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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
宮園キャピタルマンションはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。宮園キャピタルマンションの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回は、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩6分のリノベーションマンション『宮園キャピタルマンション』のご紹介です。
「中野坂上」駅は、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が通っていて、新宿からどちらを使っても5分程度と、都心に非常にちかい位置にあります。
駅前には、「ハーモニースクエア」と「中野坂上サンブライトビル」という大きな二つのビルが建っていて、オフィスや飲食店が入っています。
駅のすぐ近くにはスーパー「ライフ」やディスカウントストアの「オリンピック」などがあります。
ライフは深夜1時まで営業しているので、お仕事や飲み会で遅くなってしまった日でも、安心してお買いものをする事ができます(*^^)v
そんな都会の一面もありながら、駅からほんの少し離れると、住宅街があったりと、住み心地の良さを感じさせます。駅から少し歩いたところには「宝仙寺」という大きな敷地のお寺があり、そこに隣接して、幼稚園から大学まで「宝仙学園」があります。
中野坂上駅から南北に延びる山手通りの歩道は綺麗に整備されていて、歩行者の道路と自転車の道路があります。生垣も綺麗に手入れされているので、毎日の通勤・通学が安心です☆
そんな山手通り沿いのマンション近くには、バス停がありました。このバスは中野駅まで行くので、中央線沿線にお出かけの際はとても便利ですね♪
バス停の近くには、遊歩道がありました。
東西に長く延びていますので、お散歩には最適です(*^^)v
マンションからすぐ近く、大久保通り沿いにはまいばすけっとがあります。
普段のお買い物は駅前のライフで。ちょっとしたお買いものならまいばすけっとで。
お買い物によって使い分けられるのは嬉しいですね♪
山手通りと大久保通りの交差点からすぐの所に、目指す「宮園キャピタルマンション」がありました。1Fがセブンイレブンになっています!(^^)!
宮園キャピタルマンションは昭和45年築、12階建て、総世帯数94戸の大規模マンション。
平成24年7月に大規模修繕工事が実施されています。
管理員住込管理、夜間はオートロックと管理体制も良好です。
エントランスもエントランスホールもとても広く作られています。
良く手入れが行き届いているので、清潔感があります。
エントランスホールの溝？小川？？には金魚が泳いでいました！！
理由は特にないですけど、古き良きマンションって感じですよ！！
エントランスを通り過ぎると駐輪場になっていました。
登録制なので空き状況は内見の際にご確認ください。
スロープを上った先にエレベーターがあります。
２基ありますが、朝のラッシュ時は少し待つこともあるかもしれません。
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
56.90㎡の2LDK！南向きにつき陽当たり・眺望良好です！！
それでは早速お部屋に向かいましょう！！
エレベーターを降りるとお部屋までは外廊下が続いています。
雨風の影響は受けてしまいますが、匂いや湿気が籠らないので個人的には外廊下が好きですね。静かな雰囲気の内廊下も捨てがたいですけど。
玄関の前にはカメラ付きのインターフォンが付いています。
お部屋の中にいながら廊下の様子を確認することが出来るので、防犯的にも安心できます。
それでは、お部屋の中に入って行きましょう！！
リノベーション済みの物件なので玄関からピカピカです。
ドアを開けて右側にはトールタイプのシューズボックスが。扉には姿見が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックもバッチリですね。
棚板は高さの調節をすることが出来るので、ブーツの様な背の高い履物でも問題なく収納することが出来そうです。
玄関の照明には人感センサーが付いているので、ドアを開ければ自動で玄関が明るくなります。お買い物帰りなどで両手が塞がっている時などはとても助かりますよ。
