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島津山ヒルズはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。島津山ヒルズの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
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城南五山の1つ、島津山よりリノベーションマンション『島津山ヒルズ』のご紹介です！※城南五山とは城南地区にある高台5か所の総称で古くからの高級住宅街として知られているところです。
アクセス
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩9分
JR各線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
ご紹介する島津山ヒルズは五反田・品川・高輪台、と3駅複数路線が利用可能で足回り◎！通勤やお出かけ先にあわせて駅が使い分けられるのも便利です。
この日は五反田駅からマンションまで向かってみます。
五反田といえばビジネス街、繁華街として栄えており、駅周辺には駅ビルのアトレや駅直結のショッピングセンター・レミィをはじめカラオケ店や飲食店、居酒屋など商業施と会社員がわんさか。
この日も駅前のギンダコハイボール横丁は夕方17時前から大人たちで賑わいをみせていました。この一杯が明日への活力になるのでしょう。（多分）
五反田駅からだとマンションまで行き方はいくつかありますが、レミィのある通りを通って帰るとお買い物が便利だと思います。お弁当屋も途中にあるので、忙しくて食事を作る時間がない！なんて時も安心です。
まっすぐ歩いていってスーパーのライフが見えたらもうすぐマンション。1本道を入って住宅街の中を少し歩くと到着します。ちなみにライフはマンションから徒歩3分の距離。ライフと道を挟んで向かい側あたりにはドラッグストアもあります♪
島津山ヒルズは昭和55年築、地下1階付地上5階建て、総世帯数18戸。
周囲は静かで整った住宅街。車の通りもあまりなく、落ち着いた生活が送れそうな雰囲気です。
エントランスは階段を上った先。重い荷物やキャリーケースなどを持っている時は少し移動が大変かもしれません。
エントランスはオートロック。防犯カメラもあり、セキュリティが気になる方も安心。管理形態は日勤管理です。
ゆったりとしたエントランスホール。清掃も行き届いてキレイに管理されています。
エレベーターは1基。玄関前の共用廊下は内廊下タイプなので玄関前で雨や風の影響を受ける心配もありません。
間取りのご紹介です。2LDK、87.88㎡。
LDが17.6帖、洋室1が9帖、洋室2が7帖とゆったりした間取りになっています。
ゆったりとした玄関ホール。朝家族と出かける時間が一緒になっても渋滞することなくスムーズに出られそうです。インターホンは来訪者の顔が確認できるＴＶモニター付き。オートロックに加えて安心安全な暮らしをサポートしてくれます。
玄関横に設置されたシューズＢＯＸも大容量！これなら入りきらない靴をお部屋で管理する心配もなさそうです。一部カウンターになっているところがあるのでお気に入りのインテリアなどを飾ってみてはいかがでしょうか？
玄関をあがると目の前は廊下。正面をつきあたって右方向へ長くのびています。
廊下を進んですぐ正面の扉はトイレ。
タンクレスで見た目がスッキリしています。ウォシュレット、手洗い場、収納スペースとトイレ内に欲しい物もバッチリ揃っています。
廊下を突き当たって右方向へ。片側の壁面と建具はダークブラウンのウッド調。グッと落ち着いた雰囲気です。
廊下をさらに進んだ右側の扉は洗面室。
洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっています。
玄関から近いと、お部屋に入る前に手洗い・うがいも忘れずサッと済ませられますね。
白で清潔感のある洗面化粧台は鏡の裏、引き出し、横の棚と収納スペースがたっぷり！カウンター部分も広々しているので2人並んでの身支度もできそうです。
バスルームの壁面はやわらかい色あいの木目調。
浴室乾燥暖房機がついており、雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心。浴槽は温度を保持しやすい保温浴槽になっています。（5.5時間で約2.5度以内に抑えられるようです。）
廊下を奥まで進むとＬＤＫ、洋室、電気温水器置き場の扉が並んでいます。
廊下側の洋室は約7帖。西向きで午後16時過ぎでも陽ざしがサンサンと降りそそいでいます。周囲は静かなのですが、このお部屋だけ窓が二重サッシになっていました。
こちらのお部屋には収納豊富なウォークインクローゼット付き。
広いお部屋をより広々使えますね！
つづいてＬＤＫへ。
2面に窓のあるリビングダイニングスペースは約17.6帖の広々空間。
部屋の奥まで陽ざしが入る明るい空間は家族の集いの場にピッタリ。家具もゆったり置けますね。
壁面の一部にはブラックのタイルが貼られ、お部屋のアクセントになっています。
その他リビング内には棚付の収納スペースも設けられているので生活感のにじみがちな日用品のストックなどはこの中に入れておけば見た目もスッキリ。
窓側からもご覧ください。正面の扉がないところがキッチンスペース、その横の扉が洋室です。
独立したキッチンスペースは約4.4帖。リビング側から見えにくいので来客時には雑多なところを見られる心配もなさそうです。落ち着いてお料理したい方にもオススメです。
キッチンは浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機、人造大理石トップ、3口ガスコンロとスペック◎！収納スペースも上下にたっぷりあります。設備が整っていると毎回のお料理も楽しくなりそうですね。
2部屋ある洋室のうち、1部屋は廊下側にありますがもう1部屋はリビングダイニングを介して行けるようになっています。広さは約9帖。
こちらのお部屋にも収納豊富なウォークインクローゼットがついています。中には小さな窓もあるので換気もバッチリできますよ。
最後にリビングダイニングからバルコニーに出てみます。
Ｌ字型になっており、広さは9.11㎡。西・北向き、陽当たりも良好です。
外はエントランス前の通り。静かで穏やかな住宅街が続いている風景です。
島津山ヒルズいかがでしたでしょうか？
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
