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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ライオンズマンション玉堤はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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東急大井町線「尾山台」駅徒歩15分。
リノベーションマンション『ライオンズマンション玉堤』のご紹介です！
徒歩だと少し歩きますが、マンションから約40ｍところからは等々力・尾山台駅へ、約100ｍのところからは二子玉川・多摩川駅へ出られるタマリバーバスが通っています。何かと便利＆安心です。
尾山台駅を出るとハッピーロード尾山台商店街が形成されています。
歩道のみならず、車道も石畳になっているちょっとオシャレな感じ商店街です。
マンションへは改札を出たら左方向へ。商店街の中を通っていきます。
スーパーやドラッグストアなど日常生活でかかせないお店はもちろん、
青い店構えが目をひくカフェが併設されたパン屋さん（ヴァン・ドゥ・リュド）や、
招き猫の置物が店頭にある南高梅専門店などもあり散策するのも面白そう。
おかあさんごはん さくら、と書かれた定食屋さん？、気になります。
フランスワイン専門店やいい感じの喫茶店も。片っ端から入りたくなる衝動にかられます。
商店街を抜けたらそのまま、しばらくまっすぐ住宅街の中を歩いていきます。
少し坂道が続きます。
ちなみにマンションから徒歩7分位のところにはまいばすけっととコンビニもあります！このコンビニが見えたら道を折れつつ歩いていくと到着します。
そしてマンションから多摩川河川敷もすぐ！多摩堤通りを渡ると・・・
広々とした多摩川河川敷にでます。お散歩やジョギングにピッタリ！
晴れた日に鼻歌うたいながら歩きたい感じです。
ライオンズマンション玉堤は昭和54年築、5階建て、総世帯数52戸。
落ち着いた色合いのタイル貼りの外観です。
エントランス部分にはスロープがついているのでベビーカーでも楽に移動できます。
エントランスを入ると左手に管理人室。常駐管理で防犯面も安心。
植物が所々に置かれており、なんとも落ち着く雰囲気です。
エレベーターでお部屋へ向かいます。
エレベーターに乗っている間に、間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は3階、間取りは2DK、専有面積は47.09㎡。お二人、もしくはゆとりのお一人暮らしの方にお勧めのお部屋です。
エレベーターを3階で降ります。廊下は内廊下部分と外廊下部分があるようですね。
玄関ドア横にはテレビモニターが付いていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。応対するかを映像をチェックしてから決めれば、しつこいセールスにつかまる事もありません。
ドアを開けると正面は壁になっていて廊下は左側に伸びています。宅配便やフードデリバリーなどを受取る時に、お部屋の中が見えづらいのがいいですね。入口には人感センサーが設置されていて自動的に照明を点けてくれます。暗い中スイッチを探したりする事ももうありません。なにより、いつでも明るい玄関が迎えてくれるのが嬉しいですよね(^^)
窓付きの玄関は日中はとても明るく、人感センサーも必要無さそうですね^^;）
ドアは安心のダブルロックになっています。 シューズボックスは上下に分かれたタイプ。真ん中はカウンターになっていて「家の顏」とも言われる玄関を綺麗に飾る事が出来ますよ(^^）上段には棚が無いので、ブーツなどの背の高い靴や箱に入った靴、靴以外の物など様々な使い方が出来ます。
左に伸びる廊下は、木目の建具と白のクロスでナチュラルな雰囲気ですね。
では、まずは廊下突き当りのドアから…
ちなみにこのドアは高さが175ｃｍ位、背の高い方はご注意下さい。
こちらは約7.4帖のダイニングキッチン+約7.3帖の洋室。洋室の仕切り戸を開放して二部屋をつなげた様子です。約14.7のリビング・ダイニング・キッチンの出来上がり♬ ライフスタイルに合わせて使い分けられるのはいいですね。二つの窓で採光、通風共に良好ですよ。
洋室側から。
引込式になった扉を引き出せば…
奥の部分は、本来の約7.3帖の洋室に戻ります。収納などは無いシンプルなお部屋ですが、広さは十分！
