・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
北の丸ビルはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
緑豊かな北の丸公園や靖国神社がご近所✿
リノベーションマンション『北の丸ビル』のご紹介です！
アクセス
東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅徒歩3分
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩10分
JR総武本線「市ヶ谷」駅徒歩13分
オフィスビルが立ち並びつつも、緑豊かな九段下。
マンションは最寄の九段下からだと靖国通りをまっすぐ歩いていけば到着します。
皇居のお堀を横目にしながら向かいます。桜や新緑、紅葉など四季の移ろいを感じながら１年を過ごせそうですね。
科学技術館、日本武道館などが入った北の丸公園は徒歩3分の距離。横には東京国立近代美術館もあります。緑が多くて気持ちがいいです。公園の中を歩けば日頃の疲れもスッととれそうです。
靖国神社はマンションから道路をはさんで向かい側。道路を渡るとちょうどこの大村益次郎銅像のあたりに到着します。ちなみに徒歩3分以内にコンビニが2件ほどありますが、スーパーまでは徒歩8、9分と少し歩きます。
シュッとした佇まいのマンションが北の丸ビルです。
昭和57年築、地下1階付き地上10階建て、総世帯数10戸。
ワンフロアに1世帯なので独立感が味わえます。
歩道より少し奥まったところにエントランスがあります。
1階は喫茶店になっていました。
（2022年現在は中華料理屋）
タイル敷きの通路を進み、階段を数段上がった先にエレベーター。
こちらでお部屋へ向かいます。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は7階、専有面積33.60㎡の1LDK。お一人暮らしの方にお勧めのお部屋です。3方角部屋ということでお部屋は全て二面採光ですよ！
では、早速行ってみましょう。
エレベーターで７階まで上がると玄関は一つ！！！ワンフロアー独り占めなんですね。降りた正面には外階段があって、見晴らしも最高ですよ！エレベーターはガラス戸で雨風から守られているので荒天でも安心です。
玄関脇にはモニター付きインターホン。最近ではよく見かけるようになりましたが、室内から玄関前の様子が見られてとても便利です。返事をする前に確認すればしつこいセールスに悩まされることもありません。
ドアを開けるとコンパクトな玄関・ホールになっていました。玄関照明には人感センサーが設置され自動的にライトを点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探したり、下に荷物を置いて手を空けたりする必要はありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれますよ。
シューズボックスは収納力のあるトールタイプが二つ！コンパクトな玄関が靴で埋まってしまうのを防いでくれますよ。棚の高さが変えられるのでヒールやブーツなどの背の高い靴でもきれいに収納可能です。一つは奥行きもあるので、手前に傘なんかも入れて置けそうですね。ただし、中が湿気ってしまうのでよく乾かしてからお願いします。
扉の一つは洗濯機スペース。棚も付いているので洗剤や柔軟剤、洗濯ネットなどのランドリー用品はこちらへ置いておけます。
・・
では中へ…
扉を開けた正面はキッチンになっています。
場所をとらない壁付けタイプ。左右の部屋をつなぐ通路のようなスペースを上手く使って設置されていますね。フローリングに合わせた木目パネルを使いお部屋との統一感もバッチリです。目立つ位置なので出来るだけ綺麗に保つよう心掛けましょう。
収納は調理台下と吊戸棚。スライドキャビネットは出し入れしやすく奥の方まで確認しやすいのが特徴です。吊戸棚、特に上段は出し入れがしづらいので、あまり使わない物の収納がおススメ。
コンロは2口、グリル付き。魚イメージが強いグリルですが、実は肉や野菜などどんなお料理でもこなす優れもの。直火なら何を焼いても美味しいに決まってますよね。水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替えるだけで気軽に美味しいお水を使えます。ノズルが伸びるのでシンクを流したりにも便利ですよ。
ではリビングダイニングへ進みます。特に扉はありませんが、少し段差があるので足元にはご注意ください。
こちらは約9.5帖のLDKのリビング・ダイニング部分。
南東・南西の二面採光でとても明るいですね。天井にもフローリングと揃いの木目パネルが張られた落ち着いた雰囲気のお部屋です。家具付き（小物は除く）なのでこのままのイメージでお住まいいただくことが可能！
南東向き窓の外には、北の丸公園の緑も望める開放的な眺めが広がっています。ちなみにすぐ下の建物はインド大使館。お隣さんが大使館とはさすがの土地柄ですね。
南西向き窓は正面が高い建物なので眺望は望めませんが、距離があるので光や風は十分期待出来ますよ。
LDKの一角にはデスクが置かれDENのようなスペースに。最近増えている在宅ワークなどにも便利そうですね。横の棚や有孔ボードは実用的に収納に使うもよし、いろいろ飾ってインテリアを楽しむのもよし、フレキシブルに使える嬉しいスペースです。
LDKといってもダイニングスペースは見当りません。デスクの代わり小さめのダイニングテーブルを置くか、リビングで食べるか・・・ライフスタイルによって検討の余地がありそうです。
では次は洗面室へ…
洗面室には洗面化粧台、トイレ、浴室、リネン棚がまとまっていて脱衣所も兼ねています。リネン棚があるとないとでは大違い。なんといっても使う所に収納出来るのって、やっぱり便利ですよね。下を空けてランドリーボックスとか置くのも良さそうです。段差注意。
