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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
薬王寺ニューハイツはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分・都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分
という利便性の高い立地のリノベーションマンション「薬王寺ニューハイツ」の
ご案内です。
牛込柳町駅からスタート。駅を出たらすぐにドラッグストアがあり、正面には1階がスーパー、2階がサイゼリアというナイスな建物が見えます。駅からおうちまでの間に買い物がパパッと済ませられる、というのは便利ですよね。
オリジン弁当がある交差点を折れて、外苑東通りに入ります。ここにもくすりの
福太郎・まいばすけっとを発見。たまねぎ・にんじん・じゃがいもというカレー
肉じゃがトリオが各99円。安いですねえ。
「薬王寺ニューハイツ」が見えてきました！徒歩6分ですが、お店が並ぶ
通りを歩くので、考えていたよりもすぐに到着した感じです。
（このまま外苑東通りを進むと、徒歩5分で曙橋駅です）
昭和54年11月築、総戸数30戸、11階建て。レンガ調タイルの外観は重厚感
あります。
エントランス周辺は植栽が豊富で、レンガ色に緑がよく映えます。エントランス
ホールもふんだんに石材が使われており、クラス感出てます。
お部屋は4階。この日は雨で、私はとっても冷えて切ない気分だったので
堂々とエレベーターに乗ります。こういう長方形のタイルって最近見ないので、
逆に新鮮味あります。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は10階、間取りは1LDK、専有面積は40.02㎡。お一人暮らしの方にお勧めのお部屋です。では早速行ってみましょう！
お邪魔します！！
エレベーターを降りると内廊下に続くエレベーターホールへ出ます。
11階建てですがエレベーターは10階まで。11階へはエレベーターホールのドアを開け外の階段で上がります。今回のお部屋は10階なのでもちろん外に出る必要はありません。出た所が物干し場になっていたので、誰でも使えるのかを管理人さんに聞こうと思ったんですが、お掃除でマンション中を移動されているようで結局お会い出来ませんでした(-_-;)ご興味のある方は確認してみてください。
インターホンはカメラモニター付き。わざわざ玄関まで来なくても、お部屋の中から玄関前を確認することが出来ます。鍵はダブルロックでセキュリティに関しても安心感アリ♪
それでは早速お部屋の中をご案内いたしましょう。
玄関ホールは小さめ。最近は、廊下をなるべく短くするなどで、お部屋のスペースを広くとっている物件が増えている印象です。昔の団地などは廊下などがなく、部屋と部屋が引き戸で仕切られた「田」型が多かったそう。やっぱり狭い日本にはその方が合うのかもしれませんね。
人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、暗い中スイッチを探さなくても大丈夫。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのは嬉しいものです♬
二つのシューズボックスで収納力抜群。カウンターには好みの写真や小物などを置いてインテリアを楽しむことも出来ます。お家を訪問して先ず目に入る玄関、何事も第一印象は大事ですよ！
では、まずは正面の扉から…
こちらは約10.7帖のリビング・ダイニング・キッチン+洋室。間の仕切り戸を開放してひとつながりにした様子です。合わせれば約17.2帖とかなり広々としたお部屋になりますよ。LDKには窓が無いのもあって、おひとり暮らしならこんな感じのワンルーム使いがいいと思います。
天井のダウンライトは蛍光色から電球色まで色味を変えることが可能です。読書や作業する時には見やすい蛍光色、寛ぐ時は温かい光などTPOによってお部屋の雰囲気を変えられるのは便利ですね。アクセントウォールはクロスなどではなく立体感のあるブロック風パネル。光の当たり方で表情が変わります。
引き込み式の仕切りの扉は開けておいてもスッキリ。吊り下げタイプにすることで床にレールもありませんので、お部屋の一体感もありますし、お掃除も楽々です♬
扉を閉めると…
奥の部分は独立した約6.5帖の洋室に戻ります。南東向きのバルコニーに面した明るいお部屋です。
収納はハンガーポールや棚が設置されたシステム収納。扉を開けてみると部屋幅いっぱいを使っていることが分かります。やや出し入れしづらいもののこの収納力は嬉しいですね。
天井には物干し金具が設置されていますので雨の日のお洗濯も大丈夫。エアコンと併用すればお部屋の乾燥も防げて一石二鳥ですよ。使わない時は簡単に外れますのでご安心を。
扉を閉めた時のリビング・ダイニング・キッチン。
奥はベッドルームになると思うので、調理時は匂いが付かないように閉めた方がよさそうです。あとは来客時ですか。散らかったものを全部向こう側に投げ込んで…なんて姿が想像できます（笑）
キッチンは壁付けタイプ。省スペースでお部屋を広く使うことが出来ます。調理台も明るいパネルを使用して、更に広く見えるように工夫されていますね。ひとつだけ、キッチン内が目立つのでなるべく綺麗に保つよう努力しましょう。
調理台下にはスライドキャビネット。扉タイプのように屈んで出し入れしなくてもいいのでとても使いやすい収納です。ぎっしり詰めても、奥の方まで何が入っているのか確認しやすい点も便利ですよ。梁のせいで中はややコンパクトですが、吊戸棚も付いています。
コンロはIHの３口、グリルも付いています。フラットつるつるでお掃除がしやすく、炎が出ないのも安心ですね。鍋を火にかけているのを忘れたことのあるあなた、是非お勧めです。
水栓は浄水機能付き。ワンタッチで切り替えられ手軽においしいお水を使うことが出来ます。ただし、浄水は保存性が落ちるので氷や麦茶など作り置きするものには適さないたしいですよ。調理台横には、冷蔵庫や家電ラックが置けるスペースも十分確保されています。
玄関ホールへ戻って、次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に、洗濯機スペース、浴室、トイレがまとまっていて、脱衣所も兼ねています。
