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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
池田山コープはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは【池田山コープ】
JR山手線「五反田」駅から 徒歩5分、お隣の「目黒」駅からでも徒歩10分！お仕事にもプライベートにも便利な立地です。マンション周辺は城南五山のひとつである『池田山』エリアとして有名。大通りを一本中に入れば、緑豊かな『池田山公園』や上皇后美智子様ご実家跡地である『ねむの木の庭』などがあり、まるで周りとは違う時が流れているようです。
「五反田」駅はJR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線の3路線が利用可能。
渋谷まで7分、品川駅まで5分、新宿駅まで14分、東京駅まで18分とターミナル駅にもアクセスしやすい立地です。
〈東急スクエア五反田〉は五反田駅から直結の商業施設。〈レミィ五反田〉の名前で親しまれてきましたが、令和2年から名前を変えリニューアルしています。ファッションから生活雑貨、フードなど様々なカテゴリーのお店が並んでいます。
東急スクエア五反田の１階に入っている東急ストアは、24時まで営業と残業の多い方でも安心です。
五反田周辺はいろいろな顔を持っています。
駅の西側は主にオフィス街で事業所や飲食店が密集しています。有名な企業の本社もあったりいわゆるサラリーマンの街。昔はソニーの本社もこの辺にあったんですよ。
駅の東側は飲食店もグッとDeepな雰囲気。日中は眠っている感じの街です。
線路に沿って北へ進むとお店も洒落た感じに変わってきます。
「DOGGY EARTH」は「わんちゃんといつも一緒」をテーマにしたペットのワンちゃんと一緒に行けるヘアサロン。飼い主さんがヘアメイクしている間に、ワンちゃんもシャンプーやトリミングが出来るという、有りそうで無かったお店です。
「Bar alala」は本格的パエリアが人気のスペインバル。店主が料理、愛想の良いおばあちゃんが 料理をサーブしてくれる なんともアットホームな一軒です。
駅からは花房山通りを真っすぐ進むとすぐです。お天気もいいのでちょっとより道して行きましょう！
池田山公園
品川区立の公園として昭和60年に開園。勝手に歴史を感じていましたが意外と新しいんですね。起伏に富んだ地形を生かし高台から池をのぞき見るような形に造られた池泉回遊式庭園です。
梅(2月中旬～3月中旬)、椿(2月下旬～3月)、つつじ(4月中旬～5月中旬)、花菖蒲(5月下旬～6月上旬)、紫陽花(6月～7月中旬)、紅葉(11月下旬～12月上旬)など、四季折々の花が美しい公園として多くの人々に親しまれています。今はちょうど緑の最盛期でした！富士山からの「気」が流れる龍脈上に位置しているとかで、近年はパワースポットとしても注目されているんですよ。せっかくだからたくさんパワーを貰って帰らねば…（笑）
ねむの木の庭
上皇后陛下のご実家・正田邸の跡地を整備し、平成16年に開園した区立公園。公園名は美智子さまが高校生時代に作られた詩「ねむの木の子守歌」に由来するそうです。庭内に植えられた鮮やかなオレンジ色のバラ「プリンセスミチコ」は美智子さまが皇太子妃時代にイギリスのバラ育種会社から捧げられた品種で、春と秋に見頃を迎えます。その季節に是非また来たいですね。
インドネシア大使館は只今工事中
警察官が暑い中警備していました。あの制服暑そうですよね。頑張ってください！
こちらが【池田山コープ】
人気の池田山エリア、花房山通り沿いに建つマンションです。
しっかり管理されていて、平成29年には大規模修繕工事も行われています。
～建物情報～
●昭和55年2月築
●総戸数 51戸
●鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て
●管理会社による日勤管理
●ペット飼育・事務所使用不可
●駐車場：35,000円／月（空無）
●バイク置場：無
●駐輪場：200円／月（空無）
平日の日中は管理人さんが、夜間や土日祝日はオートロックがエントランスを守ってくれています。24時間ゴミ出しも可能ですよ。
