□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
本日は京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩６分リノベーションマンション ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷 4Fのお部屋をご案内致します！
新宿まで電車で2駅、明大前まで3駅と、各所へのアクセスも良好です。
商店街が充実している幡ヶ谷。おとなりの笹塚駅と合わせると10を超す商店街があるそうです。詳しくはこちらのささはたドッとこむをご覧ください。
駅をでると目の前は甲州街道。この甲州街道沿いには約110店舗で構成された幡ヶ谷商店街が形成されています。
ライフや成城石井などのスーパーをはじめ、飲食店やコンビニ、書店に各種クリニックと生活に必要な店舗がズラリと揃い、暮らしやすい雰囲気です。
マンションへは甲州街道沿いを笹塚方面へ歩き、途中で道を折れて住宅街の中を歩いていくと到着します。
甲州街道を新宿方面に少し歩くとまたまた商店街がありました。六号通商店街です。昔ながらの青果店やドラッグストアをはじめ、洒落たレストランや小粋な居酒屋も多くあるそう！散策してお気に入りのお店を見つけるのも楽しそうですね(´∀｀o)
ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷は平成7年築、8階建て、総世帯数43戸。
外観は落ち着いた色合いのタイル貼り。
1階には店舗（ヤクルト）が入っています。
エントランスは店舗がある面からぐるりとまわりこんだところにあります。
管理形態は巡回管理。
オートロック完備で安心です。
ガラス張りの明るいエントランスホール。
高級感のある雰囲気。
エレベーターでお部屋へ向かいます。
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
2つの洋室がある2ＬＤＫ！！
お子様のいるご夫婦にもオススメですね！！
こちらの間取り図はクリックして頂くと別タブで開きますので、お部屋の写真と見比べながら進んで行きましょうヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ
エレベーターを降りると外廊下になっています。
雨、風の影響は受けますが、その分湿気や臭いが籠ることはありませんよ！！
ホテルのような内廊下も魅力的ではありますが、個人的には外廊下の方が好きですねー (○´ω`○)
玄関先にはカメラ付きのインターフォンが付いていますね！
オートロックの付いているマンションではありますが、更にお部屋の中からモニターで外の様子を確認できるのは嬉しいです。
ダブルのセキュリティで防犯性も格段にＵＰですね ∠(｀・ω・´)
それでは中に入っていきましょう！！
玄関入ってすぐ左手には飾り棚があります
ふと目につく場所には、洗練されたなシンプルなインテリアがおすすめです。
玄関の雰囲気がぐっとお洒落になります o(*>Д<)ゝ
シューズボックスは付いていないのですが、そのかわりにシューズインクローゼットが付いています。
靴に限らず、家電やスポーツ用品まで何でも収納することが出来ますよ！！
季節ものの家電を入れるのもアリかもしれませんね(´∀｀*)ﾉ
玄関から廊下にかけての床には天然大理石が使用されています
足元から漂う高級感。
なんだかハリウッドセレブになったような気分がするのは気のせいなんでしょうねぇ。。。ヽ(・∀・ )ﾉ
廊下を奥まで進んで突当りのドアを開けてみましょう！！
こちらは・・・・・
リビング・ダイニングです。
なんだか既に家具がおいてありますけど、あくまでも見本なので！！
家具はどれも長く使うものばかりなので、ケチらず妥協せず、納得のいくものを購入してくださいね！！
キッチンカウンターの前に4人用のテーブルが置いてありますが、
お子様のいらっしゃらないご夫婦でしたら、ハイチェアーを使ってバーカウンターのように横並びに座ることも可能です( ﾟω^ )ゝ
室内に間接照明を設置すると空間に広がる光によってできる陰影はやわらかくなり、モダンな雰囲気を演出でき、室内をおしゃれに見せることができます(☆Д☆)
柔らかな光には温かみがあり、精神的な落ち着きをもたらしてくれるのでリラックス効果が期待できます。
実際に間接照明のあるレストランやカフェに行くと、落ち着いた気分になりリラックスしたことがある人も多いのではないでしょうか？？
次はキッチンです！！
浄水機能付きの水栓、３口のグリル付きガスコンロが付いています。
浄水器が付いているのは嬉しいですね！！わざわざお水を買ってこなくてもいいので、お料理からコーヒーなどに至るまで惜しみなく浄水を使うことができます！
