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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
エクセルシオール麻布はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は、東京メトロ南北線｢麻布十番｣駅より徒歩2分というエキチカなお部屋！
｢エクセルシオール麻布｣のご紹介です！
都営大江戸線｢麻布十番｣駅より徒歩4分からのご利用も可能です。
どちらの沿線からも5分以内と嬉しいエキチカです！
麻布十番駅 4番出口から地上にあがりました。イベント盛り沢山の麻布十番商店街がすぐそばにあります。節分では、麻布十番商店街の伝統行事、年男を乗せた豆まきパレードが行われたそうです。そして夏には～麻布十番といえば「納涼まつり」といわれるほどの麻布十番で一番のビッグイベント！沢山の人で賑わうことでしょう～
商店街の通りには沢山のお店が建ち並んでいます。飲食店、お弁当屋さん、カフェやファーストフード、ドラックストアー、もうすぐやってくるバレンタインデーにかかせないスイーツのお店もありますよ！
4番出口を出て左へ、少し進みますと一つ目の角を右へ。
エキチカ徒歩2分という近さなので、あっという間の道のり～遅い帰りや天候の悪い日でも、
ササッと歩けばすぐに到着ですね。
こちら右へ曲がって歩いていると、一つ目の角を左へまっすぐ～
テクテク歩いているうちに到着ですよ～
セブンイレブンが目印です。こちらのお隣が｢エクセルシオール麻布｣です！
お隣はコンビニ☆大きな冷蔵庫がある気分ですね！
落ち着いた雰囲気のレンガ調の外観｢エクセルシオール麻布｣です！
さっそく中へ～右側には自転車置き場、左側は花壇がありますが、工事中でした。
どんな景色になるのか楽しみですね♪
安心のオートロック付きです。左側には管理室並びに宅配ＢＯＸ、右側には集合ポストとなっています。正面奥にでますとエレベーターになります。
エントランス内スッキリとキレイにされておりました。
エレベーターは1基。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は3階、間取りは1LDK、専有面積は33.42㎡。。お一人暮らしの方にお勧めのお部屋です。では、早速行ってみましょう。
エレベーターで3階まで上がり外廊下を進みます。隣のビルが近いので、外廊下と言っても明るかったり開放的だったりすることはありません。
玄関はアルコーブ付き。少し凹んだところにドアがあるのでプライバシーが守られます。ドア横にはモニター付きインターホンが設置されていて、室内からでも玄関前の様子をチェックすることができます。ちょっと手が離せない！なんて時には助かりますよね。
正面が壁になっていて戸口から室内の様子が見えないレイアウト。宅配便やフードデリバリーなどで知らない人が訪ねて来る機会も多いこの時代には、嬉しい造りですよね。
玄関照明は人感センサー付き。自動的にライトを点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探すなんて必要もありません。我が家も使っていますが一度使ったら止められませんよ。
入って右側にはシューズボックスと洗濯機スペースが並んでいます。
シューズボックスは収納力のあるトールタイプ。棚は調節可能でヒールやブーツなどの高さのある靴もきれいに収納できます。
洗濯機スペースは扉付き。こんなところに洗濯機があるとは思いませんよね。洗面室にあるイメージが強いですが最近は他の場所でもちらほら見かけます。中には照明や収納棚が付いていて使い勝手もよく考えられていますね。
ではお部屋の中へ…
こちらは約8.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。
南向きバルコニーに面した南東二面採光のお部屋です。縦長で手前からキッチン、リビングダイニングと並んだオーソドックスなタイプ。とは言え、9帖弱だとダイニングとリビングの両方を作るのは難しいかもしれませんね。ライフスタイルと相談してどちらかに重点をおくのがいいと思います。
東向きの窓の外は壁になっていました(^-^;）眺望はありませんが、向こう側に窓がないので人目を気にしなくていいですし、少し距離があるので光や風も入ると考えれば、悪いことばかりじゃないですよね。
天井にはダクトレールを設置。照明の種類や数、位置などをご自身で気軽に変えられるのが特徴です。模様替えをしても照明の位置が合わなくなったりすることがありませんよ。
バルコニー側から…
キッチンの中って意外に見えないんですよね。これもカウンターキッチンのいいところ。見た目を気にせず思う存分腕を振るえます(笑)
キッチンは人気のカウンタータイプ。
開放的でリビングとのコミュニケーションが取りやすいのが人気の理由です。お料理中でもご家族やご友人との会話を楽しめますよ。お一人の時なら気になるテレビを見ながらなんていかがですか？
水栓は浄水機能一体型。気軽に美味しいお水を使えます。ノズルが伸びるので大きな鍋を洗ったり、シンクを流したりにも便利です。カウンターキッチンと言えばこの眺め！
調理台下は全て収納に。引き出し式のスライドキャビネットは上からなので出し入れもしやすく、ぎっしり詰めても中身の確認がしやすい収納です。足りない分は後ろのスペースにカップボードなどを置いて補いましょう。
コンロは３口、グリル付。グリルって魚イメージが強いですが、何でも美味しく仕上げてくれる優れもの。ネット上にレシピがたくさん上がっていますので、ご興味のある方は是非調べてみてください。換気扇はお忘れなく！少し早めに回し始めると効果的らしいですよ。
次は、隣のお部屋へ…
こちらは約4.2帖の洋室。
南向きの窓のあるお部屋です。シンプルな内装で、カーテンや家具などのインテリア選びの邪魔することもなさそうですね。自分好みのお部屋を創っていくのは楽しいものです♬
収納はクローゼット。幅はそこそこですが奥行たっぷりですね。衣装ケースなどで収納力をアップさせるのがお勧めです。
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次はトイレへ…
