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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
藤和シティホームズ新宿余丁町はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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新宿区余丁町よりリノベーションマンション『藤和シティホームズ新宿余丁町』のご紹介です！7駅11路線利用可能。交通アクセスに恵まれた環境です。
☆アクセス
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿3丁目」駅徒歩15分
西武新宿線「西武新宿」駅徒歩15分
JR山手線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・京王線・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩17分
☆ライフインフォメーショ
ファミリーマート・・・徒歩2分
マルエツ・・・徒歩7分
新宿イーストサイドスクエア・・・徒歩7分
牛込抜弁天郵便局・・・徒歩2分
区役所若松町特別出張所・・・徒歩5分
東京女子医科大学病院・・・徒歩9分
新宿動物病院・・・徒歩3分
「若松河田」駅は都営大江戸線で、新宿から約10分という好立地☆
それでいて、駅前から地元の方達の生活圏になっています。
駅前には大きなスーパー「ライフ」があり、地元の方で賑わっていました。深夜0時まで営業していますので、お仕事や飲み会で帰りが遅くなってもお買い物が出来るのが嬉しいですね。
駅からすぐの場所に東京女子医大病院があります。
約40の診療部門があり外来も受け付けています。近くに大きな病院があるっていいですよね。
また、駅の近くには「小笠原伯爵邸」という建物があります。
元々は旧小倉藩藩主の伯爵、小笠原長幹の邸宅として建てられました。今は名前をそのままにウェディングパーティーなども執り行える、とても素敵なレストランとして生まれ変わっています。一度ウェディングパーティーに出席しましたが、全てが絵になるとても素敵な所でしたよ♬
最寄りの出入り口はこちらになります。
すぐ横には交番もあって夜でも安心ですね。
前の道を東新宿方面へと進みます。
道中にはワイン&シーフードからレトロな喫茶店までいろいろなお店があります。
もちろん日々の生活に必要な郵便局やコンビニもありますよ。
マンションへの曲がり角には「抜弁天厳島神社」があります。
抜弁天厳島神社は、応徳3年（1086）鎮守府将軍源義家が奥州征伐の帰途に創建したと伝えられています。境内が南北に通り抜けでき、また義家が苦難を切り抜けた弁天社であることから、抜弁天として庶民から信仰され、江戸六弁天（本所・洲崎・滝野川・冬木・上野・東大久保）の一つに数えられ、また山之手七福神の弁財天となっているそうです。by東京神社案内ですが^^;
中を通ると少しだけ近道になりますが、その際はお参りを忘れずに。
神社を過ぎれば、すぐマンションに到着です。
藤和シティホームズ新宿余丁町は平成6年築、地下1階付き地上8階建て
、総世帯数50戸。施工は清水建設、安心の新耐震物件です。
細則はありますが、ペットの飼育も可能。
エントランスは安心のオートロック、管理形態は日勤管理です。
敷地内には駐車場、駐輪場、バイクもあります。
（平成27年8月時点で駐車場、駐輪場のみ空きありです。）
マンション１階にはお花屋さんと自転車屋さんが入っていました。
帰りにお花のお土産なんかいかがですか？憧れます(笑)
駐車場はターンテーブル付の機械式になってます。
駐輪場も屋根付きですので、愛車が風雨から守られるのは嬉しいですね。
エントランスを入ると日中は管理人さんのチェックが…
さらにオートロックが待ち構えています(^^)
オートロックを抜けるとエレベーターホールです。
左のドアは駐輪場に通じていますが、このドアもしっかりロックが掛かるようになっていますのでご安心を(^^)
ここで、今回のお部屋の間取り図のご紹介です。
間取り図は別タブで開きますので、ご覧頂きながらがお勧めです。
お部屋は6階と7階、間取りは4LDK、専有面積は163.03㎡となっております。
メゾネットタイプの160㎡越え・・・私自身も間取り図を見ながらになりそうです^^;）迷子にならない様に気を付けたいと思います(笑)
ではさっそく行ってみましょう。
エレベーターを降りて、明るい外廊下を進むと…
玄関に到着です。
カメラ付きインターホンが玄関を見張ってくれていますね。しっかり確認してからドアを開けましょう。
それではお邪魔します…
