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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ノア新宿はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは、
リノベーションマンション『ノア新宿』
なんと最寄りの東新宿駅から徒歩1分！！とても便利な土地に建つ、総戸数151戸の大規模マンションになります。
～アクセス～
都営大江戸線・東京メトロ副都心線『東新宿』駅徒歩1分
都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩8分
JR山手線・他『新宿』駅徒歩10分
東新宿駅付近は、駅前はオフィスビルも多いですが、新宿付近で住宅街が広がるエリア！
小中学校もあり、歓楽街に近いながらも落ち着いた住宅街の雰囲気も持つ地域です(*‘∀‘)
その他、最寄の東新宿駅にはオフィス・商業の複合施設であるイーストサイドスクエアが直結！デイリーに使える飲食店をはじめ、コンビニ、ドラッグストアなども入っており、ちょっとしたお買い物ならここで済ませられそうです。
新宿まで歩いても10分程度！！
休日は散歩気分でショッピングに映画、グルメ・・・などなど充実した時間が過ごせそうですね♬
こちらが、今回ご紹介するリノベーションマンション『ノア新宿』
隣のビルに駅の出入口があるとても便利な立地です。走れば雨も大丈夫そう♪♪
◆建物情報◆
・鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建て
・総戸数151戸
・昭和53年4月築
・管理会社による日勤管理
・オートロック完備
・オール電化
・ペット、事務所不可
・駐車場 30,000円/月（空き状況はご確認下さい）
・駐輪場 500円/月（空き状況はご確認下さい）
・バイク置場 1,000円/月（空き状況はご確認下さい）
・平成23年共有部大規模修繕工事済
エントランスは大通りから一本入った所。自転車置き場が並んでいます。
中へは5段ほど階段を上がり、管理人室の前を通って進みます。オートロックに加えて管理人さんの厳しい目がありますので安心ですね。
エレベーターは2基。100戸を超えるビッグコミュニティですから、2基くらいあると助かります。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は6階、間取りは1LDK、専有面積は38.07㎡。お一人暮らしの方にお勧めです。では、早速行ってみましょう！
エレベーターで6階まで上がり、内廊下を進むとお部屋に到着です。内廊下は天候に左右されたりもありませんし、防犯的にも優れているのがいいですよね。
玄関ドア横にはモニター付きインターホンが設置されて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。「はい」と返事をする前によく確認しましょう！
玄関内の人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、もう暗い中手探りでスイッチを探す必要はありません。なにより、いつでも明るい玄関が迎えてくれるのは嬉しいものですよね(^^♪
玄関から続く廊下は白を基調にした明るい雰囲気。正面にはトールタイプのシューズボックスが設置されています。収納力抜群、棚を調節すればブーツなどでも収納可能ですよ。戸口からお部屋の中が見えないのもいいですね。宅配の受け取りの時とか、バタバタしてドアが開けっぱなしだったとかありませんか？
では、お部屋の中へ…
こちらは約9.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。縦長でレイアウトのしやすそうなお部屋です。シンプルな色使いで、合わせる家具やカーテンの幅もグッと広げられそうですね。
入口脇には給湯リモコン、インターホンのモニターなどが並んでいました。どこからでも近く、使いやすそうですね。アクセントウォールは白のレンガ調。うるさ過ぎないのがgoodです。
キッチンは壁付けタイプ。省スペースでお部屋を広く使える一方、キッチン内が丸見えという問題もあります。普段から綺麗にしておけば問題ないんですけどね^^;）
調理台は壁と同じ白。更にお部屋を広く見せてくれています。
収納は調理台下のスライドキャビネットと吊り扉。スライドキャビネットは出し入れがしやすく、大きな鍋などでも楽に収納出来ます。ぎっしり詰めても中身が確認しやすいのもいいですね。
調理中は換気扇をお忘れなく！早めにスイッチを入れるのが効果的らしいですよ。コンロはIHの3口。圧倒的にお掃除がしやすく、慣れば火力も問題ありません。
グリル？いえいえ、ただのグリルではありません。操作盤を見ると魚の煮つけやハンバーグ、トーストなどいろいろなメニューが並んでいて、幅広い調理に使えそうです。
冷蔵庫がお部屋の中に出っ張らないよう、調理台の左側には専用ペースも確保されていました。
では、隣のお部屋へ…
こちらは約5.8帖の洋室。西向きの窓のあるお部屋です。大きめのベッドを置いてもまだ余裕がありそうですね。
収納はウォークインクローゼット！奥行きがあり奥にハンガーポールが設置されています。キャリーバッグやスーツケースなどの嵩張る物も楽に収納出来ますよ。窓の外は隣のビルが近く、光は入って来ますが眺めがいいわけではありません。
ウォークインクローゼットの隣の引き戸を開けると…
そこは洗面室！！洋室から直接洗面室は珍しいですね。洗面台の他に洗濯機スペース、浴室、トイレなどがまとまっていて、脱衣所も兼ねています。
左側の引き戸を開けると・・・廊下に出ました。廊下からも入れる2WAYタイプなんですね。これは便利♪
洗面台は三面鏡付き。上部の照明で鏡を見る時に影になったりする事もありません。
収納は洗面台下と三面鏡裏のキャビネット。細々した物が多くなりがちな洗面廻りには収納が多いのは助かります。
水洗はハンドシャワータイプ。ヘッドが伸びて洗面ボウルを流したりにも便利ですよ。
洗面台横には洗濯機スペース、後ろには温水器が入った扉があります。収納かな？と思って開けて、いつもビックリさせられています(笑)
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トイレにはINAX製のシャワートイレ付き。トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いています。低めに設置されているので使いやすそう(^^)
浴室は木目のアクセントパネルを使用した落ち着いた雰囲気。リラックスしたバスタイムを過ごせそうです♬
