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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ハイホーム御殿山はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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再開発エリア・大崎より『ハイホーム御殿山』のご紹介です。
最寄の大崎駅はJR山手線をはじめ、埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の4路線が乗り入れています。渋谷まで6分、東京・新宿へ11分ほどと高い交通利便性を誇り、通勤・通学もとても便利。マンションは大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎など商業施設が集まる東口方面。駅から歩いて7分ほどのところにあります。
というわけで、さっそくマンションへ。便利なことに大崎ニューシティ内を通って行くこともできます。駅から雨にぬれず直接行けるのがうれしいですね。
大崎ニューシティは3階建ての商業施設です。様々な飲食店、ショップが軒を連ねて、ホテルまで入っている大きな商業施設です。ライフやドラッグストアなど生活に欠かせないお店も入っていてお買い物に便利。
噴水、植栽、彫刻などが設けられた憩いの場もあります。
ちょっとした公園感覚で利用できるのがいいですね。
またゲートシティ大崎もマンションから徒歩7分の距離。 上はオフィスフロア、B1から3階までは飲食店や物販、サービス店舗が入った商業施設・ゲートシティプラザになっていて中には郵便局や各種クリニックなど生活に必要なお店も入っています。日常のお買い物や用事は大崎ニューシティとゲートシティ大崎内で済ませられそうですね。
ライフを背にして、建物を出ると、目の前には目黒川が流れていました。
川を渡ればもうすぐマンションです。
ハイホーム御殿山は昭和57年築、5階建て、総世帯数79戸。
マンションが建ち並ぶ住宅街の中にあります。
管理形態は日勤管理です。
平日は朝8時～夕方5時まで
土曜は午後3時まで、日曜祝日はお休みという体制です。
管理人室は2階にありました。
右手に見えるのがゴミ捨て場です。屋根が付いておりしっかりとした建物です。
今日は回収の日で管理人さんが清掃をしていました！
エレベーターでお部屋へ！
大規模修繕済みですので、エレベーターも最新式です。
ここで間取り図をご紹介いたします。
間取り図は別タブで開きますので、ご覧頂きながらがお勧めです。
お部屋は3階、間取りは2LDK、専有面積は56.54㎡となっています。
全ての居室がバルコニーに面しているんですね♪
それでは行ってみましょう！
エレベーターを降りると廊下ではなく、周りを4件のお宅に囲まれたホールに出ました。
その内の1件が今回のお部屋となります。
玄関にはカメラ付きインターホンが設置されています。しっかり確認してからドアを開けましょうね。
ではお邪魔します…
玄関を開けるとまず目に入るのは間接照明に照らされたアクセントウォールでした。ホテルのようで高級感があります。こういった造りですと、宅配便などでドアを開けた時にお部屋の中が見えなくていいですよね。
廊下は右に折れて続いています。
振り返って玄関内の様子です。
玄関には人感センサーが付いていて扉を開けると自動的にライトが点きます。荷物いっぱいで手がふさがっていても大丈夫ですね。
廊下左手にはトールタイプのシューズボックスがありました。棚は高さ調整が可能ですからブーツや長靴などでも問題なく収納可能です。
廊下を右に曲がると、扉が3枚ありました。
まずは正面突き当りのスリットガラスの入ったドアから開けてみましょう。
こちらがリビング・ダイニング・キッチンとなります。
自然な色合いのフローリングに白のクロス。ナチュラルな雰囲気のお部屋ですね。建具などにも木目を活かした物を使っています。
間接照明やダウンライト、スポットライトなど色々な種類のライトを使っていますね。空間に奥行きを出したり、白い壁に表情を持たせたりすることが出来ます。
家具などは付いているわけではありませんが、置いてある事で住んだ時のイメージがしやすくなりますよね。
では、キッチンを詳しく見ていきましょう。
作業カウンターキャビネットをセンターに設けたアイランドキッチンですね。
コンロは3口、片面焼きグリルが付いています。
三つもあればコンロ待ちの心配もありませんね。三つも使わないと思うかもしれませんが、ラーメン作る時でさえ一つのコンロではスープのお湯を沸かし、二つめで麺を茹で、三つめでトッピングの野菜を炒めたりしますからね(^^)
水栓は浄水器一体型シャワー水栓です。
ヘッドが伸びるのでシンクを流したりに便利ですよ。
調理台の下と上に収納がありました。たっぷり入りそうです♪
シンクは排水溝が見えないようになっていました。シンク自体が平になってお掃除もしやすいですし、単純に見えない方がいいですよね(^^)スポンジ置きから出た水がそのまま排水溝に落ちるのもナイスです。
食洗機が付いています。
洗い物はお任せして、食後はみんなでのんびり過ごしましょう♬
オープンキッチンですから、お料理中は換気扇をお忘れなく。
作業カウンターキャビネットです。
ダイニングテーブルとつなげて使ったり、いろいろな使い方が出来そうです。
こちらにもたっぷり収納出来ますよ。コンセントも台の横に沢山ありました。
では次のお部屋へ…
入口から見て右側の引き戸を開けてみます。
こちらが南東側の洋室となります。
バルコニーに面した明るいお部屋ですね。
窓と反対側にはDENコーナーと扉があります。
周りが囲まれていて集中出来そうなデスクです。
