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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
藤和学芸大学ホームズⅡはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回は東急目黒線『武蔵小山』駅より徒歩11分
リノベーションマンション『藤和学芸大学ホームズⅡ』をご紹介致します！
★アクセス
東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩11分
東急通横線『学芸大学』駅 徒歩13分
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★★★【藤和学芸大学ホームズⅡ】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
お部屋の記事を読む前に…！周辺のハザードマップをチェックしておきませんか！
藤和学芸大学ホームズⅡのハザードマップは★こちらから…どうぞ★
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ハザードマップもご確認いただきましたので、次は街の紹介です！
最寄の東急目黒線の武蔵小山駅は、 目黒駅まで電車で3分、渋谷駅まででも12分と都心へのアクセスも良好です。
武蔵小山のシンボルといえばこちら、パルム商店街。東京都内では最長の８００ｍ・250店舗のアーケードで、生鮮食料品や日用雑貨、お惣菜類がリーズナブルに手に入ります。ここに来れば揃わない物は無いのではないかと思うほどのバリエーションと店舗数ですよ。
更に、2018年より駅前の再開発もスタート。地上 41 階の高層タワー棟、商業店舗や公益施設の入る中低層棟からなる、総延べ床面積約 53,460 ㎡の大規模複合開発です。 2020年の完成を目指して現在工事中です。
駅からは『鮫洲大山線』を学芸大学方面へ向かいます。
プランターで唐辛子のようなものを育てていたり、苔を干していたりで、なかなか飽きない道中です(笑)
徒歩2分程にはローソンストア100があります。年中無休24時間営業なので、何かと助けてもらえそうですね(^^)
マンションから徒歩3分ほどの所に、緑豊かな『林試の森公園』もあります。以前は林業試験場として使われていたため、その当時の珍しい樹木も残されているそうです。1週すると約45分で回れるそうで、お散歩やジョギング、リフレッシュに訪れるのにピッタリ。木が多いので夏場でも日陰が多く歩きやすいですよ。
更に近くには『小山台公園』も。自然が豊富でいいですね♪♪
こちらが今回ご紹介する、平成18年築、7階建て、総戸数59戸のマンション
『藤和学芸大学ホームズⅡ』となります。
10年以上たっているとは思えない真っ白で綺麗な外観ですね。
マンション裏には機械式駐車場、駐輪場は屋根の下にありました。空き状況についてはお問い合せ下さい。
では、高級感のあるエントランスから中へ…
光が溢れるエントランスホールにはオートロックと管理人室があり、天井には防犯カメラが設置されています。管理人さんは日勤ですが、オートロックがあれば安心ですね。
オートロックを抜けると、また広いホールに出ます…
宅配BOXがありますので、留守がちの方でも安心してショッピングを楽しむ事が出来ますよ。
そして・・・なんと二つ目のオートロックが！これは心強いですね。鍵は電子式なのでピッとするだけ、面倒もありません(^^)
二つ目のロックを抜けて、中庭に面した外廊下を進むとエレベーターがあります。中庭も綺麗に整えられていて、管理状態の良さを感じさせますね。
では、エレベーターに乗ってお部屋の階へ参りましょう！
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
お部屋は1階、間取りは2LDK、専有面積は62.88㎡となります。
今回は1階のお部屋なので、エレベーターには乗らず外廊下をそのまま進みましょう。
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玄関に到着です。
アルコーブがあり、廊下からは玄関の様子が見えづらいようになっています。ドアを開けた時に、廊下を歩いている人にぶつけてしまったりという心配もありません。
ダブルロックが玄関を守っています。空き巣などは入るまでの時間がかかるのを嫌いますから、鍵は多いほど良さそうですね(^^)
それではお邪魔します。
玄関ドアを開けると、白を基調とした上品な雰囲気の廊下が伸びています。扉がたくさん並んでいますね。収納でしょうか？順番に開けていきましょう。
と、その前に振り返って玄関内の様子です。
中に入った時に照明を点けてくれたのは、この人感センサーです。センサーが動きを察知して自動的にライトをONにするんですが、いつでも明るい玄関が迎えてくれるのは嬉しいですよね(^^)
では、手前から順番に開けていきます。
カウンターの下は、三つともロータイプのシューズボックスになっていました。一番右側には傘を入れるようなスペースがありましたが、湿気が籠るのでしっかり乾かしてからしまいましょうね。
今度は廊下の扉を開けていきます。
全て収納棚になっていました。この大きさで三つだと、収納力は抜群ですね♪♪ 棚板の高さ調整も可能になってますので、大きな物も入れる事が出来そうですよ。
では、まずは正面のドアから開けてみましょう。
こちらがリビング・ダイニング・キッチンとなります。
