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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
落合公園ハウスはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agentセンチュリー21 六 棒
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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すぐお隣は公園！リノベーションマンション『落合公園ハウス』のご紹介です。
落合公園ハウスは西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分と2駅3路線が利用可能。各方面へのアクセスがよく通勤、通学も便利です。
この日は山手通りと早稲田通りが交わるところにある落合駅からマンションへ向かってみました。レッツゴー！駅周辺には手軽に入れる飲食店やコンビニなどがあり暮らしやすい雰囲気。
山手通り沿いにはドラッグストア、スーパーもあり帰り道で日常のお買い物ができるのもうれしいところです。
新宿区と都会ながらマンションのまわりには川が流れておりのどかな雰囲気です。カモも泳いでいました♪
暮らしやすい環境には大きな公園や緑がかかせませんが、マンションのお隣は「落合公園」。楽しそうな遊具がある比較的大きな公園があります。
大人もちょっとお散歩に出てこれる場所が近くにあるっていいですよね♫
落合公園ハウスは昭和45年築、地下1階付き地上8階建て、総世帯数57戸。
ラウンド型のバルコニーが印象的な住友不動産旧分譲の白い外観のマンションです。
マンション名の通り、落合公園に隣接しており周辺は緑も豊か。
ペットの飼育も可能（細則）なので、公園のドッグランで一緒に遊んだりするのもよさそうです。
マンションのまわりは駐車場になっています。
植栽もよく手入れが行き届いてキレイに管理されていました。
マンションのまわりをぐるりとまわると・・・エントランスがない！！と焦りましたが、エントランスはこちらの通路を進んだ先にあり、道路には面していません。
こちらがエントランス。横にはスロープがありベビーカーや車いすでの移動もスムーズです。
マンションの敷地内には駐輪場とマンション専用のゴミ置場もありました。
どちらもキレイに管理されており、管理体制の良さが伺えます。
エントランスの中へ入ってみましょう。
オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいてくださるので何と安心です。人がいることで防犯効果も期待できます。
管理人室の向かい側にエレベーターと共用階段があります。
こちらでお部屋へ！
共用廊下は風通しのよい外廊下になっています。
お隣の玄関扉ともほどよく距離があります。
間取りは2LDK、56.93㎡。
少人数ファミリーやDINKSにおすすめです。
クリックすると別タブで開きますよ！
ご紹介するお部屋は6階。玄関前の共用階段からの眺めがなかなかいいですね！
これはお部屋からの眺めも期待ができます。
インターホンはTVモニター付き。
事前に来訪者の顏が確認できるので防犯面も安心です。
ピンポーン♪おじゃまします。
室内はリノベーション済みでぴかぴかです。
玄関ホールはゆとりのある広さで靴の脱ぎ履きがしやすそうです(´▽｀*)
玄関横には木目調のシューズBOXが設置されています。
手持ちの靴が入りきらない時は廊下にも収納があるのでそちらを合わせて利用するのがよさそうです。
また玄関には人感センサーがついています。
人の動きを感知して自動で照明が消灯するので、暗い中スイッチを手探りで探して押すなんて手間も省ける上、節電効果も期待できます。
玄関をあがると目の前は廊下がまっすぐのびています。
まっすぐ進んだ先にある扉をあけてLDKから見ていきましょう♪
じゃじゃん。
リビングダイニングキッチンは約12.0帖の横長空間。
南向きに大きな窓の付いた明るい空間です。
窓と窓の間には収納棚が造作されています。
お気に入りのインテリアを飾ったりしてお好みの空間を演出してみてはいかがでしょう？
キッチンは入口を入って左側にあります。
対面式なのでリビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理ができますよ(´▽｀*)窓に向かってお料理ができるのも気持ちがいいですよね☀
キッチンスペースも余裕があります。
冷蔵庫は一番奥に置けるようになっています。
収納は物の出し入れがしやすいスライドタイプ。
ファイルBOXなどを利用するとキッチングッズがキレイに仕舞えるらしいです。（ネット情報）
設備はというと、浄水機能付き水栓、食洗機、グリルと充実しています。
水栓はホースを伸ばすとシャワーとしても利用可能。大きなお鍋に水を入れるのもホースを伸ばせば楽々です♪お料理が楽しくなりそうなキッチンですね！
2部屋ある洋室のうち1部屋はリビングに隣接しており、2部屋は3枚の可動扉で仕切れるようになっています。
可動扉をスススーと寄せて・・・お隣の洋室は約6.9帖。
こちらもリビングと同じく南向きに大きな窓がついた明るい空間です。
クローゼットもついています。
可動扉をあけてリビングと洋室をつなげると一体感のある横に広い空間になりました。家族構成や生活シーンにあわせてフレキシブルに空間を使えるのがうれしいですね♪
今度はリビングを出て廊下側を見ていきましょう！
廊下を出て右側の扉はトイレです。
白基調で清潔感たっぷりのトイレ空間。
掃除道具やサニタリー用品は上の吊戸棚へ入れておけば生活感も隠せます。
もちのろんでウォシュレットもついております。ご安心を。
トイレのお隣は洗面室。
玄関から近いので帰宅後の手洗い・うがいもスムーズにできますね！
洗面室。脱衣スペースを囲むようにバスルーム、洗濯機置場、洗面化粧台が配置されています。入口に少し段差があるので足をぶつけないようご注意くださいませ( ˘ω˘)
