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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
上高井戸ヒミコマンションはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は京王線「八幡山」駅より徒歩7分 リノベーションマンション
【上高井戸ヒミコマンション】 のお部屋をご案内致します！
よーーーっし！！ヽ(ﾟ▽ﾟ*)乂(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
今回も営業部：大島が上高井戸ヒミコマンションをご案内しますよっっ！！！
京王線は新宿と八王子間を結ぶ路線です。
複数路線が乗り入れる明大前、新宿へも1本で行け都心へのアクセスも快適。
新宿までは約15分程度で到着します ( ｀д´)b
こちらのエリアは、大きな公園がいくつもあります♪♪
こちらは、『芦花公園』です。正式には、『蘆花恒春園』と言い、文豪 徳富蘆花の旧宅が寄贈され公園となりました。公園内には、広場の他、徳富蘆花の旧宅などもあります♪♪
広い敷地を生かした鬼ごっこや缶けり、夏のセミ取りなどは近所の公園ではできないダイナミックさで楽しいですよ( ｀д´)b
ドックランや花畑などもあります！！
たまたまですが、クルマの走っていない環八を撮ることができました！！
今日はなんかいいことがありそうな予感 (*’д`*)
マンションとは逆方向ですが、環八沿いにはドンキホーテやファミレス、ファーストフード店がまとまったエリアもあります。 逆と言っても駅からはから徒歩4分程度の距離。
忙しい日はこのあたりで軽くご飯を済ませるのもいいですね (*＾艸＾)
繁華街とまではいきませんが、駅の周辺には面白そうな飲食店がチラホラと。
一年もあれば開拓できそうですね！！
行きつけのお店が1つあるだけで何だか地元民って感じがしますよヾ(*´∀`*)ﾉ
明治5年（1872年）に東京府本郷に設置された養育院を起源とする都立松沢病院。
大きな病院だけあって、設備は完璧です。
精神科の病院という事ですが、普段からストレスを溜めない生活を続けていきたいものですね (・`ω´・ ○)
駅周辺にはスーパーのオオゼキをはじめ、 駅の高架下には飲食店、花屋、書店など28店舗が入った京王リトナードという商業施設がありお買い物も日常のお買い物も安心。
価格のオオゼキ、品揃えの京王ストアといったところでしょうか( ・`ω・´)
駅の北側にある「アトリエ・ヨロイズカ」は必見です！！
八幡山でスイーツと言えばここを置いて他はないでしょう！！
ドイツ系のザックリした物からフランス系のふんわりした物、季節のフルーツを生かしたポップなケーキなど様々あり、どれにしようかと迷うのも楽しみの一つです。
また、駅から数分歩けばヤマダ電機もあります。
ヤマダ電機の量販店ですが、家電のほか食料品なども取り扱っています。
Macの取り扱いもありますよ。当然ながら家電の価格は他の販売店と変わりませんが、、、
店舗の面積に対して販売員の数は少ないような気がするので、ゆっくり家電を見たい時には良いかもしれませんね 。゜+.(o´∀｀o)゜+.゜
それではマンションへと向かいましょう (((((((((((っ･ω･)っ
駅の北側「上北沢4丁目」の交差点から (((((((((((っ･ω･)っ
自転車屋さんの脇にある細い道を進んでいきます (((((((((((っ･ω･)っ
まっすぐ、まっすぐ (((((((((((っ･ω･)っ (((((((((((っ･ω･)っ
突当りを右に曲がって (((((((((((っ･ω･)っ
しばらく進むと果樹園??のような場所があります。
果樹園は杉並区、カメラを持って立っている所は世田谷区という、この道路がちょうど区の境目です ( ﾟдﾟ )
なんだかおもしろいと思いませんか？？？
そして向こうに見えているのが・・・・
今回ご紹介させて頂く上高井戸ヒミコマンションです！！
総戸数18戸の小規模なマンションです。
目の前は首都高４号線が通っていますよ！！
自主管理という事ですが、
