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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
給田南住宅はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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総世帯数175戸のビッグコミュニティ！小学校も徒歩5分圏内。
リノベーションマンション『給田南住宅』のご紹介です。
京王線「千歳烏山」駅徒歩12分
京王線「仙川」駅徒歩12分
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★★★【給田南住宅】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
お部屋の記事を読む前に…！周辺のハザードマップをチェックしておきませんか！
給田南住宅のハザードマップは★こちらから…どうぞ★
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ハザードマップもご確認いただきましたので、次は街の紹介です！
『千歳烏山』駅は、世田谷区の西側に位置する京王線の急行停車駅。駅前には活気のある商店街があり、まさにベットタウンといった印象♪♪お買い物客でにぎわっています。
また、駅の北側には烏山寺町☆関東大震災後に浅草、本所周辺から寺院が集団で移転してきたエリアで「世田谷の小京都」などと呼ばれます。散策をすれば、緑も多く気持ちの良い場所です♪♪
給田南住宅は、昭和46年築の総世帯数175戸の大規模マンション。どっしりと存在感がありますね。マンションのまわりは植栽で囲まれています (●´∀｀)
敷地内は、大規模マンションならではのゆとり♪♪駐輪場も贅沢な配置です。
敷地内にしっかりした遊び場があるのも、さすがです。お子様を敷地内で安心して遊ばせることができます♪♪子育てもしやすい環境です。
こちらがエントランスです。
エレベーターは、2基設置されていますので待ち時間も気になりません。
間取り図はこちら
クリックすると別タブで開くことも出来ます！
3LDK、64.94㎡
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
・フローリング
・天井・壁・クロス
・洗面所、トイレ、CF
・システムキッチン（食洗機、浄水機能付）
・ユニットバス
・洗面化粧台
・ウォシュレット
・シーリングファン
・給湯器、建具、網戸、シューズボックス
・エコカラット
・コスモスイッチ、照明器具
・クリーニング、他
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★★★【給田南住宅】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
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エレベーターを降りるとお部屋までは外廊下が続いています。
雨風の強い日はどうしても吹き込んできてしまいますが、臭いや湿気が籠らないので快適です。ホテルの様な静けさのある内廊下も人気ではありますが、個人的にはやっぱり外廊下が好きですね！
お部屋の前までやってきました。
玄関先にはカメラ付きのインターフォンが付いています。
ドアを開けることなく外の様子を確認することが出来るので、防犯性は格段にアップします。身に覚えのない怪しい来客時は顔をあわせることなくお帰り頂けます。
それでは中へ入っていきましょう！
リノベーション済みということだけあって、室内は新築の様な輝きを放っています。
中に入ってすぐ左側には小物置きスペースがあります。
玄関は物件の第一印象を決める重要なポジションでもありますので、お花や写真などで可愛く飾り付けたいところですね。
シューズボックスは大きな物が設置されています。
棚板の高さは調節可能なので、背の高い履物でも収納することが出来ますよ。
奥行が無いタイプなので、男性の靴は横向きに置かないといけないかもしれません。
玄関ドアを開ければパッと室内が明るくなる人感センサーが標準装備です。
夜のお買い物帰りに暗い玄関で躓いて転ぶことももうありませんね！
もちろんオフも自動なのでさりげなく経済的だったりもします！
それでは奥へと進んで行きましょう！
突当りのスリットの入ったドアを開けると・・・
こちらはリビング・ダイニング・キッチンです。
広さは約9.0帖。
南向きのバルコニーに面した窓が付いているので、とても明るい空間になっています。
リビングにはシーリングファンやエコカラットが付いています。
エコカラットは現代版の土壁のようなもので、臭いや湿気を吸収しつつ有害なホルムアルデヒドを抑制するという何だか凄い素材です。仕組みは謎です！
リビングの隣のお部屋もひとつづきになっています。
こちらの洋室は約5.0帖の広さがあります。
リビングとはスライド式のドアで仕切られているので、開けていればリビングの一部として、閉じていれば1つのお部屋としても使うことが出来ます。
