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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
二子玉川ロイヤルマンションはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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住みたい街ランキングでも上位の二子玉川エリアより、リノベーションマンション
二子玉川ロイヤルマンションのご紹介です！
その前に…
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★★★【二子玉川ロイヤルマンション】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
お部屋の記事を読む前に…！周辺のハザードマップをチェックしておきませんか！
二子玉川ロイヤルマンションのハザードマップは★こちらから…どうぞ★
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ハザードマップもご確認いただきましたので、街をご案内していきましょう！
「ニコタマ」の愛称で知られる街、二子玉川。
環八や東名高速、第三京浜の東京インターもすぐ近くとあり都心へのアクセス、郊外へも、電車でも、車でも便利な街です。
駅から見えるほどの近さには多摩川もあります。
夏にはバーベキュー（公的に許可されたエリア）や花火大会などを沢山の人で賑わい楽しむこともできます。野球やサッカーをしている子供たちの姿も多く見かけます。
改札を出ますと目の前に再開発で登場した、ライズショッピングセンターがあり、ファッション・雑貨・カフェ・レストラン・食料品、数々の店舗が入っています。映画館もあり、ここで暮らしたら遠出しなくても充実した毎日が送れそうですね(*´▽｀*)
ニコタマのシンボルといえば玉川高島屋ショッピングセンター。
沢山の海外のブランド品やファッション、食品、レストランとあり、小さなお子さま連れに優しい、なんとベビーカーと一緒に利用できるフィッティングルームやベビーカー優先のエレベーターがあるそうです。小さなお子さまを持つお母さんには嬉しいですね。
マンションへは高島屋前の大通りを途中まで歩いていけます。
ウィンドウショッピングしながら帰れるなんてステキ♡
マロニエコートも帰り道で寄れますよ。
ついつい寄り道しちゃいますねー。そだねー。
（この後私はフライングタイガーに吸い込まれました。）
そんなにぎやかな街並みを抜けて少し歩くと、二子玉川ロイヤルマンションに到着です。昭和54年築、5階建て、総世帯数38戸。白い外観のマンションです。
マンション前からも高島屋のマークがみえるほどの場所ですが、閑静な住宅街です。
エントランス横には駐輪場と駐車場、バイク置場がありました。
空き状況は変動するので、ご内見の際に営業マンにご確認くださいませ(*‘ω‘ *)
エントランス横にはマンション専用のゴミ置き場もありました。
鍵がついており、しっかり管理されています。
エントランスからマンションの中へ入ってみましょう。
（オートロックはありません。）
エントランスホールはゆとりのある広々とした空間になっています。
管理形態は管理会社による巡回管理です。清掃が行き届いてキレイでした。
中へ入ると右に集合ポスト、その先に管理人室、宅配BOX、さらに奥へ進むとエレベーターがあります。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
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今回のお部屋は1階、間取りは3LDK、専有面積は61.71㎡となります。
では、早速行ってみましょう。
エントランスを抜けて明るい外廊下を進みます。外は駐車場や駐輪場。敷地内ですので、知らない人と顏があったりはしないのでご心配なく(^^)
玄関に到着です。
カメラ付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。玄関まで来る必要がないのがいいですね。
それではお邪魔します。
突き当りのドアまで真っ直ぐに伸びる廊下。両側には扉が並んでいます。中間調のフローリングと白いクロスのナチュラルな雰囲気ですね。
振り返って玄関内の様子です。
玄関ドアは安心のダブルロック。面倒でもかならず両方ロックしましょう。
玄関内にはトールタイプのシューズボックスと、収納がありました。下に立て掛けてある黒いのが棚板です。セットされてないとシューズボックスっぽくないですよね^^;）収納の方は、棚も何もないフリーなスペースになっています。大きな物をそのまま置いたり、ご自身で棚などを置くのもいいですね。