当然オフになるのも自動なので、お財布にも優しかったりしますよ！
それでは廊下を突当りまで進んで行きましょう。
突当りのドアを開けると・・・
こちらはリビング・ダイニング・キッチンです。
広さは約15.6帖。
南向きの窓から明るい光が差し込んできています。
シンプルな形をしているので、テーブルやソファー等の家具も配置しやすそうです。
リビングから見えるこちらのお部屋は・・・
約4.3帖の洋室です。
リビングとはスライド式のドアで仕切られているので、開けていればLDKの一部としても使う事が出来ます。
お洋服が多いご家庭でしたら大きなウォークインクローゼットのように使うのも良いかもしれませんね。
大容量のクローゼット付です。
棚板、ハンガーポール付きなので大抵の物は収納することが出来そうですね！
次はキッチンを見ていきましょう。
浄水機能付きの水栓はシャワーヘッドになっています。シンクの隅々まで水を流すことが出来るのでお掃除や洗い物に大活躍してくれます。
３口のガスコンロはグリル付きです。グリルがあればお肉もお魚も美味しく焼き上げることが出来ますね！
食器洗浄機は手洗いでは使えない温度のお湯で洗ってくれるので、思っている以上に綺麗になりますよ。
ボタン一つで乾燥までやってくれるので、家事も随分楽になります！
足もとに引き出しタイプの収納があるので、キッチン回りの小物はこちらに収納していきましょう。
奥まで無駄開く使うことが出来るので、見た目以上の収納力がありますよ。
上から出し入れできると腰への負担も少なくてすみそうです。
それでは廊下へ戻りましょう。
廊下に出てすぐ左手のドアを開けると
こちらは洗面室ですね。
洗面化粧台は3面鏡タイプです。
ミラーとミラーとの間に縦に伸びる照明が近未来的でカッコイイです。
内部は収納スペースになっているので、歯ブラシや基礎化粧品などの小物はこちらに収納することが出来ますよ。
水栓はシャワーヘッドになっているので、洗面ボウルの隅々まで水を流すことができます。
お隣には洗濯機置場もあります。
洗面室は脱衣所も兼ねているので、脱いだお洋服はすぐに洗濯することも可能です。
次はお風呂です。
お風呂には浴室換気暖房機能が付いています。
入浴後の湿気をそのままにしているとカビの原因にもなってしまいますので、使用後はこまめに湿気を取り除いておきましょう。
暖房機能もあるので、冬場は入浴前に浴室を温めておくこともできます。
浴室内は木目調のパネルがあしらわれており、落ち着いた雰囲気です。
追い焚き機能がついているので、１日中熱いお風呂に入ることが出来ます。
お風呂好きな方は朝昼晩と何度でもお風呂を楽しむことが出来ますね！！
洗面室をでて、玄関の前までやってきました。
シューズボックスの横に扉があるので開けてみましょう。
こちらはトイレですね。
TOTOのウォシュレット機能付きのトイレです。リモコンタイプなので操作性も良さそうですね。
吊戸棚もついているので、トイレットペーパー等の消耗品などはこちらに収納してしまいましょう。
TOTOはトイレ業界のパイオニアなだけあって、やはり人気があります。
防汚効果の高い特殊な樹脂を使用した“クリーン樹脂”など、衛生的な工夫がさまざまなところに見られますよ。
それではリビングに戻ってこちらです。
こちらは約5.2帖の洋室です。
リビングと同じく南側のバルコニーに面しているので、自然の光で耀おい部屋になっています。
クローゼット付なので、お部屋の中にタンスなどの余計な家具を置く必要もなさそうです。
最後にバルコニーへ出てみましょう。
バルコニーは7.0㎡、南向きなので陽当たりも良いですよ！（さっきまで晴れていたんですけどね！！）
８階ともなるとさすがに眺望もひと味違ってきますね！
西新宿のビル群を一望することが出来ます。
撮影時は雲がかかってしまっていますが、晴れていればまた雰囲気も違ってきそうです。
では、以上で宮園キャピタルマンションのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
中野坂上駅から徒歩６分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
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・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 | |
| 面積 | 64.00㎡ | |
| 間取り | 3bedrooms（3LDK） | |
| 管理費 |
|
|
| 所在階 | 11階 | |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | ||
