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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ルモン広尾はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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恵比寿駅徒歩3分！リノベーションマンション『ルモン広尾』のご紹介です。
周辺にはおしゃれなお店が多く、グルメにショッピングと充実した毎日が送れそうです♪
アクセス
JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
ご紹介するルモン広尾の最寄は恵比寿駅。JR山手線・東京メトロ日比谷線・湘南新宿ラインの3路線が利用でき、都内各所へ快適にアクセスできます。
さらにマンションはここから徒歩3分の駅チカという恵まれたロケーションにあります♪
駅周辺には駅と直結しているアトレをはじめ、飲食店がわんさかあり、いつも多くの人でにぎわっています。ちょっと路地裏に入ると隠れ家的なお店もあったりするようで、散策しがいも十分です。おしゃれなお店が多いですが、マンションから徒歩4分のところにはスーパーのピーコック、ドラッグストアもあり日常のお買い物も安心。
駅周辺はにぎやかですが、アトレの屋上には静かに過ごせる空中庭園があるのをご存じでしょうか？ベンチやテーブルもあるので食事もとれますよ～
駅から動く歩道にのれば恵比寿ガーデンプレイスへもあっという間に着きます。
サッポロビール工場跡の再開発に建てられた恵比寿ガーデンプレイス。レストラン、デパート、美術館に高級ホテルなど大人が楽しめるスポットが多く入っており、1日楽しめそうな感じです。（4年ぶりに恵比寿ガーデンシネマも復活しました。）
ガーデンプレイスといえば・・・クリスマスの時期のイルミネーションも楽しみですね☆この時期だけしか見られないバカラ歴史上最大の大きさを誇るバカラシャンデリアも、ここで暮らしたら見逃すことはないハズ。
ビール通の方にうれしい恵比寿ビール記念館もガーデンプレイス内にありました。1週間お仕事頑張ったご褒美に昼間から乾杯もいいかもしれません。（中で飲めます。）
ちなみに駅からマンションまではえびす像のある西口を出たら駒沢通り沿いをまっすぐ歩いていけば着きます。ほぼ１本道と分かりやすい道のりです。
ルモン広尾は昭和54年築、10階建て、総世帯数54戸。
明治通りと駒沢通りの交差点沿いに建つブラウンのタイル貼りのマンションです。
管理方式は日勤管理。管理体制は良好です。
マンション前の交差点には大きな歩道橋がかかっています。
信号を待たずに向こう側へ渡れるのがいいですね。
マンション裏手へ回ってみると水路がありました。
水路の先はたこの滑り台があるその名も「たこ公園」という公園になっています。
子ども達はもちろん、大人がのんびりした時間を過ごすのにもよさそうな雰囲気です。
明治通りに面したところにエントランスがあります。
オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいます。エントランス内部もさほど広くないので管理人さんの目もよく行き届くのではないでしょうか。
エントランスの横はコンビニが入っており、ちょっとしたお買い物も便利。
ちなみにこちらのマンションは事務所（？）として使っている部屋もあるようで、人の出入りが多いように感じました。
エレベーターは1基です。混雑する時間帯は余裕を持って出た方がいいかもしれません。
共用廊下は内廊下タイプ。玄関前で雨や風の影響をうける心配はありません。
カーペットが敷いてあるので滑る事もないですし、足音が気になることもありません。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は1階、専有面積46.98㎡の1LDK。おひとり暮らしやDINKSの方にお勧めのお部屋です。
それでは早速行ってみましょう！
玄関は廊下というよりホールと言った方がしっくりくる幅広いスペース。自然の木目を生かしたフローリングを使用した、ナチュラルな雰囲気です。入ってすぐが横に広いと解放感があっていいですよね。人感センサーが自動的に照明を点けてくれるので、入ってスイッチを探す必要はありません。一定時間で消してくれるので消し忘れも防げて一石二鳥ですよ。靴好きには嬉しい、トールタイプのシューズボックス付き！
