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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
初穂マンションひがし京橋はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩2分
リノベーションマンション『初穂マンションひがし京橋』のご紹介！
少し歩きますが、銀座線の京橋駅、有楽町線の新富町駅も徒歩でご利用いただけます。
アクセス
JR京葉線『八丁堀』駅徒歩2分
東京メトロ日比谷線『八丁堀』駅徒歩4分
東京メトロ東西線『茅場町』駅徒歩8分
今回は最寄り駅、「八丁堀」駅からスタートしてみました♪
駅周辺には、お洒落なバルや中華料理店など気になる飲食店がありました。
お仕事帰りなどに是非寄ってみたいですね！
駅周辺には桜川公園、越前堀児童公園などをはじめとした公園がたくさんあります。
その中でも気になる場所が…
…え？このちょっと暗い階段の上に本当に公園が…！？
写真では伝わりにくいかもしれませんが、本当に建物の間に急に現れるこの場所…
これはもう、のぼってみるしかないですね！！
…
…
…
はい！公園がありました(*・д・)！！
池もあり、水面に映る紅葉が綺麗でした～
ちなみに、八丁堀駅のB4出口から出てみると、すぐ目の前に隅田川が！
川沿いの眺めが素敵ですヾ(ﾟ ▽ﾟ*)
そんな素敵な八丁堀駅から徒歩2分にあるこちらのタイル張りの建物が
今回ご紹介する初穂マンションひがし京橋です。
所在地 : 東京都中央区新川2-19-11(住居表示)
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上10階建で昭和55年築
総戸数は27戸になります。
マンションの目の前には最近見かけない公衆電話がありますね！！
安心のオートロック完備のマンションです。
マンション名でお分かりの通り初穂旧分譲の建物ですね
管理は全部委託管理(巡回)になります。
それではオートロックを解除してエレベーターでお部屋へ！
今回のお部屋は3階になります！
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は9階、間取りは2LDK、専有面積は63.06㎡。ファミリータイプのお部屋です。ダブルバルコニーですし、9階となると外の眺めも気になりますね。では、早速行ってみましょう！
エレベーターを9階で降りると内廊下に出ます。今は共用部のお掃除の時間なので、換気の為に非常口が開けてあるようです。
カメラ付きインターホンが設置されていて、お部屋のモニターで玄関前の様子を確認することが出来ます。これなら玄関まで来る必要がなく、ちょっと手が離せない時などにはとても助かります。
リノベーション直後でピカピカですね♬ ドアが全部側面に付いているので、玄関口からお部屋の中が見えちゃうなんてこともありません。最近は宅配便やフードデリバリーを使う機会も増えましたからね(^^)
天井に人感センサーが付いていて玄関に入ると自然に照明を点けてくれるので、荷物いっぱいで帰って来ても安心です。シューズクローゼットは奥行きがとても深く、棚の手前に背の高いものを収納することも可能。ブーツや長靴、靴以外の物などいろいろ使い道がありそうです。
廊下の収納も奥行きがありますね！ここなら掃除機とかは如何でしょう。その先には洗濯機スペース。揃いの扉が付いているので中に洗濯機が入っているとはわかりません。中には棚も付いているので洗剤などはこちらへどうぞ！
では、お部屋の中へ…
こちらは約14.1帖のリビング・ダイニング・キッチン。バルコニーに面したワイドスパンのお部屋です。キッチンは奥まった所にあり、リビング・ダイニングで四角いスペースを使っているのでとても広々としていますね。
二つ並んだ窓でとても明るいお部屋です。アクセントとしてリビング部分にが貼られたタイルはお部屋の雰囲気にピッタリ。家具付き物件なので、このイメージのままでお住まいいただけます。
Welcome！！
キッチンはこんな感じ。中が意外に目立つのでなるべく綺麗にしておきたいですね^^;
収納は調理台下のスライドキャビネットと吊戸棚。スライドキャビネットは奥の方まで出し入れや確認がしやすい、使い勝手のいい収納です。
