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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ディアナコート三田はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは【ディアナコート三田】
赤羽橋駅から徒歩7分。大使館なども建ち並ぶ閑静な住宅街に建つ1999年築のリノベーションマンションです。
★アクセス
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩9分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩12分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
駅自体は地味な印象ですが、地上に上がった時の景色は感動ものです。やっぱり東京タワーはいいですよね♪東京のシンボルと言われるだけあります。
休日は芝公園でピクニックしたりしてのんびりと過ごせそうですね。都心なのに大きな公園が傍にあるのはかなりポイントが高いです！
駅近くには大通りに沿って川が流れています。都会の中のオアシス的な感じですね！
川があるから橋もあります！一之橋、二之橋、中之橋と橋がたくさん。どんな橋があるのか見てまわるのも、良い散策ルートかもしれません。
マンションから日向坂方面に足を延ばすと綱町三井倶楽部があります。言わずと知れた三井グループの会員制倶楽部です。
1913年にジョサイア・コンドル氏の設計によって建築された本館は、竣工後100年以上経過した歴史のある建物です。堂々とした風格がありますね。実は様々な建築様式が採用されているのですが、それらが見事に調和しているのも、ジョサイア・コンドル氏のなせる技だと思います。
本館前に広がる英国風の西洋庭園もとても美しく見応えがあります。機会があれば、是非、建物内もご覧になってみてはいかがでしょうか。
綱町三井倶楽部のお向かいには龍原寺があります。小さなお寺ではありますが、珍しく諸堂は江戸期築のものです。特に本堂は向拝天井に竜の鏝絵が施された土蔵造となっております。
近隣にはイタリア大使館やオーストラリアの大使館など多くの大使館があり、この土地の風格を物語っています。
また、赤羽橋駅周辺には済生会中央病院や港区保健所があります。万が一の時に病院が近くにあるのはとても安心感があります。
三田病院もすぐそば。診療科目によって大きな病院を選ぶことができる立地はなかなかないかもしれませんね！
ディアナコートは平成11年築、地下1階付き地上8階建て、総世帯数13戸。
大使館や綱町三井倶楽部が建ち並ぶ緑濃い自然と歴史を有する街に立地するタイル貼りのスタイリッシュなマンションです。
ワンフロアに1、2戸のつくりになっており、プライバシーにも配慮されています。
エントランスは安心のオートロック。御影石貼りで重厚感があります。
留守がちな方に便利な宅配BOXもついています。
エレベーターに乗ってる間に間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回ご紹介のお部屋は2階、間取りは1SLDK、専有面積は67.21㎡。おひとり暮らしの方からファミリーまで幅広くお使いいただけるお部屋です。ワイドスパンのLDKが楽しみですね。
エレベーターを２階で降りると内廊下になっていて、２つだけ玄関が並んでいます。
玄関には戸建て感覚のポーチ付き。ベビーカーや大事な自転車など置いておくことも出来そうです。小さいお子様が玄関から飛び出してヒヤリ！なんて時も安心ですね。
ポーチの左側は吹き抜けになっています。プライバシーや防犯に優れた内廊下と、風が抜けて空気が籠ったりしない外廊下の良いとこ取りという訳ですね。ドア横にはモニター付きインターホンを設置。お部屋の中から訪問者を確認する事が出来るので、手が離せない時などにはとても重宝します。
では、お邪魔します！
玄関から真っすぐ伸びた廊下は、ナチュラルカラーでまとめられた落ち着いた雰囲気。上り口は低く抑えられバリアフリーにも配慮されています。
玄関内にも吹き抜けに面した窓が付いています。日が入るのは季節時間的に限られるとは思いますが、換気目的だけでも助かりますよね。シューズボックスはロータイプ。上がカウンターになっていて、小物や写真などいろいろ飾ってインテリアを楽しむことが出来ます。キーやコインを置くのなら、洒落たトレイなど使うとインテリアにもなって一石二鳥ですよ。
ちょっとこれでは靴が入りきらないという方は、廊下に並んだ収納もご利用ください。あまり履かない靴は箱に入れてしまっておきましょう。
では、お部屋の中へ…
こちらは約16.1帖のリビング・ダイニング・キッチン。
南向きバルコニーに面したワイドスパンのお部屋です。調理台に白木調のパネルを使っているのもあって今のところは真っ白なキャンバスのよう。これから家具やカーテンなどで好みの色に塗っていくという感じですね。階下に住戸がありませんので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
キッチンが奥まっていて、バルコニーに面した長方形のスペースをリビングダイニングで使えるので、家具のレイアウトなどもかなり自由度が高くなっています。普通ならキッチン前がダイニング、手前がリビングになるのでしょうが、ご自身のライフスタイルに合わせていろいろ試してみるのも楽しそうですね。
西側にも窓のある二面採光。窓の外は壁になっていましたので採光面ではあまり役立ちそうもありませんが、風通しには大きく貢献してくれそうです。
サービスルームへの扉はこのように開きます。
こちらが約5.1帖のサービスルーム。
サービスルームと言っても大方は普通の部屋となんら変わりありません。建築基準法という法律で「採光のための窓の大きさが床面積の7分の1以上であること」等々の決まりがあり、その条件を満たしてないと洋室と呼ぶことが出来ないそうです。たまにコンセントがなかったりエアコンを設置出来なかったりする場合もありますが、リノベマンションの場合はほぼ大丈夫。逆にそこの確認が大事ということですね。このお部屋にはクローゼットだって付いています。
L字に大きく開く扉を利用して、LDKとつなげて使うことも出来ます。合わせて約21.2帖の広々空間の出来上がり！ご家族構成や状況によってフレキシブルに使えるのは嬉しいですね。
キッチンは人気のカウンタータイプ。コミュニケーションが取りやすく、調理中でもご家族やご友人との会話がしやすいキッチンです。夕飯の調理をしながらお子様の一日の出来事を聞いたり、ご友人におつまみを作りながらワイワイしたり・・・想像が膨らみます。
