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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
サンビューハイツ音羽はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は文京区エリアから、リノベーションマンションのご紹介です！
「サンビューハイツ音羽」、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分という利便性の
高い立地です。
護国寺駅から地上に出ると不忍通り＆講談社。写真のようにヒット作がガラス
ケースに飾られているので、しばしガラス戸にぺったりと貼り付きしばしチェックして
しまいました。「進撃の巨人」も映画化されますねえ。
不忍通りには会社ビルのほかにも、美味しそうなベーカリーやトラットリアなどが
眼をひきつけます。
マンション斜め向かいには光文社。JJ、VERY、女性自身など発行しています。
「サンビューハイツ音羽」、昭和56年7月築、総戸数49戸、11階建て。
1階部分には循環器科・内科・胃腸科の病院が入っています。午後7時まで診療して
くれるみたいです。
ブラウンのタイル貼りのエレベーターホールから、お部屋のある8階へ。完全な
内廊下設計ですので、プライバシーが保たれています。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、写真と図面を比べながらご覧いただけます。
お部屋は2階、間取りは1DK（現況1R）、専有面積は33.26㎡。シングルの方にお勧めのお部屋です。現況はワンルームですが、ご希望で1DKへの変更も無償で可能ですよ。では早速行ってみましょう！
エレベーターを2階で降りると真っ直ぐに廊下が伸びています。内廊下ですが白く塗られていて明るい雰囲気ですね。両側にはずらりと玄関が並んでいて、今回のお部屋はその中のひとつ。
正面にはドアが無く、戸口からお部屋の中が見えづらくなっていますね。最近は宅配便やフードデリバリーなど戸口まで届けてもらうことも多いので、こういった造りはチョット嬉しいです。
中は廊下というよりホールのような広めの空間になっています。入ってすぐが広々としてるのっていいですよね。白木調の建具で明るく上品な雰囲気です。
ブラインドが設置された窓は縦にスイングするタイプ。開放的に全開でという訳にはいきませんが、開けておいても雨が入りにくいという特徴があり、換気などには適しています。
人感センサーが自動的に照明を点けてくれるので、両手が塞がっていても大丈夫。消し忘れも防げて一石二鳥です。これ、ほんとに便利ですよ♪
玄関の両側に収納棚とシューズボックスを設置。シューズボックスは天井までのトールタイプで収納力抜群、おひとり暮らしなら靴好きの方でも十分な大きさですね。玄関があまり広くないのでまめに片づけたいところです。
では、まずはガラス入りの引き戸から…
こちらはメインのお部屋。今はワンルームのようになっていますが1LDKに変更することも可能だそうですよ。手前にキッチンとダイニング。奥にリビングとベッドがある細長いお部屋です。二面採光なので風通しも良さそうですね。
間接照明、ダウンライト、スポットライトと様々な照明が使われていて、照明へのこだわりが感じられます。シンプルな色使いのお部屋に光でアクセントを付けるなんて、なかなかの上級テク！
ブラインドが設置された窓の外は隣の建物の外階段が近い所も。防犯面はしっかり柵が設置されていますが、プライバシー面は対策が必要そうです。
家具はモデルルーム家具なので付いて来ませんが、エアコンは付いて来ます。時期によっては取付に時間がかかったりするので助かりますね。
奥のベッドが置いてある所を仕切って1DKにすることも可能。建具の指定は出来ませんが無償です。大きなクローゼットは引き戸になっているので、扉を開けるためのスペースも必要ありません。
次はキッチンへ…
調理台は建具と同じ白木調のパネル使用で、統一感もバッチリです。このサイズのお部屋にしては広いキッチンで、お料理好きの方も大満足！
収納は調理台下のスライドキャビネットと吊戸棚。スライドキャビネットは出し入れがしやすく、収納物の確認もしやすい優れものです。吊戸棚も比較的低めの設置なので使いやすそうですね。
なんといっても嬉しいのが食器洗浄乾燥機！！やりたくない家事の常連である食器洗いから逃れられるのはもちろん、高温で洗い上げることで手洗いより綺麗になるそうですよ。
水栓は浄水器一体型水栓。気軽に美味しいお水を使えます。ただし、作り置きの麦茶や氷には向いていないとか。ノズルが伸びるのでシンクのお掃除にも便利です。
コンロは3口、グリル付き。温度設定やタイマー機能があるタイプです。最近よく見かけますが、我が家にもぜひ欲しいところです。
窓の多いお部屋ですが、お料理中は換気扇をお忘れなく！
冷蔵庫スペースはキッチンの後ろ。
玄関ホールへ戻って…
出てすぐの扉は洗濯機スペース。中には棚も付いているので洗剤などの洗濯グッズはこちらへどうぞ。地味に嬉しい照明付き。
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次はトイレへ…
洗浄便座はTOTO製。トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いています。こちらも低めに設置されていますね。
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次は洗面室へ…
洗面台の他に浴室もあり、脱衣所も兼ねています。こちらの照明はなんと人感センサー付き。意外と消し忘れの多い場所で、私も点けっぱなしでよく怒られています。
三面鏡付き洗面台も木目を使ったナチュラルテイスト。