コンロは三口、グリルも付いています。3つもあればコンロの順番待ちなんてこともありません。
何と言っても嬉しいのは食器洗浄乾燥機！！！やりたくない家事の常連、食器洗いから解放されるなんて夢のようです(*´▽｀*）水栓は浄水機能付きシャワー水栓。気軽に美味しいお水を使えますよ。
キッチン奥の左側には冷蔵庫スペース、右側には収納棚がありました。リビング側からほとんど見えないのはポイント高いですね。
では次のお部屋へ…
こちらは約4.4帖の洋室。南東向きの窓のあるお部屋です。シンプルな色使いで家具も幅広くチョイス出来そうですね(^^）入口が引き戸なのでドアの開け閉めに必要なデッドスペースも出来ず、無駄なくお部屋のスペースを使えますよ。
収納はクローゼット。間口が広くてとても使いやすそうです。こういう中の見やすい収納は無駄な買い物を減らしてくれるとか・・・ホントでしょうか？窓の外はすぐ壁になっているので眺望は望めませんが、採光、通風は問題なさそうです。
引込式の扉は開けていくと壁部分にすっぽり。
LDKとつなげて使うことも出来ます。フレキシブルに使えるのっていいですよね♬
次のお部屋へ…
こちらは約6.8帖の洋室。南西向きの専用バルコニーの付いたお部屋です。グレー系のアクセントウォールで落ち着いた雰囲気になってますね。十分な広さがありますので、ベッドふたつくらいなら余裕で入りますよ。
収納は・・・扉から想像してたより大きくてビックリ！ハンガーポールが二本設置された三角形のウォークインクローゼットです。お部屋全体が台形なのに居室はみんなきれいな形だったのは、こういう所で上手く使っているからなんですね(^^）
では、南西向きバルコニーへ出てみましょう。
外には川の流れる開放的な眺めが広がっていました。この辺なら隅田川？と思ったんですが、この川は「亀島川」というそうです。架かっている橋はなんと「高橋」(笑)
・・
廊下へ戻って、次はトイレへ…
白を基調にした清潔感のあるトイレです。
トイレットペーパーなどのストックに便利な可動棚が付いています。洗浄便座はTOTO製のウォシュレット。
次は洗面室へ…
洗面台の他に浴室があって脱衣所を兼ねています。
洗面台は三面鏡付き。鏡上部に照明も付いていて、影になったりもしません。
ビルドインの水栓はヘッドが伸びるので、洗面ボウルを流したりにも便利ですよ。収納は洗面台の下のスライドキャビネットと三面鏡裏のミラーキャビネット。細々した物が多くなりがちな洗面周りには豊富な収納が有り難いです(^^)
浴室は木目パネルの落ち着いた雰囲気。つや消しなのがまたいいですね。
パロマ製追い焚き機能付きのユニットバスは「自動」ボタンひとつでお風呂を沸かせます。そのまま保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。
ゆったり浸かれる1216サイズの浴槽。
浴室換気乾燥機は、浴室のカビ予防、雨の日の洗濯物乾燥、寒い日のヒートショック予防など様々な役に立ってくれます。お風呂の後の換気だけではもったいない、どんどん使っていきましょう！
それでは、最後はLDKに面したバルコニーをご紹介。
幅の広いバルコニーですが、ダイニング側1/3は少し奥行きが狭くなっています。広い側には物干し金具も付いていて、お洗濯物も干せるようですね。北西向きなので午後からがお勧めです。
周りには高い建物も多いですが、余裕を持って建てられているので広々とした印象です。
こちらからも「高橋」が見えますね(^^)
以上で初穂マンションひがし京橋のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
八丁堀駅から徒歩2分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 63.06 ㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK+WIC) |
| 管理費 | 月額18,290円 修繕積立金：月額10,970円 |
| 所在階 | 3F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取り図とリフォーム内容のご紹介。
※クリックすると間取り図は別タブで開きます
2LDK+WIC 63.06 ㎡（壁芯） 3F
