紹介。
目の前には高いビルが建っていますがそこはさすが8階！その上から広い空を望むことができています。お日様が遮られることもなさそうですね。
・
以上で中落合ガーデニアのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
落合南長崎駅から徒歩10分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 43.74㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額14,440円 修繕積立金：月額9,810円 |
| 所在階 | 2階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
43.74㎡の2LDK！！
間取り図はクリックして頂ければ別タブで開きますので、ゼヒ見比べながら進んで行って下さい！
それでは参りましょう！！
エレベーターを降りるとお部屋までは外廊下が続いています。
雨や風の影響は受けてしまいますが、湿気や臭いが籠らないので快適に過ごすことが出来ます。共用部である廊下が綺麗に保たれているのも好印象です！
お部屋の前までやってきました。
玄関前にはモニター付きのインターフォンが付いています。
オートロックは付いていないマンションですが、お部屋の中から廊下の様子を確認することが出来るので防犯面でも安心できます。
室内に入ってみましょう！
ドアを開けて正面にはトールタイプのシューズボックスがあります。
足もとに間接照明が設置されていて、玄関を優しく照らしてくれています。間接照明には空間を広く感じさせてくれる効果もあるそうですよ！
中の棚は高さの調節をすることが出来るのでブーツの様な背の高い履物でも問題なく収納することが出来ます。
玄関照明には人感センサーが付いています。
人の気配を察知してパッと玄関が明るくなるので、両手が塞がっている帰宅でもストレスフリーです。オンオフも自動なので切り忘れる事もありませんよ。
先に進みましょう！
玄関を進むと突当りに洗濯機置場がありました。
ここに洗濯機があれば帰宅して、靴を脱いで、そのまま靴下を洗濯機に放り込むことが出来ますね！！
扉が付いているので、来客時には生活環を隠すこともできますよ。
玄関から先へ進むと・・・
こちらはリビング・ダイニング・キッチンです。
広さは約12.1帖。
西向きのバルコニーに面した窓が付いています。
奥まで進んでみると何やら気になる扉？が
ガラス貼りのスライドドアで仕切られた洋室です。
独立したお部屋として使いたい場合はガラス部分にシール等を貼ってもいいかもしれませんね！
広さは約4.2帖です。
スライド式のドアを開けていればリビングの一部としても使う事が出来るのですが。。。
それ用のお部屋はまた別に御座います。
リビングの一部として使う事が出来る洋室がコチラ。
約4.0帖の洋室です。
こちらの洋室もリビングの一部として使用することが出来ます。
スライド式のドアなので開けるも閉めるも自由です。状況に応じて使い分けていきたいですね！
次はキッチンを見ていきましょう！
３口のグリル付きガスコンロ、浄水機能内蔵型の水栓はシャワーヘッドになっています。
日々のお料理をつくる程度ならこれだけあれば十分ですね！！
これで物足りないような方は業務用の設備に入れ替えた方がいいですよ！
カウンター下の収納は引き出しタイプです。
奥まで無駄なく使う事が出来るので、デッドスペースが生まれにくいのが特徴です。箱やカゴ等を使って更に細かく仕切れば見た目もスッキリ！取り出しも簡単ですよ！
コンロ側が壁に接しているので、排煙効果も良さそうです。
キッチンから隣りを見るとここにもスライド式のドアがあります。
中は洗面室になっていました！
シンプルでお洒落な１枚ミラーの洗面台です。
収納等が付いていないので、歯ブラシなどの置き場所は考えないといけないかもしれませんね！
次はお風呂です。
浴室には換気乾燥機能が付いています。
入浴後の湿気はカビの原因になってしまうので、なるべく入浴後は浴室を乾燥させておきましょう！！
暖房機能も付いているので、冬場は入浴前に浴室を暖めておく事も出来ますよ！
壁の一部に木目調のパネルが使われていますね。
落ち着いた雰囲気でリラックス効果も高そうです。
追い焚き機能付きなので24時間アツアツのお風呂に入ることが出来ますよ。
朝、少し早く起きて出勤前のお風呂で、さっぱりした気持ちで出勤するのも良いかもしれませんね！！
洗面室の奥には・・・
トイレですね！
TOTOのウォシュレット機能付きのトイレです。
リモコンタイプなので操作性も良さそうです。吊戸棚も付いているので、トイレットペーパー等の消耗品などはこちらに収納しておきましょう！
TOTOのトイレはCMもたくさんやっていますし、改めて説明しなくてもいいですよね？？
