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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ステイツ武蔵関はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは
【ステイツ武蔵関】
西部新宿線「武蔵関」駅より徒歩13分。
近隣には公園や緑地が多く、自然を身近に感じられるエリアです。また、保育園から大学まで学校も多く存在し、お子様を育てるのにもぴったりの環境ですよ。
西部新宿線「武蔵関」駅からは準急に乗れば、「高田馬場」駅まで15分、「西武新宿」駅まで18分ほど。全然知りませんでしたが、練馬区って日本アニメ発祥の地なんですね！「鉄腕アトム」や「ジャングル大帝」の虫プロも1961年に練馬区でスタートしたそうですよ。ここ武蔵関にもアニメ関連の会社が多数集まっています。
駅に隣接した「Emio武蔵関」には スーパーマーケットの三徳やモスバーガー、キャンドゥ 、QBハウスなどが入っています。スーパー三徳は夜25時まで営業！！！夜遅くなっても大丈夫なのは心強いですね。寝坊ちゃった時には改札の目の前にあるベーカリーで朝ごはんをGET♬
マンションのある北口には武蔵関駅北口商店会があり、コンビニやチェーン店などのお馴染みのお店から、ちょっと気になるお店、行列のお店まで様々なお店が軒を連ねています。中華屋さんのお弁当も美味しそうでしたよ♬
周辺には、「大関山の森緑地」や「練馬区立関町北公園」「練馬区立若竹児童遊園」など緑豊かな公園や緑地が数多く点在しています。南口にある「練馬区立武蔵関公園」には池があってボート遊びなども楽しめるそうですよ。駅の反対側になりますがお休みの日に足を伸ばしてみてはいかがですか？
こちらが今回ご紹介する
【ステイツ武蔵関】
《建物情報》
●平成7年8月
●総戸数 64戸
●鉄筋コンクリート造6階建
●全部委託（野村不動産パートナーズ）
●駐車場 月額13,000～14,000円（空状況要確認）
●ペット飼育可（細則有）
●オートロック
●宅配ボックス
エントランス前の花台には綺麗なお花が植えられていました。緑と違って寿命の短いお花は手入れが大変なんですよね。よく管理されているのが伺われます。
大きな庇のあるエントランス。強い陽射しも激しい雨も玄関ドアまでは届きません。道路からエントランス内が見えづらいのもプライバシー面で有難いですね。
駐車場は屋根なし平置きと屋根付きの機械式。料金が13,000～14,000円/月（2022.3月現在）なのでどちらを選ぶかは微妙なところです。駐輪場も屋外と屋内の両方がありました。
扉を一枚くぐると石材が使用された重厚感のある風除室。管理人室や防犯カメラなどに見守られた空間になっていて、オートロックがここから先への不審者の侵入を許しません！メールボックススペースには宅配ボックスも完備されているので、留守がちの方でも安心ですよ。
オートロックを通り抜けた先はエントランスホール。エレベーターのある廊下へはもう一枚扉を通る必要があります。
こちらは1階の廊下。吹き抜けになった中庭を囲むように造られていて、外気を感じられる外廊下でありながら外からの視線は完全にシャットアウトされています。
玉砂利が敷かれ綺麗に整えられた中庭。和風な感じで素敵ですね♬
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は5階、専有面積71.11㎡の3LDK。ファミリータイプのお部屋です。南と東にバルコニー！周りに高い建物もないので眺望には期待していいと思いますよ。
では、早速行ってみましょう！
エレベーターで5階まで上がり、吹き抜けを囲む外廊下をお部屋へと向かいます。
玄関はアルコーブ付き。玄関前でゴソゴソやっていても人目が気になることもありません。他の人の迷惑になる廊下と違って、一時的に荷物を置いておけるのも便利ですね（共有部分なので厳密にはNGなんですけど…）
ではお邪魔します…
重厚感のある玄関。上り口は段差が小さくバリアフリーにも配慮されています。
入って左側にはシューズボックス。上部のカウンターではいろいろ飾ってインテリアを楽しむこともできます。キーやコイン用に洒落たトレイなどを置いておけば、実用的にも使えて一石二鳥ですよ。右側には収納棚。仕切りが大きめなので結構大きなものでも入りそうです。
正面が壁になっていて戸口から室内が見えないタイプ。近頃では宅急便やフードデリバリーなど知らない人が訪ねて来る機会も増えているので、このような造りは嬉しいですよね。廊下は右へ進んだ後、更に左へと折れ曲がって続いています。角に貼られた姿見は便利なうえに広見せ効果もあり！
落ち着いた色調のフローリングや建具を使用し、金具の黒がアクセントになっています。スリットから漏れる光って、なんか期待が高まりますよね(*^^*)
では、お部屋の中へ…
こちらは11帖のリビング・ダイニング。
東向きバルコニーに面したワイドスパンのお部屋です。南東の二面採光で、明るいのはもちろん風の通りも良さそうですね。左奥がダイニング、右側がリビング。お部屋の形や梁である程度ゾーニングされているので、レイアウトで悩むことはなさそうです。
ダイニングが特にいい感じ♬ 折り上げ天井にシャンデリア風の照明が付けられ、夜は落ち着いた雰囲気、朝は朝日の入る爽やかな雰囲気と、一日を通して居心地の良さそうな空間になっています。
では、リビング隣の和室へ…
和室へはリビングからの他に、廊下から直接入ることも可能です。
こちらは6帖の和室。
やっぱり日本人なら和室ですよね。旅館以外ではあまり触れることもなくなった畳ですが、ゴロゴロするのにぴったりの硬さがなんともいえません(笑）自宅をリフォームする機会があったら、和室は絶対造ろうと決めています。
