□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
学芸大ゴールデンハイツはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。学芸大ゴールデンハイツの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
学芸大学エリアよりリノベーションマンション『学芸大ゴールデンハイツ』のご紹介です！
アクセス
東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分
最寄は東急東横線の学芸大学駅。複数路線が乗り入れる自由が丘＆中目黒まで2駅、渋谷までも4駅と都内各方面へアクセス良好。急行も停まります。マンションはここから徒歩10分ほどの距離。
駅周辺には駅前の東口商店街、西口商店街を中心に学大十字街、東急コリドール会、公園通り商栄会、本通り商店街と6つの商店街があり、駅周辺はいつもお買い物客でにぎやか。約600軒の商店が加盟しているそうで生活も便利です。改札前には夜1時まで営業しているスーパーもあり、帰りが遅くなった時のお買い物も安心。
マンションまでは東口の商店街の中を通っても行けます。手軽に入れる飲食店も多々あり、忙しくて食事の支度が出来ない時に助かります。
さらにマンション近くにも商店街が！徒歩2分以内にスーパー、コンビニなどが揃っています。マンションはこの商店街がある通りから1本入ったところにあります。
住み心地のいい環境には緑や公園もかかせませんが、マンションから徒歩5分ほどのところには木々が生い茂る中央緑地公園があります。お子様の遊び場としてはもちろん、大人がのんびりした時間を過ごすのに寄ってもよさそうな雰囲気。
遊具は少な目ですが、珍しくターザンロープがありました。
マンションから徒歩9分ほどのところには約12ｈａもの広大な敷地を誇る林試の森公園も！以前は林業試験場として使われていたため、その当時の珍しい樹木も残されているそうです。1週すると約45分程度、お散歩やジョギング、リフレッシュに訪れるのにピッタリ。木が多いので夏場でも日陰が多く歩きやすいですよ。自然を身近に感じながらのびのびとした生活が送れそうな環境です。
こちらがご紹介する学芸大ゴールデンハイツ。
昭和49年築、3階建て、総世帯数15戸の比較的小規模なマンションです。
管理形態は自主管理。ペットの飼育は不可となってます。
マンション前の道路。周囲は静かな住宅街が広がります。
エントランス。門扉をあけると共用廊下になっています。
エレベーターはないので上の階へは階段で移動します。
3階建てなので、特に不自由はなさそうです。
間取りのご紹介です。2LDK、専有面積は60.42㎡。
南西角部屋につき通風良好！
室内は以下のリノベーションをおこなっています。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食洗機）
■浴室・・・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・・パナソニック製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・パナソニック製フローリング（廊下/LDK/洋室）、フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・給水・給湯・追焚管新規（専有部）、給湯器（追い焚き機能付き）、全クロス張替え、ハウスクリーニング
■給湯管10年保証、アフターサービス保証付
白基調の明るい玄関ホール。人感センサーがついており、人の気配で自動で照明が消灯します。消し忘れがなく経済的。インターホンは来訪者の顔が確認できるTVモニターがついています。
玄関をあがると目の前に廊下がまっすぐのびています。
玄関側から順番に見ていきましょう。
廊下を進んですぐ左側の白い扉はシューズBOX。
トールサイズでたっぷり収納できます。
廊下をまっすぐ進んだ先の扉はトイレ。
ウォシュレットとペーパーのストックの保管に便利な吊戸棚がついています。
壁面にさりげなく使われたアクセントクロスもステキです。
トイレの隣、採光部のある扉をあけてＬＤＫへ。
ＬＤＫは約15.1帖。大きな家具を置いてもゆったりとした動線を確保できそうです。
窓側からもご覧ください。天井にはやわらかい色合いのアクセントクロスが使われています。
キッチンはリビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式。
浄水機能付き水栓、食洗機、3口ガスコンロとスペックも◎です。
お料理している姿が目に入れば家族も自然とお手伝いしてくれるかも・・・。
その他ＬＤＫ内には可動棚付きの収納が2つ設けられています。キッチンに近い方はパントリー代わりに使ってもよさそうです。
洗面室、洋室2部屋へはＬＤＫ内から行けるようになっています。
収納とカウンターの間の扉が洗面室。（ＬＤＫ内にはカウンターも設置されています。）
洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまった洗面室。
入口に段差がないのでつまづく心配もありません。
洗濯機置場と洗面化粧台はお隣同士。
鏡の裏、引き出し、吊戸棚など収納スペースも豊富にあります。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
窓があるので自然換気ができるのもうれしいですね。カビの発生もグンと減らせるはず。
つづいて洋室。2部屋の扉は並んでいます。
2面に窓のある洋室は約5.6帖。
枕棚付きのクローゼットと可動棚が設けられています。
もう1部屋の洋室は約5.9帖。陽ざしがお部屋の奥まで差しこむ明るい空間です。
こちらの洋室の壁面にはアクセントクロスが使われており、ちょっと雰囲気が変わります。ゼヒ2部屋見比べてみてください♪
最後にお部屋をぐるりと囲む専用庭に出てみます。
ＬＤＫ・洋室のどこからも出られます。
はっきりした広さは不明ですが、お洗濯物干しはもちろん、ガーデニングも思う存分楽しめる広さはあると思います。ただまわりの住宅の距離感が気になる方は気になるかもしれません。このあたりの実際の感覚はゼヒ現地でご確認されることをおすすめします。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