閉めた時のダイニングキッチン。扉が光を通すので閉めても暗くなる事もありません。柔らかい光でいい感じですね。
次はキッチンを…
木目のパネルを使った、お部屋の雰囲気に合わせた調理台。省スペースの壁付けキッチンです。窓付きなのも高ポイント♪♪
調理台下は食器洗浄乾燥機と引き出しタイプの収納になっています。高温で清潔綺麗に洗い上げてくれる食洗機。ただ、何より嬉しいのはみんなで食後をのんびり過ごせる事ですよね(^^)
上部には吊戸棚と換気扇。窓があるとはいえオープンキッチンですので、調理中は換気扇をお忘れなく！
コンロは三口。グリルも付いて調理器具も充実。
調理台の右側には冷蔵庫や家電ラック、食器棚などが置けるスペースも確保されていましたよ。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替えるだけで気軽に美味しいお水を使う事が出来ます。ノズルが伸びてシンクのお掃除も楽々ですよ。
廊下に戻って、すぐの引き戸を開けてみると…
右側は収納棚、左側は洗濯機スペースになっていました。収納棚は奥行きが深く、棚の前に掃除機などの高さのある物も収納可能です。隣が洗濯機ですので湿気には注意ですね。
・・
次はトイレへ…
吊戸棚は縦長で、低い所にも収納出来て助かります。便器が邪魔で近づけず、高い所の物を取るのが意外と大変なんですよね^^;）もちろん温水洗浄便座付き。TOTO製のウォシュレットです。
次のお部屋へ…
こちらは約5.6帖の洋室。二面に窓がある明るいお部屋です。さすが角部屋、窓が豊富ですね。
どちらの窓の外も開放的ですよ。しかも静か♬
引き戸使用でデッドスペースも出来ません。約5.6帖まるまる使う事が出来るので、ベッド二つも余裕です。
収納はBIGなクローゼット！！三枚扉で全開にする事も出来ます。間口が広くてとても使いやすそうですね。中身が確認しやすい収納は無駄な買い物を減らしてくれるらしいですよ。
次は洗面室へ…
こちらには洗面台と浴室がまとまっています。
まずは三面鏡付きの洗面台。照明付きで鏡を使う時に影になる心配もありません。
収納は洗面台下と三面鏡裏のキャビネット。大きな物は下へ、細かい物はキャビネットへと上手いこと納まりそうです。
ビルドインの水栓はシャワータイプ。洗面ボウルが広めなので、寝ぐせくらいなら直せそうですね(笑)
浴室は木目調のパネルの落ち着いた雰囲気。リラックスタイムにピッタリです。
追い焚き機能付きでボタン一つでお風呂を沸かす事が出来ますよ。いつでも温かいお風呂に入れますね。
ゆったり浸かれる1216サイズの浴槽。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、お洗濯物乾燥や浴室暖房など様々な働きをしてくれます。「涼風」なんてボタンもありますので、暑い季節にも活躍してくれそうですね。残念ながら冷房機能はありませんが、濡れた体には十分涼しく感じます(^^)
・・
それでは最後はバルコニーのご紹介…
奥の洋室の窓から出ます。4枚並んでいる窓の内両脇はFIX窓になっていて開きませんので、真ん中からどうぞ。
広さ4.84㎡。西向きのバルコニーです。
手摺壁には物干し金具が付いていて、お洗濯物も干せるようになっています。方角的にお昼からがお洗濯チャンスですね。バルコニーは一段低くなっていますので足元にお気を付け下さい。
外は、開放的で気持ちいい眺めになっています。住宅街ということでとても静かな環境ですよ♬
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以上でライオンズマンション玉堤のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
尾山台駅から徒歩15分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 62.20㎡ |
| 間取り | 3bedrooms（3LDK） |
| 管理費 | 月額12,600円 修繕積立金：月額12,600円 |
| 所在階 | 3Ｆ |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋です。
625.20㎡の3LDK！！
それでは早速まいりましょう！！
エレベーターを降りるとお部屋までは外廊下が続いています。
天候の影響は受けてしまいますが、臭いや湿気が籠らないので快適に過ごすことができますね。