某ラーメン屋さんを連想してしまうのは私だけでしょうかね(笑)
扉の向こうはウォークインクローゼットになっていました。
三方にぐるっとハンガーをかける所があり収納力がありそうです。さすがウォークインですね。
では次へ行きましょう…
リビング・ダイニング・キッチンを挟んで反対側のお部屋です。
こちらが北東側のお部屋となります。
窓が二面にあって明るいですね。
こちらにはクローゼットがありました。
窓の外に見えるのはお隣の建物の壁にはなりますが、距離がありますので光も風も入ってきますよ。
では次へ…
キッチン近くのドアを開けてみます。
・・
洗面室となります。
収納が洗面台の下と鏡裏にありました。
鏡裏の収納はミラーキャビネットと呼ばれていて、細々した物をしまっておくのに便利ですよね。
水栓はハンドシャワータイプですので朝のシャンプーなどはこちらでどうぞ。
窓があります。湿気が籠りやすい場所なので嬉しいですよね♪
洗濯機スペースが洗面台の隣にありました。
では浴室へ行ってみましょう。
追い焚き機能がありますのでいつでも温かいお風呂に入れます。お風呂って自分のタイミングで入りたいものですよね(^^)
浴室換気乾燥機が付いています。
ただの換気扇と違って、寒い季節には浴室を温めてヒートショックを予防したり、暑い時には扇風機のように風を送ってくれたりしますよ。どんどん使っていきましょう。
それでは次へ…
一度廊下に戻って、3つ並んでいた真ん中の扉を開けてみます。
収納になっていました。
奥行きもあって沢山はいりそうですね。
では、今度は右側のドアを開けてみます。
トイレとなります。
左上に収納がありました。縦長なので手が届きやすい場所もあっていいですね。
もちろんウォシュレットも完備されていますよ。ウォシュレット無しなんて考えられないって方もいらっしゃるのではないでしょうか(^^)
それでは最後にバルコニーへ出てみましょう。
3部屋にまたがっていますので、とても幅のある8.78㎡のバルコニーになっています。奥行きも十分あってお洗濯物もゆったり干せそうですね♬ 床部分には綺麗にタイルがひかれていました。
正面の様子。
左側北方向の金網の向こうには区立御殿山小学校の校庭がチラッと見えます。
夕方でしたので東向きのバルコニーとしてはこんな感じでしたが、早い時間でしたらもっと明るいですよ。前が斜面になっていて上からの光も受ける事が出来ますからね。
以上でハイホーム御殿山のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
大崎駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
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・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 56.54㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額13,100円 修繕積立金：月額10,970円 |
| 所在階 | 5階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK、56.54㎡。
最上階・角部屋につき通風良好なお部屋です。
【リノベーション内容】
■玄関・・・鏡付き玄関収納・センサーライト新規設置
■キッチン・・・システムキッチン新規交換
■浴室・・・ユニットバス新規交換
■トイレ・・・トイレ（ウォシュレット付き）新規交換
■洗面室・・・洗面化粧台新規交換、防水パン新規交換
■その他・・・クロス貼り替え、フローリング張替、ガス給湯器新規交換、クリーニング等
それでは早速お邪魔します＼(◎o◎)／！
シューズボックスのしたから溢れる柔らかな光がお出迎え、
なんだかホテルの様な玄関で素敵です(^_-)-☆
シューズボックスはトールサイズで、たっぷり収納
中の棚は可変式ですので、ブーツもラクラク収納できます。
これだけあれば、奥様にも満足頂けそうですね^_^;
リビングに入ってすぐ左に収納がありました。
掃除機がピッタリ納まるサイズで、これは重宝しそうです。
扉を開けると、ピッカピカのトイレです。
勿論ウォシュレット付、収納もしっかりあるのでトイレットペーパーの置場にも困りませんね。
12.6帖のリビングダイニングです。
東向きのバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。
洋室との境は引戸になっているので、扉を開けて大きなリビングとしてもお使い頂けます。
6帖の洋室は収納が2箇所もあります(*^。^*)
ご夫婦の寝室でお使い頂き、それぞれのクローゼットとしても使えますね。
4.8帖の洋室です。
こちらも明るく収納もしっかあって使い易そうでうすね。
洗面台は髪も洗えるタイプで、忙しい朝には重宝します。
ボウルの上に水切りは石鹸おきに使って下さい（＾◇＾）
オートトバスの浴室でいつでもアツアツのお風呂に浸かれます。
こんなきれいなお風呂なら毎日リフレッシュして明日を迎えられますね（＾◇＾）
シャワーヘッドがオシャレでおもわずパシャリ(^_-)-☆
キッチンにはなんと食洗機がついています！
と～っても便利で一度使うと手放せません(*^。^*)
収納もこんなにたくさんあるので、キッチン周りをスッキリできますね。
全てのお部屋がバルコニーに面しているワイドスパンなので、こんなに広々！
洗濯物もいっぱい干せそうです。
最上階なのですが、目の前の建物が高台の為、こんな感じの眺望です^_^;
再開発がめまぐるしい大崎から歩いて7分、
「ハイホーム御殿山」いかがでしたでしょうか。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
