□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ライオンズマンション弦巻はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
世田谷区弦巻の閑静な住宅街に佇む低層マンション『ライオンズマンション弦巻』のご紹介です。オートロックに住込管理。安心した毎日が待っています。
アクセス
東急世田谷線「上町」駅徒歩9分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩14分
最寄駅は世田谷線の上町。
世田谷線は三軒茶屋駅と下高井戸を結んでおり、都内に残っている路面電車形式の軌道線。座席がバスみたいに前を向いて1人ずつ座れるようになっていて、ちょっと変わっていますが、こちらに乗れば三軒茶屋、下高井戸まで各々9分程度と都内への移動も便利。ちなみに世田谷線の駅間は全て1km未満なのでお隣の駅へも手軽に足を伸ばせます。
駅周辺にはスーパーや銀行、コンビニ、ドラッグストアなど暮らしに便利なお店が揃っています。こ洒落たカフェがあったりするので散策するのも面白そうですね。
普段は落ち着いた印象の上町ですが、世田谷ボロ市の時は数十万人の来場者でにぎわうことでも有名です。
徒歩14分と少し歩きますが、桜新町駅も徒歩圏。
桜新町は桜とサザエさんの街としても知られ、サザエさんに出てくる登場人物の銅像やパネルがあちこちで見られます。サザエさん商店街と呼ばれる商店街もあります。
交番前にもサザエさん。ほのぼのと平和な雰囲気に満ちています。
マンションのすぐ近くに、「歴史と文化の散歩道」という道路がありました。
「歴史と文化の散歩道」はここだけではなく、なんと都内に23コース、全長にすると約200kmもある散歩道だそうです＼(◎o◎)／
これはもう「散歩」の域を超えています笑汗
全コースのガイドブックは残念ながら絶版になっていて、都庁で閲覧のみ可能だそうです^_^;
この散歩道には環境保護の為に、写真の様な街路樹が保全されています。
マンションの共有部ではなく区が管理している街路樹でした。昔の人たちも、この街路樹を通ったのかな、ととたんに影響されて感慨深くなりました（笑）
そんな事を考えていたら、近くの公園にこんな銅像が・・・。
昔の人たちはこんな出で立ちでこの街道を歩いていたんですね。
マンションの近くには、「弦巻商店街」がありました。なだらかな坂になっていて、、、何とも地味な商店街だな、、、と思っていると、当の商店街の方達も自覚して、ネタにしている様でした笑
そんな弦巻商店街と弦巻地区の事がよく分かるサイトを見つけたので、「ツルマキスト（HPより）」になった際には是非チェックしてください！（正直おもしろいです!(^^)!）
↓↓↓
http://tsuru.tokyo/
ライオンズマンション弦巻は昭和56年築、4階建て、総世帯数39戸。
閑静な住宅街に佇む低層マンションです。
平成24年に大規模修繕工事が実施されています。
管理人さんは住込みなので、とても安心です。
裏へまわると駐車場や駐輪場、ゴミ置場などがあります。空き状況はご確認下さい。
エントランスには、マンションの象徴の「ライオン」が鎮座しています。これだけでも十分にセキュリティーになりそうです（＾ｖ＾）
とはいえ、ちゃんとオートロックも付いていますのでご安心下さい。
中に入ると、エントランスホールは吹抜けになっています。屋上までの吹抜けなので、自然光が降り注ぎ、とても心地良い空間でした。
マンション内部も吹抜けになっているので、自然の光が廊下を照らしていました☆
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は4階、間取りは2LDK+S、専有面積は71.00㎡となります。
では、早速行ってみましょう。
エレベーターを4階で降りると、目の前には吹き抜けの天井部分が。綺麗なステンドグラスになっています。
中庭をぐるりと囲むような外廊下を進みます。外廊下なのに外からの目に触れないのはいいですね。
玄関に到着です。
お洒落な扉の付いたポーチがありました。
重厚感のある玄関ドアからは、ライオンが睨みを効かせていますよ(^^)
カメラ付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。玄関まで来なくていいのが嬉しいですね。ダブルロック付なのも安心です。
それではお邪魔します。
玄関ドアを開けると、白を基調としたナチュラルな雰囲気の廊下が真っ直ぐに伸びていました。正面ドアは半分左にずれていて、戸口からお部屋の中が見えづらくなっています。
振り返って玄関内の様子です。
シューズボックスが二つ。姿見の付いたトールタイプと、カウンター下のロータイプです。カウンターの上にはお花や観葉植物、フォトスタンドなどを置いたり、洒落たトレイを置いて鍵やコインを入れるのもいいですね。
人感センサーは自動的に照明を点けてくれますので、いつでも明るい玄関が迎えてくれますよ。
廊下途中には収納が付いていました。
では、まずは正面のドアから開けてみましょう。
こちらが約14.9帖のリビング・ダイニング・キッチン+約5.5帖の洋室となります。
白く飛んでしまってますが、奥が洋室です。
ナチュラルテイストで、落ち着ける感じのお部屋ですね。