まずは、正面のドアから開けてみましょう。
こちらがリビング・ダイニング・キッチンとなります。
専用庭に面した大きな窓から明るい光が射す、とても明るいお部屋です。廊下と同じように無駄な装飾のないシンプルな内装になっていて、どんな家具でも合わせられそうです。自分好みにお部屋を作っていけるのは嬉しいですよね♬
縦長のお部屋で、ダイニング、リビングなどの使い分けがしやすそうです。
では、キッチンを見ていきましょう。
お部屋の雰囲気に合わせた、木目のパネルを使用した調理台です。
調理台の下は、食器洗浄乾燥機と収納になっていました。
憧れの食洗器。洗い物はお任せして、食後はのんびり過ごしましょう♬
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。
切り替えるだけで美味しいお水が出てくるなんて(^^）ヘッドが伸びるので、大きなお鍋を洗ったりシンクのお掃除などにも便利ですよ。
コンロは3口。片面焼きグリルが付いています。
三つのコンロでお料理の効率もグッと上がりますね。
お料理中は換気扇をお忘れなく。
調理台後ろは、冷蔵庫や家電ラック、食器棚などのスペースになっていました。
では、隣のお部屋に行ってみます。
こちらが専用庭に面した洋室です。
扉も白く、スッキリとしたお部屋になっていますね。
収納はクローゼット。間口が広く中がひと目で確認出来る、使いやすそうなクローゼットです。奥行きもあって大きな物も置いておけますよ。
仕切りの扉を開けておけば、リビングとつなげて使う事も出来ますよ。シチュエーションに応じて広いお部屋を作る事が出来るのは嬉しいですね。窓が並んで開放感があるので実際の広さより、広々と感じます(^^)
では、次のお部屋へ…
キッチン辺りにドアがあります。
こちらは二つめの洋室です。
先程より少し小さな、窓の無いお部屋になります。
コンパクトですがクローゼットも付いていました。
では、いちど廊下に戻ります。
出てすぐ左の扉は収納になっていました。中は棚などが無い、自由に使えるスペースになっています。
では、次のお部屋へ…
収納隣のドアです。
こちらが三つめの洋室です。
窓のある広いお部屋で、メインのベッドルームにピッタリですね。ベッドも二つくらいなら置けそうです。
収納は間が広いタイプのクローゼットです。
窓の外は外廊下になっていますので、しっかり面格子が設置されていましたよ(^^)
今度は廊下の反対側を…
真っ白で清潔感のある洗面室です。
洗面台には三面鏡も付いています。
収納は洗面台下とミラーキャビネットになっていました。細かい物が多くなりがちな洗面周りには、ミラーキャビネットの様な収納が便利ですよね。
水洗はハンドシャワータイプです。洗面ボウルを流したり、寝ぐせを直したり(笑)
洗面台横には洗濯機スペース。
洗面室ドアの小窓は中の照明が点いているのを教えてくれて、照明の消し忘れや、使用中にうっかり開けてしまったりを防ぐ事が出来ますよ。
次は浴室へ…
ブラウンの鏡面仕上げパネルをアクセントにした、落ち着いた雰囲気の浴室です。
追い焚き機能が付いていますので、いつでも温かいお風呂に入れます。お風呂って自分のタイミングで入りたいですよね(^^)
足を伸ばしてゆったり浸かれる、広々とした浴槽です。曲線が優しいですね(^^)
浴室乾燥機能は浴室のカビ予防だけでなく、雨天のお洗濯物乾燥やヒートショック予防など様々な働きをしてくれます。どんどん使っていきましょう。
次のドアを…
・・
トイレです。
もちろんウォシュレットも完備しています。無いと困りますよね。
吊戸棚には、トイレットペーパーのストックなどをしまっておけて安心です。
それでは、最後にお庭に出てみましょう！
リビングと洋室、どちらの窓からでも出られます。
こちらが26.4㎡の専用庭です。
テラス部分があり、その先が自然溢れるお庭になっています。前にお住まいの方が作られたのでしょうか、花壇の縁だと思われる石などが置いてあったりして『お庭』って感じがしますね。園芸用品を入れておいたり出来る物置も付いています。
お隣のお庭は全面に綺麗に芝生を植えていたり、お部屋だけではなくお庭も自分好みに出来るんですね(^^）ゆっくり作っていくのも楽しそうです♬
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以上で二子玉川ロイヤルマンションのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
二子玉川駅から徒歩8分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
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弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 61.71㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額13,900円 修繕積立金：月額22,890円 組合費：月額300円 |
