□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ニューお茶の水はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。ニューお茶の水の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
神田・御茶ノ水エリアからリノベーションマンション『ニューお茶の水』のご紹介です。4線4駅利用可能で都心を縦横自在にかけめぐれる、そんな足回り抜群のロケーション。ゼヒチェックしてみてください！
アクセス
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩1分
都営新宿線「小川町」駅徒歩1分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分
JR中央・総務線、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩6分
ご紹介するニューお茶の水は4駅4路線利用可能。そのうち3駅が徒歩2分圏内にあるという交通アクセスに優れたロケーションにあります。
マンション周辺には本郷通り、外堀通り、中央通りなど幹線道路も走っており車での移動も便利です。（ちなみにニューお茶の水は駐車場はありません・・・）
このあたりオフィスが多く、居酒屋さんがわんさかあります。ちょっと一杯がお好きな方にはうれしい環境です。夜遅くまで飲んでも家までサッと帰れて非常に便利です。
日常のお買い物は徒歩3分のワテラスへ。こちらは旧千代田区立淡路小学校跡地にできたオフィス・住居・商業施設・公園などが入った複合施設です。
ワテラス内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ベーカリーショップ、レストランやカフェなど暮らしに便利なお店が揃っています。日常のお買い物から仕事の打合せと幅広く利用できそうですね。徒歩11,2分と秋葉原エリアも徒歩圏なので、お休みの日に足を延ばしてお買い物に行ってみるのもよさそうです。
目指すマンションは本郷通りや外堀り通りから少し中に入ったところにあります。マンションが建つ通りには観音坂という名前がついており、少ーしだけ坂道になっています。
1階に飲食店が入った白いタイル貼りのマンションがニューお茶の水です。
昭和57年築、地下1階付き地上8階建て、総世帯数18戸。
事務所利用も可能です。
1階には京料理のお店が入っています。お隣のビルの1階にはワインバルが入っています。
エントランスは京料理のお店がある面ではなく、道をぐるりとまわりこんだ所にありました。
エントランスの横も居酒屋が入っています。
色々散策してお気に入りのお店を探すのもここで暮らす楽しみのひとつになりそうです。
共用廊下は内廊下タイプ。ワンフロアに2部屋ずつくらいの構成になっているようです。
間取りのご紹介です。1LDK+ワークスペース、約51.07㎡。
約3.5帖のワークスペースにはカウンターデスクも設置されています。SOHOの方にもおすすめです。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食洗機）
■浴室・・・パナソニック製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・・パナソニック製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・パナソニック製フローリング
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・給水/給湯/追い焚き管新規（専有部）、給湯器（追い焚き機能付き）、全クロス張替え、ハウスクリーニング
■給水管・給湯管10年保証、アフターサービス保証付
白基調の明るい玄関ホール。玄関には人感センサーがついており、人の気配にあわせて自動で照明が消灯します。消し忘れがなく経済的です。
インターホンはTVモニター付き。来訪者の顔もしっかり確認してから対応できます。
玄関を入ると右方向へ廊下がまっすぐのびています。
廊下手前から順番にご紹介いたします。
廊下右側の白い扉はシューズBOX。たっぷり収納できるトールサイズの物が2つついています。片方は自分用、片方は来客用と分けて使ってもよさそうです。
シューズBOXの向かい側は洗面室。脱衣スペースを挟むように洗濯機置場と洗面化粧台、バスルームが配置されています。
洗面化粧台は鏡の裏、引き出しと収納場所が豊富。ゴチャゴチャ散らかりがちな水廻りもスッキリ片付いた状態をキープできそうです。
窓際はカウンターになっているので洗剤類はここに並べて置くと使い勝手がよいのではないでしょうか。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
乾燥機があれば雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心。カビの発生もグンと減ってお掃除もラクになるはず！
トイレは洗面室のお隣。
ウォシュレットとペーパーのストックや小物の収納に便利な戸棚が設置されています。
廊下をまっすぐ進んだ先、採光部のある扉の奥は・・・
約13.2帖のＬＤＫ。
リビングダイニングスペース。壁面のアクセントクロスが目を引きます。スタイリッシュでステキです。
リビング内には収納場所が2か所。生活感のにじみがちな日用品のストックなどは扉がついた物入れへ、見せながら収納したい物はオープンシェルフへと分けてご利用いただけます。棚の高さは入れる物にあわせて変えられます。
ＬＤＫ入口横にはおしゃれなＴＥＬ台も設置されています。
キッチンスペース。横に窓があるのでお料理中の熱や匂いもサッと解消できます。窓際にはちょとしたカウンターも。調味料やキッチングッズなど使用頻度の高い物を置くとお料理がはかどりそうですね♪
キッチンは開放感のある対面式。浄水機能付き水栓、3口ガスコンロ、食洗機とスペック◎。
ワークスペースと洋室はＬＤＫを介して行けるようになっています。
キッチン横の半透明の扉の奥はワークスペース。
ワークスペースは約3.5帖。窓際にカウンターデスクが設置された機能的な空間です。
大きなクローゼットあるので本やお仕事道具などの片付けもはかどりますね♪
窓横の2枚の可動式扉の奥は洋室。
洋室は約5.0帖。どのお部屋にもアクセントクロスが使用されています。
洋室には大きな物も収納できるウォークインクローゼットがついています。
収納が大きいと居住スペースが広く使えるのがうれしいですね。
可動式扉をあけてＬＤＫと洋室をつなげると奥行のある広々とした空間になりました。つなげて広々使ったり、独立させて使ったりと生活シーンに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。
最後にＬＤＫ、約5.5帖の洋室に面したバルコニーに出てみます。ほぼ北向き。面積は確認できていませんが、1、2名分のお洗濯物の量なら問題なく干せそうな広さです。
外はマンション前の通り。ビルやマンションが建ち並ぶ風景です。この日は時刻が夕方だったので通り沿いの居酒屋さんの明かりがチラチラ輝いているのが目立って見えました。
