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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
エスタシオン高円寺はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは【エスタシオン高円寺】
JR中央線「高円寺」駅から徒歩1分！の超エキチカマンションです。
高円寺と言えば「サブカルチャー」や「阿波踊り」で有名な街。阿波踊り、最近は中止が続いていますが、毎年8月に1万人近い人が踊る東京の風物詩として定着しています。マンション前の道も「ひがし演舞場」という会場になるとか。これを機に「見る阿呆」になってみるのはいかがですか？
◆アクセス◆
JR中央本線「高円寺」駅 徒歩1分
JR中央・総部緩行線「高円寺」駅 徒歩1分
マンションは北口ですが、まずは南口のご紹介から…
駅前ロータリーを見回すと飲食店などが少なめな印象ですが、いっぽん道を入ると話は違います。商店街が多いことで有名な高円寺周辺で唯一のアーケード街である「高円寺パル商店街」をはじめ、小さなお店がたくさん点在しています。
味があって気になるお店も…
こちらは駅から1～2分ほどにある「氷川神社」
境内には全国唯一の「気象神社」があり、快晴祈願や気象予報士を目指す受験生が合格祈願に訪れています。
次は北口へ…
駅の上には「JR東日本ホテルメッツ」が。遠方から泊りがけで来客があった時などには使えそうですね。こちら側も駅前は広いロータリーになっています。
南口に比べるとこちらはロータリーに面してお店がいっぱい。飲食店、精肉店、鮮魚店、青果店、ドラッグストア、飲食店など数えきれないほどです。
高円寺駅北側に広がる「高円寺純情商店街」
正式名称は「高円寺銀座商店会協同組合」といい約250件ものお店が軒を連ねています。高円寺純情商店街は「ねじめ正一」さんの直木賞受賞作品の舞台となったことからの愛称だそうですが、看板にもある通りこちらの方がすっかり定着しているようですね。
創業昭和42年のお肉屋さん＆八百屋さん
ともちん＆楽器屋さん
目に楽しいお店たち
お馴染みのお店から個性あるお店まで大小様々なお店が建ち並び、ぶらぶらしているだけでも楽しめること請け合いです。
商店街を歩いていると、突然お店が無くなり閑静な住宅街になっているエリアがあります。そんな場所にあるのが「杉並区立高円寺北公園」。特別なところはありませんが、お年寄りや小さなお子様を連れたご家族の憩いの場になっています。公園名の上のオブジェは彫刻家の志津雅美さんの作品で、タイトルは「夢をつかめ」。「夢」という漢字をカメが掴んでいる姿がユーモラスですね。ただ、ご本人は「夢もつかめ」にすればよかったと後悔しているそうです。夢・持つ・カメ・・・たしかに(笑)
日々のお買い物にはこの二つ。
仕事帰りに寄るなら駅ガード下にある「東急ストアー」、家からちょっとした物を買いに行くなら「まいばすけっと」がオススメです。両方とも夜12時まで営業しているので多少帰りが遅くなっても安心ですよ。
こちらが今回ご紹介する【エスタシオン高円寺】
駅から徒歩1分の好立地！駅前から広がる高円寺純情商店街の中に建つマンションです。外観は光の加減で黒っぽく見えていますが、実際はブラウンのタイル貼りの上品で落ち着いた雰囲気です。
《建物情報》
●平成13年5月築
●総戸数 67戸
●鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階付地上11階建て
●(株)シノケンファシリティーズによる日勤管理
●駐車場 月額：40,000円（空き状況要確認）
●駐輪場有（空き状況要確認）
●宅配ボックス有
●オートロック有
●屋上利用可能（利用規則有）
実際の色合いはこんな感じ。
1階には本屋さんとインドアゴルフスクール。
今はネットで簡単に購入できる本ですが、買って読むだけでなく本屋さんでタイトルを眺めて歩くのも楽しいものです。街に本屋さんが少なくなっているのは寂しいですね。私はゴルフはやらないのですが、マンションの1階にあるなら始めてみるのもアリかも♪
機械式地下駐車場はマンション正面から。
横面や裏側には機械式立体駐車場もありました。
駐車場の奥にはゴミ置き場が二つ。
①には「可燃ゴミ」「不燃ごみ」「資源ゴミ」「ペットボトル」
②には「古紙」「缶」「ビン」「電池など」を置くように決められている
と管理人さんが丁寧に教えてくれました。
駐輪場はマンション裏側。
スロープの付いた階段を降りたところにあります。完全に屋内なので雨風が強くても大事な自転車が濡れることもありません。
重厚感のあるエントランス。
植栽もきれいに整えられています。