最後にバルコニーを見てみましょう！
バルコニーは6.3㎡、西向きです。
西日が入ってくるのは嫌だなーって思ったそこのアナタ！！
大丈夫です！
ご覧の通り、西日は隣の建物にブロックされています。
これが良いのか悪いのかは人それぞれですが、このマンションに住んでいる人はみんな同じ条件だと考えれば特段悪い気もしないですよ。
では、以上で中落合ガーデニアのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
椎名町駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 43.74㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2DK) |
| 管理費 | 月額14,440円 修繕積立金：月額9,810円 |
| 所在階 | 5階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
では間取りの紹介です。
43.74㎡ 2DK 家具付きのお部屋です。
内装は平成27年4月にリノベーション工事を終えたばかりなので、とても綺麗です☆
玄関を開けると、真新しいクロス、フローリングがまぶしい、ピカピカのお部屋がひろがりました。
玄関には生活臭や湿気を吸い取ってくれるエコカラットが設置されています。壁のおかげで玄関周りをいつも清潔にしておけますね(#^.^#)
人感センサー付きライトが設置されていますので、玄関付近に行けばパッとあかりが付いてとても便利です。
玄関右側にはシューズボックスがあります。扉3つ分のトールサイズなので、お手持ちの靴がたくさん入れれられて玄関周りをスッキリおつかいただけます。
廊下に上がって正面のドアを開けると、8.8帖のダイニングキッチンがありました
こちらにも北側の壁にはエコカラットを知ってしていますので、エアコンの除湿機能を使う時間が減り。とてもこ製剤的です☆
キッチンはダイニングの東側にあります。
新規に入れ替えられていて、とても綺麗で清潔です♪
広めのシンクには浄水器付水栓が設置されています。
3口コンロなので、焼く・煮る・蒸す等々、一度に料理できてとても便利です。
キッチンには下部にも上部にも収納の棚がありますので、調理器具や食器をスッキリしまって、ダイニングを広々お使いください（＾ｖ＾）
キッチンの隣にはサニタリールームがあります。
こちらも全て新規に交換しているので、真っ新です☆
洗面台はコンパクトですが、シンクの両側に物を置けるので、おでかけ準備の際にはとても便利です(^_-)-☆
洗面台の隣には洗濯機置場があります。上部に棚がありませんので、収納用の棚を設置してスッキリとお使いください（＾ｖ＾）
バスルームには横に長い鏡が付いていて、室内が広く感じられます。
アイボリーのパネルがとても落ち着いた雰囲気を感じさせて、ゆったり入れそうです(#^.^#)
浴室換気乾燥機が設置されています。雨の日や、外に干したくない洗濯物がある時にはとても重宝しますよ♪
トイレには大きな吊り棚が設置されています。ふた付きなので中の物が埃をかぶらずに清潔にお使いいtだけます。
ダイニングのサニタリールームのドアの隣には収納棚があります。棚板は可動式なので、生活雑貨から食材まで、色々と収納しておけそうです。
ダイニングの西側には4.4帖の洋室があります。午後にこのお部屋にいったので、西向きの窓から明るい光が射していました☆
ダイニングとの境は引戸になっているので、開けておけば写真の様にリビングとしてお使い頂けます。
その隣には6.0帖の洋室があります。こちらも西向きの大きな窓があり、室内を明るく照らしていました。
東側にはクローゼットがあります。奥行きがあってハンガーパイプが2本設置されていますので、前後で夏物・冬物を掛けておけば、たくさん洋服を収納できます！！
南側の壁にはピクチャーレールが敷かれています。写真のようにお気に入りの絵などをワイヤーで掛けておくことが出来るので、ステキなお部屋造りができそうです(^_-)-☆
バルコニーは西向きで、バルコニーの先には先程歩いた山手通りがありますので、とても良い眺め・・・と言いたい所でしたが、ちょうど修繕工事中だったため、足場とネットが掛けられて、あまり外が見えませんでした・・・^_^;
バルコニーからの眺望はご自身の目でお確かめください笑
いかがでしたでしょうか。
マンガの街で、漫画を読みながらノスタルジックな雰囲気に浸るもよし、ジムやプールや運動場で汗を流すもよし、アイテラスでお買い物を楽しむのもよし、休日の楽しみ方がたくさんあるこのお部屋で新しい生活初めてみませんか？
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