障子の外は南向きのサービスバルコニー。こちらは後程ご紹介します。
和室の収納と言えば押し入れ！布団などを収納するために奥行深めに造られていて、収納力は抜群です。ただし、洋風の収納に比べると用途が限定されてない分、このままでは使い勝手が悪いかも。収納グッズなどで使いやすいように改造しましょう！
リビングとの仕切り戸は引き込み式なので開放してつなげて使うこともできます。合わせれば約17帖の広々空間！！！家族構成やライフスタイル、状況などによって使い分けができて便利ですよ。
和室から…
では、次はキッチンへ…
キッチンは3.3帖の独立タイプ。最近は開放的なオープンキッチンが主流ですが、独立タイプにも根強い人気があり、お料理好きな方からは調理に集中できる点が支持されているとか。ダイニング隣にあたりリビングからはほぼ見えません。匂いや生活感などが気になるキッチンが、寛ぎスペースから目立たないのは有難いですよね。
お部屋と違ってモノトーンでまとめられたスッキリした雰囲気。調理台の幅も広く作業スペースも十分確保されています。
収納は調理台下と吊戸棚。幅があるので収納場所もたっぷりです。大きなものを入れやすい場所、出し入れしやすい場所など、特徴に合わせて使い分けましょう。
コンロは3口、グリル付。グリルは「魚焼きグリル」と呼ばれるくらい魚イメージが強いと思いますが、実はなんでも美味しく焼ける優れもの。「グリルを使って…」などと検索するとレシピがたくさん出てきますので、ご興味のある方は是非調べてみてください。使用する時には換気扇をお忘れなく！少し前から回すと効果的らしいですよ。
では、廊下へ戻って…
こちらは6帖の洋室。
南向きのサービスバルコニーと西向きの窓に面した明るいお部屋です。
収納は間口が広くて使いやすそうなクローゼット。残念ながらフルオープンにはなりませんが、一目で中が確認できるのは服を探す時などに助かります。中が確認しやすい収納は無駄な買い物を減らしてくれるらしいですよ♪
西向きの窓の外は外廊下。網入り型ガラスを使用し、しっかり面格子も設置されています。とはいえ、窓を開けっぱなしにするのはお勧めできません。
では、南向きのサービスバルコニーへ出てみましょう！
広さ8.94㎡、南向き。先程の和室の障子の外に見えたバルコニーです。サービスバルコニーというと、極端に狭かったり、奥行がなかったりしてほとんど室外機置場というスペースを指すことが多いのですが、全然そんなことはなく立派なバルコニーです。これをサービスと言われたら都心のマンションはどうしたらいいのでしょう(^-^;
こちらが外の眺め！
下に見える屋根は同じマンションの南棟。3階までしかないのでこの眺めが実現しています。どこかで見たような竹林だと思ったら先程通って来た「練馬区立若竹児童遊園」脇の竹林なんですね。
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次のお部屋へ…
こちらは4.6帖の洋室。
細長いお部屋ですが広さはあり、寝室にするなら問題はなさそうです。
窓の外は外廊下。窓の下はガラスブロックになっていますが、外が室外機置場なのであまり期待しない方が良さそうです。クローゼットは、コンパクトですが奥行があるので下に引き出せる衣装ケースなどを置くのがお勧めです。
次はトイレへ…
トイレは洗浄機能付き。ちょっとしたものが飾れるニッチカウンターとトイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚も付いています。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペースと浴室がまとまっていて、脱衣所を兼ねています。洗濯機スペースには収納がありませんので、洗剤などのランドリー用品を置けるよう突っ張り棚などを付けるのがおススメ！
洗面化粧台は幅が広く二人くらいなら十分並んで使えそう。朝の込み合う時間帯には有難いですよね。大きな一枚鏡が付いていて小さなお子様でも使いやすくなっています。歯磨きの習慣を付けるのにも役立つそうですよ。
メディシンボックスやスライドキャビネットなど収納も豊富。細々した物が多くなりがちな洗面廻りには有り難いですね。様々なタイプがあって大きな物から細かい物までスッキリ収まりそうです。洗面ボウルはシームレスでお掃除も楽々♪
浴室はタイル貼り。壁は掃除のしやすいつるつるのタイル、床は滑りづらいざらざらとした表面になっています。上半分が明るめのツートンカラーは広く見せる効果もあるんですよ。
追い焚き機能はスイッチひとつで快適なお風呂を準備することが可能！そのまま保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入ることが出来ますよ。昔「お風呂冷めちゃうから早く入っちゃいなさい！」なんて言われたことを思い出します(^-^;
それでは最後にメインバルコニーのご紹介。
リビングの窓から出られます。
広さ8.98㎡、東向き。とても奥行があって広々としたバルコニーです。これだけ広さがあればガーデニングを楽しんだり、ビール片手に昼間っからデッキチェアーに寝っ転がったりもできそうですね♬
外の眺めはご覧の通り！
これはやっぱりビールですかね（笑）
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以上でステイツ武蔵関のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
武蔵関駅から徒歩13分のマンションです。
リフォーム済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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