トイレは茶系のクロスで落ち着いた雰囲気。トイレットペーパーのストックや掃除道具を入れておくのに便利な吊戸棚が付いています。梁の関係かもしれませんが、低めの位置に付いているのが嬉しいですね。奥の方とか意外と手が届かないんですよ(^-^;
INAX製の洗浄機能付き。今やこれは標準装備になりましたね。
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次は洗面室へ…
洗面室には洗面化粧台の他に浴室があり脱衣所も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみチェックに便利な三面鏡付。
水栓はヘッドが引き出せてボウルを流したりに便利。寝ぐせ直し程度なら何とかなるかもしれませんね(笑）
三面鏡裏や洗面台下がキャビネットになっていて収納も豊富。洗面周りの細々としたものをスッキリ片付けることができそうです。ミラーキャビネットの扉はしっかりと厚みと重量感があり、プラスチック製の軽い感じとはひと味違いますよ。
浴室は木目パネルの落ち着いた雰囲気。リラックスしたバスタイムを過ごせそうです。
シャワーヘッドホルダーは好みの位置で使えるスライドタイプ。これって快適さという面で意外と大事です。
追い焚き機能付きで、スイッチひとつでお風呂の用意をすることができます。入っている最中にお湯が冷めても自動的に設定温度まで温め直してくれたり、一度使ったら止められない機能ですよ。
曲線が気持ち良さそうな浴槽♪
浴室換気乾燥機は換気はもちろん、浴室乾燥、浴室暖房、涼風など多様な機能で一年を通して活躍してくれます。これからの季節なら浴室乾燥の出番が増えること間違いナシ！真っ盛りの花粉や黄砂を過ぎれば、次は梅雨が控えています。
最後はバルコニーのご紹介。
広さ2.79㎡のコンパクトなバルコニーですが、奥行があるので意外と広く感じます。物干し金具も付いていますが、以前使っていた竿は使えないかもしれませんね。
こちらが外の様子。
前の道幅は5ｍ程度。普通なら建物が迫ってくる感じになりそうですが、ちょうどＴ字路で視線が通っていることにより、まずまずの眺めになっています。全然関係ない話ですが、昔は丁（テイ）字路だったのが、間違える人が多いので今ではＴ（ティー）字路でもいいことになっているらしいですよ。
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以上でエクセルシオール麻布のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
麻布十番駅から徒歩2分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 38.49㎡ |
| 間取り | 1bedroom(1LDK) |
| 管理費 | 月額16,300円 修繕積立金：月額7,700円 |
| 所在階 | 7階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介です。（1ＬＤＫ 38.49㎡）
☆全室壁紙張替☆給湯器交換☆ハウスクリーニング（平成25年4月施工）
エレベーター降りますと共用部廊下からは都会を感じる景色がみえました～
右側の飛び出ているものは？もしかして？東京タワー？らしきトンガリです。
ズーム全開にしてみました～
ドアを開けますと、床には高級感漂う天然石を使用されております。スペースはコンパクトですが、玄関収納スペースは上下にしっかりあります。
カウンター付き玄関収納です。上下共に3枚の扉！棚の調整も可能です。
カウンター部分には小物やお花などでインテリア楽しめる空間になりそうですね♪
こちらは、下部右端の扉になります。傘なども仕舞えそうですね！
玄関入り右側にある扉を開けますと、サニタリールームになります。
正面にバスルーム、右側に洗面化粧台となっています。
バスルームです。浴室には、お湯張りから追炊きまで自動で行うセミオートバスを採用されております。いつでもあったかいリラックスバスタイムがおくれそうです～
大きなミラーのシャワー付き洗面化粧台です。丸みある洗面ボウルの両サイドには、ハンドウォッシュなど物を置けるスペースがあります。上部左側にある収納には細々した歯ブラシや化粧水などおさまりそうです。扉を閉めてしまえば目隠しの模様ありでスッキリです。
サニタリールームお隣が、トイレになります。ウォシュレット付です。
右奥にカウンター部分があり、奥行きを感じゆったりとしたトイレ空間です。
上部には吊戸棚もあります。トイレットペーパーストックもバッチリですね。
玄関入り左にある扉を開けますと、バルコニーに面しているリビング・ダイニング・キッチン10.9帖です。
ＬＤＫにある収納・エアコンです。収納はスリムですが高さのある収納です。
ブルーに近い紺色のキッチンです。淡い水色のタイルとマッチしています。取っ手はアクセントになっているゴールド！上下にはたっぷりの収納です。吊戸棚の収納力◎手の届きやすい位置には、毎日出し入れするものを置くと便利ですね。
スペースもしっかりとある調理台、機能性と美しさ共に嬉しい人造大理石トップなのでお手入れもしやすく、お料理も頑張れそうですね。
南向きの明るいバルコニーです。（3.18㎡）
お洗濯物も気持ちよく乾きそうです～
7階からの眺望です。高い建物も建ち並んでいますが、さすが7階！全てが遮られることはなく太陽もこちらを向いてくれています。
都会でエキチカ徒歩2分ですが、音も静かな様子でした～
洋室4.3帖です。2面採光のお部屋です。クローゼットも設置されております。
クローゼット上部にも収納がありますので、収納活用しお部屋をめいいっぱい使いたいですね！
帰りは麻布商店街周りで駅へ。お部屋の周辺にありました～おしゃれなお花屋さん、ドラックストアーそしてさすが港区麻布十番！叙々苑のデリバリー発見！
広々とした公園もありました～小さなお子様がお母さんとブランコに乗っています。
和む風景です～
セブンイレブンはお隣に！
毎日の食品～大丸ピーコックも約340ｍにございます！
｢エクセルシオール麻布｣是非一度ご見学されてみてはいかがでしょうか。
みなさまのご内見、こころよりお待ちしております！
