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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グレースプラザ若松町はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は都営大江戸線に乗って、「若松河田」駅にやってまいりました。駅から
なんと徒歩4分！「グレースプラザ若松町」のご紹介です♪なお、東京メトロ
東西線「早稲田」駅からも徒歩10分です。
若松河田駅を出ると、隣にはタリーズがあります。ショーウィンドウの中に見える
フレンチトーストがとっても美味しそう。タリーズの角を曲がり、ちょっと細めの道を
進みます。
途中に見事な梅の木があり、白い花を満開に咲かせていました。公園も発見。
ただ雨が降っており非常に寒いため、チビッコは皆無です。最近はどこの公園
でも、砂場にシートやネットがかかっていますね。
大久保通りに出る手前に「グレースプラザ若松町」。昭和59年12月築、総戸数
35戸、7階建てです。
1階には興産信用金庫やフラワーショップなど入っています。エントランスは
大久保通りに面していない側にあります。
白いタイル貼りの壁面に赤いエレベーターの対比が鮮やかです。（床はグリーン
というクリスマスカラー）
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は5階、間取りは2DK、専有面積は34.70㎡となります。おひとり暮らしやDINKSの方にお勧めのお部屋です。
では早速行ってみましょう！
エレベーターで5階まで上がり、お部屋へ向かいます。
モニター付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から玄関の様子を確認する事が出来ます。手が離せない時など、玄関まで来る必要がないのが嬉しいですね。
では、お邪魔します・・・
中へ入るとコンパクトな玄関ホール。狭いながらも、上がり口を斜めにカットしたりといろいろ工夫されています。正面ドアにはすりガラスが入っているので、部屋の光で日中なら明るいですよ。
シューズボックスも省スペースの薄型を採用。立てかけるように収納するタイプです。ブーツのような背の高い靴は入りませんが、お店のディスプレイのように靴のコレクションが見やすいのはいい点ですね。
玄関横のドアは洗面室。
洗面室には洗面化粧台の他に、洗濯機スペース、トイレ、浴室がまとまっていて脱衣所を兼ねています。洗面化粧台はミニマルデザイン。シンプルでカッコイイですね！
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トイレは洗浄機能一体型。TOTO製のウォシュレットです。トイレの収納と言えば吊戸棚が多いのですが縦型なんですね。こちらの方が使いやすそうだと思いませんか？掃除道具とかは吊戸棚には入れたくありませんよね(^-^;
ノーリツ製追い焚き機能付きのシステムバス。スイッチひとつでお風呂を沸かしたり、お湯を一定の温度に保ってくれたり、一度使ったら止められない便利さです！
では、お部屋の中へ…
こちらはダイニング・キッチン。
正方形に近いお部屋で、ダイニングキッチンとしてはゆったりめ。大きいダイニングテーブルを置いて寛ぎのスペースにすることも出来そうです。窓は北向き。北向きって暗いイメージがありますが、前の建物に当たった陽射しが反射して明るいことも多いんですよ。
キッチンは壁付けタイプ。場所をとらずにお部屋を広く使えます。ただし、キッチン内が丸見えなので掃除や整理整頓は必須です。黒に近い濃い色のパネルで、かなり存在感がありますね！
収納は調理台下と吊戸棚。どちらも奥の方が使いづらいので、収納グッズなどを上手く使いましょう！
コンロは３口、グリル付き。グリルって魚イメージが強いですが、様々な料理に使える優れものなんですよ。つい最近もテレビで「グリルでヘルシーから揚げ」とか作っていました(^^♪ 調理中は換気扇をお忘れなく。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切り替えるだけで水道水が美味しい水に早変わり。ノズルが伸びるのでシンクのお掃除などにも便利です。冷蔵庫は少し離れた入口近くに。調理時以外に冷蔵庫を開ける機会も多いですから、お部屋の真ん中あたりのこの場所はアリなのかもしれませんね。
次は、引き戸で仕切られたお隣のお部屋へ…
こちらは西側の洋室。
西・北の二面採光で明るさ、風通し共に良好なお部屋です。入口に引き戸を使うことでデッドスペースを作らないので、無駄なくスペースを使うことが出来ますよ。
西側の窓は外がお隣マンションの外廊下。ただ窓が高めなので、座っていればあまり気にならないと思いますよ。北側の窓は三角形の出窓。いろいろな方向から光が入る形です。カウンター部分では、いろいろ飾ってインテリアも楽しめそうですね♬
引き戸を開放すればDKとつなげてLDKのような使い方も出来そう。家族構成や状況でバリエーションに富んだ使い方が出来るのは有難いです。
では、次のお部屋へ…
キッチン横のドアから入ります。
こちらは東側の洋室。
東向きバルコニーに面した、またまた二面採光お部屋です。さすが三方角部屋！！！どちらかと言えば北向きの窓の方が明るい感じがしますね。