エレベーターに乗っている間に、間取り図をご紹介します。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は最上階の11階、専有面積70.40㎡、間取りは3LDK。70㎡超のファミリータイプのお部屋です。オーソドックスな間取りで使いやすそうですね。では、早速行ってみましょう！
では、お邪魔します…
玄関から続く廊下は、明るいフローリングと白のクロスにダークブラウンの建具がアクセントになった落ち着いた雰囲気。戸口から室内が見えづらい造りで、フードデリバリーや宅配便の利用頻度が増えた今の時代にマッチしています。
白を基調にした明るい玄関。トールタイプのシューズボックスは玄関内に出っ張ることなくすっきり収まり、下に付けられたフットライトが足元を照らしてくれています。人感センサーも付いているので、いつでも明るい玄関が迎えてくれますよ♬
廊下突き当りの扉の中は洗濯機スペース。洗面室にあるイメージですが、最近では他の場所にあるのもよく見かけるようになっています。
こちらは約16.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。
南西向きバルコニーに面した明るいお部屋です。入口からキッチン、ダイニング、リビングと使うオーソドックスなレイアウトですが、幅があるのでかなり広々と感じます。一本ある梁もいい感じでゾーニングに一役買っていますね。
リビング、ダイニングそれぞれにダクトレールを設置。ダクトレールはご自身で簡単に照明器具を付け替えることが出来てとても便利です。レールといえば壁に付けられたピクチャーレールも地味に高ポイント♬
キッチンはL字型のカウンタータイプ。
多少スペースはとりますが、使い勝手と解放感のいいとこ取りのキッチンです。３口コンロ、グリルをはじめ、食器洗浄乾燥機や浄水機能一体水栓も完備！リビングダイニングが一望出来るシンク前に立てば、一家の指揮官になった気がしますよ（笑）
こちらは約4.6帖洋室。
南西向きバルコニーに面した明るいお部屋です。収納は間口が広く使いやすそうなクローゼット。パっと見て何が入っているか分かるのは嬉しいですよね。中身が確認しやすい収納を使うと無駄な買い物を減らせるとか・・・ほんとですかね？？？
こちらは約4.5帖洋室。
LDKに隣接した窓のないお部屋です。静かなので寝室や書斎に適しています。最近増えている在宅でのテレワークなどにもどうぞ。
廊下へ戻って…
こちらは約5.4帖洋室。
玄関横の独立性の高いお部屋です。ウォークインクローゼットの他にもう一つクローゼットも付いていて収納力は抜群。洋室の中では一番大きいですし、メインの寝室にピッタリですね。
廊下に面したトイレはLIXIL製のシャワートイレ一体型。家族ならいいじゃないかという考え方もありますが、やっぱりトイレってリビングより廊下に面していた方がいいですよね。親しき仲にもなんとやらです（笑）トイレットペーパーのストックなどに便利な吊戸棚も付いていますよ。
三面鏡付の洗面台はLIXIL製。白に黒のラインがスタイリッシュですね。三面鏡裏のミラーキャビネットや洗面台下のスライドキャビネットなど収納豊富。細々としたものが溢れる洗面周りをスッキリと整頓することが出来ます。
浴室はTOTO製追い焚き機能付きユニットバス。スイッチひとつでお風呂を沸かせ、保温もしてくれるのでいつでも適温のお風呂に入れますよ。浴室換気乾燥機は浴室の換気だけでなく、浴室暖房や洗濯物乾燥などの機能があり、雨の多い季節のお洗濯でも安心です。
それでは最後はバルコニーのご紹介。
広さは8.39㎡、南西向き。デコボコのない広々としたバルコニーです。南西といってもほぼ南向きなので日当たりは良好ですよ。
都会らしい眺望ですね。首都高速2号目黒線とJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインが交わる大きな交差点なので、とても開放的です。外にいれば音はしますが、バルコニーへ出る窓が二重サッシになっていて、室内の防音対策はバッチリ♬
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以上で池田山コープのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
五反田駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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