洗面化粧台は鏡の裏の一部が収納になっています。小物類はこちらへ、その他の洗面周りで使うアイテムは引き出しなどへどうぞ！
洗面ボウルはカウンターに濡れたものが置いておけるエリアがあり使い勝手がよさそうです。水栓はホースを伸ばすとシャワーにもなりますよ！寝ぐせがひどくてもこれでサササと直して出かけましょう♫
洗濯機置場の横には棚が造作されています。
洗剤の他、着替えやタオル類も置いておけそうですね。
洗面化粧台の向かい側がバスルーム。
扉の横には浴室換気乾燥機の操作パネルがついています。
乾燥機があればこの新品のバスもカビから守れますよ♪
お風呂に入った後はカラッとさせておきましょう。
追い焚き機能もついていますので家族の帰宅時間がバラバラでもいつでも温かいお湯に浸かれますよ～。冷える季節には追い焚き必須ですよね。
リビングから廊下へ出て・・・左側の扉は物入です。
日用品のストックの他、シューズBOXに入りきらなかった靴を入れておくのにも活躍しそうです。
物入のお隣は洋室です。
廊下側の洋室は約5.3帖。窓の外は玄関前の共用廊下です。
大きなクローゼットのお隣にはカウンターが設置されています。
写真のようにイスを置いてデスク代わりに利用するのもいいですね♪
最後にリビングとお隣の洋室をつなぐバルコニーにでてみましょう。
どきどき。
バルコニーは約9.94㎡。少し弧を描くような形になっています。
この日は曇天でしたが、南向きですので晴れた日はたっぷりの陽ざしが期待できます☀
気になるぅ～眺望です。まずは正面から。
ほどよく抜けた眺めで開放感があります。これは恐らく夜景もキレイでしょう！
左右も開けていてグーです。
よーく見るとスカイツリーがちょっと見えたりしますよ♪
ゼヒ現地で実際にご確認されてみてくださいね(*´▽｀*)
落合公園ハウス、いかがでしたでしょうか？
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 56.93㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額9,900円 修繕積立金：月額14,400円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
今回ご紹介するお部屋の間取りをご紹介です♪
2ＬＤＫ、56.93㎡のお部屋です。
＜リノベーション内容＞
■キッチン Panasonic リビングステーションV (1950/食洗機付）
■浴室 TOTO RDユニットバスルーム（1216/浴室換気乾燥機付）
■洗面 Panasonic CLine(900/スリムタイプ）
■トイレ LIXIL アメージュシャワートイレ
■床 Panasonic ジョイハードフロアＡ
■建具 Panasonic ベリティス
■照明 大光電機ＬＥＤシリーズ
■その他 給水/給湯/追焚管新規（専有部）。全クロス張替え。アクセントクロス。ハウスクリーニング
等
それではお部屋を見ていきましょう♪
中へ入っていくと、白でまとめられた高級感あるお部屋がお出迎えしてくれます！
天井まで伸びたシューズボックスはたくさん収納できますよ(*´˘`*)
リビングダイニングキッチンは約10.6帖です！
シンプルなお部屋は家具が映えます。
照明がたくさんちりばめられているのでお部屋が明るいです(●´∀｀)
キッチンは白でまとめられ、清潔感がありますね♪
流し台には水切りが用意され、まな板など乾かしておくことが出来ます！
食器洗浄機付なので後片付け楽々です(*^-^*)
こちらは約5.1帖の洋室です！
大きなクローゼット付きですよ♪
小さな窓が付けられ、自然の明かりを取り込むことができます。
換気することもできますね (*´∀`*)
こちらはリビングダイニングキッチンお隣の約6.2帖の洋室です！
クローゼットは二つ用意され大容量収納です(*´˘`*)♡
サニタリールームはこちらです！
流し台周りにスペースがあるので石鹸やハンドソープなど置けます♪
明るい照明は化粧むらを防いでくれますよ✿
バスルームは光沢があり高級感があります。
大きな浴槽で入浴すれば疲れがとれる事間違いなしです((´Ｉ `*))
もちろん浴室換気乾燥機は付いていますが、窓からも換気可能です♪
トイレは白でまとめられ清潔感があります！
吊戸棚にはストック品やお掃除道具が収納でき便利ですね♪
嬉しいウォシュレット機能付きのトイレです（´∀｀●）
いかがでしたでしょうか？
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください！
皆様のご連絡心よりお待ちしております♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 56.93㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額9,900円 修繕積立金：月額14,400円 |
| 所在階 | 2階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、56.93㎡。
8200ｍｍのワイドスパンバルコニーで採光に優れたお部屋です。
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
■キッチン・・・システムキッチン（クリナップ)
■浴室・・・ユニットバス（パナソニック)、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ、ウォシュレット機能付き
■その他・・・フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、クッションフロア張替、建具・玄関収納交換、給湯器交換、エアコン（1基）、カラーＴＶモニター付きインターホン、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
【内装工事終了予定：2015年7月上旬】
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