| 所在階 | 5階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
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共用廊下は外廊下タイプ。お隣の玄関とも程よく距離が離れています。
共用廊下の外は静かな住宅街が広がっています。
間取りのご紹介です。3LDK、約61.71㎡。
ファミリーにおすすめの間取りです。
クリックすると別タブで開きますよ！
ご紹介するお部屋は最上階の5階です。
インターホンはTVモニターがついており、事前に来訪者の顏が確認できるので防犯面も安心です。
はりきっておじゃまします♡
室内は平成30年11月にリノベーションが終わったばかりでピカピカです(´▽｀*)
玄関横の木目調の両開きの扉はシューズインクローゼットです。
靴はもちろん、手前にスペースがあるのでお子様のおもちゃなども仕舞っておけますよ
+.ﾟ(*´∀`)b
玄関には人感センサーがついています。
人の気配を感知して自動で照明が消灯するので、消し忘れがなく経済的。
暗い中スイッチを手探りで探すストレスからも解放されますね。
玄関をあがると廊下がまっすぐのびています。
そのまままっすぐ進み、正面の扉をあけて気になるLDKを見ていきましょう。
Let’s open the doorヽ(´∀`*)ﾉ
LDKは約12.8帖の縦長空間です。
南向きの大きな窓からは陽ざしがサンサンと射し込んでいます(*´ 艸`)
家具が置いてあるので実際の広さや生活イメージもつきやすいですね。
窓側からもLDKをご覧ください。お部屋の中ほどまで陽ざしがよく入ってきますよ。
つづいてキッチンを見ていきましょう。
対面式なので家族と会話を楽しみながらお料理の支度ができます。
家族同士のコミュニケーションも自然と増えそうです♡
LIXIL製のシステムキッチンはフローリングに馴染む木目調です。
ワークトップはしっとりとした質感の人造大理石が使われています。
収納は物の出し入れがしやすいスライド収納です。
グリルに食洗器、浄水機一体型水栓と設備も◎！
お料理の支度から後片付けまでスムーズに進められそうです。
水栓はホースを伸ばすとシャワーになるので、シンクのお掃除もラクラクです(*´▽｀*)
3部屋ある洋室のうち2部屋はLDKに隣接しています。
3枚の可動扉をススーッと横へスライドさせると・・・
約4.8帖の洋室になっています。
陽当りのいい空間ですね！
クローゼットもついています。
可動扉をあければリビングと洋室をつなげて広々とした空間として使うことも可能です。家族構成や生活シーンに合わせてフレキシブルに使えるのがうれしいですね！
つづいてキッチン横の2枚扉側の洋室を見てみましょう。
こちらは約4.5帖の広さ。
窓はありませんが、エアコンが設置できるよう配管が通してあります。
クローゼットもついています。
今度はLDKを出て廊下側を見ていきましょう。
レッツゴー。
廊下を出て右側の扉はトイレです。
ベージュのクロスで落ち着いた雰囲気です。
トイレットペーパーのストックや掃除道具は上の吊戸棚へどうぞ。
ちなみにパナソニック製の洗浄便座付トイレですφ(･ω･ )ｶｷｶｷ
トイレのお隣は洗面室になっています。
ここには洗面化粧台とバスルームがまとまっています。
洗面化粧台はIXIL製。
鏡の裏や引き出しなど収納スペースがたっぷりあるのがいいですね(´∀`)
毎日使うところですので、いつも片付いた状態をキープしたいところです。
水栓はホースを伸ばすとシャワーになります。
寝ぐせもサッとなおせて便利ですよ。This is good！
洗面室内には高さが変えられる棚も設置されていました。
着替えやタオルはここに置いておけるので足元が散らかることはなさそうです。
バスルームの表扉にはタオル掛けがついています。
お風呂から出る時にすぐ手の届くところにタオルがあると助かりますよね。
浴室換気乾燥機もついています。
バスルームは木目調の壁パネルで癒される雰囲気ですﾟ(´▽`人)ﾟ
TOTO製追い焚き機能付きユニットバスでいつでも暖かいお湯に浸かれるのもいいですね。
LDKから廊下へ出てすぐ左側の扉は洗濯機置場です。
使わない時は扉をしめておけば生活感が隠せて見た目もスッキリ。
横に洗剤を置いておくのによさそうなカウンターがあり、上に吊戸棚もあるので洗濯グッズの収納場所に困ることはなさそうです(‘ω’)ノ
洗濯機置場の横の扉は洋室です。
約5.7帖の広さ。洋室3部屋の中で一番広いですね。
そしてウォークインクローゼットがついているので一番収納力もあります。
収納が大きいと居住スペースが有効的に使えるのがうれしいですね。
最後にリビングとお隣の洋室に面しているバルコニーに出てみましょう。
どきどき。