「隣に住んでいる人と話したことがない」等マンションの中で近隣の方とのお付き合いが薄れつつある現代において、「マンションに住んでいる人全員の名前を知っている」という親密な付き合いができたり、「マンションにどんな設備があるのか全て把握している」という管理運営意識が持てたりするのは“自主管理ならではの良さ”ではないでしょうか？？
エントランスが綺麗に保たれているのは、住人の方々の意識の高さがなせる業です！！
エレベーターは付いていないのでお部屋までは階段で上がることになります。
少し面倒ではありますが、これも運動だと思えばへっちゃらですよ！！
塵も積もれば山となる、毎日の運動が健康な身体をつくるのです( ´∀｀)b
健全な精神は健全な肉体に宿る！！らしいですよ！？
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、見比べながらご覧いただく事が出来ます。
今回ご紹介するお部屋は1階、間取りは3LDK、専有面積は67.25㎡。二面バルコニーと南西向きの専用庭まで付いている、ファミリータイプのお部屋です。では、早速行ってみましょう！
今回のお部屋は1階なので、階段を5段くらい上がればもう玄関。ドア横にはテレビモニター付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。映像を見てから応対するかを決められるので安心ですし、わざわざ玄関まで行く必要がないのもいいですね。
廊下は右に伸びていて、お部屋の中が見えづらい構造になっています。最近は宅配やフードデリバリーなどを使う機会も増えていますので、プライバシー的には嬉しいですね。人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、真っ暗な中手探りでスイッチを探すなんてことももうありません。
シューズボックスはトールタイプ。収納力抜群で玄関に靴が溢れる心配もありません。棚を調節すればブーツなどでも収納出来ますよ。
LDKへのドアには大きなすりガラスが入っていて、洩れる光で明るい廊下になっています♪♪
では、お部屋の中へ…
こちらは約8.6帖のリビング・ダイニング+約6帖の洋室。仕切りの扉を開けて二部屋をつなげた様子です。部屋数に余裕があれば普段からこんな使い方でもいいですし、いざという時の切り札的に使うのもいいかも(^^)
仕切り戸は引込式で壁部分に収納されて見た目もスッキリ。吊り下げタイプなので床にレールなのでもありません。お掃除も楽々ですね♬ 扉を閉めれば…
本来の洋室（約6帖）に戻ります。引き戸はデッドスペースが出来ないので、お部屋のスペースを無駄なく使うことも出来ますよ。
収納はオープンシェルフとウォークインクローゼット！！L字型にハンガーポールが設置された大きな収納です。キャリーバッグやスーツケースなどの嵩張る物を入れたり、衣装ケースなどで収納力をアップさせるのもアリですね。
キッチンは独立タイプ。最近はカウンターキッチンなどのオープンタイプが主流ですが、お料理好きの方にはこちらの方が人気だとか。お料理に集中出来るのがいいらしいですよ(^^)
白を基調にした調理台。幅もたっぷりです。
収納はスライドキャビネットと吊戸棚。幅が広いので収納力十分ですね。引き出しタイプのスライドキャビネットは出し入れがし易く、たくさん詰めても中身の確認がしやすいのがポイントです。
コンロは3口、グリル付きで調理器具も充実！調理中は換気扇を忘れずに！油の臭いって後になってから気になりますからね^^;）テレビ情報ですが、調理を始める少し前から回しておくと効果的らしいですよ。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替えるだけで気軽に美味しいお水を使う事が出来ます。ノズルが伸びてシンクを流したりにも便利ですよ。そして、なんといっても嬉しいのが食器洗浄乾燥機！！！特にこれからの季節、食器洗いから解放されるなんて夢のよう。余った時間でじっくりコーヒーを淹れたり…と妄想が広がります(*´▽｀*）
廊下に戻って、次のお部屋へ…
玄関入って右側のお部屋です。
こちらは約4帖の洋室。北東向きの窓があるお部屋です。洋室の中では一番コンパクトですが、柱などの出っ張りもなく使い勝手は良さそう。