エントランスを入るとゆったりとした風除室になっています。こちらには管理人室やポストボックス、宅配ボックスなどがあり、ここから先はオートロックの鍵がない人は進めません。
ひと昔前なら「宅配ボックスが設置されているので留守がちな方でも安心してネットショッピングを楽しめます！」なんて書いていましたが、最近では日用品から食品までなんでもポチポチと購入する方も多くなり「ショッピングを楽しむ」なんて感覚はあまりないような気がします。
オートロックを抜けた先はエントランスホール・・・なんですが、コンパクトなのもあってエレベーターホールといった方がしっくりくる空間です。エレベーターは1基。全67戸ということを考えるとラッシュ時には待ち時間があるかもしれませんね。
では、エレベーターに乗ってお部屋の階へ…
と、その前にチョット寄り道をします。
エレベーターで11階まで上がって1階分階段を上がると…
屋上が立ち入り禁止になっているマンションも多いのですが、こちらは住人の方に開放されています。もちろん騒いだりは禁止されていますが、ベンチのように座れるところもあり寛ぐこともできそうですね。
東側には新宿副都心のビル群が…
西側には連なる山並みの向こうに富士山も望めます！
実際は写真で見るより全然大きく見えるので、お天気がいい日にいらした際は是非ご覧になってみて下さい。新宿のビル群は夜景の方が断然オススメ♪
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことができます。
今回ご紹介するお部屋は2階、専有面積59.78㎡の2LDK。全居室がバルコニーに面したワイドスパンのお部屋です。ファミリーからお一人暮らしの方まで幅広くお使いいただけますよ。では、早速行ってみましょう！
（今回はリノベーション物件ではありません）
エレベーターで2階まで上がり内廊下をお部屋へ向かいます。今回は2階なので、健康のために階段を利用するのもいいかもしれませんね。私も最近3階の我が家まで階段を使っているんですよ。最初はハアハア言っていましたが3か月くらいすると意外と慣れるものです。
天候の影響を受けることがなくプライバシーや防犯面にも優れた内廊下。カーペットの敷かれた床は足音も軽減してくれるのでとても静かです。窓のステンドグラスがまるでホテルのようですね。
広々とした玄関には黒のパネルが敷かれ高級感たっぷり。建具の落ち着いた色合いにもよくあっています。どこかで見たと思ったらエントランスと同じ配色なんですね。上がり口は段差が低く抑えられバリアフリーにも配慮されています。
廊下が玄関に対して横向きに伸びた、戸口から室内の様子が見えづらいレイアウト。宅配便やフードデリバリーなどの利用機会が増え、知らない人が訪ねて来ることも多くなっている今の時代にマッチした造りです。
玄関照明には人感センサーを設置。自動的にライトを点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探す必要もありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのって嬉しいものですよね。
シューズボックスは収納力のあるトールタイプ。棚の高さが変えられるのでブーツやヒールなどの高さのある靴でもきれいに収納することが可能です。左下には傘を入れておけるようなスペースがありますが、ちゃんと乾かしてからしまわないと靴にカビが生えてしまうので気を付けましょう。廊下を左に進んだ突き当りは収納棚になっています。
まずは、右側突き当りのドアを…
こちらは約15.1帖のリビング・ダイニング・キッチン。
長辺に東向きバルコニーに面した窓が並ぶ開放的なお部屋です。ベイシックな木目と白のクロスを使った落ち着いた雰囲気で、家具もナチュラルなものが合いそうですね。奥のキッチン前にダイニング、手前の広い部分をリビングにとレイアウト的にも悩むことはなさそうです。
リビング・ダイニング部分には全面床暖房が設置されているので、エアコン暖房が苦手な方でも寒いシーズンを快適に過ごしていただくことができます。かくいう私も床暖房派！エアコンのモワっとした感じが苦手なんですよね。
ニッチカウンターの下にはちょっとした物入になっています。カウンターは固定電話が当たり前の時代なら電話置場といったところ。今ならWi-Fiのルーターなどでしょうか。
LDKとなっていますがキッチンはほぼ独立タイプ。
窓があってカウンターキッチンのようにも見えますが、LD側からだとほとんど存在感がありませんね。背後には冷蔵庫やカップボードが置けるスペースもとられています。
調理台には建具とコーディネートされたパネルを使用。お部屋との統一感がある空間になっています。人工大理石のトップは高級感がありながらお手入れも楽々ですよ♪
