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駒沢ガーデンハイツB棟はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。駒沢ガーデンハイツB棟の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
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世田谷区駒沢よりリノベーションマンション『駒沢ガーデンハイツ』のご紹介です。
公園に隣接しており緑豊かな環境です。ゼヒご覧ください♪
最寄は東急田園都市線の駒沢大学駅。
急行は停まらないものの、渋谷まで3駅、さらに半蔵門線と直通運転しているので表参道、永田町、九段下など都心のオフィス街へも1本で行け各方面へアクセス良好♪通勤もお出かけも便利です。駅名の通り、駒澤大学が近くにあるため駅周辺は学生さんの姿が多く見られます。
駅のすぐ近くにはスーパー、ユニクロなどがある商店街が形成されています。その他徒歩8分のところに西友、徒歩6分ほどの距離にドラッグストアなどもありお買い物もなかなか便利。学生が多いからか手軽に入れる飲食店も充実しています。
暮らしやすい環境には大きな公園や緑も欠かせませんが、こちらもバッチリあります。一番近いのはマンションに隣接している駒沢緑泉公園。遊具や噴水広場があり子供から大人まで思い思いの時間を楽しめます。
公園側からマンションを見るとこんな感じです。（緑の間から見える赤い屋根のマンションが駒沢ガーデンハイツです。）
そして広大かつスポーツ施設が充実した駒沢オリンピック公園も徒歩12分程度と徒歩圏。ジョギングや芝生でごろりと寝そべりたい時はこんな広い公園がピッタリではないでしょうか？
中にはドッグランもあるのでペットと一緒に訪れるのもいいですね！（駒沢ガーデンハイツはペットOKです。）
こちらが駒沢ガーデンハイツです。昭和54年築、3階建て、総世帯数77戸。
赤い屋根＆白い壁面で周囲は植栽に囲まれています。
施工は竹中工務店。細則がありますが、ペットの飼育も可能です。
こちらのマンションはA棟、B棟と2つの棟に分かれており各棟への出入口は2か所（多分）あります。
ちなみにマンション専用のゴミ置き場は外側にありました。
棟の中心部分は駐車場。その他駐輪場もあります。
（空き状況は随時ご確認ください。）
2棟あることにくわえ、数部屋毎に入口が分かれているので少し迷いますが、植栽の中にはさりげなく号室案内が！これで初めて来たお友達も迷わず済むのではないでしょうかφ(．． )
無事たどりつけました。階段でお部屋へ♪（エレベーターはありません。）
間取りのご紹介です。3LDK、専有面積は68.80㎡。
ガーデニングが楽しめる専用庭と花台がついたお部屋です。
（専用庭使用料：月額1,000円）
室内は以下のリノベーションをおこなっています。
【リノベーション内容】
■給湯器交換
■システムキッチン交換、ユニットバス交換
■洗面台交換、トイレ交換
■全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、フロアタイル張替
■下足入れ交換
■洗濯水栓器具交換、防水パン交換
■スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具取付
■エコカラット設置、玄関人感センサー設置、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
さっそく室内へ。玄関には人感センサーがついており、人の気配で自動で照明が消灯します。スイッチを押す手間が省けるうえ、消し忘れが無く経済的です。
インターホンはTVモニター付きでセキュリティ面も安心。
玄関横に設置されたシューズBOXはたっぷり仕舞えるトールサイズ。
表扉の一部には縦長の鏡も設置されており、お出かけ前の身だしなみチェックもサッと出来て便利です。下からのライトで足元が明るいのもいいですね。
シューズBOXの向かい側壁面にはさりげなく、調湿・消臭効果のあるエコカラットが設置されています。これで空気が滞りがちな玄関エリアも快適に保てるはず・・・！
玄関をあがると目の前は廊下。正面突き当たって左右にのびています。
廊下の左側から順番に見ていきましょう。
廊下を進んで左側にある扉は約4.0帖の洋室。
収納がないので書斎として使ってもよさそうです。荷物が多いご家庭ならまるごと収納スペースとして使ってもいいかもφ(．． )
約4.0帖のお隣は約5.0帖の洋室。
子供部屋として使うイメージでしょうか。リビングと離れているので勉強にも集中できるハズ。窓の外は花台、室内にはクローゼットが設けられています。
廊下をさらに奥へ。納戸、洗面室、トイレがこちら側にまとまっています。
約5.0帖の洋室のお隣は納戸。掃除機や日用品のストックはもちろん、いつの間にか増えていく荷物もすっぽり受けいれてくれそうな広さです。
洗面室。洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっています。
洗面化粧台は鏡の裏、引き出しと小物の収納スペースが豊富。
ゴチャゴチャ散らかりがちな水回りもスッキリ片付けておけそうです。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きと設備充実。
乾燥機があれば雨の日や花粉の時期のお洗濯も困りません。
ランドリーポールも設置されています。
トイレは洗面室のお隣。
ウォシュレットとペーパーのストックを保管しておくのに便利な吊戸棚がついています。
いよいよ採光部のある扉の奥、LDKへ。
LDKは約14.8帖の縦長空間。南西向きの明るい空間は家族の集いの場にピッタリです☀家具が置いてあるので実際の生活イメージもつきやすいのではないでしょうか？
窓側からもご覧ください。壁面の一部には玄関と同じく空気を快適に保つ効果のあるエコカラットが設置されています。
キッチンスペースは独立しています。
雑多なところが見えづらいので急な来客があっても落ち着いて対応できます。
キッチンは浄水機能付き水栓、3口ガスコンロ、グリルに食洗機付きとスペック◎！お料理好きな方ならきっと腕がなるはず。
3部屋ある洋室のうち2部屋は廊下側にありましたが、もう1部屋はLDKに隣接しています。
LDKに隣接した洋室は約6.3帖。ご夫婦の寝室にいいですね！
クローゼットはハンガーポールが前後に2本ついており、お洋服もたくさんかけておけます。
最後にLDK、約6.3帖の洋室に面したバルコニーに出てみます。
広さは5.51㎡、南西向き。陽当たり良好でお洗濯物も気持ちよく乾かせます。
さらにバルコニーから階段を降りた先には・・・
専用庭もあります！ガーデニングも思う存分楽しめますよ～
専用庭の向こう側は駒沢緑泉公園。公園の緑がいい感じに目隠しになってくれているので人目はさほど気にならないかと。陽ざしもよく届いて快適です☀
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
