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小石川ハウスはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。小石川ハウスの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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播磨坂のさくら並木がすぐそこ・・・春には約150本の桜がたのしみ♥
小石川エリアよりリノベーションマンション『小石川ハウス』のご紹介です。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
茗荷谷駅はひとつお隣が後楽園、ふたつお隣が池袋と交通もレジャーもお買い物も便利。丸の内線1本で東京駅、新宿駅へも出れ、足回りは◎。
駅周辺には夜10時まで営業しているスーパー三徳（しまむら入り）やマルエツプチ、薬局、飲食店などが並んでいます。生活に必要な物は駅回りで大体揃いそうφ(．． )ツタヤや銀行などもあり暮らしやすそうな雰囲気です。
マンションまでは春日通りを後楽園方面へ。
小石川5丁目の交差点まで来たら、道を折れて播磨坂さくら並木沿いを歩いていきます。こちらには約150本の桜が植えられているそう。春が楽しみですね(人´∀｀)途中でさらに道を折れて住宅街の中を少し歩くと到着します。
いい雰囲気のイタリアンがあるので春は桜を見ながらお食事もいいですね～
駅前に三徳がありましたが、実はマンションから徒歩2分のところにも三徳があったりします。
茗荷谷駅周辺は公園や学校が多く落ち着いた雰囲気ですが、にぎやかな東京ドームシティも実は徒歩圏内。（約1.5km）
お休みの日にお子様と一緒に遊ぶのにいいですね！新しく宇宙ミュージアムTeNQもオープンしたのでお子様のみならず大人も楽しめそうです。
お休みの日はどこに行こうか迷ってしまいますね(●´∀｀)
小石川ハウスは昭和43年築、11階建て、総世帯数50戸。
小石川4丁目の高台に位置しています。
平成22年に耐震補強実施、平成24年に大規模修繕工事実施済み。
エントランス前の通りには吹上坂という名前がついています。かつてこのあたりを吹上村といったことからこの名前がついたそう。ふむ、勉強になります。
エントランスは出入りのスムーズな自動ドア。オートロックはありませんが、住込の管理人さんがいるので安心。管理体制も良好です。
エントランスを入ると管理人室があり、その先は広々としたロビーになっています。
エレベーターは2基設置。通勤・通学時間帯も待ち時間が少なくて済みそうです。共用廊下は内廊下タイプなので外からの視線等が気にならずプライバシーも守られます。
間取りのご紹介です。2LDK、専有面積は83.36㎡。
LDK20帖、各洋室6帖以上とゆったりしたつくりになっています。
さらに月額無償のトランクルーム（2.47㎡）がついています。
室内は以下のリノベーション済み。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食洗機付）
■浴室・・・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・・ＬＩＸＩＬ製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・大建工業製フローリング
■建具・・・大建工業製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・給水/給湯/追焚管新規（専有部）、給湯器（追い焚き機能付き）、全クロス張替え、ハウスクリーニング、アクセントクロス
■給水管・給湯管10年保証、アフターサービス保証付
白基調の明るい玄関ホール。人感センサーがついており、人の出入りを察知して自動で照明が点灯・消灯します。消し忘れがなく経済的な上、スイッチを探す手間も省けて便利。インターホンは来訪者の顔が確認できるＴＶモニターがついています。玄関扉を開ける前はこちらでご確認を！
玄関横にはたっぷり仕舞えるトールサイズのシューズBOXが2つ設置されています。これだけ容量があれば家族全員の靴もすっぽり収まるハズ。
玄関の先は廊下。左方向へのびています。
廊下側にある収納、水まわりの設備、洋室から順番に見ていきます。フローリングも建具も木目調であたたかみのある雰囲気です♪
廊下収納は掃除機や季節家電など大きな物も仕舞える大きさ。日用品のストックからいつの間にか増えていく荷物までまとめてこの中に入りそうです。可動棚なので棚の高さは調節が可能です。
トイレはウォシュレット付き。窓があるので明るいですね！
トイレのお隣は洗面室。洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっています。
洗面化粧台は鏡の裏、リネン収納など収納スペースが豊富。ゴチャゴチャ散らかりがちな洗面まわりもスッキリ片付いた状態で気持ちよく使えます♪
洗濯機置場は洗面化粧台の隣。上には吊戸棚が設置されています。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きと設備充実。
窓があるので自然換気ができるのもうれしいところです。
廊下側にある洋室。広さは約8.4帖とゆったりしています。
シングルベッドなら2台置けます♪
こちらの洋室には収納力のあるウォークインクローゼットがついています。収納が大きいと居住スペースが有効的に使えますね。
玄関をあがって正面にある扉をあけて、ＬＤＫへ。
ＬＤＫは約20.0帖の広々とした縦長空間。
天井や梁、柱にアクセントクロスが使用され、デザイン性のある空間となっています。
家具が置いてあるので実際の生活イメージもわきやすいのではないでしょうかφ(．． )
ＬＤＫ内にはＴＥＬ台、収納が設けられています。
収納が多いとお部屋の中がスッキリ快適に使えるのがいいですね。
窓側からもご覧ください。キッチンはリビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式です。
キッチンは浄水機能付き水栓、3口ガスコンロ、食洗機にグリル付きとスペック◎！
壁面のタイルもかわいらしいです。
2部屋ある洋室のうち1部屋は廊下側にありましたが、もう1部屋はＬＤＫ内から行けるようになっています。
リビングスペースに隣接した洋室は約6.0帖。
ウォークインクローゼットにクローゼット、可動棚と壁一面に収納スペースが設けられています。お片付けもグングンはかどりそうです。
最後にＬＤＫと約6.0帖の洋室に面したバルコニーに出てみます。
窓にはウィンドゥフィルムが貼られ、外から室内が見えにくいようになっています。
バルコニー。広さは約9.72㎡でお洗濯物からお布団までまとめて干せる広さです。
この日は曇天でしたが、南東向きなので晴れた日は陽ざしが期待できます。
眺望。通りをはさんでマンションやビルが建ち並ぶ風景。
遠くの方にスカイツリーの先端もちょっとだけ見えました。
小石川ハウス、いかがでしたでしょうか？
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 81.84㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：19,000円 修繕積立金：月額12,830円 |
| 所在階 | 7階 |
間取りのご紹介です。3ＬＤＫ、81.84㎡。
2つのウォークインクローゼット、物入れ、リネン庫、シューズＢＯＸと収納も豊富！
正方形のＬＤＫは家具の配置もしやすそうです。
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容と仕様イメージをご紹介いたします。
■玄関・・・玄関収納、人感センサー
■キッチン・・・パナソニック製システムキッチン（対面カウンター付き）
■浴室・・・パナソニック製ユニットバス（浴室換気乾燥機）
■洗面・・・パナソニック製シャワー付洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ（吊戸棚）
■床・・パナソニック製フローリング（廊下/洋室/ＬＤＫ）、フロアタイル（玄関/洗面/トイレ）
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■共通・・・給水/給湯管新規（専有部）、給湯器（追い焚き機能付き）、ウォークインクローゼット（洋室1、3）、一部壁面アクセントクロス、分電盤、ＬＥＤダウンライト、ＬＥＤシーリングライト、スイッチパネル、ＴＶモニターインターホン、全クロス張替え、ハウスクリーニング、ｅｔｃ・・・
【内装工事終了予定：2014年9月上旬】
工事終了前のご紹介も可能ですので、ご質問などはお気軽にお問合せくださいませ。