間取りのご紹介です。3LDK、64.00㎡。
11階・南向きなので、眺望も陽当たりもとてもよく、毎日が気持ちよさそうです(*^^)v
室内はリノベーション工事が済んだばかりでとても綺麗☆
リノベーション内容は以下の通りです。
■キッチン・・・システムキッチン（パナソニック)
■浴室・・・ユニットバス（パナソニック)、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ、ウォシュレット機能付き
■その他・・・フローリング貼替、壁・天井クロス張替、フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、給湯器交換、エアコン（1基）、カラーＴＶモニター付きインターホン、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
玄関を開けると、まだできたばかりのとても綺麗な室内でした☆
玄関右側にはシューズボックスがあります。大きいサイズではないので、必要な靴だけをシューズボックスに入れておきましょう（＾ｖ＾）
上部カウンターになっていますので、写真のように観葉植物を置いて、玄関に彩りを加えてください☆
玄関には人感センサー付きライトがあります。真っ暗なお家に帰って来ても、しっかりと足元を照らしてくれます。
入ってすぐ右側にはトイレがあります。
廊下側に窓が付いています。トイレに窓があると、室内が明るく清潔に見えて気持ちいですね♪
その隣がサニタリールームです。新規に入れ替えたものばかりなので、とても清潔でキレイでした（＾ｖ＾）
洗面台はコンパクトですが、吊りガラスの吊戸棚があるので、洗面台周りは綺麗に整頓できそうでう♪
洗濯機置場にも吊り棚がありますでのこちらもスッキリ清潔にお使いただけそうです♪
サニタリールームには大きな可動式の棚もあります。バスタオル・掃除道具・等など色々とキレイに収納できるのが嬉しいです☆
バスルームはベージュのパネルが落ち着いた雰囲気の110cm×160cmサイズ。
ゆっくりと半身浴をしながらバスタイムを楽しんでいただけます(#^.^#)
浴室換気乾燥機付なので、これから来る雨の季節でも安心してお洗濯をする事ができます。
廊下の突き当りの向こうはリビングダイニングキッチンです。見案実向きの窓から明るい陽射しが入って来ていました。
キッチンは新規に交換されているので、とても綺麗です☆
キッチン下だけでなく、上にも吊り棚が設置されているので、上手に収納すれば食器棚はいらないかもしれませんね(#^.^#)
3口コンロと広めのシンク＋浄水器付の水栓があるので、お料理がはかどりそうです(*^^)v
一番北側のお部屋は4.5帖の洋室です。北向きとはいえ、窓が付いているので室内はとても明るく快適なお部屋です☆
お部屋の南側にウォークインクローゼットが付いています。
Ｌ字に天板とハンガーラックが付いていますので、お気に入りの洋服も、普段着もいっぺんに掛けられます(*^^)v
リビング西側の引戸は5.2帖の洋室です。このお部屋は窓がありませんが、普段は引戸を開けておけば閉塞感を感じることはないと思います☆
北側にウォークインクローゼットがあります。
中は天板とストレートタイプのハンガーラックというシンプルな造りですが、アイデア次第でいろいろと収納できそうですよ(^_-)-☆
一番南側のお部屋は4.3帖の洋室です。南側が一面窓になっているので、室内はとても明るく開放的です(^_-)-☆
西側には左右に大きく扉が開くクローゼットです。奥行きがあるので、上段・中段・下段、奥・手前と立体的に収納する事ができ、収納力◎です♪
リビングと洋室、どちらからでもバルコニーに出ることができます。
11階の南向きなので、陽射しと風がとても気持ちよく感じられました(*^^)v
バルコニーからは中野坂上駅前のビルとその向こうに新宿の高層ビル群が見えました。
夜になれば、また違った雰囲気の綺麗な夜景を独り占めできそうです☆
いかがでしたでしょうか。新宿からすぐの中野坂上、11階から新宿の街を一望でき、夜はご夫婦で、お酒を飲みながら夜景を楽しむことのできる、そんなお部屋です。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 53.46㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：10,800円 修繕積立金：月額9,000円 |