一般的なマンションですとお部屋を広くとる為に廊下を短くしたり苦労しているのですが、まったく違いますね。この贅沢なスペースの使い方に高級感を感じます(^^)
振り返って玄関の様子です。
シンプルなのに恰好いいですね。
人感センサーがありますのでドアを開ければライトが点きます。荷物で手が塞がっていても安心ですよ。
玄関から少し進んだホールの様子です。雰囲気は一軒家ですね(^^)
まずは左方向へ進んでみます。
目指すドアの手前に広くなったスペースがありました。
収納棚が作り付けになっていて、間取り図にはホールと書かれています・・・私には使い方がイメージ出来ませんでしたがいかがですか？ちなみにこの空間の入口には防火扉が設置されていました。一般のお宅ではなかなか見かけませんよね。
では、目指すドアを開けてみましょう。
スリットガラスの入ったドアです。
こちらが約34.6帖のリビング・ダイニング・キッチンとなります。
今までお邪魔した中で一番広いと思います(^^)シャープな印象のお部屋ですね。
大きな窓がお部屋の両側にあり、採光面でも採風面でも最高ですね。こんなに広いお部屋なのに中の方まで外光が満ちています。
左側のアクセントウォールはエコカラットといって機能性のある素材で出来ています。湿度を調節したり匂いを吸着したりしてくれるんですよ。日本家屋の砂壁の様な働きをしてくれるんですね。
各所に間接照明を設置していて、照明にもこだわっているのが感じられます。
DENスペースがありました。
お部屋が広いので小さく見えますが、しっかりとした作業も出来るデスクですよ。
かなり広い収納になります。
クローゼットに見えますが、パイプがありませんので今のままでは洋服などを掛ける事は出来ません。後から取り付ける事は出来そうです。
収納横のドアを開けると…
パントリーになっていました。
パントリーというとホテルやレストランの配膳したりするスペースのイメージだったのですが、元は食品庫のことらしいです。壁一面に作り付けの棚が設置されていますので、食品だけでなく調理器具や食器なども十分収納可能です。
ではキッチンを見ていきましょう。
二面に窓のある明るいキッチンです。
一つだけでも珍しいのに贅沢ですね。二つだと風通しも全然違いますよ♪
三口コンロと片面焼きグリルが付いています。
このお部屋の規模を見ていると、コンロ3つで足りるかな？と心配になってしまいます(笑)最近は電子レンジやオーブンなども駆使してお料理するのがトレンドですから大丈夫ですかね。
冷蔵庫スペースはシンクとパントリーの間にありました。動線も良さそうですね。
窓が二つあるとはいえ、換気扇もお忘れなく。
調理台後ろにはカウンターです。
下が収納になったりしていないところに余裕を感じます(^^)
作ったお料理を並べて「持ってって～」って感じですかね。なんか幸せな気分になってきました(笑)
ではホールに戻って…
（謎の）ホールのドアを開けてみます。
・・
トイレになります。
便器が小さく見えると思いますが、普通の大きさですよ。
もちろんシャワートイレも完備されています。
今や無いと困る物の一つですよね。INAXさんありがとうございます。
次は玄関からリビングへ向かう途中の扉を二つ開けてみますね。
左は仕切りのある収納、右はフリースペースの収納となっていました。左は細かい物、右は大きな物が入りそうです。
次は玄関ホールのドアを開けてみましょう。
・・
洗面室となります。
白を基調にダークブラウンの鏡面仕上げの扉の、高級感のある洗面台です。
水栓はハンドシャワータイプです。
洗面ボウルを流したりに便利ですよ。洗面ボウルが大きいので急ぎの時はシャンプーも大丈夫だと思います。
洗濯機スペースの上部には収納があります。
最近は洗う物や落としたい汚れに合わせて洗剤を変えたりして洗剤が何種類にもなったりするので、このスペースは助かりますね。
では浴室を見ていきましょう。
追い炊き機能がありますので、いつでも温かいお風呂に入れます。お風呂って自分のタイミングで入りたいですよね。子供の頃からそう思っていました(笑)
浴室乾燥機能は浴室のカビ予防やお洗濯物乾燥、ヒートショック予防など様々な役に立ってくれます。
では次へ行きます。
階段下のドアを開けてみます。
奥行きのある収納です。ただし階段の下なので奥の方は天井が低くなっています。
では次へ…
玄関から見て正面突き当りのドアです。
こちらが約10.7帖の洋室となります。
リビング並みの広さがありますね。二つ並んだバルコニーに面した南東向きの窓によって明るいお部屋です。
クローゼットと収納があります。どちらも十分な広さがあり、特にクローゼットは間口が広く使い易そうでした。
では今度は上階に上がってみましょう。
階段には手すりやすべり止めが設置され、安全面に配慮されています。
階段にも窓があり、明るくなっています。
