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不動産Agent 六棒株式会社です。
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気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせください!
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今回ご紹介するのは【パーク・ハイム新町三丁目】
東急田園都市線「桜新町」駅から 徒歩7分。
閑静な住宅地に建つ6階建て、全39戸のマンションです。
桜新町駅は、東急田園都市線で渋谷駅から約10分、人気の二子玉川駅までは約5分と、ショッピングなどのお出かけにはとてもいい場所です。
駅周辺には住宅地が広がり芸能人も多数お住まいとか。
桜新町と言えば皆さまご存じ「サザエさん」の街。駅前にはサザエさんをはじめとした磯野家・フグ田家ファミリーが銅像になっていて、桜新町に来る人たちを歓迎しています☆
駅前の通りには八重桜の街路樹があり春はピンク一色になって、とても綺麗ですよ(^o^)また、駅前の通りには飲食店、クリニック等々がたくさん軒を連ねています。
ロイヤルホスト・ピーコックストア
こちらは「桜神宮」、古式神道の神社で、火渡り、釜鳴りなどの神事を執り行っている全国でも数少ない神社です。境内には不定期ながら非営利の屋台が出店されるそう。これは小さいながらも人的な繋がりを作ることによって、孤独・孤立対策を境内の屋台から構築しようという、新しい試みなんだそうです。
「水道みち」を通ってマンションへ。突き当りには東京都水道局駒沢給水所があり、地元で「丘上の王冠塔」と呼ばれている「駒沢給水塔」が見られます。
こちらが【パーク・ハイム新町三丁目】
《建物情報》
●昭和61年2月築
●総戸数 39戸
●鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建て
●株式会社東急コミュニティーによる日勤管理
●駐車場 (現在空無・要確認)
【エントランス】
庇の奥、道路からは奥まったところにエントランスはあります。
【地下駐車場】
エントランス横のスロープを降りた先が地下駐車場になっています。入口には常にシャッターが下りていて、防犯対策もバッチリ!
【風除室】
エントランスから中へ入ると、ヴィンテージ感のある木製のポストボックスが目を引く風除室になっています。オートロック完備なのでここからは鍵がないと進めません。
オートロックを抜けるとホールのようなところはなく、中庭のような感じになっています。
【エレベーター】
エレベーターは4基あり、お部屋ごとに対応するエレベーターを使用するようになっています。間違ったエレベーターに乗ると辿り着けないのでお気を付けください。ではエレベーターに乗って・・・
今回ご紹介するお部屋の間取り図はこちら ↓ ↓ ↓
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
階数は5階、専有面積146.22㎡の3LDK、南西北三方角住戸。140㎡超の広さを誇るファミリータイプのお部屋です。特に32帖のLDKは楽しみですね。ハイル―フ車を駐車可能な専用駐車場付き!(要7,920円/月:管理費・積立金)
エレベーターを5階で降りると玄関はひとつだけ!
【玄関】
広さのある玄関は高級感のある大理石貼り。壁全体が光っているように見えるのは、ガラスに和紙のようなものが貼られた透過性のある素材を使用しているためです。
上り口は段差控えめでバリアフリーに配慮されています。
玄関の照明は人感センサー付き。自動でライトのON・OFFをしてくれるので暗い中手探りでスイッチを探す必要もありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのっていいですよね。シューズボックスは収納力のあるトールタイプ!
では、お部屋の中へ・・・
【LDK】
こちら約32.1帖!のリビング・ダイニング・キッチン。全体がコの字型になっているので広っ!という感じではありませんが、リビングやダイニングなどの使い分けがしやすく使いやすそうなお部屋です。南向きに窓が並んでいますが、場所によって光の入り方が違うのもアクセントになっていいですね。
LDKの床はALL絨毯張り。色は無機質なグレーなのに、柔らかな質感のせいか不思議と温かみを感じます。
西側の奥まった部分はDENのような使い方も良さそうです。
天井はリビング、ダイニングそれぞれ別々に折り上げ天井&間接照明。デザインと光の相乗効果で中心性を高めることによって、広い空間を仕切ることなく居心地のよいエリア分けを実現しています。
玄関から入って正面の壁にはピクチャーレールが設置されています。最初に目に入るところですから気軽にディスプレイを楽しめるのは嬉しいですよね。
エアコンはインテリアの邪魔にならないビルトインタイプ。
ダイニング部分。二つとも収納かと思いきや、左側は給湯器でした。
【オープンカウンター】
ダイニングとキッチンの間にはオープンカウンター。お酒を飲んだり、朝食を食べたり、ホームパーティーなど来客時にはテーブルとして使ったり、ご家族みんなでお料理をする時には拡張調理台として使ったり、、、幅広く使えるスペースです。
オープンカウンター付近には収納が集結。カウンター下にはたくさんのスライドキャビネットの他にも、炊飯器などを置けるよう換気扇が付いたスペースもついています。後ろも全面収納棚!
