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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
サンロイヤル東山はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。サンロイヤル東山の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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リノベーションマンション『サンロイヤル東山』のご紹介です。
徒歩5分以内に駅、スーパー、小中学校、郵便局がありファミリーに暮らしやすい環境が魅力です。
急行も通勤特急も停まる中目黒駅。
東急東横線、東京メトロ日比谷線の2路線が使え通勤通学にはとても便利。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、100円ショップ、飲食店などがあり暮らしやすい環境です。24時間営業のドンキホーテ中目黒本店までも徒歩4分。日常のお買い物はこのあたりで済ませられます。
駅周辺は行きかう人々でにぎやかですが、1本道を入れば目黒川が流れています。
川沿いにオシャレなカフェが点在しているのでお散歩がてらに散策してみてはいかがでしょうか？
桜の時期になると普段静かな目黒川もものすごいにぎわいを見せます。
こちらに住んだら夜桜も気軽に見に来れますね。
眺めのいい西郷山公園までは徒歩7分ほど。ペットのお散歩コースにもよさそうです。（サンロヤル東山はペット可）晴れた日は富士山も見えるそうです。
中目黒駅から山手通りを北へ歩いてゆくと薬局と焼き肉屋さんに挟まれた路地があるので、そこを入っていきます。
オシャレタウンというイメージの中目黒ですが、少し通りから外れると昔ながらのお店も多く残っています。
個人的にはこういう雰囲気は嫌いじゃないですよ！！
サンロイヤル東山は平成5年築、9階建て、総世帯数62戸。
外観は白いタイル貼り、1階にコンビニが入っています。
細則がありますが、ペットの飼育も可能です♪
エントランスは安心のオートロック。不在時に便利な宅配ＢＯＸもあります。
レッドカーペットをたどればエレベーターへとたどり着きます。
それではお部屋のあるフロアへと参りましょう (((((((((((っ･ω･)っ
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
61.20㎡の２LDK！！
これは楽しみですね！！
エレベーターを降りるとお部屋までは外廊下が続いています。
雨風除けのスリガラスは周りからの目隠しにも一役かっています。
匂いや湿気が籠らない上に、内廊下のように内部をカバーしてくれる廊下はプライバシーの保護にも役立っています。
玄関先のインターフォンを鳴らしてお部屋に入っていきましょう (((((((((((っ･ω･)っ
リフォーム済みなので綺麗な玄関ですね。
全体の顔ともいえるべき玄関が綺麗なのはポイント高いですよ( ･`ω･´)
入って左側には姿見を兼ねたシューズボックスが配置されています。
お出かけ前のコーディネートチェックはバッチリですね！！
ズボンのチャックはしまっていますか？？おにゅーの洋服のタグはちゃんと外していますか？？？
玄関から少し進むとクローゼットがあります。
扉が付いている以外はシンプルなスペースですね。
自由度が高いので、ゴルフバッグ等の背の高いものでも大丈夫ですし、突っ張り棒などを利用すれば、お洋服を掛けることもできそうです (・ω・)b
奥に進みますよ！！
右側に見えるスリットの入ったドアを開けてみましょう！！
こちらはリビング・ダイニング・キッチンです。
約15帖という、なかなかに贅沢な広さがありますヽ(´∀｀)
南西向きの窓からは明るい光が入ってきています(☆Д☆)
ダウンライトが付いているので、スッキリと洗練された印象です。
広々としたリビングダイニングです。
これは家具の配置が重要になってきそうです。
引越しの前に十分なシミュレーションをしておきましょうね！！
次はキッチンです。
コンロ側が壁に面している「ペニンシュラキッチン」です。
開放感や作業スペースの広さも持ち合わせている、かなりバランスの良いキッチンです。
が、手元が丸見えのため、いつもきれいにしておくことが重要になってきます。
水栓は浄水機能付き。
シャワーヘッドになっているので、シンク内のお掃除が捗ります。
また、お鍋等の背の高い調理器具に水を注ぐ際にも一役買ってくれます。
３口のグリル付きガスコンロがあれば、ほとんどのお料理を作ることが出来ますね！！
中目黒名物、秋刀魚の美味しい季節にはグリルが大活躍してくれると思いますよ（´∀`）
オープンキッチンなのでお料理中にもご家族との会話を楽しむことが出来ますね！
足元の収納は引き出しタイプになっているので、デッドスペースができにくく、奥まで無駄なく使うことができます。
フライパンなどの平たい調理器具は重ねるのではなく、ブックスタンドを使って立てて置けば出し入れも簡単になります。
キッチンカウンターの背後にはカウンター収納があります。
使用頻度の高い生活雑貨や電話などがここに納まりそうです。
そういえば、電子化が進んだ現代でもFAXが現役で使用されていることが何だか不思議に感じる今日この頃です。日本の家庭に普及し始めてから約40年も経っているというのに・・・
カウンター収納の隣のドアを開けると洗面室になっています。
大きな洗面化粧台が付いています。
水栓はシャワーヘッドになっているので、ここで簡単な洗髪をすることができます。お掃除も捗るのは嬉しいですね（´∀`）