入って左のドアは洗面室。
洗面室には洗面化粧台の他に、浴室と洗濯機スペースがまとまっていて、脱衣所も兼ねています。洗面化粧台は三面鏡付き。三面鏡裏にはミラーキャビネットも付いていて、洗面周りに溢れがちな細々したものもスッキリと納まりそうです。
浴室は柔らかな色合いの木目パネルを使用した癒しの空間。一日の疲れを洗い流すにはピッタリの雰囲気ですね。追い焚き機能付きユニットバスはボタンひとつでお風呂を沸かしたり、お湯を温かく保ったりしてくれます。お湯を足すわけではないので節水にもなり、地球に優しいお風呂ですよ♪
トイレはTOTO製の洗浄便座一体型。トイレットペーパーや掃除用具などの収納に便利な吊戸棚付きです。
こちらはリビング・ダイニング・キッチン+洋室。
壁ではなく高低差で区切られた、見方によっては大きなワンルームのようなお部屋です。LDK部分はナチュラルなフローリング、洋室部分はタイル貼りのような感じ。全く違った雰囲気ですが、手摺やダクトパイプの黒がアクセントになってスタイリッシュに仕上がっています。
お部屋は南向きバルコニーに面しています。ダイニングテーブルはキッチンに付設されたカウンターで代用。二人までなら十分食事の出来る広さがあります。
ベッドの置いてある部分は間仕切りを付けることが出来るそうですよ。（間仕切りの位置は間取り図を参照）来客時などは、目に触れない所があるのは有難いですよね。そこまでしなくてもという方は、屏風のようなもので目隠しするのもアリだと思います。
LDKの一角にはデスクが造り付けられ、ちょっとしたワークスペースになっています。在宅ワークなんかにも使えそうですね。
一段低くなっているので天井がとても高く感じます。窓もなかなかの高さ！！！カーテン吊るのが大変そうですけどね(^-^;）これだけ開放的なのに、実際ソファーに座ってみると意外と個室感があるのが不思議です。
キッチンは人気のカウンタータイプ。見晴らしが良くお料理中でも会話しやすいのが人気の理由です。食器洗浄乾燥機や浄水機能一体型水栓など便利機能も充実！！広さもあってしっかりお料理が出来るキッチンです。窓際に付けられたハンガーポールもいろいろな場面で活躍の予感♬
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以上でルモン広尾のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
恵比寿駅から徒歩3分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 46.98㎡ |
| 間取り | 1bedroom(1LDK) |
| 管理費 | 月額15,130円 修繕積立金：月額9,400円 |
| 所在階 | 9階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
玄関先にはカメラ付きのインターフォンがあります。部屋の中にいながら訪問者の顔を確認できるのは防犯の点からも安心できます。
姿見の付いたシューズボックスは棚の高さを調節することができます。そのためにブーツなどの背の高い履物も収納できるようになっています。
玄関から見て右側にはトイレがあります。LIXILのトイレは丸みをおびた柔らかなデザインで人気があります。
ウォシュレットも付いています。トイレはリフォーム時に新規交換されているのでピカピカですよ。
上部には吊戸棚が付いているので消耗品、掃除用具の収納場所には困りません。
廊下を挟んでトイレの反対側は洗面室です。
水栓はシャワーヘッドになっています。シャワーがあれば洗面台で簡単な洗髪もできますし、お掃除の際にも隅々まで水を流すことができるので大助かりです。
ドライスペースもしっかり設けてありますね。タオルなどを濡らさずに置いておくことが可能です。
収納は洗面台の下だけになるので、ここは上手く使いたいですね。
背後には洗濯機置場があります。省スペースであると共に家事をする際の動線をまとめることができるので、無駄な動きをしなくて済みます。
洗面室の先はお風呂です。
追い焚き機能が付いているのでいつでも熱いお風呂に入ることができます。時間があれば朝からお風呂に入るのも良いかもしれませんね。
横に長いミラーは実寸以上に浴室内を広くみせてくれます。広々とした浴室で１日の疲れを癒して下さい。
廊下の先はリビングダイニングです。約13.5帖の広さがあります。
窓は南向きなので気持ちのいい光が入ってきますよ。
こちらはキッチンです。窓からの景色が絵のように見えます。もちろん換気窓としても使えるので多少匂いの強いお料理に挑戦しても大丈夫です。