シンプルな洗面化粧台。ミラーキャビネットやメディシンボックスなど細々とした物を入れる所がありませんので、洗面ボウル横のスペースや収納グッズなどを上手く使う必要がありそうです。水栓はヘッドが引き出せるので洗面ボウルを流す時などに重宝しますよ。
・・
次はトイレへ…
トイレはTOTO製の洗浄機能付き。掃除道具の収納やトイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚や、ちょっとした物が飾れるニッチカウンターも付いています。
1014サイズの浴室は柔らかな色合いの木目パネル使用。一日の終わりにホッとできるような寛ぎ空間です。
浴槽はコンパクトなので大柄な方には多少窮屈に感じるかもしれませんね。壁から出ているコードは、本来であればここに追い焚き機能のリモコンが付く予定なんですが、コロナの関係で給湯器が手に入りづらくなっていて、準備出来次第取り付けるそうです。
浴室換気乾燥機は浴室の換気乾燥はもちろんのこと、暑い季節は涼風、寒い季節は浴室暖房、雨の日には洗濯物乾燥など、いろいろな使い方があります。24時間換気も付いているのでどんどん使っていきましょう。
では、キッチン横の引き戸を開けて次のお部屋へ…
こちらは約4.3帖の洋室。
一面が全部北西向きの窓になったお部屋です。一般的な北向きのイメージからすると意外に明るいんですね。形が凸凹しているので数字より狭く感じますが、寝る部屋としては十分だと思いますよ。
収納はクローゼット。間口が広く使いやすそうです。床面を有効に使って収納力アップを目指しましょう！
南西側の窓はLDKと同じ状況ながら比べると多少解放感あり。
天井からは室内干し用物干し金具が設置されているので、浴室乾燥以外にもこちらで洗濯物を干すことが出来ます。エアコンを使っている時なら乾燥も防げて一石二鳥ですよ。使わない時は簡単に外れるのでご安心を。
それでは最後はバルコニーのご紹介。
バルコニーでは珍しいドアタイプです。広さ2.70㎡、北西向き。うねうねしている配管には給湯器が付くのでしょうか？
外の様子はご覧の通り！！！
素晴らしい眺めですね！目の前に広がっているのは靖国神社。よくテレビで見る所が家の前っていうのも変な感じですね。春には桜、夏の緑、秋には銀杏と季節を感じられ、繰り返しの日常に変化を与えてくれそうです。パワースポットとしても有名なので自然にパワーが充電出来るかもしれませんよ♬
・
以上で北の丸ビルのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
九段下駅から徒歩3分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 33.60㎡ |
| 間取り | 1bedroom(1DK) |
| 管理費 | 月額5,932円 修繕積立金：月額16,426円 地代：月額18,036円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。33.60㎡の1ＤＫ。
三方角部屋につき通風良好！靖国神社の緑が臨め、眺望も良好です。
事務所としての利用も可能です。
【リノベーション内容 平成26年12月完了】
■フローリング、天井・壁、クロス
■洗面所、トイレ、CF
■システムキッチン
■ユニットバス、洗面化粧台、ウォシュレット
■給湯器
■建具、下足入れ、網戸
■コスモスイッチ、照明器具、クリーニング、他
ワンフロアに1世帯なので他のお部屋のドアのが開閉する音など気にせず生活できます。
玄関を入ると右側に縦長のスリムなシューズＢＯＸが設置されています。
1人分の靴ならこの中にうまく収まるのではないでしょうか。
玄関を入ってすぐ左側にある扉はダイニングキッチン。
ダイニングキッチンは約6.0帖。
お部屋に設置された家具もついてきます。
壁面の一部には調湿、消臭効果のあるエコカラット。さりげなくオシャレです。
キッチンは2口コンロ、水栓に浄水器能付き。
キッチングッズの収納場所も上下にあります。
靖国通り沿いなので車の走行音が気になるところですが、窓は二重サッシ。
室内は静かです。
ダイニングキッチン内には扉が2つあり、ひとつはウォークインクローゼット、ひとつは洗面室になっています。
ウォークインクローゼットは約0.8帖。中には棚もついているので、整理整頓もしやすそう。大きな収納はこちらだけになるので、なるべくたくさん物を仕舞いたいところです。
洗面室。洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場、バスルームと水廻りの設備がまとまっておりお掃除もしやすいハズ。
洗面化粧台。横にブラシや整髪料など洗面まわりで使うアイテムが置けるよう棚がつくられています。
洗面室を入って左側に洗濯機置場。
トイレはウォシュレット付き。窓があるので自然換気ができるのがうれしいですね。
上の棚にはペーパーのストックをどうぞ。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
涼風・暖房機能もあるので季節をとわず快適なバスタイムが過ごせそうです。
ダイニングキッチンのお隣は洋室になっています。2枚の可動式扉をあけると・・・
約6.0帖の洋室。エアコンが設置されているので引っ越したその日から快適にお過ごしいただけます。
お部屋の形がすこし段々になっているのが気になるところでしょうか・・・。
家具の配置に少し工夫がいりそうです。
窓はこちらも二重サッシ。
洋室とダイニングキッチンをつなげると一体感のある空間になりました。
普段は開けたまま生活してもよさそうです。
最後にバルコニーへ出てみます。
バルコニーはほぼ北向き、約2.70㎡。
室外機が置いてあるので、少し狭い印象。
外はエントランス前の靖国通り。通りの向こうには靖国神社の緑が茂っているのがご覧いただけます。開けていて気持ちがいいですね！
車の通行音は現地で実際にご確認されることをおすすめいたします。
北の丸ビル、いかがでしたでしょうか？
九段下駅徒歩3分、都心で働くシングルの方にゼヒ。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