階段を上がりきると左にドアが2枚、右の奥にさらに2枚のドアがありました。
まずは右奥のドアから…
・・
上階にもトイレがあるんですね。6階のトイレと同じ造りのトイレになってます。
次は階段から一番近い左側のドアを開けてみます。
こちらが約5.8帖の洋室となっています。
壁一面を占めるクローゼットになります。
やはり間口が広いタイプで、中の物が一目で見れていいですね。
７階のバルコニーです。
奥行きがあって広々としたバルコニーでお洗濯物も干せるようになっています。南東向きで午前中は日当たりも良さそうですから、お洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
眺望も素晴らしいです♪
次は右奥のドアを開けてみます。
こちらが約8.5帖の洋室となります。
窓が二つあり、北西向きの窓は開かないFIX窓になっていましたが、北東向きの窓からはルーフバルコニーに出られるようになっていました。少し窓が高いので出入りの時はお気を付け下さい。
こちらがルーフバルコニーです。仕切りの外には出ることが出来ないようですが、このスペースがあるだけで広々と感じますね。
正面が抜けていて、眺めもなかなかいいですね。
室内に戻って…
入口となりのドアを開けると、ウォークインクローゼットになっていました。
奥の方にドアが見えますが…
開けてみましょう。
なんとお隣のお部屋に出ましたよ！こちらが6.4帖の洋室となります。
バルコニーに面した窓が見えます。
お隣のお部屋とウォークインクローゼットを共有している形です。行き来も出来るんでね。
改めて出入り口のドアを開けると…
階段上に出る事が出来ました。
やっぱり迷子になりそうですね^^;
では6階に戻ってバルコニーを見てみましょう。
まずは北西側のバルコニーへ..
バルコニーを進んで行くと、半分は一段高くなったいルーフバルコニーになっていました。バルコニーは手摺が比較的高い所まで設置されていて眺望という感じではなかったですね。
西からの陽射しが眩しいです。
それでは最後に、南東側のメインバルコニーへ出てみましょう。
とても広いバルコニーですね。
奥行きももちろん広いのですが何と言っても幅が凄い。二部屋合わせて45帖分の幅ですからそれはそうですよね。突き当りにある消化器が小さくみえます(^^)
眺望も素晴らしいですね。
見た事があるような気がしたんですが・・・7階のバルコニーの真下と言う事で同じ眺めでした(笑)どこからみても良いものは良いですね♬
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以上で藤和シティホームズ新宿余丁町のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
若松河田駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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ご連絡お待ちしております。
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過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 33.67㎡ |
| 間取り | 1bedrooms(1LDK) |
| 管理費 | 月額10,300円 修繕積立金：月額10,370円 |
| 所在階 | 4階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。1ＤＫ、33.67㎡。
窓は二重サッシ。天井高は約2.5ｍあります。
シングルの方にゼヒ。
室内は只今リノベーション工事中！
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■キッチン・・・システムキッチン（パナソニック）
■浴室・・・ユニットバス（TOTO)、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・LIXIL、ウォシュレット付き
■その他・・・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、クッションフロア貼替、給湯器交換、エアコン（1基）、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
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【内装工事終了予定：2015年10月下旬】
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