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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グラーサ西麻布はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは、
リノベーションマンション【グラーサ西麻布】
港区西麻布アドレス。周りを大使館に囲まれた閑静な地に建つマンションです。
東京メトロ日比谷線『六本木』徒歩7分
東京メトロ日比谷線『広尾』徒歩10分
東京メトロ南北線『麻布十番』徒歩13分
六本木のご紹介は不要だと思います^^;）ご存知の通り、東京のど真ん中、流行を生み出し異国文化が交わるオシャレな街。そこから六本木ヒルズを通って少し静かな地域に入った所に今回のマンションはあります。
こちらが今回ご紹介の【グラーサ西麻布】
六本木ヒルズの近く、周りをたくさんの学校や各国大使館に囲まれた希少性の高い物件です。平成16年築とまだまだ築浅ですよ。
◆建物情報◆
・鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建て
・総戸数56戸
・平成16年6月築
・管理会社による日勤管理
・オートロック完備
・宅配BOX設置
・ペット可（細則有）
・事務所不可
・駐車場 55,000円/月（空無）
・駐輪場 500円/月（空き状況要確認）
・バイク置場 50cc1,000円/月（空無）
・平成28年大規模修繕工事済
高級感のあるエントランスにはオートロック完備。セキュリティも万全です。
ここで間取り図とリノベーション内容のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
◆リノベーション内容◆
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・建具、玄関収納等新規交換
・給湯器新規交換
・照明器具新規設置
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
・TOTO製追い焚き機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機）
・床暖房新規設置・・・等
では、お部屋の方へ…
廊下は玄関から横方向に伸びています。戸口からは、お部屋の中が見えづらい構造になっているんですね。今は宅配便やフードデリバリーを使う機会も増えているので、こういった造りは助かります。玄関ドアにはダブルロック設置でピッキング対策もOK！
こちらは約13.3帖のリビング・ダイニング・キッチン。左奥に見えているのは約4.5帖の洋室です。扉を閉めれば洋室として使えるお部屋ですが、開放してLDKの一部として使う事も出来るよう、床にレールがない吊り戸にしたり、引込式にしたりといろいろ工夫がされています。
キッチンはアイランドキッチン。コンロ関係は壁側に、シンクはリビングダイニング向きに作られています。調理中の開放感をそのままに、油跳ねなどを防げるようになっているんですね。シンク横の作業スペースは、お料理を出す時などに便利なカウンターとしても使えそうです。
LIXIL製のシステムキッチンは幅も広く作業スペースがたっぷり確保されています。みんなでお料理なんて楽しそうですね。コンロは3口、グリルも付いて調理器具は充実。収納も上下にたくさん設置されています。シンク下には食器洗浄乾燥機も付いていますので、食後はみんなでのんびりしちゃいましょう♬
LDKにも東側に窓がありますので閉めても暗くなる事はありませんが、やはり開けた方が明るいと思います。ライフスタイルや状況によってフレキシブルに使えるのは嬉しいですね。エアコンはビルドインタイプ。LDK部分には床暖房も設置されているので、エアコンの暖房が苦手な方も安心です。
奥の洋室は南東の二面採光で通風も良好。コンパクトなクローゼットも付いています。
廊下に戻って…
玄関の両脇には扉付き洗濯機スペースとトイレがあります。洗濯機スペース内には棚も設置されているので、洗剤などの洗濯関係の物も入れておけますよ。トイレはTOTO製の洗浄便座付き。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚やいろいろ飾れるカウンターなども付いています。
洗面室には洗面台と浴室があり、脱衣所も兼ねています。洗面台はLIXIL製。三面鏡も付いて身だしなみを整える時などに便利です。洗面台下や三面鏡裏には、洗面周りに増えがちな細々とした物を収納出来る収納も付いていますよ。
白を基調とした浴室は明るい雰囲気。個人的には朝のイメージですね(^^）TOTO製の追い焚き機能付きユニットバスは、ボタン一つでお風呂を沸かしてくれます。そのまま忘れてしまっても、保温してくれるので安心ですよ。雨の日のお洗濯物は浴室換気乾燥機にお任せ下さい！
こちらは約6帖の洋室。ベッド二つも余裕で入る広さがあり、メインの寝室に良さそうです。このお部屋、なんとウォークインクローゼット付き！キャリーバッグやスーツケースなどの嵩張る物も収納出来ますよ。衣装ケースなどで収納力アップもアリですね。
それでは、最後にルーフバルコニーのご紹介。
広さは23.93㎡、南向きの広々としたルーフバルコニーです。屋根がなくとても開放的ですね。奥の約4.5帖の洋室から出られます。
南西方向には高く細い建物が建っていますが、それ以外は・・・
ご覧のような素晴らしい眺めが広がっています。東京タワーの見える憧れの景色！夜景にも期待が高まりますね(^^♪♪
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以上でグラーサ西麻布のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
六本木駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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