・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グランジュール明大前はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
今回ご紹介するのは、【グランジュール明大前】
京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩7分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩6分
「明大前」は渋谷、新宿まで乗り換えなしで10分ほど。ターミナル駅へのアクセスが良好で通勤やおでかけにとても便利な立地です。近くに大学があるので平日は学生さんでにぎやかですが、休日は静かですよ。
駅周辺にはフィットネスジムや書店、カフェの入った駅ビルのフレンテ明大前、手軽に入れるファーストフード店、お食事処などお店がたくさん。買い物には、東急ストアが夜24時まで営業と帰りの遅い方の強い味方になってくれています。（現在は諸事情で23時まで）
規模は大きくないものの、商店街も駅近くに形成されています。
やっぱり学生さんが多いからか商店街の中はファミレスやカラオケ、手頃な飲食店が中心のようですが、スーパーや郵便局もあり暮らしやすい雰囲気です。
マンション周辺は閑静な住宅街。緑も多くとても静かな街並みです。
こちらが今回ご紹介する【グランジュール明大前】
2009年6月築、鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数19戸。こぢんまりとした、築浅のマンションです。
●管理会社による巡回管理
●オートロック付
●宅配ボックス付
●駐車場 月額30,000円（空き状況はお問合せ下さい）
●バイク置場 月額2,000円（空き状況はお問合せ下さい）
●駐輪場 無料（空き状況はお問合せ下さい）
●ペット可（細則有）
ゴミ置場と駐輪場は鍵付きの門の奥にあります。更にゴミ置場の扉にも鍵がかかっているという徹底ぶり。これだけセキュリティに配慮されていると安心ですね。その奥の駐輪場は、戸数を考えるとかなり余裕のある広さです。
鏡面仕上げの館銘板や天然の御影石を使用したエントランス。スタイリッシュで高級感がありますね。
重厚な扉から中に入ると、コンパクトなエントランスホールになっています。宅配ボックスも設置され、留守がちな方も安心して宅配便を利用する事が出来ますね。今の時代には是非欲しい設備だと思います。24時時間集中管理システムやオートロックも付いてセキュリティも万全！
オートロックを抜けると静かな内廊下に出ます。エレベーターは廊下の突き当りにありました。1基ですが4階建て19戸なら長く待つ事も無さそうです。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は1階、間取りは1DK、専有面積は31.83㎡。約30㎡ながらトイレや浴室などがゆったり作られた、お一人暮らしの方にお勧めのお部屋です。
お部屋は1階なのでエレベーターは使わずにそのまま進みます。内廊下は天候などに影響を受る事もなく、防犯面にも優れているんですよ。
廊下はダークブラウンの建具を使用した重厚な雰囲気。お部屋へのドアまで真っ直ぐに伸びています。オールフラットフロアという事で玄関から廊下へも段差がほとんど無く、バリアフリーに配慮した造りになっていますね。
玄関ドアにはダブルロック設置。空き巣は侵入する家を選別するとき、できるだけ侵入するまでの手間が少ない住宅を選ぶ傾向があるそうです。「鍵が2つ付いている」ということをアピールすることで、敬遠される家にする事が出来るのです。中には外側にダミーのロックを付けてる方もいらっしゃるくらいですよ。
ドアの両側にはニッチカウンター。下には傘を立てたり、上ではインテリアを楽しむ事が出来ますよ。「玄関は家の顏」って言いますから綺麗にしておきたいものです。
人感センサーが自動的に照明を点けてくれるので、もう暗い中スイッチを探す必要もありません。いつでも明るい玄関に帰って来れるのも嬉しいですね。
廊下右側最初のドアを開けると、なんとシューズインクローゼットになっていました！！ブーツなどもそのまま置けますし、キャリーバッグやゴルフバッグなどの靴以外の物を置くのにも使えそうです。
まずは正面突き当りのドアを…
こちらは約6.1帖のダイニングキッチン+約4.6帖の洋室。仕切りの扉を開けてつなげた様子です。お一人暮らしなら、こういったワンルームのような使い方は如何ですか？ダイニングキッチンには窓がありませんので日中は特にお勧めですよ。
洋室側から…
洋室にはベッド、ダイニングキッチンには寛げるダイニングセットか食事が出来るリビングセットを置くイメージですかね。来客時には、扉を閉めればプライバシーも守れます。
仕切りの扉は壁に収納される引込式。引き出して閉めれば…
このような約4.6帖の洋室に。バルコニーに面した窓が明るいお部屋です。扉が大きくダークブラウンの面積が広くなるので、開けている時より落ち着いた雰囲気になりますね。夜になると全然違った顏になるかもしれませんよ。
収納はクローゼット。間口が広くてとても使いやすそうです。奥行きもあるので衣装ケースなどでの収納力アップもアリですね。
では、次はキッチンを見ていきましょう。調理台は壁付けタイプ。横には冷蔵庫スペースも用意されています。冷蔵庫は調理時以外にも使う事が多いので、ここならどこからでも近くて便利そう。
調理台は建具に合わせたダークブラウンのパネルを使用。キッチン部分の壁は汚れの落としやすいパネルになっているので、お掃除も楽々ですよ。
収納は調理台下の引き出しと吊戸棚。引き出しタイプは、いっぱい詰めても出し入れがしやすいのが特徴です。吊戸棚は高さのせいで使いづらい事が多いんですが、こちらは低めに設置されているので使いやすそう。扉を少し大きくして開け閉めしやすくしてるのも使う人に優しいです。
コンロはIHが二口。IHは安全性も高く、お掃除しやすいのもポイントです。オープンキッチンなので調理中は換気扇をお忘れなく！調理を始める少し前から回すとより効果的だそうですよ。
・・
廊下へ戻って、トイレへ…
トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚が付いています。もちろん洗浄便座付き。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に洗濯機スペースと浴室があり、脱衣所も兼ねています。脱いでそのまま洗濯出来るのは便利ですね。
洗面台は三面鏡付き。後ろの寝ぐせもすぐ発見、身だしなみのチェックに重宝しそうです。水栓がハンドシャワータイプなので、寝ぐせくらいならここで直せますよ。
収納は三面鏡裏のキャビネットと洗面台下。細々した物が多くなりがちな洗面周りには、キャビネットは欠かせない収納だと思います。
浴室は白を基調にダークブラウンのアクセントパネル。お部屋との統一感がありますね。浴槽には1317サイズを使用。のんびり浸かれて、リラックスしたバスタイムを過ごせそう。
追い焚き機能付きユニットバスは「自動」ボタン一つでお風呂を沸かす事が出来ます。追い焚き機能で保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れますね。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、24時間換気、寒い季節の浴室暖房、雨天や花粉の季節のお洗濯物乾燥など様々な使い方があります。なかには「涼風」なんてボタンもあるので暑い季節にも活躍してくれそう。冷房機能はありませんが、お風呂で濡れた体には十分涼しいですよ。
それでは、最後はバルコニーのご紹介。バルコニーへの窓には防音性、遮熱性の高いペアガラスが使用されています。
広さ4.8㎡、西向きのバルコニー。幅、奥行き共に十分で広々としていますね。これならお洗濯物もゆったりと干せそうです。西向きなのでお昼からがチャンスですよ。
バルコニーの外は一面の緑！グリーン越しの陽射しが気持ちいいですね♬ 前は公道ではなくマンション敷地ですので人通りもほぼありません。とても静かですよ。
・
以上でグランジュール明大前のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
明大前駅から徒歩7分のマンションです。
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