大きなソファーや四人掛けのダイニングテーブルを置いても余裕がある広さです。
こちらが約5.5帖の洋室となります。
窓が二面にある明るいお部屋ですね。
扉を閉めると…
独立したお部屋になります。とはいえ、扉がすりガラスになっていますので、リビングの様子も何となくわかって一体感がありますよね(^^)
小さい方の窓はガラスブロックになっています。
開ける事は出来ませんが、保温性が高かったりいい事もありますよ。
閉めた時のリビングの様子です。光が柔らかくなってより優しい雰囲気になりましたね。
では、キッチンを見にいきましょう。
L字型のクローズドキッチンです。
最近はオープンキッチンが多いですが、クローズドキッチンにもいい所があるんですよ。例えば匂いが広がりづらかったり、お客様などの目を気にしなくていいところなどが代表的なものです。
調理台の下は全て収納になっていました。
更に、上部にもたくさんの吊戸棚が。L字の折れ目の所も特殊な蝶番で広く開くようになっていて、細かい所にもこだわりを感じますね(^^)
コンロはIH。お掃除のしやすさも魅力です。
グリルを使う時は換気扇をお忘れなく。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓です。
切り替えひとつで水道水が美味しいお水に早変わり。ヘッドが伸びるのでシンクを流したりにも便利ですよ。
L字型は作業スペースを広くとれたり、移動が少なくすんだりがいい所ですよね。
調理台横には冷蔵庫スペース、後ろには食器棚や家電ラックのスペースが確保されていました。
では、次のお部屋へ…
リビングそばの引き戸です。
こちらが約6.5帖の洋室となります。
バルコニーに面したお部屋です。シンプルで、どんな家具でも合わせられそうですね。
収納は、お部屋の一面全部を使った大きなクローゼットです。
奥行きが広く、大きなスーツケースなどでも余裕で入りますよ。衣装ケースなどを置くのも良いかもしれませんね。
扉は三つに分かれて全開に出来るようになってました。ひと目で中が全部見えるので、とても使いやすそうです。
それでは、いちど廊下に戻って…
最初のドアを開けてみると・・・温水器が鎮座していました。めったに開ける事はありませんね^^;）
気を取り直して、となりのドアを開けてみます。
・・
トイレとなります。
もちろんウォシュレットも完備していますよ。今の時代、無いと困りますよね。TOTOさんお世話になっています(笑)
次は、そのとなりの引き戸を開けてみましょう。
洗面室となります。
真っ白で清潔感のある洗面台です。
収納は、ミラーキャビネットと洗面台の下にありました。細かい物から大きな物まで上手く収まりそうですね。
水洗はハンドシャワータイプです。洗面ボウルが大きいので、寝ぐせ直しくらいなら出来ますよ。
洗濯機スペースの上部には棚も付いていて、洗剤などの洗濯関係の物をまとめておけます。
では、浴室を見てみましょう。
追い焚き機能が付いていますので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。
ゆったり浸かれる広々浴槽。
浴室乾燥機能は浴室のカビ予防だけでなく、雨天のお洗濯物乾燥やヒートショック予防など様々な働きをしてくれます。どんどん使っていきましょう。
では次のお部屋へ…
温水器の向かいのドアです。
こちらが約4.7帖のサービスルームとなります。
サービスルームとは、建築基準法上で居室と認められないお部屋の事です。床面積の何％の採光面が必要とかそんな感じの条件を満たしてないことが多いですね。法律上のことで、普通にお部屋として使えますのでご心配なく(^^)
前のお部屋の物と比べると小さめですが、クローゼットも付いていますよ。
では、最後にバルコニーへ出てみましょう。
二つあるので、まずは約5.5の洋室のバルコニーから…
コンパクトなバルコニーですね。
外の眺めです。
海辺の別荘地のような風景ですね。木々の向こうに海が見える気がしてきました(^^)
次は約6.5帖の洋室から外へ…
・・
こちらは少し広いですね。
お洗濯物も干せますよ。南向きで陽当りも良好ですので、気持ち良く乾きそうですね♬
外の眺めは・・・やっぱり海が見える気がします(笑)
・
以上でライオンズマンション弦巻のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
上町駅から徒歩9分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 71.00㎡ |
| 間取り | 2bedrooms（2SLDK） |
| 管理費 | 月額13,400円 修繕積立金：月額10,720円 |
| 所在階 | 2階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK+サービスルーム、約71.00㎡。
クローゼット、廊下収納、リネン庫など収納も豊富です。
室内はリノベーション工事を終えたばかりで、とても綺麗です。
リノベーション内容は以下の通りです。
■キッチン・・・パナソニック製システムキッチン
■浴室・・・パナソニック製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・パナソニック製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・パナソニック製フローリング（廊下/LDK/洋室/SR）、フロアタイル（玄関/洗面/トイレ）