追い焚き機能付きユニットバスは「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かせます。そのまま保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。スマホに夢中で長風呂しても大丈夫。
浴室換気乾燥機は換気はもちろんの事、浴室暖房、お洗濯物乾燥など様々な役割をこなしてくれます。暑い季節だって「涼風」ボタンを使えば快適にお風呂時間を過ごせますよ。残念ながら冷房ではありませんが、濡れた体には十分涼しく感じます(^^)
それでは、最後はバルコニーのご紹介。
LDKの窓から出られます。（窓3枚の内左側はFIX窓になっていて開きません）
広さは2.94㎡、西向き。クランク状のバルコニーです。広々とは言えませんが、物干し金具が設置されていてお洗濯物は干せるようになっています。
バルコニーの目の前には隣のビルの壁が立ち塞がっています^^;）バルコニーとかではないのでお隣さんの目が気になったりはありません。左右が開いていて風通しは良さそうです。
前のビルの壁面に光沢があるので、意外と光は入って来ます。青空だって見えますよ(^^）駅から1分の利便性を思えば、何を優先するかという事ですかね。
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以上でノア新宿のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
東新宿駅から徒歩1分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
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・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 38.07㎡ |
| 間取り | 1bedrooms(1LDK) |
| 管理費 | 月額12,500円 修繕積立金：月額10,000円 組合費：月額1,000円 |
| 所在階 | 13F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取り図とリノベーション内容のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
◆リノベーション内容◆
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給湯管、給水管新規交換（専有部）
・電気給水器新規交換
・建具、玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・パナソニック製洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付きトイレ新規交換
・TOTO製追い焚き機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
・ハウスクリーニング・・・等
では、早速行ってみましょう！
玄関を入ると、濃いめの色のフローリングや建具を使った落ち着いた雰囲気の玄関ホールになっていました。壁の白とのコントラストがシャープな印象です。トールタイプのシューズボックスは収納力抜群。散らかりがちな玄関をスッキリとさせるのに一役買ってくれれる事間違いなし！シューズボックス下にはフットライトが付いていて、足元を明るく照らしてくれています。
こちらは約11.2帖のリビング・ダイニング・キッチン。玄関ホールの印象とは違ってナチュラルテイストの、開放的なアイランドキッチンが特徴的なお部屋です。お料理好きな方にお勧めですね。みんなで集まって、ワイワイお料理しながらのパーティーなんか楽しそうです♬
隣の洋室との境は、引込式の吊り扉。開放すればLDKの延長として、15帖超のワンルームのような使い方も可能です。状況に応じていろいろ使い分けられるのはポイント高いですね。
バルコニーに面した洋室には収納棚と…
ウォークインクローゼット！が付いています。L字型にハンガーポールが設置された大きな収納で、スーツケースやキャリーバッグなどの嵩張る物も難なく入りますよ。床面に衣装ケースなどを置いて収納力アップもアリですね。
アイランドキッチンに立てばお部屋中が見渡せます。なんか操縦席みたいですね(笑）オール電化のマンションという事で、コンロはIH。慣れれば火力もありますし、お掃除だって楽々ですよ(^^）なにせオープンなキッチンですから、調理中は換気扇をお忘れなく！
トイレにはトイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚と、インテリアを楽しめるカウンターが設置されていました。もちろん洗浄便座付き。LIXIL製のシャワートイレです。
洗面室には三面鏡付きの洗面台の他に、洗濯機スペースと浴室がまとまっています。洗面台の上部には照明も付いていて、鏡を使う時に影になったりする心配もありません。三面鏡裏はキャビネットになっていて、洗面周りの細かい物を収納するのにとても便利ですよ。
白を基調にした明るい浴室には、TOTO製追い焚き機能付きユニットバスを採用。ワンタッチでお風呂を沸かす事が出来ます。更に保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ(^^）雨の日のお洗濯物は浴室換気乾燥機にお任せ下さい。
それでは、最後はバルコニーのご紹介。
広さは2.94㎡、西向きのバルコニーです。広くはありませんが、物干し金具が付いていてお洗濯物も干せるようになっています。西向きなので午後がチャンス！
隣のビルが近めですが、そこは13階。ビルの上から開けた眺めが広がっています。駅から1分でこの眺め、なかなかですよね♬
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以上でノア新宿のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
東新宿駅から徒歩1分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
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なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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