明るい色のフローリングと白のクロスで、爽やかな印象のお部屋になっています。色使いがシンプルなので、どんな家具でも合わせる事が出来そうですね。
正面の窓はバルコニーに面しています。
家具は付いていないようですが、置いてあると生活のイメージがしやすくて助かります。色や大きさの参考にもなりますよ。
カバーを開けると、床暖房のコントロールパネルでした。下から温まるので頭がボーッとしたりしませんし、乾燥しづらいところがいいですね。エアコンの暖房が苦手な方でも大丈夫ですよ(^^)ｖ
このモニターにエントランスオートロック前の映像が映ります。ロックの解除もここからどうぞ。
夏になれば大活躍のエアコンです。初めから付いているのは嬉しいですね(^^)
今度はキッチンを見ていきましょう。
扉は無いですが半独立型キッチンですね。最近では少数派ですが、お客様などの目を気にしなくて良かったり、匂いの問題など、様々な利点があります。
収納は吊戸棚と調理台下になります。吊戸棚はどうしても出し入れがしづらいので、あまり使わない鍋などの定位置になりそうですね。我が家では大きな蒸籠とか入ってます^^;）
キッチン床には床収納がありました。マンションではあまり見かけませんね。一階の特典だと思います(^^)
水栓は浄水機能付きシャワー水栓です。
切り替えるだけで水道水が美味しいお水に早り。ヘッドが伸びるのでシンクのお掃除などにも便利ですよ。
コンロは3口。片面焼きグリルが付いています。
グリルってお魚イメージが強いですが、他のお料理にもいろいろと使えます。ご興味のある方は是非調べてみて下さい。野菜にオリーブオイル塗って焼くと美味しいですよ♬
お料理中は換気扇をお忘れなく。
調理台後方には冷蔵庫スペースがありました。キッチン入口近くなので、お料理の邪魔をせずにビールを取りに行けそうです^^;）
では、次のお部屋へ…
リビングのドアです。
こちらが南側の洋室となります。
バルコニーに面した南向きの窓が明るいですね。ただ、ここから出るようにはなっていません。
収納は低い所にも棚の付いたクローゼットになっていました。奥行きもあって収納力もありそうです。
では、いちど廊下に戻って…
すぐ右のドアを開けてみます。
・・
洗面室になります。
白とダークブラウンを使用した落ち着いた雰囲気の洗面台です。幅が広くて、二人並んでも使えそうですよ。朝の洗面渋滞の心配もありませんね(^^)
収納は洗面台の下とミラーキャビネット。大きな物は下へ、細かい物はミラーキャビネットにと上手いこと収まりそうです。
水洗はハンドシャワータイプです。洗面ボウルが広いので、寝ぐせを直すくらいは出来ますよ。
洗面台の横には洗濯機スぺ―スにが、後ろには収納棚がありました。
収納棚の横のドアを開けると・・・なんと、洋室に出ました。この洋室からは直接洗面室や浴室へ行けるって事ですね。お部屋の方は、後で見に行きましょう。
次は浴室へ…
浴室はやっぱり白ですよね♪♪
追い焚き機能が付いていますので、いつでも温かいお風呂に入れます。お風呂って自分のタイミングで入りたくないですか(^^)
ゆったり浸かれるサイズの浴槽です。
浴室乾燥機能は浴室のカビ予防だけでなく、雨天のお洗濯物乾燥やヒートショック予防など様々な働きをしてくれます。どんどん使っていきましょう。
廊下に戻って…
隣のドアです。
・・
トイレとなります。
もちろん温水洗浄便座も完備していますよ。ちなみに『ウォシュレット』って商品名だってご存知でしたか？私も最近知ったんですけどね^^;）今回はINAXさんなので『シャワートイレ』です。
次のお部屋へ…
一番玄関に近いドアです。
こちらが玄関側の洋室となります。
広いのでメインの寝室にピッタリですね。Vの字型に張り出した窓が特徴的です。
窓はほとんどガラスブロックになっていて、開ける事が出来るのは一部だけです。
外が外廊下という事で、ルーバーが設置されています。面格子の事が多いですが、防犯面でも防音面でも完全に閉めれられるのはいいですね♪♪
お部屋の引き戸を開けると…
ハンガーポールがL字型に設置されたウォークインクローゼットになっていました。スーツケースなど大きな物を置いたり、衣装ケースなどで収納力を更にアップさせるのも良いですね。
その隣のドアが、洗面室へ続くドアです。
お風呂に入ってそのまま寝たり、寝る前に歯を磨きに行ったり、考えてみるととても便利なドアです(^^)
それでは、最後にバルコニーへ出てみましょう。
幅も奥行きも十分な、とても広々としたバルコニーですね。バルコニー面積は9.72㎡ですが数字より広く感じます。床面に綺麗にデッキパネルが貼られているからかもしれませんね。
水栓がありますのでバルコニーのお掃除などに便利です。お好きな方なら広いバルコニーを生かしてガーデニングなんかも良いかもしれません。
お洗濯物もゆったり干せますね。南向きですので気持ち良く乾きそうです♬
1階ですので眺望はありませんが、敷地内の緑に癒されます。贅沢を言えば、もう少しボリュームがあるといいんですけどね(^^)
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以上で藤和学芸大学ホームズⅡのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
武蔵小山駅駅から徒歩11分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
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