収納は洗面台下と三面鏡裏のキャビネット。様々なタイプの収納があり、細々した物が多くなりがちな洗面周りもスッキリ片付きそうですね。
水栓はシャワー水栓。ノズルが伸びて広い洗面ボウルのお掃除も楽々です。
浴室もお部屋の雰囲気そのままに、ナチュラルで落ち着いた雰囲気。一日の疲れを流すにはピッタリですね。
ノーリツ製追い焚き機能付きのユニットバス。「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かすことが出来ます。保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他にも、暑い季節には涼風、寒い季節には浴室暖房、梅雨の季節には洗濯物乾燥など、一年を通して大活躍！！
それでは最後にバルコニーへ出てみましょう。
バルコニーへの窓にはインナーサッシが設置されていて、防音、断熱、防犯など様々な働きをしてくれています。
広さは2.80㎡、北東向き。けっして広くはありませんが、デッキタイルが綺麗に敷かれたこじんまりとしたバルコニーです。
バルコニーの外は音羽通り。大きな通りで幅があるので、2階にしては開放的な眺めになっています。街路樹の緑にも癒されますよね。車の音に関しては、インナーサッシがあるので安心ですよ。
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以上でサンビューハイツ音羽のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
護国寺駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 55.42㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK+S) |
| 管理費 | 月額18,500円 修繕積立金：月額5,800円 |
| 所在階 | 8階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご案内。55.42㎡、2LDK+S。
玄関の左手には大容量のシューズボックスが設置されています。扉板が一枚
ミラーになっていますので、お出かけ前に靴まで含めたトータルコーディネートが
ささっとチェックできそうです。
廊下にはちょっとしたニッチスペース、しかも照明付。横幅があるタイプのフラワー
ベースなど置くと映えそうです。
約10.8帖のリビングダイニングキッチン。すでに家具が入っているので、実際の
新生活がリアルに想像できます（なんとお部屋の家具・小物は全て付いてきます！）
なんだかフローリングがふかふかするわ…？と思われた方、お眼が高い。
遮音性能を高めるために、裏側に特殊クッションシートを使用したフローリング材を
使用しているため、一般の床材と比べるとやわらかく沈み込むような感じがする
のです。
リビングダイニング入り口には物入れが設置されていました。棚板が可動式なので、
ダイニングテーブルの上やソファに散乱しがちな小物類を効率よくお片づけ
できそうです。
リビングダイニングの一角にシステムキッチン。なんとビルトインタイプの食器
洗浄機が設置されております。シンクの水栓は浄水器一体型で、家事がはかどり
そうですね。
上部には耐震ラッチ付の吊戸棚。お気に入りの食器を地震から安全に守って
くれます。結構高さがありますので、ブレンダーなどの調理器具も入りそうです。
洗面化粧台もホワイトと木目調扉板の取り合わせが美しく清潔感あります。節水
効果のあるエコハンドルですね。
三面鏡の裏側はキャビネット収納となっており、ドライヤーやシェーバーもすっきり
としまえるように設計されています。内部にコンセントもあるので、収納しながら
シェーバーの充電もできちゃいます。なお、画像ではわかりにくいですが、キャビ
ネット内に歯ブラシスタンドもありました。
ダークブラウンの壁面パネルがなんとも落ち着けるバスルーム。 シャワーには
スライドバーが設置されているので、お好みの位置にシャワーを固定・両手で
ガッシガッシと頭を洗えます。浴室換気乾燥機＆ランドリーポールもありますので、
浴室の換気乾燥はもちろんのこと、梅雨時に洗濯物を乾かしたり、真冬の入浴時に
お部屋を暖房モードで暖めたりと、一年を通じて活躍します。
トイレはもちろんウォシュレット付。上部に棚板が渡してあるので、バスケットなど
無造作において見せる収納☆にするか、もしくはカフェカーテンなど取り付けても
いいですね。
リビングダイニングとなり・約5.6帖の洋室。バルコニーに出る窓は二重サッシと
なっており、お部屋の中は大変静かです（とはいっても個人差がありますので、是非
ご自身でお確かめくださいませ）。
バルコニーからの眺望。首都高の向こうに緑が見えます。
さらにおとなり・約5.3帖の洋室。2面に窓があり明るいですよ！一部壁面には
アクセントクロスがあしらわれ、さらにピクチャーレールが設置されていました。
すでに2点、絵がありますので、このままお使いいただいても、お好みのものに
チェンジしてもいいと思います。
玄関側のサービスルーム、約4.0帖。窓がないお部屋となるので、PCルームや
趣味のスペースにしてもいいですし、りっぱな収納をいかして個室としてもお使い
いただけると思います。
宜しければ動画もぜひぜひご覧ください！
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=NqY3WFp17sA
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x1yj8mz
「サンビューハイツ音羽」、いかがでしたか？
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