洗面ボウルまわりのドライスペースも十分な広さがありますよ。お化粧時等、小物の仮置きに重宝します。見落としがちなポイントですが、あるのとないのでは大違いですよ！！
大きなミラーは内部が収納スペースになっています。
基礎化粧品や歯ブラシといった小物はこちらに入れることが出来ますね！
足元の収納はリネン庫として活躍してくれそうですよヽ(´∀｀)
洗濯機置場には分かりにくいですが、棚が付いています。
ラックなどを使えば洗剤系はこちらで十分かと思います( ﾟω^ )ゝ
こちらはお風呂です。
浴室換気乾燥機能が付いているので、雨の日はこちらでお洋服を干すことが出来ます。
梅雨の時期には大活躍してくれる機能ですね！！
湿気を取り除くことでカビを防ぎ、劣化を遅らせることにもなりますので毎日使用することをオススメしますよ (´∀｀*)ﾉ
浴槽には追い焚き機能が付いています。
帰りが遅くなっても熱いお風呂に入ることが出来るのは嬉しいですね！！
大きなお風呂でゆったりとリラックスできれば一日の疲れも溶け出しそうです（´∀`）
それではリビングに戻って次はこちらのドアを開けてみましょう！！
リビングの隣のこちらの洋室は約5.5帖の広さがあります。
南西向きの窓からは太陽の光が入ってきますよ！！
エアコンが初めから付いているのも嬉しいですね (´∀｀*)ﾉ
大容量のクローゼット付きです。
これだけの容量があれば大量のお洋服を掛けることが出来そうです。
面倒な衣替えもあっという間に終わりそうですね。゜+.(o´∀｀o)゜+.゜
5.5帖の洋室。
こちら側にドアがありますね・・・
という事で開けてみると、こちらにもお部屋がありました！！
約4.5帖の洋室という事で、寝室にも客間にも使えそうな気配がします・・・
窓はないお部屋なので観葉植物は向かないかもしれません( ﾟдﾟ )
クローゼットの横を開けると玄関が見えました！！
つまりこういう事ですね。
玄関、リビング、２つの洋室をぐるっと回ることが出来る造りになっています。
何となく伝わりますよね？？
せっかく玄関まで来たので次はこちらです。
そうですね。
玄関すぐのトイレをすっかり忘れていました。
ウォシュレット付きのトイレは安心のINAX製。数年前にLIXILと名前を変えてからCMでよく見る会社です。
吊戸棚が付いているのでトイレットペーパー等の消耗品はこちらに収納することが出来ますよ！！
最後にバルコニーです。
窓の外には背の高い建物もないので、眺望、陽当たり共に申し分ありませんね！！
晴れていれば洗濯物もすぐに乾きそうです。
では、以上でサンロイヤル東山のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
中目黒駅徒歩5分、リフォーム済みなので室内はキレイですよ。
ペット可のマンションなので小さなご家族とも暮らすことが出来ます（Ｕ＾ω＾）
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 97.20㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額32,300円 修繕積立金：月額4,840円 |
| 所在階 | ５階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。3ＬＤＫ、専有面積は97.20㎡。
ＬＤＫは21.7帖、各居室は7帖以上とゆったりとしています。
東南角部屋につき陽当り・通風・眺望も良好です♪
室内は以下のリノベーションをおこなっています。
【リノベーション内容】
■キッチン交換、食洗機、浄水器
■ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換
■給湯器交換
■建具交換、クロス張替、スイッチ交換、フローリング張替
■下足入れ交換、大型シューズインクローク
■ＬＥＤ照明設置、全室照明付き、ダウンライト新規施工
■浴室換気乾燥機
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 87.30㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：29,000円 修繕積立金：月額4,350円 |
| 所在階 | 4階 |
間取りのご紹介です。約87.30㎡のゆったりとした3ＬＤＫ。
お部屋の中心にリビングがあるので家族みんなが集まりやすいですね！
各居室にウォークインクローゼット設置で収納も豊富です。
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
■キッチン・・・パナソニック製システムキッチン（食洗機）
■浴室・・・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・パナソニック製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・パナソニック製フローリング
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・給水/給湯/追焚管新規（専有部）、給湯器（追い焚き機能付き）、全クロス張替え、エコカラット、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付、給水管・給湯管10年保証
【内装工事終了予定：2015年4月上旬】
工事終了前のご紹介も可能です。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