収納はクローゼット。間口が広くて使いやすそうですね。窓にはインナーサッシが設置され、防音、断熱、防犯など様々な面に貢献してくれています(^^)
では、次のお部屋へ…
玄関入って正面のドアです。ちなみに、ドアを開けても玄関からはお部屋の中が見えないようになっているんですよ。
こちらは約5.5帖の洋室。北東向きバルコニーに面したお部屋です。シンプルな色使いで、家具やカーテンなど幅広くチョイス出来そうですね。
クローゼットは隣の洋室と同タイプ。
では、バルコニーに出てみましょう。こちらにもインナーサッシ設置！
一階なのですぐの所を通行人が歩いていて、外に出てもちょっと落ち着かないかもしれません^^;）室外機置場くらいに思っておいた方が良さそうです。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に、浴室、洗濯機スペース、リネン棚がまとまっていて、脱衣所も兼ねています。グレー系のフロアタイルで、ナチュラルなお部屋とは一味違った雰囲気になっていますね。
洗面台は三面鏡付き。上部の照明のおかげで鏡を見る時に影になることもありません。
収納は三面鏡裏のキャビネットと洗面台下。細々した物が多くなりがちな洗面廻りには、豊富な収納は有り難いですね。大きな物から細かい物までバランスよく収まりそうです。
水栓はヘッドが伸びて洗面ボウルを流したりに便利。
扉の奥は給湯器。よくあるんですが、収納かな？と思って開けてのこの眺めは、なかなか慣れません(笑）洗濯機スペースには吊戸棚も付いているので、洗剤などの洗濯グッズはこちらへどうぞ。
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次はトイレへ…
格子模様が印象的なトイレ。
洗浄便座はTOTO製のウォシュレット。トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いています。
ブラウンの鏡面仕上げパネルで高級感のある浴室。
お風呂は「ふろ自動」ボタンひとつで沸かすことが出来ます。便利になりましたね。昔、お風呂を溢れさせた苦い記憶が蘇ります(笑）
ゆったり浸かれる広々浴槽。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、寒い季節には浴室暖房、梅雨の季節には洗濯物乾燥など、一年を通して大活躍！！ 24時間換気とかも今の時代にピッタリですね。
それでは、最後にバルコニーと専用庭のご紹介。
洋室、LDのどちらの窓からでも出られます。
南西向きのバルコニー。LD前がアーチ状に膨らんでいて広々と感じます。天井には物干し金具も付いているので、お洗濯物も干せますよ。
バルコニーから階段を数段降りると…
約16.11㎡の専用庭。なんと、こちらは無償で使えるそうですよ♬ 前の住人の方が作られたのでしょうか？縁石で花壇が作られていたり、白石が敷かれていたり。これを利用しない手はありませんよね。今までは興味が無かった方も、これを機会に園芸の世界へ足を踏み込んでみては如何ですか。
大通りとは反対側なのでとても静か。高い建物もなく、一階とは思えない広い空が眺められますよ(*´▽｀*)
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以上で上高井戸ヒミコマンションのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
八幡山駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 67.25㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額11.000円 修繕積立金：月額2,000円 |
| 所在階 | 4Ｆ |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
こちらが今回ご案内させて頂くお部屋の間取りです！！
クリックして頂ければ別タブで開きますので、間取り図を見ながら進んで行きましょう！！
階段を上り、お部屋の前からの景色はこーんな感じ((´^ω^))
首都高が！目の前ー！！