- 2駅3路線利用可 駅近・利便性良好
- 角部屋・3階部分
- 陽当たり・通風良好
- フラット35s適合証明書取得可
今回のお部屋は新規内装リフォーム済みになります。
●フローリング新規貼替
●給水管・給湯管新規交換
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製 洗面化粧台新規交換
●TOTO製 洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製 追焚機能付ユニットバス新規交換
●クリナップ製 システムキッチン新規交換
●照明器具新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●給湯器新規交換
●エアコン一基新規設置
以上のようなリフォームが済んでおります。
また、今回は室内写真が少なく限られております。
順次撮影にいっていますが素敵なお部屋なので
一足先に少ない写真ですが皆さんに情報をお届けさせて頂きます！
では！お邪魔します。
白を基調とした明るい玄関ですが、玄関タイルやフローリングの色のチョイスがかなり好みです！これは玄関から期待が高まります☆彡
玄関照明は人感センサー付きでセンサーで勝手に電気がついたり消えたりしてくれます。例えば重いもので手がふさがっていたり、夜真っ暗な部屋に帰ってきたときなど！うれしい便利な機能ですね◎
玄関入って左手はシューズボックスになります。
トールタイプのシューズボックスの中は可動式
高さ調整が可能なのでヒールのある靴もなんなく入れられますね
下はそのままなので掃除もしやすそう！これはいいですね
まっすぐ伸びた玄関廊下
しかしリビングへの扉は突き当りを右へ
来訪者がきても生活感を隠せるプライバシー性のある玄関ですね
リビングは半独立したキッチン約2.5帖とリビングダイニングが約11.7帖あります。合わせると約14.2帖ですね
リビングはバルコニーに面していてリビング側のバルコニーは北西向き
明るく温もりを感じられるリビングになっています。
照明がついていなくてもこの明るさですね！
こちらの南の奥の扉の先が洋室になっていますが、先にキッチンからお伝えしますね！
半独立したキッチンは約2.5帖とお伝えした通りゆとりのある広さ
3口ガスコンログリル付きで収納力もあります。
ワークトップは白で大理石張り
木目調パネルのおしゃれなクリナップ製システムキッチンでした。
続いて玄関廊下へ戻り・・洗面室へ
玄関タイルとお揃いの洗面室の床は黒とあわせるとメンズライクのかっこいい仕上がりに☆彡
洗濯機置き場は玄関廊下側にあります。
こちらは浴室に続く脱衣室ですね！
木目調パネルのTOTO製追焚機能付ユニットバス
いつでも温かい湯船につかれますね！
浴室乾燥機もついているので梅雨の時期や共働き世帯で大活躍です。
廊下側へ戻り正面の扉がトイレになります。
こちらはTOTO製洗浄便座付ですね
上にはちょっとした棚もありトイレットペーパーの置き場所にも困りません☆彡
トイレの横に洗濯機置き場があるので現地へ行ったら確認してみてくださいね(^^)/
リビングへ戻り、下の写真左手の扉から！
開口部南東向きの洋室約5.4帖は、収納も広くデッドスペースもあまりないためお部屋そのまま広く使うことができそうですね！
続いて奥の洋室約6.3帖はこちら
バルコニーがこちらのお部屋にもあります。
開口部は南西向き！
ウォークインクローゼットもついていますよ
主寝室向きのこちらのお部屋から最後に眺望見ていきましょう
3階ですが目の前が道路なので遮る建物もありませんね！
それでは、以上で初穂マンションひがし京橋のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
この抜けた空、気持ちイイですね～☀
今回はいつもより室内写真が少なく伝わりにくいかと思います。
たくさんの物件をお伝えできるように順次撮影にいっております！
現在リノベーションも完了しているためいつでもご見学が可能です。
JR京葉線『八丁堀』駅徒歩2分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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