ペット可の物件は、外廊下の方がいいですよね！
玄関前にはカメラ付きのインターフォンが付いています。
お部屋の中にいながら外の様子を確認することが出来ます。
治安の悪いエリアではないですが、オートロックの付いていないマンションなので一応、防犯意識は持っておきましょうね！
それでは
・・・・・・ガチャリ
はい！
リノベーションによって新しく生まれ変わったピカピカの玄関です！！
新築の香りがしますよ！！
玄関ドアを開けて左に折れると大きなシューズボックスが見えてきます。
かなりの容量があるので、ご家族全員分の靴もラクラク収納することが出来そうです。
中の棚板は高さの調節をすることもできるので、ブーツの様な背の高い履物も収納可能です。
玄関ドアから廊下にかけてはＳ字になっているので、ドアを開けた状態でもお部屋の奥が見える事はありませんよ。
奥に進んで行きましょう。
突当りのスリットの入ったドアを開けてみると・・・・
こちらはリビング・ダイニング・キッチンです！
贅沢な空間の使い方、かなり広々と感じることが出来ます。
（置いてある家具などはあくまでも見本なので、引渡し前に撤去しますよ）
南東向きのバルコニーに面した窓からは明るい光が入ってきています。
天井の照明はレール上に取り付ける【ことが出来るようになっており、位置や向きを自由に変えることが出来ます。『ダクトレール 照明』で検索すると沢山種類が出てくるので、好みの物を購入してくださいね！
次はキッチンです。
壁に面したキッチンになっています。
カウンター状の対面キッチンの方が良かった！と言われる方もいらっしゃいますが、対面キッチンにするとリビングがかなり狭くなったり、油が全方向に飛び散ったりなんて事も起こりうるので個人的にはクローズドキッチンの方がオススメですね。
３口のグリル付きガスコンロ、浄水機能付きの水栓はシャワーヘッド、食器洗浄機もついた至れり尽くせりのキッチンです。
食器洗浄機もあれば今まで洗いものに使っていた時間を丸ごと短縮することが出来そうです。夜寝ている間に乾燥まで終わらせてくれるので本当にありがたいですよ！
キッチンから隣りを見ると・・・
洋室になっています。
リビングとはスライド式のドアで仕切られているので、リビングの一部としても使うことが出来ますよ。もちろんドアを閉じれば1つのお部屋として使えます！
南東向きの窓が付いています。
午前中は陽当たりも良さそうですね！
次は廊下へ戻って行きましょう！
廊下に出ると扉が左右に1つずつあるので・・・・
左側から開けてみましょう！！
中は洗面室になっていました。
大きなミラーの付いた洗面化粧台です。
ミラーの内部は収納スペースになっているので、歯ブラシや基礎化粧品などの小物はこちらに収納してください。
水栓はシャワーヘッドになっているので、シンクの隅々まで水を流すことが出来ますよ。小さなワンちゃん猫ちゃんはここがお風呂になりそうです。
こちらは洗濯機置場です。
棚板もついているので、洗濯小物等はこちらに置くことが出来ます。
次はお風呂を見てみましょう。
お風呂は浴室換気乾燥機能付きです。
入浴後の湿気はカビの原因になってしまうので、できれば24時間換気はONにしておきたいですね。
梅雨の時期は洗濯物を浴室に干すこともできるので、洗濯機を回しながら天気の心配をしなくても大丈夫です！
もちろんお風呂も全てシンピンです！
ピカピカのお風呂にゆっくり浸かれば一日の疲れも洗い流せそうです！
追い焚き機能もあるので朝昼晩とお風呂を楽しんじゃってください！
最近のスマホは防水の物も増えましたし、いくらでもお風呂で過ごすことが出来そうです。
次はコチラ。
トイレですね！！
泣く子も黙るＴＯＴＯ製です。
誰もが知っているトップメーカーなので改めて説明する必要はないですよね？？テレビをつければＣＭもやってますので、ゼヒそちらをご覧ください。
そして、もちろんウォシュレット付きです。リモコンタイプなので、操作性も良さそうですね！！
次は廊下に戻ってこちらのお部屋です。
こちらは北東に位置しているお部屋です。
窓は南東向きなので午前中はとても明るいお部屋ですよ。
オープンクローゼットも付いています。
見た目が気になる方はカーテンで目隠しをしてもいいと思います！
眺望はこんな感じです。
木がいい感じに目隠しになっています。お隣は駐車場ですし、圧迫感を感じることもありませんね。
次はリビングに戻ってこちらです。
最後にご紹介させて頂くお部屋です。
バルコニーに面した窓からは明るい光が入ってきそうですね！！