調理台の下には食器洗浄乾燥機とスライドキャビネット。
食器洗浄乾燥機！！！やりたくない家事の常連、食器洗いから解放されるなんて夢のよう。食後をみんなでのんびり過ごせるのも最高ですね♬ 引き出しタイプのスライドキャビネットは出し入れがし易く、たくさん詰めても収納物の確認がしやすい優れものです。
水栓はハンズフリー水栓。触ることなく水を出すことが出来ます。洗う前の汚れた手で触らなくていいのはまさに今の時代にぴったりですね。ヘッドが伸びるのでシンクを流したりにも便利ですよ。
コンロは3口、グリル付。温度設定やタイマーが使える高機能タイプです。
調理の際は換気扇をお忘れなく。調理の少し前から回しておくのと、どこかの窓を少し開けとくと効果的らしいですよ。
キッチン後ろの扉の向こうは洗面室。
洗面室には洗面化粧台の他に、リネン棚、洗濯機スペース、浴室がまとまっていて脱衣所を兼ねています。
実は、洗面室には廊下からも入れるようになっています！
キッチンでお料理をしながら洗濯機を回したり、お買い物から帰って来て手を洗ってそのまま冷蔵庫へ、など動線を確保し暮らしやすいレイアウトになっているんですね(^^♪
白を基調にした洗面化粧台は三面鏡付。上部に付けられた照明で影になることもありません。低い位置の鏡で小さなお子様も使いやすくなっています。これだけの幅があれば、朝のラッシュ時にも二人並んで使えそう。
洗面台下やミラーキャビネットなど収納も豊富。様々なタイプがあるので大きなものから細かいものまでぴたっと収まりそうですね。
洗濯機スペースには吊戸棚も付いているので、洗濯関係のものはこちらへどうぞ。
浴室はブラウンの木目パネルを使った落ち着いた雰囲気。一日の終わりにはこんなところでのんびり過ごしたい、そう思わせる空間です。
「切替」ボタンを押すと浴室の照明の色が変わります！今までのキリッとした感じから温かみのある雰囲気に。スミマセン、一日の終わりを過ごすなら絶対こっちですね(^-^;
追い焚き機能付きのユニットバスは「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かしてくれます。ご家族でお風呂の時間がずれてしまっても大丈夫。保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。
窓付きなので湿気の溜まり勝ちな浴室も換気しやすくなっています。さらに、浴室暖房換気乾燥機を使えば換気だけでなく、雨の日でも洗濯物を乾かしたり、冬場にあらかじめ浴室を暖めたり、暑い夏には涼風で風を送ることも出来ます。
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次はトイレへ…
手洗いカウンターやミラーを備えた豪華なトイレ。
本体が無ければ洗面室のようですね。タンクレスでお掃除も楽になっています。洗浄便座はINAX製のシャワートイレ。
トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚付。カウンターの下にも収納があるので、掃除道具などはこちらへどうぞ。
次のお部屋へ…
こちらは約7帖の洋室。
北・西二面採光のお部屋で、北向きの窓からはサブバルコニーへ出ることが出来ます。約7帖という十分な広さがあり、ベッド2台やビッグサイズのベッドなども置くことが可能ですよ。
西側の窓の外。建物が近いことに変わりがありませんが、今度は壁ではなく外廊下になっているので、先程よりは明るさも解放感もかなりあります。その分、人の目がありますので気を付けましょう。
収納はウォークインクローゼット！L字型にハンガーポールが設置された大きな収納です。キャリーバッグなどの嵩張るものを入れたり、衣装ケースなどで収納力をさらにアップするのもアリですね。
サブバルコニーへ出てみます。コンパクトですが奥行があって狭い感じはしませんよ。
バルコニーからは植栽（お隣さんのですが）が望め、まるで戸建ての二階から庭を眺めているような気分になります。妙に落ち着くのはなぜでしょう？
最後は南向きのメインバルコニーのご紹介。
幅、奥行き共に広いバルコニーです。途中から狭くなっていますが広い部分は約1.8ｍ。ガーデニングを楽しんだり、デッキチェアーを置いてのんびりしたり…いろいろ楽しみですね(^^♪
目の前には23階建てのタワーマンション。ただ2階からだと、5階でも50階建てでも眺めはあまり変わりません。むしろ、敷地いっぱいに建つ5階建てよりタワーマンションの方が、広々とした空地のおかげで開放的に感じられると思いませんか？
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以上でディアナコート三田のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
赤羽橋駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 67.21㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額19,200円 修繕積立金：月額11,160円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK、67.21㎡。
南向きのLDKは広々16.3帖。明るい空間でのびのびくつろげそうです。
※平成27年8月より修繕積立金の値上げ予定があります。（11,600円→22,310円）
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容と完成イメージパースをご紹介いたします。
■キッチン・・・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食洗機）
■浴室・・・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・・パナソニック製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・朝日ウッドテック製フローリング
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・エコカラット、全クロス張替え、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付
【内装工事終了予定：2015年7月下旬】
LDKの完成イメージです。家具の配置がしやすい横長空間。南向きの窓から明るい陽ざしがたっぷり入りそうです。
室内にはエコカラットやアクセントクロスが各所に使われ、落ち着きのある上質な空間になっています。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
