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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ルミネ日本橋はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。ルミネ日本橋の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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日本橋箱崎町よりリノベーションマンション『ルミネ日本橋』のご紹介です！
人形町エリア、日本橋中心街も徒歩圏です。
アクセス
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩10分
ルミネ日本橋は複数の地下鉄路線が利用でき、足回り抜群。
最寄の水天宮前駅からは駅に直結してロイヤルパークホテルや東京シティエアターミナルがあります。羽田や成田空港への移動もラクラクで出張が多い方や旅行好きな方はうれしいですね。東京シティエアターミナル内には郵便局やコンビニ、飲食店も入っています。
水天宮前駅内には動く歩道があるので地上までの移動もラクラク快適です。
人形町方面へ足をのばせば下町情緒漂う人形町商店街でグルメやショッピングが楽しめます。豊富な飲食店の中には老舗から手軽なファーストフードまで揃っているのでその日の気分で選べるのもうれしいところです。
2005年に完成した再開発エリア「トルナーレ日本橋浜町」まではマンションから徒歩11分ほど。スーパーやドラッグストアが入っており、食料品や日常のお買い物に便利です。トルナーレの向かいには成城石井、マンションから徒歩5分程の距離にまいばすけっと（スーパー）もあります。
そのほか明治座や隅田川が横に流れる浜町公園も徒歩圏。
遠出しなくてもマンション周辺で充実した毎日が送れそうです。
ルミネ日本橋は昭和55年築、11階建て、総世帯数42戸。
修繕工事が定期的に行われ、管理もしっかりされています。
平成10年・・・大規模修繕工事
平成16年・・・鉄部塗装、一部給水管改修工事
平成17年・・・ガス埋設管交換工事・共聴設備変更工事
平成22年・・・給水方式変更工事
平成23年・・・雨水管改修工事（階段吹き抜け部）
平成25年・・・エレベーターリニューアル工事
平成27年・・・大規模修繕工事中。12月末完了予定。
エントランス前の道路。交通量は少々多めです。
エントランス。管理携帯は巡回管理です。
清掃の行き届いた共用部。
平成25年にリニューアル工事したばかりのエレベーターでお部屋へ！
共用廊下はこんな感じ。
フロアの中央が共用階段になっており、この階段を囲むようにお部屋が配置されています。
間取りのご紹介です。2LDK、専有面積は53.26㎡。
8階・角部屋につき眺望良好なお部屋です。
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
■キッチン・・・システムキッチン（パナソニック）
■浴室・・・ユニットバス（パナソニック）、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・LIXIL、ウォシュレット付き
■その他・・・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、クッションフロア貼替、給湯器交換、エアコン1基、カラーTVモニター付きインターホン、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
【内装工事終了予定：2015年12月上旬】
工事中のご紹介も可能です。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 53.26㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：14,900円 修繕積立金：月額11,460円 |
| 所在階 | 3階 |
間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、53.26㎡。
【リノベーション内容】
■玄関・・・人感センサー・玄関収納設置、床タイル張替え
■キッチン・・・パナソニック製システムキッチン（3口ガスコンロ、浄水器内蔵水栓）
■浴室・・・パナソニック製ユニットバス（浴室換気乾燥機、追い焚き機能）
■洗面室・・・パナソニック製洗面化粧台、洗濯機用防水パン
■トイレ・・・LIXIL製一体型シャワートイレ、吊戸棚
■その他・・・建具交換、フローリング張替え、クロス全面張替え、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、照明器具設置、スイッチパネル・分電盤交換、給湯器交換、網戸張替え、エアコン1基新規設置、ハウスクリーニング、etc・・・
インターホンは来訪者の顔が確認できるＴＶモニター付き、安心です。
白基調の明るい玄関ホール。
トールサイズのシューズＢＯＸは収納力も◎！
玄関を入って左方向に廊下が伸びており、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室の扉が並んでいます。水廻りから順番にご紹介します。
廊下の突き当たりにはちょっとインテリアや小物を飾っておけるくらいのカウンターも設置されていました。置く物でグッと空間の雰囲気も変わりそうですね。
トイレはウォシュレット付き。
上の棚にはペーパーのストックや掃除用具をどうぞ。
トイレのお隣に洗面室。バスルーム、洗面化粧台、洗濯機置場がまとまっています。
洗面化粧台は鏡の裏が一面収納になっており、ゴチャゴチャしがちな水廻りで使うアイテムもスッキリお仕舞いただけます。洗面室内には窓もあり、自然換気もサッとできます。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
雨の日や夜、花粉の時期などのお洗濯も乾燥機能があれば安心です。
2部屋ある洋室のうち１部屋は廊下側に扉があります。
洋室約4.1帖。窓の外は隣の建物の壁。外からの人目が気になることはなさそうです。
クローゼットも設置されています。
つづいてＬＤＫへ。
ＬＤＫは約13.6帖。縦長の空間は家具の配置もしやすく使い勝手がよさそうです。
反対側からもご覧ください。
キッチンは対面式。リビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理できます。
キッチンカウンター、3口ガンコンロ、浄水器内蔵水栓とキッチン設備も充実しています。
スライド収納でキッチングッズの出し入れがしやすいのも◎。
時間がない朝や遅く帰ってきた夜なんかはサッとご飯を作ってキッチンカウンターで食べるのもいいかも・・・。ガッチリお料理する時は作業台としても役立ってくれそうです。
2部屋ある洋室のうち、1部屋はＬＤＫに隣接しています。
ＬＤＫに隣接した洋室は約6.0帖。
2面に窓のある風通しのよいお部屋です。
エアコンも設置済み。
クローゼットも設置されています。
最後にＬＤＫと約6.0帖の洋室に面しているバルコニーに出てみます。
約6.71㎡、北西向き。
バルコニーの端には上から続いている非常階段がついています。
緊急の際はこちらで脱出を！
バルコニーの外はエントランス前の通り。車の通行音などは感じ方に個人差があるのでご内見の際にご確認いただければと思います。
