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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
エクセルシオール渋谷はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは…
京王電鉄井の頭線「神泉」駅より徒歩4分の『エクセルシオール渋谷』！
★アクセス
京王電鉄井の頭線「神泉」駅徒歩4分
JR山手線他「渋谷」駅徒歩13分
渋谷と吉祥寺を結ぶ京王井の頭線。その基点駅である渋谷駅から1駅の神泉駅周辺はとても静かな住宅街です。マンションまでの最短ルート上にはほぼ住宅しかありませんが、少し回り道をして多数のお店が並ぶ『裏渋谷通り』を通ればお買い物やお食事などの心配もありません。
最短ルートだとこんな感じの道を進むこと4分・・・
という事で『裏渋谷通り』へ向かいます！
裏渋谷通りで一番インパクトがあったのは『開花屋』さん。
こちらかつてTrip Advisorで「外国人に人気の日本のレストラン2015」のTop20にランク入りしただけのことだけあって、外国のお客様がたくさんいらっしゃるそうです。2018年より全席禁煙になっていますので、喫煙者の方はお気を付け下さい。
お買い物ならこちらの『マルエツプチ』24時間営業は心強いですね。
『HEART’S LIGHT COFFEE』
マンション近くにお洒落なコーヒー屋さんを発見！細い道沿いにあって隠れ家的な感じがたまらないお店です。キャッシュレスオンリーなのでご注意ください。
こちらが【エクセルシオール渋谷】
渋谷駅を徒歩圏内に収める1998年築のリノベーションマンションです。
～建物情報～
●1998年1月
●総戸数 26戸
●鉄筋コンクリート造地下10階建て
●株式会社クラシテによる巡回管理
●駐車場なし
●オートロック
●宅配ボックス
【エントランス】
シャープなイメージの外観や館銘板の中、温かみのある手動の扉が目を引きます。
【オートロック・宅配ボックス】
オートロック完備で防犯面はバッチリ！宅配ボックスも付いているので留守がちの方でも安心です。
今回ご紹介するお部屋はこちら ↓ ↓ ↓
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
今回のお部屋は9階、専有面積25.85㎡のワンルーム。お一人暮らしの方にお勧めのお部屋です。それではお邪魔します！
【共用廊下】
エレベーターを9階で降りてお部屋へと向かいます。
【共用廊下】
共用廊下は風通しの良い外廊下。外にはこんな開放的な眺めが広がっています。朝出かける時にテンション上げていけそうですね♬
【玄関】
上り口が横向きの戸口から室内が見えづらい構造になっています。宅配便やフードデリバリーなどを使う機会も多い今の時代には有難いレイアウトですね。照明には人感センサーが付いているのでいつでも明るい玄関が迎えてくれますよ。
【玄関】
シューズボックスは収納力のあるトールタイプ。棚の高さを変えられるのでブーツなどの高さのある靴でも綺麗に収めることが可能です。
【廊下】
玄関廊下は高級感のある大理石調のタイル張り。柔らかな色合いがナチュラルな建具とよく合っていて温かみのある雰囲気になっています。
では、突き当りのドアからお部屋の中へ…
廊下と洋室は段差がりますので足元にご注意ください。
【洋室】
こちらは約10帖の洋室。南西向きバルコニーに面したお部屋です。内装は中間調のフローリングとライトグレイをベースにしたナチュラルモダン。キッチンに合わせた家具を選ぶとまとまりが良さそうですね。
【洋室】
元々1DKだったお部屋をワンルームにリノベーションしているのですが、その際仕切り扉の上部だけあえて残しています。
【洋室】
【洋室：クローゼット】
クローゼットは引き戸なので扉の開け閉めによるデッドスペースを作りません。家具の配置を決める際には結構大事なんですよね。
【洋室】
入口脇には給湯器の操作盤やインターフォンのモニターなどが並んでいます。キッチン側の天井にはダクトレールを設置。照明の種類や数をご自身で簡単に変ることができます。
【洋室】
【洋室：洗濯機スペース】
洗面室にあることの多い洗濯機スペースはこちら。ロールスクリーン付きなので隠せますし、窓が近く湿気がこもりづらいのも嬉しいですね。洗濯洗剤などのランドリーグッズを置いておける棚付き！
【洋室】
北西側の窓は隣の建物が近いので眺望は期待できませんが、風を取り入れやすい縦開きの窓なので風通しには大いに貢献してくれますよ。
【キッチン】
キッチンは場所をとらない壁付けタイプ。お部屋を広く使える反面キッチン内が目立ってしまうというデメリットも持っています。せっかくお洒落な調理台なのでキレイに保つよう頑張りましょう。
【キッチン】
コンロは2口、グリルは付いていません。
【キッチン】
収納はシンク下のスライドキャビネットと吊り戸棚。スライドキャビネットは開口部が大きく出し入れがしやすいのが特徴です。
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【トイレ】
【トイレ】
トイレはTOTO製の温水洗浄機能一体型。トイレットペーパーや掃除道具を置いておくのに便利な棚も付いています。
【洗面室】
洗面室には洗面台と浴室がまとまっていて脱衣スペースも兼ねています。床は廊下からシームレスに続いているのでドアを開けておくのもアリかもしれませんね。
【洗面台】
スタイリッシュな洗面台は丸いミラーが印象的。大理石模様のアクセントとも良くマッチしています。
【洗面台】
収納はボウル下の引き出しと鏡裏のキャビネット。丸いミラーの裏にキャビネットが隠れているとは思いませんでした！洗面周りの細々した物の収納に便利そうです。
【浴室】
1116サイズの浴室は白を基調に黒のアクセントパネルを使用。重厚感のある落ち着いた空間になっています。
【浴室】
追い焚き機能付き。ワンタッチでお湯張りや保温をしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入ることができます。
【浴室】
浴室換気乾燥機は換気だけでなく洗濯物乾燥や暖房にも使える優れもの。雨の続く季節でも気にせず洗濯機を回すことが可能です。操作パネルは移動できるリモコンタイプ。
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それでは最後に洋室の窓からバルコニーに出てみましょう！
【バルコニー】
広さは3.90㎡、南西向き。奥行きがあって数字よりゆったりと感じるバルコニーです。物干し金物が設置されているので竿だけ用意すればお洗濯物も干せますよ。
【眺望】
前には高い建物が並んでいますがそこは9階、圧迫感もなくまずまずの眺めとなっています。
【眺望】
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以上でエクセルシオール渋谷のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
神泉駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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