こちらが、本日ご紹介のお部屋の玄関 ∠(｀・ω・´)
カメラ付きのインターホンがついていて、来訪者が確認出来るので、
お家に一人の時も安心です (・∀・)
ではさっそく、中に入ってみましょう！
おじゃましまーす－＝≡ヘ(*・ω・)ノ
玄関入ってすぐ右手にはシューズボックスが♬
天井までの十分な収納力ヽ(・∀・ )ﾉ！
棚の高さを自由に変えられるので、ブーツなどトールサイズのものも楽々いれられます♪
玄関に入ると、ぴかっと！照明がつきますΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
暗い中手探りでスイッチをさがす必要はもうありません (○´ω`○)！！
うっかり消し忘れなどもなくなるので、電気代の節電にもつながりますよ♪
それではっっ気になるリビング・ダイニングからみていきましょーう！
玄関入って右手のドアです( ﾟω^ )ゝ
お？まだまだ廊下が続く！？
右手にみえているカウンター、ここはキッチンです！！
廊下側にむかって開けているのってちょっと珍しいですね(*’ω’*)！！
じゃーん！！
13.2帖の広さのこちら、リビング・ダイニングが広がります。
シーリングファンライトやダウンライトなど照明使いがオシャレなお部屋～(*’▽’)♡
モデルルーム仕様でイメージがわきやすい！と思ったら…
こちらのお部屋、家具付きなんです！
こーんなイメージ通りの暮らしがすぐそのまま始められちゃいますよ(ﾟ ▽ﾟ*)！？
デッドスペースになりがちな柱の間を有効活用した
カウンターをはっけーん（＾0＾*
コンセントもあるので、電話台にも…と思いましたが、最近は固定電話を引かない方もいるのでしょうかΣ（・□・；）！？
そんなアナタも！Wi-fiのルーターなどを設置しておくのにもよさそうですよーっ♪
ソファーの後ろの壁がオシャレ♡
…なだけでなく！！
珪藻土の6倍の調湿能力や脱臭機能があるという優れもの( ・`ω・´)
ジメジメとした梅雨の時期などでも、快適なお部屋を保てそうですねヽ(・∀・ )ﾉ
奥のお部屋との仕切りの扉は引込戸になっており、このように開けておいて、リビングが続いているように魅せることもできちゃいますよー(*’ω’*)！？
棚の高さが自由に変えられるオープンラック棚！
”見せる収納”としてお洒落使いするも良し、
籠やカラーボックスを入れて引き出し収納にするも良し、ですね(*´▽｀*)
オープンラックのお隣、気になってたんですよこれ…((o(´∀｀)o))ﾜｸﾜｸ
0.9帖の広さがあるウォークインクローゼット♡
左右二本のハンガーラックで、お洋服をたくさんお持ちのおしゃれさんにも嬉しい設計です(*´ω｀)
クローゼット内には照明もついているので、明るい中で、どれにしようかな～と探しやすい！！
6.2帖洋室のこちらのお部屋と、併せて18.4帖の広々リビングとして使うのも…アリですよね((o(´∀｀)o))
こちらからみるとまた、広さが際立ちます！！
リビングとの仕切り戸を閉めるとこーんな感じ！
来客時は…普段は…等使い分けたりもできそうですねっっ（´∀`）
ではではキッチンを詳しく見てみましょーう(´∀｀*)ﾉ
真っ白すぎない優しいベージュ色のキッチン！
周りの壁や床とも調和しています(ﾟ▽ﾟ*)
浄水機能一体型の水栓は、びよ～んと伸びるシャワーヘッドタイプ！
シンクの隅々まで届いちゃいのでお掃除も楽々♪
いつもピカピカのシンクで楽しくお料理ができそうです( ´∀｀)b
グリル付きの三口ガスコンロです (´∀｀*)～♪
お料理の幅が広がりそうで、お料理好きの方にも嬉しいキッチンです☆
そして…ビルドイン型の食洗器ヾ(*´∀`*)ﾉ！！乾燥機能付きです☆
お料理は好きだけど、その後に待っている洗い物を考えるとちょっと憂鬱になる…という私のような考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか(； ･`д･´)！？
この通り、収納スペースもばっちり！！
キッチン台の横に棚があるので…収納したいものが多くなりがちなキッチンですが、
キッチン用品を入れるための棚を新しく買う必要ナシ！ですねヽ(ﾟ▽ﾟ*)
がばーっと引き出せるスライド式の引き出しで、奥の物まで見やすく、重いお鍋なども出し入れがしやすいですよ！！