様々なタイプの収納があるので、大きなものから細かいものまでバランスよく収納することができそうです。同じ吊戸棚でも出し入れしにくい最上段に比べ、下の段はちょうどいい高さで意外と使いやすかったりするので、いろいろ試してみましょう。
何より嬉しい食器洗浄乾燥機！！！やりたくない家事ランキングにいつも顔を出す食器洗い。お腹がいっぱいで幸せな時に誰も食器なんて洗いたくないですよね。というか何もしたくないです(笑）
普通の水栓とビルトイン浄水器の水栓が別々になっています。
コンロは３口、グリルも付いています。タイマーや温度設定が可能な高機能タイプ。お料理に便利なのはもちろん、私のように記憶力が怪しくなってきた人にはとても有難い機能です。
LD側から見るのとは違って、こちらからだと意外に一体感があるんですね！窓部分に付けられたキッチンカウンターはお料理出しや下げ物に便利そうです。
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廊下へ戻って…
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペースと浴室がまとまっていて脱衣所を兼ねています。ゆったりとしているので、服を脱ぐ時に肘をぶつけたりする心配はなさそうですね。洗濯機スペースの棚には洗濯洗剤や洗濯ネットなどのランドリー用品をどうぞ。
洗面ボウル下の収納以外にも、左右のミラー裏がキャビネットになっているので洗面周りに散らかりがちな細々したものもすっきり片付きますよ。
浴室は1317のゆったりサイズ！
ストーン調パネルを使った明るい雰囲気でリラックスしたバスタイムを過ごせそうです。ミラーの上下がカーブしているのも洒落てますね。追い焚き機能が付いているのでお風呂の準備はワンタッチ！ご家族で入浴時間がバラバラになっても温かいお風呂が待っています♬
浴室換気乾燥機は浴室の換気乾燥はもちろんのこと浴室暖房、涼風、洗濯物乾燥など様々なシーンで大活躍！この季節ならヒートショック予防に役立つ浴室暖房がおすすめです。
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次はトイレへ…
足元に少し段差があるのでお気を付けください。
トイレはTOTO製のウォシュレット付き。掃除道具やトイレットペーパーのストックを入れておくのに便利な吊戸棚も付いています。
次のお部屋へ…
こちらは約4.7帖の洋室。
LDKと同じバルコニーに面したお部屋です。大きな梁が通っていますが、横になっていることの多い寝室になると思えばそれほど気にはならないと思いますよ。窓の外に見える緑もイイ感じですね。
収納は間口が広くて使いやすそうなクローゼット。
隣のお部屋へ…
こちらは約5.9帖の洋室。
今までと同じ東向きバルコニーに面したお部屋です。柱などの凸凹がほとんどないきれいな形なので無駄なくスペースを使えますよ。ドレッサーやデスク、収納家具などベッド以外の家具を置いたり、ワンサイズ大きなベッドを選ぶのもよさそうですね。
クローゼットにはハンガーパイプの他に可変棚も設置されているので、無駄になりがちな床部分も有効に使えます。
それでは最後はバルコニーのご紹介。
どのお部屋からでも出られますがLDKの窓から出てみます。LDK前は片側に向かって細くなった三角形。形のせいもあってあまり広い感じはしません。隣の洋室前のバルコニーへは・・・なんとか通ることはできそうですがお部屋の窓から出ることを推奨します。
こちらは約4.7帖の洋室前のバルコニー。やっと立っていられるくらいの奥行きしかありませんので、あまり出ることはなさそうです。隣へは・・・お腹がつかえるといけないので止めておきましょう(笑)
こちらは約5.9帖の洋室前のバルコニー。
やっと普通のバルコニーらしいバルコニーをご紹介できます！奥行きがあってお洗濯物もゆったり干すことができそうですね。東向きなので干すなら朝からがお勧めです。
外の様子はご覧のとおり。
見晴らしがいいわけではありませんがまずまずの眺めだと思います。２階くらいの高さだと緑が近いのもいいですよね。この道は高円寺阿波踊りの演舞場にもなるそうなので、当日はまさに特等席になりますよ♬
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以上でエスタシオン高円寺のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
高円寺駅から徒歩1分のマンションです。
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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