次はキッチンへ・・・
LD部分は絨毯張りですがキッチン床にはパネルが張られています。
【キッチン】
ダークトーンのパネルを使用した落ち着いた雰囲気のキッチンです。窓からの光が入りづらいのもあるかもしれませんね。家電を置いたり作業したりするスペースをたっぷりとれるL字型です。
みんなの憧れ食器洗浄乾燥機!!!「やりたくない家事ランキング」には必ずと言っていいほど顔を出す「食器洗い」。お腹一杯で幸せな時に洗い物なんてしたくないですよね。空いた時間はみんなでのんびり過ごしましょう♬
コンロは3口、グリル付き。温度設定やタイマー機能などが付いた高機能タイプです。
【パントリー】
キッチン隣にはパントリーまで付いています。今までもずいぶん収納があった気がしますが、、、いくらあっても困ることはありませんよね。ちなみに、奥のドアからはバルコニーに出られます。
オープンカウンター脇の扉を開けて次のお部屋へ・・・
廊下途中に広い物件で時々見かける防火扉が付いていました。鉄板むき出しのことも多いのですが、周りと同じ壁紙が張られ目立たないようになっています。
廊下を右に曲がるとサニタリーエリアとなります。まずは右のドアから・・・
【トイレ】
トイレは洗浄機能一体型のタンクレス。ただでさえ広いトイレが、タンクレスのおかげでますます広く見えますね。お掃除がしやすいのも◎
大きな鏡の付いた手洗いカウンター。カウンターにはいろいろ飾ってインテリアを楽しめますし、棚はトイレットペーパーなどの収納にも便利です。
次は左側の引き戸を・・・
【ランドリースペース】
洗面室にあることが多い洗濯機置場が独立して設けられています。お客様に洗面室をお貸しした時、「あっ、洗濯物が出しっぱなし!」なんて心配もありません。
最後に正面の扉を・・・
【洗面室】
洗面室には洗面化粧台と浴室、リネン庫があり脱衣スペースも兼ねています。
シングルボウルながら幅が広く、朝などの混み合う時間帯でも安心な洗面化粧台です。ミラー裏は細々とした物の収納に便利なキャビネットになっています。
キャビネット以外にも、洗面台背後にリネン庫があって収納豊富!
【浴室】
1620サイズの広々とした浴室は、白を基調にした明るい雰囲気。マンションでは貴重な窓付きの浴室です。
追い焚き機能が付いているのでお風呂の準備もボタンひとつ!そのまま保温もしてくれるので、ご家族で入る時間がバラバラになってしまってもみんなが温かいお風呂に入ることができます。
浴室換気乾燥機は浴室の換気だけでなく、お洗濯物乾燥や浴室暖房など様々な使い方が可能。「涼風」なんてボタンもありますので暑い季節にも活躍してくれそうですね。残念ながら冷房機能はありませんが火照った顔を気持ちよくクールダウンしてくれますよ。
窓のある廊下をさらに進むと、洋室が三部屋まとまっています。
まずは左側のドアを・・・
【洋室3】
こちらは約6.1帖の洋室3。北向きの窓が付いたお部屋です。北向きって暗いイメージありますが意外と明るいんですね。
窓の外は眺望良好。クローゼットが付いているので収納家具を置く必要もありません。
次は突き当り正面のドアを・・・
【洋室2】
こちらは約5.6帖の洋室2。居室の中では一番小さいとはいえ、ベッドルームとして十分な広さがあります。
クローゼット付き。
最後は右に曲がって突き当り・・・
【洋室1】
こちらは約10.3帖の洋室1。メインのベッドルームにピッタリです。10.3帖なんて小さめの物件ならLDKの広さですよね!折り上げ天井に間接照明が付いた特別感のあるお部屋です。
ベッド二つだけでは勿体ないような気がしてしまいますね(笑)
このお部屋にはウォークインクローゼットが二つ!!!
向かって左側は約2.4帖、右側は3.1帖のビッグサイズです。ディスプレイのようにご夫婦で分けるのもいいですね。
あれっ?もうひとつ扉が・・・なんだろう?
【トイレ2】
なんと!二つめのトイレが!こちらも手洗いカウンター付きです。
それでは、最後にバルコニーのご紹介。
パントリーとリビングのドアから出られます。
【バルコニー】
陽当たり抜群の南向きバルコニーです。
陽射しを遮る建物もなく広い空が望めます。
次はリビング奥のドアから・・・
【ルーフバルコニー】
こちらは西向きのルーフバルコニー。温かな季節になったらデッキチェアーを持ち出して、ビール片手に日光浴なんて憧れます。
南側に続き西側にも開放感のある眺めが広がっています。沈んでゆく夕日とかキレイそうですよね♪
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以上でパーク・ハイム新町三丁目のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか??
桜新町駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
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