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グローリア初穂田園調布はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは東急大井町線｢九品仏｣駅より徒歩4分
リノベーションマンション【グローリア初穂田園調布】
東急東横線・目黒線の「田園調布」駅からでも徒歩11分。
駅から環八を進むと途中に「ナショナル田園」があります。ナショナル麻布の姉妹店で、日本に住む大使館員や海外ビジネスマンの為にオープンしたインターナショナルスーパーマーケットだとか。雑貨などもあり品揃えには定評があります。閉店が19：00と若干早めですが是非一度足を運んでみてください。
今日は最寄りの東急大井町線｢九品仏｣駅から行きましょう。
九品仏駅は線路と線路の間に駅舎があり、左右それぞれの踏切が独立して閉まるちょっと面白い造りになっています。
駅からマンションまでは「九品仏商店会」を環八に向かって一直線！一度も曲がらないので迷ったりすることは絶対にありません(笑)
昔ながらのお店や…
スーパーマーケットが並んでいて日々のお買い物に困ることはなさそうです。
徒歩1分くらいの所に「ぽかぽか広場」という公園があります。特別なものはありませんが気持ちの良い所で、今日も芝生で寝転がっている方がいらっしゃいました。仕事中でなければ2～3時間昼寝をしていきたいところですが・・・羨ましい限りです^^;
こちらが本日ご紹介する
【グローリア初穂田園調布】
九品仏商店会沿いに建つマンションで、一階には「くほんぶつクリニック」という医院が入っているのでいざという時にも安心です。体調が悪い時に遠くの病院まで行くのはほんとしんどいですからね。
1997年４月築
駐車場はありませんが、エントランス右側に屋根付き駐輪場と鍵のかかるゴミ置場があります。
前回訪れた時には階段しかなかったんですが、いつの間にかスロープが設置されていました！車いすやベビーカー、キャリーバッグなどいろいろなシーンで役立つ有難い設備です。
エントランスを入った風除室。
それほど広くはありませんが、石目を使った重厚感のある雰囲気です。
オートロックが設置されここから先は鍵を持っている人しか入れません。
留守がちの方に嬉しい宅配ボックス付き。受け取りを気にせずに外出が可能です。
オートロックを開けて、廊下をぐるっと回った裏側にエレベーターが1基あります。全18戸なので１基でも待たされることは少ないと思いますよ。それではエレベーターに乗ってお部屋の階まで・・・
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
お部屋は2階角部屋、専有面積102.54㎡の2LDK。100㎡超えながら2LDKと余裕のある間取りですね。ご家族が増えてもリフォームなどで対応しやすい、永くお住まいいただけるお部屋です。
エレベーターを２階で降りるとコンパクトなエレベーターホールになっています。ホール端にある階段から直接外に出られるので、運動がてら階段を使うのもお勧めですよ。
玄関ドア横にはモニター付きインターホンが設置され、室内から玄関前の様子を確認することが可能。わざわざ玄関まで来る必要がないので、お料理などで手が離せない時にとても便利です。
玄関を入ると正面には土間への扉、左方向へお部屋へ続く廊下が伸びています。戸口からお部屋のドアが見えない構造なので、宅配便やフードデリバリーの受け取り時に室内が見えてしまうこともありません。人感センサー付きの照明でいつでも明るい玄関が迎えてくれますよ。
まずは土間へ…
シューズインクローゼットを兼ねた広いスペース。玄関と同じ床面で段差もないのでキャリーバッグやベビーカーなどを置いておくのにも良さそうですね。ちなみに青い養生シートが張られた床はグレー系の落ち着いた感じなのでご安心を。
シューズインクローゼットってなんとなく薄暗いイメージですが、こちらは大きな窓が付いていて明るいですね！外は広～いルーフバルコニー。風通しも良いので匂いや湿気がこもることもなさそうです。
こちらは土間の奥にあるファミリークローク。
ご家族みんなで使う収納になります。これなら洗濯物を各部屋のクローゼットに配り歩く手間もなく家事の時短に役立ちますね。広さも十分なのでスーツケースやシーズンオフの季節家電など置いておくことも可能です。
土間との間に扉はありませんでしたが、左右にドアが一つづつ。
右側のドアは洋室につながっています。お部屋の紹介は後程。
左側のドアからは廊下に出られるようになっていました。いろいろな所から出入り出来るのは便利ですよね。使う人のことを考えたレイアウトだと思います。
そのまま廊下を奥に進み、突き当りの扉を…
