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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
フォルスコート学芸大学はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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世田谷区野沢よりリノベーションマンション『フォルスコート学芸大学』のご紹介です！オートロックに24時間オンラインシステム「ライフガード」付き。セキュリティが気になる方も安心です。
アクセス
東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
JR山手線、東京メトロ銀座線・半蔵門線、副都心線、京王線、東急田園都市線・東急線「渋谷」駅バス19分・「野沢3丁目」停徒歩1分
JR山手線、都営三田線、東急目黒線、東京メトロ南北線「目黒」駅バス25分・「野沢3丁目」停徒歩1分
自由ヶ丘、渋谷、横浜など人気エリアへ1本でアクセス可能な学芸大学。急行も停まるので通勤、通学、おでかけも便利です。
改札を出て正面には夜1時まで営業している東急ストア、その他高架下にもお惣菜やさんや飲食店などたくさんのお店が並んでおりとてもにぎやか。
さらに駅前には東口商店街、西口商店街と活気あふれる商店街が形成されています。ドラッグストアに手軽に入れる飲食店、銀行なども揃っており住環境は良好です。
マンションは西口商店街を抜けて行けます。徒歩12分と少し距離がありますが道は平坦。マンションから徒歩3分圏内にも東急ストアやドラッグストアがあるのでご近所でのお買い物も安心。
マンションから徒歩10分ほどのところには緑豊かな碑文谷公園も。
フォルスコート学芸大学はペットＯＫ（規約あり）なので、お散歩コースにおすすめです。近くに大きな公園があるとのびのびした毎日を過ごせそうでいいですね！
公園内にはうさぎや犬などの動物とふれあえる広場もあるのでお休みの日はお子様と一緒に出かけてみてはいかがでしょうか？楽しい思い出がたくさんできそうです。
フォルスコート学芸大学は平成11年築、7階建て、総世帯数50戸。
外観はタイル貼り、周囲は植栽で囲まれています。
ペットの飼育も可能です。（規約あり）
周囲は静かな住宅街。徒歩1分のところにはバス停があり渋谷、目黒、中目黒、五反田方面などへのアクセスが可能です。また環七・駒沢通り・246号が近いので車でのアクセスも良好です。
駐車場は月額10,000円～19,700円。
空き状況はご確認ください。
エントランスはオートロック、さらに24時間オンラインシステム「ライフガード」がついており、セキュリティが気になる方でも安心です。日勤で管理人さんもいらっしゃいます。
エントランス横にはスロープがついているのでキャリーケースやベビーカーでの移動もスムーズに行えます。
マンションの中央部分は吹き抜け。上から明るい光が差む気持ちのいい空間です。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
お部屋は6階の三方角部屋、間取り3LDK、専有面積75.19㎡。バルコニーとルーフバルコニーが付いたファミリータイプのお部屋です。広々としたポーチも嬉しいですね♬
それでは、早速行ってみましょう！
玄関には広いポーチが付いています。
広さはなんと10.72㎡！！！ちょっとしたバルコニーなみですよね。普通、マンションのポーチは扉が付いていても廊下からは丸見えなことが多いのですが、こちらは廊下から完全に死角になっているのでプライバシーも守られますよ。トランクルーム付き。
三和土の周りを廊下が囲んでいるような造りになっているので、入った時に視界が開け開放感のある玄関です。廊下というより全体で玄関ホールという感じですかね。上り口も広くとれるので、荷物が多い時や小さなお子様連れの時などにはとても助かります。
こちらは約14.8帖のリビング・ダイニング・キッチン。
東向きバルコニーに面したお部屋です。縦長の部屋にキッチン、ダイニング、リビングと並んだオーソドックスなタイプなのでレイアウトに悩むことはなさそうですね。床暖房完備なのでエアコン暖房が苦手な方でも寒い季節を快適に過ごせますよ。
中間調のフローリングと白のナチュラルイメージに、グレーのアクセントがモダンな雰囲気をプラスしています。ディスプレイのようにモノトーンやアイアンなどを使った家具を置けばモダン寄りに、木目やアースカラーを使えばナチュラル感強めのお部屋にすることも出来ますよ。色を足すにしても幅広く選べそうです。
キッチンはL字型のカウンタータイプ。
コンロ部分を壁付けにすることで油跳ねを気にする必要がなくなったり、吊り戸棚を設置して収納を増やすことが可能に！カウンターキッチンの良さである解放感をそのままに使い勝手をアップしたキッチンです。洗い物は食器洗浄乾燥機にお任せして、食後はみんなでのんびり過ごしましょう♬
こちらは約6帖の洋室3+LDK。
リビングとの仕切り扉を開けてひとつながりのお部屋にした様子です。扉は引き込み式かつ床にレールのない吊り下げタイプなので一体感は抜群ですよ。大きなクローゼット付き。
廊下に戻って…
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペースと浴室がまとまっていて脱衣室も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付き。裏がキャビネットになっているので、洗面周りに散らかりがちな細々したものもスッキリと片付けることができますよ。ゆったり幅なのも嬉しいですね。忙しい朝のラッシュも安心です♪
浴室はダークブラウンの木目パネルに囲まれた落ち着いた雰囲気です。ゆったりと湯舟に浸かれば一日の疲れも洗い流せそうですね。追い焚き機能や浴室換気乾燥機などの便利機能も完備！梅雨の季節でもお天気を気にせずに洗濯機を回せます。
トイレはLIXIL製の洗浄機能一体型のタンクレス。ミラー付きの手洗いカウンターにはいろいろ飾ってインテリアを楽しみましょう！
こちらは約6.5帖の洋室1。