洗濯機スペースには棚が付いているので洗剤などのお洗濯グッズはこちらへどうぞ。棚の下に付けられたハンガーポール、あるととても便利ですよね♬
洗面台にはミラーキャビネットやスライドキャビネットが付いて、細かいものから大きなものまで上手く収まりそうです。特に洗面周りは細々としたものが溢れがちですから。
水栓はノズルが伸びて洗面ボウルを流したりに便利。洗面ボウルもシームレスでお掃除がしやすくなっています。
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次はトイレへ…
窓付きですが外は内廊下なので、開ける時には気を使いそうです。
トイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚が付いています。梁のおかげで低い位置に設置されていて使いやすそうですよ。洗浄便座はTOTO製ウォシュレット。
浴室はブラウンの木目調パネルを使用。一日終わりのバスタイムに、ホッと出来そうな落ち着いた雰囲気です。
パナソニック製追い焚き機能付きのユニットバス。「ふろ自動」ボタンひとつ押すだけでお風呂を沸かすことが出来ます。設定しておけば保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。残念ながら浴室換気乾燥機は付いていません。換気扇を活用しましょう！
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それでは最後はバルコニーのご紹介。
広さは5.77㎡、南東向きのバルコニー。
けっして狭いバルコニーではないのですが、スペースの1/3くらいに温水器が設置され、この上エアコンの室外機を置くと半分以上が埋まってしまいそうです。物干し金具が設置されているのでお洗濯物は干せますよ。
目の前のビルは「ザ・センター東京」。旧尾張徳川家上屋敷跡に建つ38階建てのタワーマンションです。これ以外高い建物もなく見晴らしもいいのに残念ですね。ただ敷地内の緑にはちょっと癒されます♬
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以上で薬王寺ニューハイツのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
牛込柳町駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 54.54㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK+N+W) |
| 管理費 | 月額12,000円 修繕積立金：月額7,100円 |
| 所在階 | 4階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介。54.54㎡、2LDKに納戸とウォークインクローゼットが
設置されています。東南・南西・北西の3方角部屋なので、開放感にふくらむ
期待です。
玄関を入ると、予想よりはるかに明るい空間に驚かされます。窓があると
いいですね。右側の壁に沿ってシューズボックスがずらっと並んでいるので、
靴はもちろんのこと、生活用品もたっぷり収納できそうです。
シューズボックスの上に何を飾るか？で、お部屋の印象がガラッと変わりそう。
廊下も明るいですよ～。突き当りがリビングダイニングです。
玄関横の廊下には納戸があります。棚板も動かせるので、フレキシブルに
いろいろ収納できそう。「なんでも入れておける空間」、あると便利です。
約12.5帖の広々リビングダイニングキッチン。縦長スペースは家具がレイアウト
しやすそうです。キッチンに近いあたりにダイニングセットを置いて、窓際には
ソファセット＆テレビ♪カウチポテト♪（死語！！）と想像するのも楽しいです。
バルコニーからは公開空地の緑が目に鮮やかです。やっぱりバルコニーから
樹木が見えると、気分が違いますよね。
外苑東通りに面してはいますが、音は全然気になりませんでした。
（個人差がございますので、是非ご内見のうえ実際にご確認ください！）
ホワイトカラー＆人造大理石が清潔で明るい印象のキッチン。なんとIHです！
温度が細かく指定できるので、揚げ物などお手軽に作ってみたりできますね。
シンクには浄水器内蔵シャワー水栓が設置されており、ボタンを押すだけで
原水／浄水の切り替えが可能です。
上部の吊戸棚は耐震ラッチ付なので、お気に入りの食器も地震を気にせず、
安心して整理しておけます。
三面鏡付の洗面化粧台。くもり止めミラーですので、お風呂上りでもバッチリ
お肌チェック可能。裏面はドドンとキャビネットになっており、細々したものを
お片づけしておけます。水まわりはすっきりさせたいですものね。
画像にはあまり映っていないですが、床の大理石模様のタイルが素敵なんです。
バスルーム。細かいモザイクタイルのあしらいが、乙女心をくすぐります。
なんだか外国のホテルにいるみたい。入浴剤やボディソープなども
こだわりたくなりますね。さりげなく手すりが設置されているのもポイント高いです。
浴室換気乾燥機はついていませんが、窓がありますので換気が一発で
行えます。カビに悩まされることが減りますね。
トイレの床も、洗面室と同じ大理石模様のタイル。こちらにも窓があります。
INAX製のシャワートイレ付いてますよ。
リビングダイニング隣の洋室（約5.7帖）。ウォークインクローゼットがあるので、
寝室としての利用を想定しているのでしょうか。2面採光で明るいです。
ウォークインクローゼットは左右にポールがあり、無駄のない収納スペースです。
こちらは約5.2帖の洋室。若干プチサイズですが、しっかりクローゼット
ついています。出窓のカウンターは、小物や時計など置くのに使えますね。
エアコンが新規取付されていました。
帰りは曙橋駅まで歩こう…と思っていたら、マンションまん前のバス停から
ちょうど「新宿駅西口」行きのバスが！
思わず乗ってしまいました。都営新宿線でも大江戸線でも新宿までは1本
ですが、雨の日はバス、助かります。
「薬王寺ニューハイツ」いかがでしたか？新宿エリアで3方角部屋、
しかも窓からは緑がお楽しみいただけます！
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