こちらは約24.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。
20帖超えるとさすがに広いですね！北西向きのバルコニーに面したお部屋です。
自然な木目にグレイッシュカラーを合わせた落ち着きのある雰囲気。
リビングには収納棚も！
散らかりがちなものもスッキリ収納可能です。
キッチンは人気のカウンタータイプ。
夕食の支度をしながらお子様の話に耳を傾けたり、お茶の準備をしながらご友人の会話の輪に加わったりと、リビングダイニングとの一体感が抜群のキッチンです。ヴィンテージ感のあるグレイッシュブルーの調理台、かわいいですね♬
スライドキャビネットは出し入れや中身の確認がしやすい優れもの！
みんなの憧れ食器洗浄乾燥機！！！
やりたくない家事ランキングの常連である食器洗い。誰だってお腹一杯で幸せな時に洗い物なんてしたくないですよね。空いた時間はみんなでのんびり過ごしましょう♬
水栓はおしゃれなグースネック、＆コンロは４口！
キッチン奥にはちょっとしたスペースがあり、パントリーや作業スペースとして使えます。
その先のドアは洗面室につながっています。
（段差にご注意ください）
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペース、物入、浴室がまとまっていて脱衣室も兼ねています。扉のひとつは廊下に通じているので直接入ることも出来ますよ。買い物から帰ったらここで手を洗ってからキッチンへ・・・動線バッチリですね！
リネン庫としても使えそうです。洗濯機スペースにも棚があると便利なんですけどね…ご自身でツッパリ棚などを付けるのもありかもしれません。
造り付けの洗面台。
無駄のないフォルムはシンプルなのに存在感たっぷりです。
鏡はスライドして左右に動きます。裏がキャビネットになっているので、洗面周りのものもスッキリと片付けることが出来ますよ。
浴室は白を基調に木目のアクセントパネルを使用。リラックスしたバスタイムで一日の疲れも洗い流せそうですね♬
追い焚き機能が付いているのでお風呂の準備もボタンひとつ！そのまま保温もしてくれるので、ご家族で入浴時間がバラバラになってもみんなが温かいお風呂に入ることが出来ますよ。
浴室換気乾燥機は浴室の換気だけでなく、お洗濯物乾燥や浴室暖房など様々な使い方が出来ます。「涼風」なんてボタンもありますので暑い季節にも活躍してくれそうですね。残念ながら冷房機能はありませんが火照った顔を程よくクールダウンしてくれます。
廊下に戻って奥へ…（左方向）
最初のドアはトイレ。こちらにも少し段差があるので足元にお気を付けください。
床の板目が互い違いなのがオシャレですね♪
トイレはINAX製の洗浄機能一体型。いろいろ飾ってインテリアを楽しんだり、トイレットペーのストックを置いたり出来るニッチカウンターが付いています。
次のドアは…
今更ながら、木目がはっきりした建具やアンティーク調の把手など雰囲気があってイイ感じですね♪
こちらは約7.3帖の洋室1。
ファミリークロークから一度のぞいたお部屋です。南西、北西の二面採光。どちらも外はルーフバルコニーになっています。
天井高いっぱいまで使えるクローゼット！
さらに奥へ…
こちらは約7.7帖の洋室2。
北西向きのバルコニーとルーフバルコニーの北東向き部分に面したお部屋です。十分な広さがあって大きなベッドも余裕で置けそうですね。
隣の洋室と同じタイプのクローゼット付き。
では最後にバルコニーをまとめてご紹介します。
まずはLDKと洋室2から出られる北西向きバルコニー。
物干し金具が付いていてお洗濯物を干せるようになっています。こちら側は戸建てが多いので、2階としてはまずまずの眺めになっていますよ。
次はルーフバルコニーへ…
土間、洋室1、洋室2のどこからでも出られます。
こちらが広～いルーフバルコニー！！！
L字型で南東向きの部分もあるので陽射しも期待出来そうです。太陽が髙い季節になったら、デッキチェアーを持ち出してビール片手に日向ぼっこなんていいですよね～♬
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以上でグローリア初穂田園調布のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
九品仏駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
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なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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