北向きのルーフバルコニーへ通じる窓と西向きの窓に面した二面採光のお部屋です。北向きって暗いイメージがありますが意外と明るいんですね。西向きの窓の外はポーチなので頻繁に人が通ったりすることもありません。
こちらは約5.3帖の洋室2。
最近は4帖くらいの洋室もよく見かけますが、こちらの物件の洋室は3つとも十分な広さがあってちょっと大きめのベッドだって置けそうですね。窓の外はお隣の洋室と同じくポーチです。
最後は、まとめてバルコニーをご紹介！
左側が4.95㎡のルーフバルコニー。
広いわけではありませんが、屋根がなく左右も開いているためとても開放的なスペースです。季節によっては北向きながらご覧の通り陽当たり良好！
右側は6.44㎡の東向きバルコニー。
スロップシンクが付いているので室内では洗いづらい物を洗ったり、ガーデニングをする方には便利です。
こちらは外の様子。
遠くまで見通せ、空が高く広がる気持ち良い眺めですね！
日中だとわかりづらいですが・・・
夜になれば東京タワーが輝く夜景を楽しめますよ♬
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以上でフォルスコート学芸大学のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
学芸大学駅から徒歩12分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 76.48㎡ |
| 間取り | 3bedrooms（3LDK) |
| 管理費 | 月額18,500円 修繕積立金：月額11,850円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。3LDK、76.48㎡。
バルコニーに専用トランクルームとスロップシンクがついています。
駐輪場は使用料無償。
【リノベーション内容】
■給湯器交換
■畳表替（半畳タイプ）、襖張替
■システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換
■全クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、フロアタイル張替
■下足入れ交換
■洗濯水栓器具交換、防水パン交換
■ダウンライト設置、照明器具設置、エコカラット設置、玄関人感センサー設置、ハウスクリーニング
インターホンは来訪者の顔が確認できるTVモニター付きです。
白基調の明るい玄関ホール。人感センサーがついており、人の気配で照明が消灯します。消し忘れもなく経済的。壁面にはちょっとした小物を飾れるニッチもつくられています。
設置されたシューズBOXはトールサイズ。ご家族分の靴もすっぽり収まるのではないでしょうか。表扉の一部に縦長の鏡がついているので、お出かけ前の身だしなみチェックもサッと済ませられて便利です。
玄関をあがると目の前に廊下がまっすぐのびています。
廊下側に洋室2部屋、トイレがあり、突き当りの採光部のある扉の奥はLDKになっています。手前の扉から順番にご紹介いたします。
廊下をすすんで左側の扉は約5.3帖の洋室。
家具付きでの販売となるのでお部屋に設置された家具はついてきます。
収納に枕棚付きのクローゼットがつくられています。
約5.3帖の洋室の向かい側は約7.8帖の洋室。
壁面の1面に上品な色合いのカラークロスが使われています。
こちらのお部屋はクローゼットにウォークインクローゼットと2つ収納がついています。収納スペースが大きいと居住スペースが広々使えるのがうれしいですね！
約5.3帖の洋室のお隣はトイレ。ウォシュレット付き。
芳香剤などを置くのに便利なカウンターとペーパーのストックの保管に便利な吊戸棚がついています。
廊下をまっすぐ進んだ先、採光部のある扉をあけてLDKへ。
LDKは約15.1帖。縦長のお部屋は家具の配置もしやすく使い勝手もよさそうです。
壁面には調湿、消臭効果のあるエコカラットが設置されています。生活臭やペットの臭いも軽減されるハズ・・・！リビング内には棚のついた収納もつくられており、日用品のストックなどもスッキリ片付けられます。
窓側からもご覧ください。天井半分にはダウンライトがついており、光が届きにくいキッチン側も明るくなっています。
キッチンはリビングにいる家族と会話が楽しめる対面式。家族とのコミュニケーションも自然と増えそうですね。
浄水機能付き水栓、3口コンロ、食洗機、広いキッチンカウンターなど設備も充実。あとは腕をふるうのみ・・・！
洗面室と和室はＬＤＫに隣接しています。
キッチンスペースの横が洗面室。お料理しながらお洗濯やお風呂の支度と家事の動線も◎。
洗面化粧台は鏡の裏、横、引き出しと収納たっぷり。ゴチャゴチャしがちな水廻りのアイテムも整理整頓して収納いただけます。蛇口はひっぱるとシャワーになるのでお掃除もラクラク。
洗濯機置場の上には洗剤や洗濯ネットの保管に便利な吊戸棚が設置されています。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
雨の日や花粉の時期、夜のお洗濯も安心です。
和室は約6.0帖。アイロンがけや洗濯物をたたむ時など床でおこなう家事の時は畳のやわらかさが重宝しますね。
和室といえば収納力のある押入れ。もちろんついています。
窓際は広めの出窓。お好みのインテリアや植物などを置いて楽しんでみてはいかがでしょうか？
和室とＬＤＫとの間の引き戸をあけて2部屋をつなげるとより広々とした空間になりました。つなげて使ったり、独立させて使ったりと生活シーンにあわせてフレキシブルにご利用いただけます。
最後にＬＤＫからバルコニーに出てみます。
約7.39㎡。ほぼ東向き。
バルコニーにはトランクルームとスロップシンクがついています。
1階ですが、バルコニーの外は植栽で囲まれているので、外からの視線は気にならないかと思います。新緑の季節になれば目の前の木々に葉がでて、和やかな風景に変わりそうです。
フォルスコート学芸大学、いかがでしたでしょうか？
少しでも気になったら、お早目のご内見をおすすめいたします。
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