| 所在階 | 4階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK、53.46㎡。
南向きにつき陽当り良好なお部屋です。
室内はリノベーション工事を終えたばかりでとても綺麗☆
リノベーション内容は以下の通りです。
■キッチン・・・システムキッチン（パナソニック)
■浴室・・・ユニットバス（パナソニック)、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ、ウォシュレット機能付き
■その他・・・フローリング貼替、壁・天井クロス張替、フロアタイル貼替、クッションフロア張替、建具・玄関収納交換、給湯器交換、エアコン（1基）、カラーＴＶモニター付きインターホン、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
玄関から延びる廊下はナチュラルな木目調のフローリング。壁のクロスやドアも新調されていて、とても綺麗な室内です☆
玄関右側にあるシューズボックスは、大きさくはありませんが、棚が可動式なのでアレンジをしていただければ、お持ちの靴もしっかり収納できそうです(*^^)v
カウンターになっているので、上にはお気に入りの写真や絵、お花などを飾って、彩のある玄関にしましょう(#^.^#)
玄関には人感センサーつきライトがあるので、夜中に帰って来ても、両手に荷物で帰って来ても、玄関を開けるとパッと明るく照らしてくれます☆
玄関すぐ右にトイレがあります。細長い吊り棚がありますので、トイレ用品を上手に収納してください。北側に窓があって、トイレ内は明るく広々見えます（＾ｖ＾）
サニタリールーム内も新規に取り替えられているので、とても綺麗で清潔です(#^.^#)
洗面台は大きくはありませんが、吊り棚がついていますので、歯ブラシ、ドライヤー、洗面用品等々上手にしまってスッキリとお使いください☆
洗面台の隣に洗濯機置場があります。上部に吊り棚がありますので、洗剤やお掃除道具、洗濯バサミ等々をスッキリ収納しておけます。
バスルームはグレーのパネルで清潔感のある110cm×160cmサイズ。
バスタブはゆったりとつかれるサイズなので、週末は半身浴で汗を流すのも良いかもしれませんね(*^。^*)
浴室換気乾燥機が付いていますので、外に干したない物、早く乾かしたい物、今日は雨で乾きそうにないな・・・という時に乾燥機が活躍してくれます☆
廊下には大きな物入があります。棚が可動式なので、大きな物も細々した物も、アレンジすれば綺麗にスッキリとこの中に納まります(#^.^#)
11.5帖のリビングダイニングキッチンは縦に長い造りなので、奥行きがあってとても広く感じます。
正面に見える窓は南向きなので、お部屋の中に明るい陽射しを入れてくれます!(^^)!
キッチンは新規に入れ替えていますので、とても綺麗で清潔です(^_-)-☆
浄水器付の水栓なので、安心して水道水をお使い頂けます。コンロはお掃除をしやすそうな3口コンロ。いっぺんに色々と火にかけられるのでとても効率的です(*^^)v
キッチンにはカウンターが付いています。カウンターの下はくりぬかれているので、ゴミ箱を置いたり、収納棚を作ったりと、いろいろアレンジできます。カウンターの上も作業台としてお使い頂けますし、電子レンジや炊飯器を置くスペースとしてもお使い頂けます(*^^)v
リビングにある引戸は4.0帖の洋室に繋がります。
このお部屋には窓がないので、お部屋としてお使いになる際は電気をつけないといけません。
引戸を閉めてしまえば、集中して仕事が出来る書斎になりますね♪
北側に奥行きのあるクローゼットがあります。扉が大きく開きますので、大き目の物を入れる物置としてもお使い頂けます。
もう一つのお部屋が、5.6帖の洋室です。
窓が南向きについていますので、先程とはうってかわって、室内はとても明るく開放的です☆
北側にクローゼットが付いています。こちらも大きく開いて奥行きがあります。
このお部屋をベッドルームとしてお使い頂くなら、こんおクローゼットはご夫婦の洋服をたっぷり収納する衣裳部屋になりますね(^_-)-☆
バルコニーへは、リビング、洋室どちらからでも出ることができます。
南向きなので、明るい光が降り注いでいました☆
バルコニーからは中野坂上の街並みと駅前のビル、そして大きく広がる青い空が見えました。
いかがでしたでしょうか。
新宿からすぐの場所にありながら、広い空を見る事の出来るこのお部屋。
お一人で、ご夫婦お二人でお住まいになるにはちょうどいいサイズではないでしょうか。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