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・給水/給湯/追焚管新規、電気温水器（追い焚き機能付き）、全クロス張替え、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付
各玄関にはポーチがあり、その奥に玄関扉があります。
玄関扉にはライオンが外を見張っています（＾ｖ＾）
玄関を開けると、工事を終えたばかりのピカピカのお部屋が広がっていました。
玄関右側に白い扉が並んでいます。手前二つはシューズボックスです。手前は靴だけでなく傘やその他の物も収納できるようになっています。
奥は物入です。靴をたくさんお持ちの方は、この物入もシューズボックスとしてお使い頂けますし、そうでない方は、収納棚としてお使いください。
その隣の扉には洗濯機置場があります。目隠し用の扉があるので、廊下はスッキリと見せておくことができます。
さらにその隣にはすりガラスの扉があります。3.8帖のサービスルームです。
開けてみると、、、
木のぬくもりを感じられる、落ち着いた雰囲気のお部屋でした☆
奥の壁が棚になっています。左側の棚には電源やLANケーブルもあるので、パソコンデスクとしてもお使い頂けるので、このお部屋を贅沢に「書斎」としてお使い頂くのも良いかもしれません☆
廊下に戻り、向い側には扉が3つあります。まずはサニタリールーム。
こちらも新規に取り替えていますので、とても綺麗で清潔な室内です。
洗面台は両サイドがカウンターになっていて使い勝手がよさそうです☆
少しせり出した鏡の部分の裏側が棚になっていて、歯ブラシやドライヤーなどを収納しておけます。
洗面台の隣にはリネン庫があります。扉付なので、外からはスッキリと見せることができます。
可動式の棚なので、バスタオル、ハンドタオル、洗面用具のストック等、色々と用途に合わせてアレンジしてしまっておけます。
バスルームも新規に入れ替えされているのでとても綺麗です☆
浴室換気乾燥機付なので、雨の日・花粉の多い日等々、バスルームでお洗濯物を干せるのは嬉しいですね♪
さらにこんな機能も。バスタブ近くにあるボタンで、バスルーム内の照明の色を変えられます。
例えば朝、シャキっとしたいときは白い色の照明で、夜ゆったりバスタイムを楽しみたい時は白熱球の様な色の照明で。その時の気分に合わせて、照明の色が変えられます(*^。^*)
サニタリールームの隣のドアはトイレです。
上部に吊り棚があるので、トイレットペーパーのストックやお掃除道具等を収納して、トイレ室内をスッキリ清潔にお使い頂けます。
トイレの隣の扉は温水器置場です。普段開けることはあまりないと思いますが、何かの時の為に、パッと開けられる様になっていると安心ですね（＾ｖ＾）
廊下の突き当りのドアの向こうは13.0帖のリビングダイニングキッチンです。奥行きがあるので、とても広く感じられます☆
キッチンは独立した部屋のようになっています。
お料理のしやすい人気のL字型のキッチンです。
浄水器付水栓のあるワイドなシンクに広めの作業台、コンロはIHのクッキングヒーターを使っています。広いキッチンですが、お掃除はとてもしやすそうです☆
収納もたっぷり◎大きな引出しになっているので、奥の物も取出しやすく入れやすく、とても使い勝手が良さそうです。
上部にも吊戸棚があります。キッチン下部にもこれだけ収納がありますので、上部には食器を入れておけます。食器棚を置かなくても良いので、ダイニングスペースを広くお使い頂けます!(^^)!
リビングの西側にあるお部屋は、6.1帖の洋室です。
南向きの窓がありますので、室内はとても明るいです☆
北側は全面大きなクローゼットになっています。
奥行きがあり、上部に棚が付いている為、洋服だけでなく他にも色々と収納する事ができそうです。
このお部屋から一つ目のバルコニーに出ることができます。
前には戸建が立っていますが、陽が遮られる事はなさそうです。
リビングの南側が5.5帖の洋室です。
こちらにも南向きの窓がありますので、室内はとても明るいです☆
西側にも埋め込み式の窓があります。こちらも良い光が入ってきますよ(^_-)-☆
このお部屋の引戸を開けてリビング側を見てみると、、、
20帖弱の大きなお部屋になりました☆このようにしてお使いになって、窓際でティータームというのも「ツルマキスト」の休日の過ごした方の一つです♪
お部屋の北側にクローゼットが付いています。一つのお部屋としてお使いになるのであれば、通常のクローゼットとしてですが、引戸を開けたままにしておけば、ご家族みなさんの共用の物を入れておく物入としてもお使い頂けます。
こちらの洋室側のバルコニーも南向きなので、良い陽射しが射し込んできていました。
外を見ると、たくさんの植栽が見えました。
緑に囲まれていてとても気持ちのいい風が吹いていました。
いかがでしたでしょうか。
閑静な住宅街の一角で、休日にお部屋で気持ちのいい陽の光を浴びながら読書も良いですし、ご夫婦で自転車をこいで歴史と文化を感じるツアーに出かけるのも良いですね。
「ツルマキスト」として良い休日をお過ごしください☆
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