状況に応じて使い分けていきたいですね！
約0.8帖のウォークインクローゼットも付いています。
ドアが小さいので、中も同じくらいかなーなんて思っていたら、意外と広々としていてびっくりしました！
たくさんのお洋服を掛けることが出来そうです。
次はキッチンです。
オープンキッチンになっていますね。
リビングを見渡せるような作りになっているので、開放感があり、他の人とコミュニケーションがとりやすいのが特徴です。
キッチンで料理や洗い物をしている間でも、テレビを見たり、子どもやご家族の様子を見ながら作業をすることができるため、一定の人気があります。
コンロは２口のグリル付きガスコンロ、水栓は浄水機内蔵型となっております。水栓はシャワーヘッドなので、シンクの隅々まで水を流すことが可能です。
食器洗浄機も付いているので、浸かったお皿はサッと水で流して後は機械任せで大丈夫でしょう！ここ10年ほどで食器洗浄機の性能は格段に上がっているので、普通に使っていればちゃんと綺麗になりますよ！
カウンター下の収納スペースは少な目ですね。
背後に食器棚を置けるだけのスペースは確保されているので、心配は不要ですが！
キッチンのお隣にはお部屋が。
こちらは少し小さ目の約4.5帖の洋室です。
窓の無いお部屋なので、収納スペースとして使う人もいます。
ペット可の物件なので、わんちゃん猫ちゃんの為のお部屋にするのは・・・ちょっと贅沢すぎですかね？？
半分が棚、もう半分がハンガーポールになっているシステム収納付きです。奥行もあるので収納する物を選びません。
それでは廊下へと戻って・・・
右側のこちらのドアを開けてみましょう！
中は洗面室になっていました。
シンプルな洗面台ですね。
ミラーの下がモザイクタイルになっていてカワイイです。
水栓はグースネックと呼ばれるU字タイプです。オシャレなリノベのお部屋で見かけることが多い気がします。
次はお風呂を見てみましょう。
お風呂には浴室換気乾燥機能が付いてます。
入浴後の湿気はすぐに取り除くことによってカビの発生を抑制することが出来ます。冬場は暖房機能で事前に浴室を暖めておけばヒートショックも防止できますよ！洗濯物を浴室に干せるのも地味にありがたいです。
壁には大理石に似た光沢のあるパネルが使われているので、高級感漂う浴室に仕上がっています。
追炊き機能も付いているので、24時間アツアツのお風呂を堪能することが出来ますよ！
湯船に浸かっている視点の写真を撮ってみました。
浴槽は深さのあるタイプなので肩までしっかりお湯に浸かることが出来ますよ。
横に長いミラーには空間を広く見せてくれる効果もあるそうですよ。
それではお風呂から出て、
洗面室の反対側にあるドアを開けてみましょう。
こちらはトイレですね。
スペースとしては決して広くは無いのですが、タンクレスタイプのモノが使われているので、随分とスッキリ見えます。
ウォシュレットはリモコンタイプなので、操作性も良さそうですよ。
それでは廊下へ戻ってこちらです。
こちらの洋室は約6.0帖の大きさがあります。
3つある洋室の中では一番大きなお部屋ですね。
お部屋の形もシンプルな長方形なので、家具の配置で頭を悩ませることもなさそうです。
ウォークインクローゼット付です。
かなりの容量があるので、季節もののコートなどはこちらに全部収納できそうな雰囲気です。時間のかかる衣替えも一瞬で終わりそうです！
外廊下に面したお部屋です。
窓の外には金属製の格子が付いているので、防犯的には問題なさそうです。
それでは最後にバルコニーへ出てみましょう。
2部屋分の長さがあるバルコニーです。
お布団や洗濯物も余裕を持って干すことが出来そうですね。
梅雨に入っているというのにこの天気！！
絶好の撮影日和ですね！！
実はこの後、雨に打たれるなんて思ってもいませんでしたよ！！！！
目の前を流れているのが仙川だそうですよ。
マイナスイオンが見える気がします。
川の向こう側の公園？は第一生命サッカー部のグラウンドらしいです。
とてもキレイに整備されているので、とても気持ちのいい眺めです。
では、以上で給田南住宅のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
千歳烏山駅から徒歩10分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
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弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 52.37㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額7,470円 修繕積立金：月額9,070円 |
| 所在階 | 5階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
それでは、間取りのご紹介です。2LDK、52.37㎡。南向き、陽当たりもバッチリです♪♪
ペットの飼育も可能です (●´∀｀)
【リノベーション内容】
■全室クロス張替、防音フローリング張替、間取り変更
■TOTO製ユニットバス交換、パナソニック製システムキッチン交換、TOTOウォシュレット一体型トイレ交換、パナソニック製洗面化粧台交換、洗濯パン新規
