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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ＧＳハイム都立大はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。ＧＳハイム都立大の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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東急東横線「都立大学」駅より徒歩6分にあります、
リノベーションマンション『GSハイム都立大』のお部屋のご紹介です♪
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩16分、
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩11分も利用可能です。
改札をでますと目の前には東急ストアがあります。
夜1時まで営業、帰りが遅くなっても安心ですね。
100円ショップ、ドラックストア、チェーンの牛丼やカレー店、クリーニング屋さん、
銀行など、生活環境も整っていて心地よい街です。
少し歩くと、区の大きい施設もあり図書館も利用できます。
お隣の自由が丘まで歩いていけるので、休日のショッピングも楽しみですね♪
本日ご紹介の「ＧＳハイム都立大」へ向かう途中にもドラックストア、
100円ローソン発見！
GSハイム都立大は地上6階建て、昭和56年築、総戸数32戸。
路面は店舗になっています。お昼時はカレー屋さんのいい香りが漂ってくるかも。
エントランスは階段を下ったところにあります。
白いタイル貼りの外観。
エントランス右側に日勤管理の管理室。
左側にメールBOXがあり、オートロック完備で安心のセキュリティですね！
エントランスホールにはとソファーとテーブルがあり、きれいに管理されています。
エレベーターで4階のお部屋にさっそく上がりたいと思います。
※記事の下に１年前に書いた同じ部屋の記事があります。
一度買い手が見つかったのですが、再度売りに出されることに
なったようです。改めてリフォームをしたか所もございますの
で新たにご案内の記事を書きたいと思います。
リフォーム内容
・トイレ ・洗面化粧台 ・下駄箱 ・エアコン1基 ・給湯器 ・防水パン
・各室照明新規取付け ・フローリング、クロス新規張替 等々
中は外廊下になっています。
雨風に弱いというデメリットはありますが、湿気や匂いがこもらないといった利点もあるのですよ。
それでは！
なかなかの広さの玄関ですね。白い壁に黒いタイルがグッと引き締って見えますね。
シューズボックスは低く横に大きなタイプです。
上部がカウンター状になっているので観葉植物や絵画を飾ったり小物を置いたりといったこともできます。もちろん、シンプルにこのままでも洗練された雰囲気がでますよ。
玄関入って左手には約9帖の洋室です。
さすがに９帖は広く感じますね！
大きなダブルベッドでも余裕をもって入りそうです。窓は南向きで一日中太陽の光で明るいですよ。
壁一面のクローゼットは一年分のお洋服が入りそうです。衣替えの必要もなさそうですよ。
玄関の右手に移りましょう。
手前に洗濯機置場、他にはドアが３つ見えますね。
棚が付いているので洗剤やネットなどの小物の置き場所にも困りませんね。
見逃しがちではありますが、さりげなく重要な所だと思いますよ。
ロールスクリーンも付いているので急なお客様がいらしても大丈夫です。といっても油断してぐちゃぐちゃにすることの無いようにしてくださいね！
完全に閉めきってしまわないので湿気がこもる事もないです。
廊下の右側には洗面室があります。
ワイドカウンターで作業スペースを広くとっているので、パウダールームとしても使うことができます。
水栓はシャワーヘッドです。広い洗面ボウルの隅々までお水を流すことができますね。
広さを重視してミラーキャビネットは隅の一か所となっています。
洗面台の下にも収納があるので上下でうまく使いたいです。
次はお風呂です。
木目調の壁が落ち着いた雰囲気を出しています。
追い焚き機能付きなので帰りが遅くなっても、ぬるくなったお風呂に入ることはありません。入りたい時に好みの熱さのお湯に入ることができますよ。
浴室乾燥機能も付いています。雨の日でも洗濯物を干すことができるのはもちろん、カビの発生を抑制するために浴室を乾燥させることにも役立ちます。衛生面を考慮すれば積極的に使っていきたい機能でもあります。
廊下左手奥にはトイレがあります。
LIXILのトイレはもちろんウォシュレット付きです。ウォシュレットがあるのと無いとでは大違いですからね。今どきのトイレには絶対に付いていてほしい機能ですね。
光沢のある部分があると衛生的に綺麗に感じるのは、人類が大昔から金属イオンの殺菌作用の存在を実際に肌で感じていたからだとも言われています。
さて、先ほどは閉まっていた廊下の奥のドアを開けますよ。
キッチンが見えてきました！
一般的にⅡ型と呼ばれているタイプのキッチンです。
食材を洗う、切るといった調理の準備をするカウンターと、実際に火を使って調理をする場所とが分かれています。
複数人で会話を楽しみながらお料理が出来ますよ。
切った食材をコンロまで持って行く際、落としたりこぼしたりするといったデメリットがあるとも言われています。が、そこまでの天然さんはあまりいないような気がしますね。
では、いよいよリビングダイニングです。
若干コの字になっているので少し分かりにくいかもしれませんがご覧ください。
分かりましたでしょうか？
とにかく、とても広いことは伝わったかと思います。
約26.5帖もの広さがあるので下手なダンススタジオよりも広いですね。
LDについては説明は不要だと思いますので、こちらに隣接している２つの洋室をご紹介します。
お先にキッチンから見て奥にある約5.5帖の洋室です。
南と西に窓があるのでとても明るいお部屋だと思います。
クローゼットもついているのでベッドルームには最適ですね。
次は隣のお部屋です。
こちらはシンプルな造りのお部屋ですね。
広さは約5帖です。
先ほどのお部屋とこちらのお部屋とは同じバルコニーで繋がっています。
