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不動産Agent 六棒株式会社です。
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせください！
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今回ご紹介するのは、東急東横線「学芸大学」より徒歩10分のリノベーションマンションです。
駅名に「学芸大学」と付いているとおり、以前は東京学芸大学がここにありましたが、大学は1964年に小金井市に移転し、現在は付属の高校がこの学芸大学駅にあります。
そのため、2000年の路線名や駅名変更時、2001年の特急運転開始時、2004年のみなとみらい線との直通運転開始時、2013年の副都心線との相互乗り入れ時に、「駅名を変えた方がいいのでは」という話題が都度上がっていましたが、近隣住民の方達の“学芸大学駅愛”によって、50年経った今でも「学芸大学駅」として残っているんです(*^。^*)
ううん、ええ話や～泣
このまま100年、200年と後世まで残して行ってほしいですね☆
そんな学芸大学駅は高架を挟んで「東口」と「西口」に分かれています。
どちらの出口の方にも利用できるように、ほぼ駅直結で改札前にスーパー「東急ストア」ありました。お仕事帰りでもサクッと寄れるのはうれしいですよね～(*^。^*)
さて、そろそろ目的地に進んでいきますね！
目的地までは西口を出てから、ひたすら高架の脇道を都立大学駅方面へ～
高架下には「学大市場」という商業施設がありました☆
そのままひたすら真直ぐ歩いていくと、右手に碑文谷公園が見えてきました☆
この公園は大きな池が真ん中にあって、ボートを楽しむこともできます☆
また、小さな動物を触れ合ったり、ポニーに乗る事ができたりと、都会の真ん中でとっても貴重な体験ができる場所なんです♪
お子さんがいらっしゃるファミリーにはとっても嬉しい施設ですよねー!(^^)!
また高架下の道に戻り、もう少し進みます。
環七に出る少し手前、高架の向こう側にくぐる道が出てきたら（右側にはコインパーキングがありますよ）右に曲がりもう少し進みます。
…と、見えてきました！！周囲は戸建が多い為、ひと際目立つスッキリとした上品な佇まい。
「藤和シティホームズ碑文谷」です！！
平成12年築なので、とってもキレイでした☆
エントランスは一番手前にありました。更にその手前に、駐輪場・駐車場に続く出入り口があります（＾ｖ＾）
駐輪場は300～400円／月、駐車場は26,000～30,000円／月で使うことができますよ（＾ｖ＾）
ちなみに、バイク置場もあって、こちらは500円／月でご利用可能です！！
中に入ると、安心安全のオートロック。
今回ご紹介するのは3階、専有面積66.27㎡の3LDK。最上階南向きのファミリータイプのお部屋です。間取り図はこちら ↓ ↓ ↓
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
では、さっそく行ってみましょう！
【共用廊下】
エレベーターからお部屋まではこんな風景を眺めながら進みます。なんか心が穏やかになるような気が・・・
【共用廊下】
玄関にはモニター付きインターホンを設置されていてお部屋の中から訪問者の応対が可能になっています。安心して生活ができそうです～＾＾
【玄関廊下】
モノトーンでまとめられたシャープな印象の玄関。奥に見えるリビングに入る扉がクリアになっていてお～！お洒落な部屋そう～と謎にテンションが上がります！
照明は人感センサー付き。帰りが遅くなっても明るく出迎えてくれるのは嬉しいですよね。
上がり口はバリアフリーを意識した低めのタイプ。
【玄関】
シューズボックスは収納力のあるトールタイプ。棚の高さを変えられるのでブーツやヒールなど高さのある靴でも収納可能になっています。ここもう少し高さあればな～など思うことがないのが嬉しいですよね。(o^―^o)
【LDK】
こちらは約12.1帖のリビング・ダイニング・キッチン。
南向きのバルコニーに面したお部屋で、最上階！南向き！日当たりも良好です！
【LDK】
木目のハッキリしたフローリングに白のクロスを合わせたナチュラルな雰囲気のリビングダイニングです。チョットした隙間も無駄にしないニッチカウンター付き。
【LDK】
家具はディスプレイ用なので付いては来ませんが、生活のイメージがしやすくて助かります。サイズや色、質感などの参考にさせてもらいましょう！
【LDK】
天気の良い日にソファーでのんびりしたら気持ちがいいだろうな～～と想像しちゃいました(*’▽’)
【キッチン】
キッチンは少し奥まったところにあり、扉はないもののほぼ独立タイプです。近頃はカウンターキッチンが人気ですが、お料理好きの間では集中できるのがいいと高評価だとか…お料理中の急な来客！途中でちょっと散らかってる！にも安心ですよね。
【キッチン】
壁に合わせた白のパネルを使用した調理台。広く感じる効果もありますよ。
【キッチン】
調理台下の収納は出し入れしやすいスライドキャビネット。
憧れの食器洗浄乾燥機付！！！食後の洗い物はお任せして空いた時間はみんなでのんびり過ごしましょう！
【洋室3】
こちらは約5.8帖の洋室３。
LDKに隣接したお部屋でバルコ二ー側の扉を開くと登場します。
【洋室3】
南東の二面採光で採光、通風ともに良好です◎
収納はウォークインクローゼット☆彡奥行きがあって整理や衣類の出し入れがしやすそうな感じです。
いちど廊下に戻って・・・
【洋室1】
こちらは約6.1帖の洋室１。