…とのことです（｀・ω・´）←
確かにっっお料理しながらでも、
廊下やリビングを見渡すことができるので！良いですよね(・∀・)！！
((((((((((っ･ω･)っ ((((((((((っ･ω･)っ
こちらのドアをがらがら～っと開けて、洗面ルームへ行ってみます( ﾟω^ )ゝ
入ってすぐ左手に、広いオープンラックの棚が！
リネン庫として洗剤や柔軟剤の消耗品や洗いたてふわふわのタオルなどを
置けそうで便利(○´ω`○)
更衣スペースも兼ねるこちらに、洗濯機置場ｇふぁるので、使ったタオルや脱いだお洋服をそのまま洗濯機へぽい！っとー(*・ω・)ノ
続いて洗面台！
大きな鏡で、毎朝の身支度がはかどりそうな洗面台ですねー (○´ω`○)☆
水栓部分はビルドインタイプなのですっきり＆お手入れもしやすいです☆
洗面台の脇のスペースには、洗顔やお化粧中にちょ～っとボトルを置いておけるだけの
スペースがありますよ！けっこう大事ポイントですよねっっ(・ω・)b
びよーんと伸びるので、お掃除やお子さんが手を洗う時なども使いやすいですよ～( ´∀｀)！！
三面鏡の裏にも高さ調節可能な棚があるので、
ごちゃーっとなりがちな洗面周り用品は…扉の向こう側に隠しちゃいましょう(*‘ω‘ *)
つづきまして～
洗面台の向かい側！お風呂行ってみまーすo(*>Д<)ゝ
薄いブラウンの木目調の壁！
落ち着いたイメージでリラックスできそうなお風呂です(*´▽｀*)！！
シャワーは従来の35％節水を可能にしたという【エアインシャワー】を導入。
水に空気を含ますことで、節水しながらも満足感も維持したままとのことですよー( ºωº )！！
横長の鏡は奥行きを出し、お風呂を広く見せてくれます(*・ω・)ノ！
もちろん追い炊き機能がついている浴槽！
いつでも暖かいお風呂に入れる＆水道代の節約につながりますよ(/・ω・)/！！
入口のパネルに注目頂いておりましたでしょうか…？嬉しい乾燥機＆暖房付きのお風呂！
使ってすぐ乾燥をかけてしまえばカビも生えにくいので
お掃除も楽々＆洗濯物も干せるので悪天候知らず～( (*＾艸＾)！
暖房機能を使えば冬のヒートショック防止にもなりますよ(‘ω’)ノ
玄関入って正面のドア！こちらが二つ目のお部屋o(*>Д<)ゝ
5.8帖の広さのある洋室！
バルコニーにつながる大きな窓で明るいお部屋です (´∀｀*)ﾉ
お部屋がかくっとなっているのは…
ウォークインクローゼット！！
広い！ひろーい！！
広さはなんと１帖ほどあります！！
ハンガーラックも二面にあり、スーツやシャツ、全部きちんと収納しておけそうです( *´艸｀)
二重サッシになっている窓です！
大きな道路に面していますが、遮音効果のある二重サッシで、騒音なども気になりませんよー(ﾟ ▽ﾟ*)♪
北西向きのバルコニーです！
ぽかぽか、気持ちの良い空を満喫していたいところですが…そろそろ次のお部屋に向かいましょう(((((((っ･ω･)っ
玄関入ってすぐ左手のドア、こちらが３つめの洋室のお部屋です！
4.1帖の広さの洋室。
少々コンパクトながら、ベッドはちゃんと置けそうなので、寝室にするのにぴったり(*’д`*)！？
こちらも二重サッシになっている窓です！
この遮音性、ぜひぜひ実際に体験頂ければと思います(*’ω’*)
お部屋にはクローゼットがございます！
お洋服はハンガーラックに吊るし、足元や上の部分もぜひぜひ活用して
収納したいところっっ ( ・∀・)っ
それでは最後にっっバルコニのご紹介をさせていただきます( ﾟω^ )ゝ
がちゃりーっっ
南西向きのバルコニーは陽当りもばっちり！
二部屋分の広さがあるので、洗濯物だけでなく、お布団も干せそうですよーヾ(*´∀`*)ﾉ
とってものどかな景色が広がりなんだかほっとします (○´ω`○)
目の前は生産緑地！
急に大きな建物がバーン！と建って眺めがぜんぜん変わってしまった！！なーんてこともなさそう☆
ご紹介させていただきました【上高井戸ヒミコマンション】のお部屋いかがでしたでしょうか( ﾟω^ )
他にも詳細が知りたい！！実際に見学をしたい！！などありましたら
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