クローゼットが付いていますので、室内に収納家具を置く必要はなさそうですね。間口が広くて使いやすそうな収納です。カーテンを開ければ、北向きの窓の外には開放的な眺めが広がっていますよ♬
最後にバルコニーへ…
広さは3.58㎡、西向き。少し奥まった感じのバルコニーです。
正面には建物が建っていますが少し距離はありますし、北方向は抜けた眺めになっています。
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以上でグレースプラザ若松町のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
若松河田駅から徒歩3分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 86.62㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額26,250円 修繕積立金：月額7,875円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
お部屋は3階。
廊下の突き当りが今回のお部屋。
ここで間取りのご紹介。86.62㎡、3LDK。南東・南西・北西の3方角部屋、
日当たり・風通し良好です！
さっすが86㎡、まずもって玄関が広々ゆったりです。入って右側はトールタイプの
シューズボックスがあり、扉板にミラーが設置されていますのでお出かけ前に靴も
含めたコーディネートチェック可能です。
左側には巨大なニッチスペースが！奥行きはそんなにないですが、これだけの
場所、飾るものもこだわりたいですね。
人感センサーが設置されていましたので、帰宅するとまず玄関の明かりが出迎えて
くれます。
リビングダイニングも広い広い！！約19.2帖あります。フローリングには天然無垢材
を使用。マスクをしていても、心地よい木の香りが漂っているのがわかります。
3面に窓がありますので、晴れている日はさぞ明るいことでしょう。東芝製のエアコン
が1台、新規取付されていました。
バルコニーも2面についています。新宿区といえども意外に住宅街な風景が
広がっていたり、隣のお宅の紅梅が見下ろせたり。
お部屋内部の動画です。百聞は一見にしかず、是非ご覧ください！
YouTubeでご覧になる方は↓
http://www.youtube.com/watch?v=PWe1KJ30S-s
Dailymotionでご覧になる方は↓
http://www.dailymotion.com/video/x1b8m5m
リビングダイニングの一角に、堂々たる構えのシステムキッチン。 人造大理石
トップの天板は、作業スペース広々で気持ちよくお料理の腕を振るえそうです。
シンクの水栓は浄水器一体型、そしてビルトインタイプの食器洗浄機付いてます！
キッチン背面にはこれまたたっぷり～なパントリーがありました。乾物やおやつ
（これ大事）、食器などしまっておくのに便利ですね。
洗面室は半端ないオシャレ感。細かいモザイクタイルのあしらいが素敵すぎます。
洗面台の左右に収納、となりの洗濯機置き場（扉付、照明付なところもポイントUP☆）
の上部にも棚がありますので、収納に困ることはまずなさそうです。
床はグレージュ的なニュアンスカラーの大理石模様タイル。エレガント！
バスルームも、ブラックの壁面パネルがアーバンかつ高級な雰囲気をまとって
おります。洗面室にもバスルームにも大き目の窓あり。浴室換気乾燥機も設置されて
おりますが、一発で換気したいときに窓があるといいですね。
そんな浴室換気乾燥機、暖房モードや涼風モードもありますので毎日のバスタイム
がさらに快適になりそうです。
トイレはウォシュレット付。床は洗面室と同じ、大理石模様タイルです。
上部に吊戸棚が設置されておりますので、生活感がにじみ出がちなトイレット
ペーパーのストックや掃除用品はこちらにガッツリ収納しておけます。
なお、トイレにも人感センサーありますので、ドアを開けたらまずスイッチ押す、
という一手間とはさ・よ・う・な・らです
リビングダイニングから続いている洋室。クローゼットあるのですが、中に売主様
の販売促進グッズが入っているので写真はナシです。2面に窓があります。
その隣、約7.0帖の洋室。貴族か！？というくらい重厚感のある、ダークブラウンの
アクセントクロスが施されています。ウォークインクローゼットも大きいです。
玄関横の洋室（約5.1帖）。こちらにも同じダークブラウンのクロス。
「グレースプラザ若松町」、いかがでしたか？新宿区内、駅徒歩4分！
なんといってもまず立地の良さが大きなメリットです。加えてグレードの高い
リノベーションが行われていますので、熱くおススメしたいお部屋です。
なお、グレースプラザ若松町はペットの飼育可能とのことです（細則などはご確認
ください）。
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
※なお、弊社では同じ若松河田駅で複数のお部屋の取り扱いございます！
こちら↓も是非どうぞ
☆オーシャンプラザ若松町
https://www.rokubou.co.jp/area/shinjuku/ocean_plaza_wakamatsucho.html
https://www.rokubou.co.jp/area/shinjuku/sun_saison_wakamatsucho.html
