□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
マグノリアはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。マグノリアの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
今回は西麻布アドレスのリノベーションマンション「マグノリア」のご紹介です。
最寄駅は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅。
マンションまでは徒歩9分の距離にあります。
そのほか、東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅。東京メトロ南北線・都営大江戸線「六本木」駅も徒歩11分で利用可能。
路地を入ると住宅街ですが、オシャレなブティックやカフェ、変わった雑貨屋さんなどが多く「西麻布」の雰囲気を醸し出しています。
マンション近くにはコンビニももちろんあります。
到着です。
「マグノリア」
昭和60年築、5階建て、総戸数9戸の「新耐震基準」低層マンションです。
平置き駐車場月額25,000円と比較的お安めです。（空きは随時確認）
コンクリート打ち放し×タイル張りのスタイリッシュな外観で明るい配色を使ったエントランス。
エントランスを入ると左側に管理室がありその先にオートロックがあり安心のセキュリティ！
エレベーターは無いため階段でお部屋へ向かいます。
その分修繕積立金がお安くなりますね！
間取り図はこちら。
南東向き角部屋、59.90㎡の2LDKで採光の多いお部屋です。
住宅ローン減税適合物件！
玄関周りは広くスペースがとってあります。
TVモニター付きインターホンとポーチライトも防犯に役立ちます。
早速お部屋へ入ってみます。
玄関ホールはシンプルな造りでトールタイプのシューズBOXが設置してあります。
廊下がない分お部屋を広く使えるのが嬉しいですね！
玄関ホールからはすぐにLDKになります。
約10.2帖の南東向きのLDK。
窓が多くバルコニーもコの字型で採光面が多く、周辺を建物で囲まれていますが、思ったより明るいです。
キッチンはカウンターを設置して独立した位置にあります。
収納の多いカウンターは使いやすい炊飯器などの家電が引き出せるタイプ。
キッチン設備は3口ガスコンロ、グリルに浄水器一体型水栓や食洗機も付いて充実しています。
サニタリールームは引き戸に出入りの際ドアが邪魔になりません。
さらにドアで仕切られてトイレがあります。
カウンター幅があり使いやすい洗面台はシャンプータイプ。
鏡が大きく曇り止めスイッチや鏡裏収納など機能的な洗面台です。
洗面台横には高さ調節可能な棚を取り付けられる収納スペース。
ランドリースペースには洗剤置きなどに重宝するカウンターがあります。
続いてバスルームへ。
バスルームはシックな色合いのパネルに交換されていて、大きな窓もあり明るく換気もバッチリ！
設備は追焚きや浴室乾燥機などが完備されています。
振り分けタイプの洋室の右側のお部屋から見ていきます。
約6.2帖の洋室。少し歪な形をしていますので家具のレイアウトは工夫が必要です。
奥まったスペースには窓があり照明も設置されていますので、TV台やデスクなどを置いてもいいですね！
幅があり十分な容量のあるクローゼット。
奥には窓もあります。
隣の洋室へ。
約4.5帖の洋室。
柱や梁の出っ張りがなく使いやすそうなお部屋です。
バルコニーに面して窓があり明るいです。
収納スペースのないお部屋ですが、子供部屋としてももちろん書斎などにも良いかもしれません。
隣の建物が近いためバルコニーからの景色は望めませんが、目線が気になる窓などはありません。
羨望の地「西麻布」に佇む低層マンション『マグノリア』はいかがでしたでしょうか。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