食器洗浄機が付いているのは嬉しいですね。最後の後片付けがボタン一つで終わるのであれば、少し手間のかかるお料理に挑戦しても良いような気分になっちゃいますね！！
足元の収納は引き出しタイプになっています。
収納部分を完全に引き出すことが出来るのでデッドスペースが生まれにくく、取り出しも簡単です ( ´∀｀)b
主婦の方に人気があるのは納得です
フライパンなどはスタンドを使って立てて置くことで見た目もスッキリ、使いやすさもGOODです！！
キッチンからはリビング・ダイニングを見渡すことが出来るので、お料理中でもご家族との会話を楽しむことが出来ますね！！
冷蔵庫置場にも余裕のあるスペースがあります。
育ちざかりの子供たちを満足させられるようにあらかじめ大きめの冷蔵庫を買っていても良いですよ（Ｕ＾ω＾）
それでは一度廊下へ戻りましょう(((((((((((っ･ω･)っ
こちらのドアを開けるとー (((((((((((っ･ω･)っ (((((((((((っ･ω･)っ
こちらは洗面室です。
洗面台の隣には洗濯機置場も有りますよ
外から帰ってきたら、ご飯よりも、お風呂よりも、ワタシよりも、まず先に汚れた服はすぐにここで脱ぎましょう！！
脱いだお洋服はすぐに洗濯機に投げ込むことができるので、他のお部屋に脱いだ靴下などが散乱することは無さそうです( ･`ω･´)
大きなミラーの付いた洗面化粧台ですね！！
水栓はシャワーヘッドになっているのでここで簡単な洗髪をすることもできます。
洗面ボウルの隅々まで水を流すことができるのでお掃除も捗りますよ！！
ミラー内部はキャビネット、洗面台の下部は半分が引き出しタイプの収納になっていますので歯ブラシや基礎化粧品などの小物から、ドライヤー、ヘアアイロンといった家電まで収納場所には困りません (´∀｀*)ﾉ
続いてはお風呂です。
浴室乾燥機能が付いているので雨の日などはこちらでお洗濯物を干すことができます。
これで夏の夕立や梅雨の時期なども怖くありませんね！！洗濯機からも近いので基本的に浴室に干すことになりそうな気もしますよ( ・∀・)
お風呂には追い焚き機能が付いています。この機能があればいつでも熱いお風呂に入ることができますね！ 帰宅が遅くなっても、朝ぶろでさっぱりしたくなっても、問題なくたっぷりのお湯に浸かることができますよ！！
一日の疲れをしっかり落として翌日に備えましょうヽ(ﾟ▽ﾟ*)乂(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
次は玄関右手に位置しているこちらのドア。
どどどん！！！
窓際にはカウンターが付いています(・`ω´・ ○)
光が多く入ってくるので、観葉植物等を置いても良さそうですね
緑のモノがお部屋にあるだけで印象も全然違ってきますよ！！
クローゼット付です。
ハンガーポールが付いているのでお洋服も自由に掛けることが出来ますね！！
窓と反対側にもクローゼットが付いています。
この前ラジオで言っていましたが、細かな収納場所がたくさんあるお部屋ほどきれいに片付いている傾向にあるようです。
クローゼットが２つに棚、カウンターまであるこのお部屋なら綺麗になる事間違いなしですね！！
次はトイレです。
シンプルな使い勝手の良さそうなトイレはもちろんウォシュレット付きです。
ウォシュレットはもはや手放せない機能ですね！！
上部には吊戸棚もついているのでトイレットペーパー等の消耗品の置き場所にも困りませんよ( ´∀｀)b
箱などを使ってスッキリとまとめたいですね！！
またリビングに戻りましょう。
ソファーの隣に引き戸がありますね・・・・
こちらは南側の洋室です。
すこし小さ目ですが、ウォークインクローゼット付ですc (っ・ω・)っ
Ｌ字にポールが付いているので、大量のお洋服を掛けることができそうですね！！
季節ごとに面倒な衣替えもあっという間に終りそうです！！
カーテンを開けると窓かと思っていたところはドアになっていました！！
という事で！！次はバルコニーです
もちろんリビングからもバルコニーへ出ることが出来ます。
サッシも綺麗で動きもスムーズでした。゜+.(o´∀｀o)゜+.゜
雨ではなかったのですが、残念ながらで曇天でした。
どーせ写真を撮るなら青い空が見たかったですねぇ (*ﾉД`*)
とはいうものの、もし晴れていれば気持のいい空を拝めそうですね！！
洗濯物もすぐに乾きそうです (*＾艸＾)
目の前に通っている道路は新宿と環七を結んでいます。
という事で交通量もある程度はあるのですが、室内にいれば気になるレベルではありません。
とは言っても聞こえ方には個人差があるので内見の際に忘れずにチェックしてくださいね！！
では、以上でライオンズヴィアーレ幡ヶ谷のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
南向きで陽当たりも良いお部屋です。