バルコニーは約6.76㎡。南向きでご覧のとおり陽当りはバッチグーです。
お洗濯物もお布団も気持ちよく干せますね。
バルコニー真正面の眺望です。周囲はマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。
左右も程よく抜けていて開放感があります。
空が広く見渡せて気持ちいいーーー。
ちょっと先に高島屋が見えるところがやっぱり「二子玉川」らしいところと言えるでしょう(*‘ω‘ *)
二子玉川ロイヤルマンション、いかがでしたでしょうか？
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弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
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・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 61.71㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額13,900円 修繕積立金：月額13,580円 専用庭使用料：月額500円 組合費：月額300円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介です。（３ＬＤＫ ６１．７１㎡）
共用部の廊下です。右側には駐車場・駐輪場があります。
玄関になります。お部屋の中はリノベーションしたばかりでホヤホヤです。
ドアを開けますと、広々とした専用庭にある緑が奥の方に見えます。右側には上に吊棚とカウンターの玄関収納があります。
日々毎日履くシューズなどは下のカウンター収納に置くと良いですね。カウンター部分にはオシャレな芳香剤や写真など飾りたくなります。
玄関右側、奥行きのあるクローゼット付き、５．５帖の洋室です。
アクセントクロスで落ち着きのある空間です。
サニタリールームです。左側に浴室、右側手前に洗面台、並びに洗濯機置き場です。
追い炊き機能付き浴室になります。これから寒い季節になりますが、遅く帰宅のご主人もいつでも温かい湯船に入れます。
３つのトレイもあり、こちらにはトリートメントやボディーソープなど置けますね。
洗濯機置き場です。吊戸棚があり、毎日のお洗濯の時の洗剤置き場として便利ですね。ストック沢山できますね。
パナソニック製シャワー付き洗面台です。大きな三面鏡はみやすく真っ白なウォッシュボウルは清潔感あり掃除を心がけますね。
洗面台収納、三面鏡を開けば３パターンの収納あり。化粧水のような高さのあるものから、ヘアーゴムなどの細かいものと整理整頓しやすいですね。下の収納には洗剤やシャンプーなどのストックなど置くと良いかもしれません。
ウォシュレット付きトイレです。吊戸棚にはトイレットペーパやトイレマットなどの収納に良いですね。
１０.６帖のＬＤＫですモダンで落ち着きのある雰囲気です。
収納もあり、こちらには出し入れをよくするものなど収納できると便利かもしれません。
ＬＤＫと隣接した洋室の引き戸を開けますと空間を最大限に利用できそうです。
キッチンになります。優雅な落ち着きあるキッチンでの調理は手のこんだ料理に挑戦したくなります。
キッチン収納は嬉しい引き出しタイプ。一つ一つの引き出しが大きく、嬉しい仕切り付き。これなら何種類かのフライパンがあっても、ペタッと置くのでなく横向きに置くことができ場所もとらずにすみます。パスタをゆでたりする深いお鍋も楽々置けちゃいます。
吊戸棚もあり収納はたっぷりあります◎
大きなシンクは洗い物もスムーズにできますね。とくにお鍋をした後の土鍋などガシガシ洗いたいときなど嬉しいです。３口コンロでは隣で炒めて隣で茹でると手際良くできそうです。
テラス・専用庭に面している６．０帖の洋室です。
奥行きのある専用庭があるためとても開放的な空間です。
こちらもテラス・専用庭に面しているクローゼット付きの６．０帖の洋室です。各お部屋、シンプルモダンなアクセントクロスでゆったりとリラックスできる雰囲気です。クローゼットも横幅はそこまで大きくはありませんが奥行きがるので活用できそうです。
自慢のテラス（約２．１６坪）・専用庭（約７．９８坪）です。
約１０坪の広々とした専用庭では、自分だけの空間、ガーデニングなどが楽しめそうです。小さなお子様には夏のビニールプールや滑り台など置いて遊ばせてあげたくなりますね。イスとテーブルを置いて休日にマッタリするのも良いですね。いろいろなスタイルを想像するだけでワクワクしてきます。ガーデニングのお買い物も駅までいけばいろいろあるニコタマ！準備も楽しみ☆
眺望です。１階なので建物もみえますが、お手入れした自分だけの庭と上を見上げれば青い空、本日は曇り空ではありますが、そんな風景が素敵な眺望になりそうです。
みなさまのご内見を心よりお待ちしております！