廊下に面した独立性の高いお部屋で、メインのベッドルームにオススメです。
【洋室1】
こちらも収納はウォークインクローゼット！
照明は好みに合わせて明るさを調節可能です。
【洋室2】
こちらは約4.2帖の洋室２。
窓は北向き。北向きって暗いイメージありますが意外と明るいんですね！
【洋室2】
収納はフルオープンになるタイプ。
収納力ではウォークインクローゼットに敵いませんが、使い勝手では負けていません
【洗面室】
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペースと浴室がまとまっていて脱衣室も兼ねています。
【洗面室】
無駄がなくシンプルなのがカッコいいミニマルスタイルの洗面台。洗面台の下にもちょこっと収納スペースあり。扉がなく、見えるタイプなので常に綺麗な生活を意識できそうです◎
【洗面室】
身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付き。裏がキャビネットになっているので、洗面周りに散らかりがちな細々したものもスッキリと片付けることが出来そうです。
ランドリー用品は洗濯機スペース上の吊り戸棚へどうぞ。
【浴室】
なんと浴室はガラス張り！個人的にはちょっと落ち着かないような気もしますが^^;
ただ湯舟に浸かって木目の天井を見上げると、なんかホッとできそうですね。
【浴室】
追い焚き機能付き。いろいろ持ち込んで長風呂してもお湯が冷めて風邪ひいた！なんてこともありません日々の疲れを癒してくれそうな快適空間～◎
【浴室】
浴室換気乾燥機は換気以外にもヒートショック予防に効果的な浴室暖房や、暑い季節に活躍する涼風ボタンなど、いろいろな場面で役立ってくれること間違いナシ♬
【トイレ】
シンプルイズベスト。トイレは清潔感のある真っ白な空間です。
【トイレ】
洗浄機能が付いているのは助かりますよね＾＾
トイレットペーパーのストックなどに便利な吊り戸棚も付いています。
【バルコニー】
広さ6.22㎡、南向き。奥行きがあるので数字より広く感じるバルコニー
【バルコニー】
残念ながら現在大規模改修中のため、外の眺めはこんな感じです^^;
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以上で藤和シティホームズ碑文谷のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
学芸大学駅から徒歩10分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 66.27㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額13,900円 修繕積立金：月額9,100円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
さて、中に入る前に間取りの紹介です。
66.27㎡ 3LDK 6月にリノベーション工事を終えたばかりのキレイなお部屋です。
リノベーション内容は以下の通りです。
■フローリング新規貼り替え
■壁、天井クロス新規貼り替え
■建具新規交換（和室除く）
■給湯器（20号）新規交換
■玄関収納新規交換
■照明器具新規設置
■ノーリツ製洗面化粧台新規交換
■エアコン1基新規設置
■TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
■TOTO製追い焚き機能付きユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
■ノーリツ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
■ハウスクリーニング 等々
そして、このお部屋は収納がとっても多いんです！特に床下収納はキッチン・和室（2カ所）・サニタリールームの合計4カ所に付いています(*^。^*)
玄関を開けると、重厚感＆高級感漂う廊下が目に飛び込んできました！！
期待しちゃいましょ☆
廊下を進んでまず左側に4.5帖の洋室があります。
南側の壁には奥行きたっぷりのクローゼットがありますので、荷物の多い方でも安心☆
サニタリールームも高級感あふれるデザインでした。
洗面台とバスルームのパネルも色、デザインが統一されていて、とてもキレイでした☆
サニタリールームの正面にトイレがあります。吊戸棚があるので、収納にはとっても便利ですね☆ここは全面白いクロスなので、「自分らしさを出したい」という方は、部分的にお気に入りの壁紙をアクセントとして貼ってみても良いかもしれませんね(*^。^*)
9.5帖のリビングはキッチンとは別に独立しているので、とってもスッキリしています☆
電話台のした、その隣にも収納スペースがあって、いろいろしまえそう(*^。^*)
キッチンパネルも洗面台やバスルームと同じデザインで統一されているという徹底ぶり！！
シンクがとても大きく使いやすそうでした☆
リビングの奥には和室がありました☆
和室を見てほっとすると、日本人だなぁと実感しますね笑
真ん中の畳の下と押入の下が床下収納になっています。
何だか忍者屋敷みたいでワクワクしちゃいますね(*^。^*)
いかがでしたか、閑静な住宅地の中に佇み、周囲にも緑が多いので、とても気持ちよく毎日を過ごせると思います。休日には碑文谷公園で動物と触れ合いながら家族で楽しめる、藤和シティホームズ碑文谷。
皆さまのご内覧・お問い合わせお待ちしております。
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