リノベーション済みで新しく生まれ変わったお部屋なので細部までピカピカですよ！！
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ！！
ご連絡お待ちしております！
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 90.34㎡ |
| 間取り | 3bedrooms（3LDK） |
| 管理費 | 月額22,000円 修繕積立金：月額15,900円 |
| 所在階 | ６階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。3ＬＤＫ、90.34㎡。
南東・北東の角部屋につき陽当り・眺望に恵まれています。
玄関前は爽快な眺め。お部屋からの眺めも期待です。
玄関ホール。ダークブラウンの建具でシックな印象です。
玄関の右側には納戸、左側にはトールサイズのシューズＢＯＸが設置されています。
靴から傘、ちょっとしたアウトドアグッズなどもまとめて玄関まわりに収納しておけそう。シューズＢＯＸの表扉の一部が鏡になっているのでお出かけ前の身だしなみチェックもサッとできて便利です。
玄関を上がると目の前は廊下。まっすぐ伸びて突き当りを左へまた伸びています。
手前の扉から順番に見ていきます。
こちらは約5.0帖の洋室。
3部屋ある洋室のうち、玄関から一番近いお部屋です。
枕棚付きのクローゼットとその横に棚、窓際のカウンターとその横の棚と物が置ける＆仕舞える場所が豊富(●´∀｀)
約5.0帖の洋室の向かいは洗面室。
洗面化粧台に洗濯機置場、バスルームがまとまっています。
脱衣スペースも余裕あります。
洗面化粧台は鏡の裏と横にキャビネットがついており、ゴチャゴチャ散らかりがちなハブラシなどの洗面まわりのアイテムもすっきりお仕舞いただけます。
お隣は洗濯機置場。
天然石のような柄の壁パネルが使われた高級感のあるバスルーム。
追い焚きと浴室換気乾燥機能付きでスペックも◎。
快適なバスタイムがお過ごしいただけます。
トイレは洗面室のお隣。ウォシュレットがついています。
廊下を突き当り、左方向へ。
廊下には棚板のついた物置も設置されています。
トイレットペーパーや洗剤の買い置きなど日用品のストックの保管場所にちょうどいいですね☆洗面室やトイレ内も物があふれず快適に使えそうです。
廊下を突き当たった先に2部屋目の洋室があります。
約6.6帖。開口部は南向き。バルコニーへ出られるようになっています。
こちらの洋室には収納豊富なウォークインクローゼットが設置されています。
収納が大きいと余計な家具を置かずに済むので生活スペースも有効的にご利用いただけます。
壁面にピクチャーレール、壁にちょっとした棚もあるので絵やインテリアのディスプレイも手軽に楽しめます。
廊下の一番奥、採光部のある扉の奥はリビングダイニング。
扉の手前にはニッチもあり、ちょっとした小物やインテリアを飾っておけるようになっています。置く物で手軽に雰囲気も変えられそうですね☆
リビングダイニングは約13.8帖。
採光部も大きく明るい空間は家族の集いの場所にピッタリ(´∀｀o)
お部屋の形が三角形で少し変わっていますが、広さがあるので家具も余裕を持って配置できそうです。
窓際は長ーいカウンター、その下は収納棚になっています。
インテリアを飾ったり、本を並べたりと見せる収納が楽しめます。
反対側からもご覧ください。
エアコンも設置済みです。
キッチンスペースは約4.7帖のゆとり空間。窓があるので自然換気ができるのもうれしいですね。
建具と同じくダークブラウンのシステムキッチン。
上下にキッチングッズの収納場所もたっぷりあります。この広さなら2人並んでお料理も楽しめますね☆
浄水器付き水栓に3口コンロ、、食洗機付きとキッチンは設備も充実。シンクとコンロの間の調理スペースも広々しており、スムーズに調理も進められそうです。
キッチンの入口のお隣は洋室。
洋室は約8.5帖の広さ。洋室3部屋のうちで一番広いお部屋はご夫婦の寝室によさそうです。お部屋の形が少し変わっているので家具の配置が少し難しいかもしれません・・・。
こちらのお部屋もリビングと同じく窓際にカウンター、その下は収納棚になっています。
収納にウォークインクローゼットも設置されています。
最後にルーフバルコニー＆バルコニーへ出てみます。三角形の部分はルーフバルコニー、約22.91㎡。南東向き。風がびゅんびゅん吹いて気持ちがいいですｄ（´∀｀）
ルーフバルコニーのすぐ横、一段低くなっている部分がバルコニー。約10.77㎡、南向き。
バルコニー＆ルーフバルコニーからは都会の高層ビルを望む見晴らしのよい景色が楽しめます。夜はリビングダイニングから夜景を眺めつつお食事、なんてステキですね！
ご内見のご予約・ご質問などございましたらお気軽にお問合せください