■ガス給湯器交換、専有部分内給排水・ガス管新規
■建具交換 、分電盤交換
■カラーモニター付インターホン新規、ハウスクリーニング、etc・・・
エレベーターを降りると数段ですが、階段があります。階段を上ると開放的な外廊下です。
外廊下からは、景色も素敵です♪♪
扉を開けると フルリノベーションを終え綺麗に生まれ変わった玄関がお出迎え☆ピッカピカです(´∀｀*)このギャップがたまりません。
玄関左手にシューズボックス☆大容量で家族全員分の靴もスッキリおさまると思います。便利な可動棚なので、お持ちの靴の大きさに合わせて動かしてみて下さい♪♪すごく大きいので、傘を置くスペースを作ってみても良いですね(*´▽｀)
一部カウンターになっているので、インテリアや植物などを飾ったりとディスプレイも楽しめます。
玄関を進み左手に水回りを一か所に集めたサニタリールームです。お掃除もはかどります。右手に洗面台、正面にトイレ、左手にバスルームの並びになっています。
まずは、白を基調にした大きめの洗面台♪♪
鏡の裏に収納スペースがありますので、ハブラシから洗顔フォームまでゴチャゴチャ散らかりがちな洗面まわりの物もスッキリお仕舞いただけます。♪♪嬉しいシャワーヘッドになっています。
トイレは嬉しいウォシュレット付になります。グレーのアクセントクロスがスタイリッシュ♫
背後には棚があるので、ストック品の収納や消臭剤を置くスペースとして利用してみて下さい♥♡
扉はついていませんので、オシャレなかごを使ってみてはいかがでしょうか♪
お隣は、バスルーム☆シンプルなバスルームですが、大きめのバスタブでじっくり温まることができます。
ミラー横にはシャンプーなどのボトルもキレイに並べて置ける棚があり、清潔感のある空間を保てます♪♪モザイクパターンの床は、すばやく乾燥、楽々お手入れ♫
それでは、廊下にもどってリビングダイニングキッチンへ♪♪
リビングダイニングキッチンは、11帖の長方形のお部屋。開口部は、南向きで日当りも良好 (●´∀｀)ナチュラルな風合いのフローリングがステキです。
キッチンとなりの扉の左側は、洗濯機置場☆上部には、収納棚があるので、ストック品の収納も完璧です♪♪右側の扉が冷蔵庫置場。キッチンと冷蔵庫置場の間に洗濯機置場があるので冷蔵庫が少し遠いかも。
こちらは、白を基調にした清潔感のあるシステムキッチン☆
キッチンは上下に収納があり調理道具がたくさん入れられそうです♪シンク下の収納は、スライド式で使い勝手◎
３つ口コンロで効率よくお料理を楽しんでいただけます。
それでは、洋室を見ていきます。まずは、北側の6帖のお部屋♪♪北側の壁は、ネイビーのアクセントクロスになっていてスタイリッシュなお部屋です。リビングダイニングキッチンとの扉はスライド式。
東向きの窓から光が差し込みます♪♪
こちらのお部屋には少し大きめのクローゼットが設置されています♪
奥行きもしっかりで収納力バツグン☆バーも付いているので、ロングコート等の衣類の収納にも良いですね♪♪
こちらは、バルコニーに面した6帖の洋室です。東側の壁が、グレーのアクセントクロスです♪♪
開口部は、南向きで明るいお部屋です(*´˘`*)♡
先ほどのお部屋より大きい収納があります。ポールハンガーも付いていてお洋服がたくさんかけられそうですね☆
リビングダイニングキッチンとは、スライド式ドアで隔てられているので、ライフスタイルに合わせて開けて使うこともできますね (●´∀｀)
最後にバルコニーへ出てみます。リビングダイニングキッチンと南側の洋室から出ることができる約5㎡の南向きバルコニー☆お洗濯物もバッチリ乾きそうです(●´∀｀)
眺望は、ひらけています。青い空と少し色づいた木々が素敵な景色でした(*´˘`*)♡
日当り良好で気持ちも良い部屋でした (●´∀｀)ゆとりのある大規模マンションはいかがでしょうか。
内見のご希望、ご質問などございましたら、
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 58.69㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：7,670円 修繕積立金：月額9,830円 |
| 所在階 | 7階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。3ＬＤＫ、58.69㎡。
最上階の7階、眺望も良好です！
対面式キッチンは家族と会話を楽しみながらお料理したい方にピッタリ(´∀｀o)
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容と仕様イメージをご紹介いたします。
<リノベーション内容>
■フローリング、天井・壁クロス
■洗面所、トイレ、ＣＦ、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、ウォシュレット
■給湯器、建具、下足入れ、網戸、コスモスイッチ、照明器具、クリーニング、他
【内装工事終了予定：2014年8月上旬】
※画像は仕様イメージです。
お部屋からは爽快な眺めが楽しめます。さすが最上階。
安心のアフターサービス保証付きのお部屋です。
工事終了前のご紹介も可能ですので、ご質問などはお気軽にお問合せくださいませ