大きなシンクを具えた水栓、3口のグリル付きガスコンロが付いています。
キッチンは無機質になりがちですが、色のあるものを置くことで印象が全く違ってきますよ。
こちらはリビングダイニングの隣に位置している約6帖の洋室です。
こちらの窓も南向きです。暖かなお部屋だと思います。
クローゼットが2つ付いています。季節ものの家電も入れて置くこともできますし、これだけの大きさがあれば衣替えもあっという間に終わりますね。
南向きのバルコニーは本当に暖かですよ。
9階だけあって眺望も申し分ありません。
足元にはタコ公園が見えますね。ちょうどお花見の時期だったのでたくさんの人たちがお花見をしていましたよ。
以上でルモン広尾のご案内を終わります。
如何でしたでしょうか？
恵比寿駅から徒歩3分、リフォーム済みなので新築のようなお部屋ですよ。
内見のご予約やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 46.98㎡ |
| 間取り | 1bedrooms(1LDK) |
| 管理費 | 月額15,130円 修繕積立金：月額9,400円 |
| 所在階 | 9階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。1LDK、専有面積は42.79㎡。
北・東の角部屋。シングルやDINKSの方におすすめです。
室内は以下のリノベーションをおこなっています。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・新規交換
■浴室・・・新規交換（浴室乾燥機能付き）
■ＷＣ・・・新規交換（ウォシュレット付き）
■洗面・・・新規交換、
■洋室・・・新規フローリング張り、建具交換
■その他・・・全室クロス貼替え、ダウンライト設置、ハウスクリーニング、etc・・・
人感センサー付きの玄関ホール。人の気配で自動で照明が消灯するので消し忘れがなく経済的です。インターホンは事前に来訪者の顔が確認できるＴＶモニター付き。毎日の安心安全な暮らしをサポートしてくれます。
玄関横に設置されたシューズＢＯＸはたっぷり仕舞えるトールサイズ。
表扉の一部には縦長の鏡もついており、お出かけ前に身だしなみチェックもサッと済ませられて便利です。
玄関をあがると目の前に廊下がまっすぐのびています。
手前から温水ボイラー、洗面室、ＬＤＫの扉が並んでます。
洗面室。洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっています。
玄関から近いと帰宅後の手洗い・うがいがスムーズに済ませられて便利です。
洗面化粧台と洗濯機置場はお隣同士。洗剤は洗面ボウル下の収納スペースへ入れておくとよさそうです。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きと設備充実。
お部屋の雰囲気と同じく、壁パネルの一部は木目調になっています。
廊下をまっすぐ進んだ先、採光部のある扉をあけてＬＤＫへ。
ＬＤＫは約13帖。2面に窓のある明るい空間です。
縦長で家具の配置もしやすそうです。
反対側からもご覧ください。キッチンは壁側に設置されています。
水栓は浄水機能付き、コンロは3口ガスコンロとキッチンはスペック◎。
横に窓があるのでお料理中の熱や匂いが解消しやすいのもうれしいですね！
トイレと洋室はＬＤＫを介していけるようになっています。
トイレはウォシュレット付き。上には物置棚も設置されています。
洋室は約4.5帖。壁面の一部には落ち着いた色合いのアクセントクロスが使われています。クローゼットと棚付収納がありますが、大きな収納スペースはここだけになるので工夫してたくさん仕舞いたいところです。
洋室とＬＤＫをつなげると広々とした空間になりました。
つなげて使ったり、独立させて使ったり。生活スタイルやお好みに合わせてご利用いただけます。
最後に洋室からバルコニーに出てみます。扉は二重サッシ。
広さは3.75㎡、北東向き。少し狭めなので、お洗濯物を干すスペースが足りない時は浴室の乾燥機を利用するとよさそうです。
バルコニーの外はエントランス前の歩道橋。ちょうど同じくらいの高さなので、行き交う人が気になる方は気になるかも、という印象です。
ルモン広尾、いかがでしたでしょうか？
大通り沿いですが、恵比寿駅3分の立地は魅力的です。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