大きなクローゼットも付いているので、大量のお洋服を収納することが出来そうです。時間のかかる衣替えもあっという間に終りそうですよ！
外に出てみましょう。
ガラガラ～～
2部屋分の幅があるバルコニーなので洗濯物もたくさん干すことが出来ますね！
南西向きなので、一日中陽当たりは良さそうですよ！
晴れていれば大きな青空が広がっているのでしょうけど、この日は残念ながら曇天でした。梅雨も始まったそうですし、雨じゃないだけありがたく思わないといけないですね。
お隣のマンションとも距離は離れていますし、眺望・陽当たりは良さそうですよ！
遠くに武蔵小杉のタワマンも見えますが、たぶんこっちの方が快適に過ごせるような気がしますよ！
では、以上でライオンズマンション玉堤のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
尾山台駅から徒歩15分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 52.87㎡ |
| 間取り | 1bedrooms(1LDK) |
| 管理費 | 月額10,700円 修繕積立金：月額10,700円 |
| 所在階 | 2階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介です。1ＬＤＫ+サービスルーム。約52.87㎡。
お部屋は2階。廊下は外廊下なのですが、こちらのお部屋の前は壁。雨や風の影響も玄関前で受けずに済みます。
玄関を入ると右手にトールサイズのシューズＢＯＸがつくられています。収納力も◎！
玄関をあがり、廊下をまっすぐ進んだ先。採光部のある扉の奥は・・・
約12.5畳のリビングダイニングキッチン。明るい木目柄のフローリングに白のクロスの明るい空間。家具もシックな物からポップな物までどんなものを置いてもしっくり馴染みそう♪
反対側からもご覧ください。
入口前にスペースがあるのでここにダイニングテーブルを置いたり、食器棚を置いたりするのもいいかも・・・。
キッチンスペース。一番奥に冷蔵庫が置けるようになっています。
対面式キッチンは家族と会話を楽しみながら食事の支度をしたい方にピッタリ。
3口コンロに浄水器付きシャワー水栓、ワークトップは人工大理石とスペックもグー。
下の大割りのスライド収納も物の出し入れがスムーズに行えます。
廊下へ戻ってきて、洗面室へ。左側に洗面化粧台、正面に収納棚、右側にバスルームのならびになっています。
3面鏡の裏は一面収納。ゴチャゴチャ散らかりがちな水回りの小物もスッキリ収納いただけます。
横長の洗面ボウルも使い勝手がよさそう。濡れたものと乾いたものが分けて置いておけるようにカウンター部分が一段低くなっています。朝の身支度も手際よく行えますね。
背の高いオープンシェルフも洗面室内につくられています。タオルやシャンプー類のストックをおいたり、着替えを置いたり、便利です！脱衣スペース部分も下に物を置かずにめいっぱい使えます。
ブラウンの木目柄パネルが使われた落ち着いた雰囲気のバスルーム。
追い焚き＆浴室換気乾燥機能付き。いつでもあたたかいお風呂に入れます。
トイレは洗面室を出てすぐ右側に位置しています。ウォシュレット付き付き。
後ろにカウンターと戸棚もつくられています。
洗濯機置場は洗面室の向かい側にあります。扉がついているので使わない時はしめて生活感も隠しておけるのがうれしいですね。
つづいて約4.7畳のサービスルームへ。
クローゼットとエアコンがついています。
リビング内から洋室へ。
約5.9畳の広さ。一面にカラークロスが使われ、リビングとまた雰囲気が変わり落ち着いた印象。ベッドルームとして利用するのによさそうです。
収納豊富なウォークインクローゼットもつくられています。2面にハンガーポールがついており、お洋服もたくさんかけられます。
最後にリビング、洋室の両方から出られるバルコニーに出てみます。約6.76㎡。南向き。この日はあいにく曇りですが晴れた日には陽ざしも期待できます。
バルコニーの外はマンションが建っていますが、周囲は静か。
抜けた眺望は望めませんが、マンションすぐ外の多摩川河川敷へ行けば、かなり開放的な眺めが楽しめます。
眼下にはマンションを取り囲むように植えられた植栽が見えます。緑が目に入るとホッと和みますね。ゼヒ現地を一度ご見学されてみてはいかがでしょうか。
空室ですので、ごゆっくりご覧いただけます。
みなさまのご内見、こころよりお待ちしております！