ベッドルームにバルコニーが付いているのは嬉しいですね。
天気のいい日にはすぐにお布団を干すこともできますし、オフの日の日向ぼっこもよさそうです。
さて、
残すはルーフバルコニーですね。
あえて写らないように写真を撮ってきたのですよ。
キッチンの前から出ることができます。
どうでしょう？
やはり、頭上に何もないルーフバルコニーはとても開放感がありますね。
ここまで広いとどう使うか迷ってしまいます！
個人的にはお花をたくさん育てていきたいですね！
では、以上でGSハイム都立大のご案内を終わります。
如何でしたでしょうか？
ルーフバルコニー付きの広々としたお部屋です。
駅からも徒歩６分の閑静な住宅街でとても住みやすいと思いますよ。
内見のご予約やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 102.39㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：32,270円 修繕積立金 月額：23,090円 |
| 所在階 | 4階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図はこちら。
南西北向きの3方角部屋、約102.39㎡の3LDK、約40.96㎡の広々としたルーフバルコニー付きのお部屋です！
角部屋で共用廊下の一番奥で玄関前をあまり人が通りません。
玄関を入ると左側にカウンタータイプのシューズBOXがあり、オブジェのディスプレイや小物入れなどを置くことができます。
カウンタータイプですがはばが広く十分な容量があります。
玄関廊下右側にサニタリールーム。
一番奥にキッチンへのドアがある２wayタイプで家事動線に優れています。
入ってすぐ左側にランドリースペース。
ワイドタイプのドラム式も置ける防水パンで、洗剤などを置くスペースとして重宝するカウンターもあります。
こちらにはバスルームと洗面台があります。
浴槽が大きくゆっくりとバスタイムを楽しめそうです。
カウンター幅の広い洗面台。
脱衣かごなども置けそうな便利なスペースもあります。
引き戸で仕切られたウォシュレットタイプのトイレ。
芳香剤やトイレットペーパーのストック置きに重宝するカウンターがあり、壁面にはエコカラットが設置されて空気をきれいに保ってくれます。
玄関廊下左側の最初の洋室へ！
約9.0帖、南向きに窓のある一番大きな洋室です。
南向きで明るく、柱や梁の出っ張りがなく、家具のレイアウトがしやすいお部屋です。
エアコンも設置済み！
多く配置されたスポットライトは気分に合せて調光可能！
壁一面のクローゼットは十分な容量があります。
廊下の突き当りからLDKへ！
南西向きに窓があり明るいリビングとなるスペース。
LDKは約26.5帖と広々としています。
こちらはダイニングとなるスペース。
ルーフバルコニーへの窓が大変大きく開放感があり明るいですね！
こちらはキッチン。
こちらの窓も大きくキッチン廻りも明るいです。
ルーフバルコニーがこちらまで伸びていて一時的にゴミを置くスペースとしても重宝しそう。
キッチンは作業スペースも広く大変使いやすいⅡ型キッチン。
ダイニングからキッチンの中が見えずらいのもいいですね。
キッチン横には水廻りへ行ける引き戸があります。
窓が大きく大変明るいダイニングキッチン。
窓の向こうにルーフバルコニーがあります。
約40.96㎡の大変広々とルーフバルコニー。
北西向きで正面に背の高い建物がなく開放的。
洋室を見ていきます。
西向きの約5.0帖の洋室。
子供部屋などとしてもお使い頂けますが、クローゼットのないお部屋なので、書斎などとしてお使いになるのも良いかもしれません。
バルコニーで出ることもできます。
隣の洋室へ。
こちらも西向きに面した約5.5帖の洋室。
奥行きがあり十分な容量のあるクローゼット。
こちらのお部屋からもバルコニーへ出ることができます。
洋室2部屋を繋ぐバルコニーからは正面に建物があり景色は望めませんが、圧迫感はなく日当りも問題なさそうです。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 35.31㎡ |
| 間取り | 1bedroom（1DK） |
| 管理費 | 月額11,090円 修繕積立金：月額7,940円 特別積立金：月額4,090円 |
| 所在階 | 5階 |
ここで間取りをご紹介します。（1ＤＫ 35.32㎡）
模様のある素敵な落ち着いた玄関です。
玄関をあけますと左側には、玄関収納があります。
カウンター部分はインテリアのディスプレイも楽しめそうですね。
写真を置いたり、お花を飾ったりとお好きなインテリアを～
玄関をあがり、廊下を進むと左側にサニタリールームがあります。
コンパクトな作りになっています。
洗面台です。こちらもコンパクトではありますが、ミラー両脇にはケースがあります。
化粧水やヘアースプレー等置くのに良いですね。
洗面ボウルの下には日用品のストック置き場にいかがでしょうか。
浴室になります。ミラー横にはシャンプーなど置けるケースがあります。
トイレです。ウォシュレットとタオルハンガー付です。
廊下をまっすぐ進み、正面の扉の奥は約5.7帖のダイニングキッチンになっています。
濃いめのブラウンのフローリングが落ち着きある印象です。
キッチン右に洗濯機置き場があります。
洗剤を置く場所は特に作られていないので、後付で棚などつけると
良いかもしれないですね。
キッチンです。調理スペースもあり使いやすそうです。
収納もしっかりあり、左の細長い引き出しには調味料などの収納に良いですね。
ダイニングの仕切りをあけますと。。。
バルコニーからの陽ざしが入ってきます。
約6.0帖の洋室です。二面彩光の明るいお部屋です。
どちらのドアをあけてもバルコニーにでられます。
幅があり、たっぷり物が収納できそうなクローゼットがつくられています。
バルコニーです。（13.83㎡）ゆとりあるバルコニーです。
2面あるので、洗濯物を干すのはこちら、ガーデニングはこちらと余裕を
もって楽しめそうです。
眺望です。開放感ある空をみると気持ちが良いですね。
買い物の便利さ、都心へのアクセスも良好、緑も十分にあり心地の良い街です。
みなさまのご内見、心よりお待ちしております！
