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レックス神宮外苑はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。レックス神宮外苑の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
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千駄ヶ谷駅徒歩7分。リノベーションマンション『レックス神宮外苑』のご紹介です！
アクセス
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩10分
ご紹介するレックス神宮外苑はJRの千駄ヶ谷駅、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅の2駅が利用可能。新宿へのアクセスがよく、都内各所への移動も便利です♪
駅周辺にはコンビニやおなじみのカフェ、津田塾大学や東京体育館や国立競技場などがありますが、商店街のような物はなくお買い物には少し不自由を感じることがあるかもしれません・・・。徒歩10分のところに丸正食品がありますが、日常のお買い物は少し足をのばす必要がありそうです。
千駄ヶ谷の駅にほぼ隣接して国立競技場の駅もあります。ということは、都営大江戸線も使えます。そして国立競技場といえば2020年の東京オリンピック！楽しみですね～新国立競技場が出来上がる過程も、この近さなら毎日のようにチェックしに来れます。
このあたり、商業施設は少な目なものの、自然は豊富。
マンションの裏手には広大な敷地を誇る新宿御苑、さらに明治神宮外苑も近くお散歩やのんびり過ごす場所には困りません。
またちょっと足をのばせば、原宿、新宿、代々木方面も歩けない距離ではありません。自転車が1台あると行動範囲もグンと広がるのではないでしょうか( ´∀｀)
レックス神宮外苑は平成9年築、11階建て、総世帯数19戸。
シュッと縦に長いグレーのタイル貼りのマンションです。
管理形態は巡回管理。承認が必要ですが事務所利用も可能です。
マンションは外苑西通り沿いに建っており、マンションの裏手は新宿御苑に隣接しています。エントランス前の車の通りは少々多め。そして道路を挟んで向かい側は外科病院があります。
エントランスは歩道から少し奥まったところにあります。
エントランスは安心のオートロック。
留守時に便利な宅配BOXもついています。
敷地内にある駐輪場はスペースがあれば無償でご利用いただけます。これはうれしいですね！
エントランスホール内はそんなに広くはありませんが、扉のガラス部分から明るい光が入る気持ちのいい空間となっています。お花も飾ってありました。
エントランスを入ったところが2階部分あたります。1階はトランクルームになっています。（空きがあれば使用料月額3,000円でご利用いただけます。）
共用廊下は内廊下っぽくなっており、外からの視線は気になりません。
ワンフロアに大体2部屋ずつ配置されているようです。
間取りのご紹介です。1LDK、専有面積は41.17㎡。
6階、3方角部屋。西・東の2か所にバルコニーがあり、西側バルコニーからは新宿御苑の緑がご覧いただけます。
室内は以下のリノベーションを行っています。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・システムキッチン
■浴室・・・ユニットバス（TOTO）、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・LIXIL、ウォシュレット機能付き
■その他・・・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、クッションフロア貼替、給湯器交換、エアコン（1基）、新規照明器具取付、棚板新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
人感センサー付きの玄関ホール。人の気配で自動で照明が消灯するので消し忘れがなく経済的です。インターホンは来訪者の顔が確認できるTVモニター付き。オートロックとも連動しているので知らない人をうっかり入れてしまった、なんて心配はありません。
玄関横に設置されたシューズBOXは収納力のあるトールサイズ。
可動棚なのでブーツなど背の高い履物もお仕舞いただけます。
玄関をあがると右方向へ廊下がのびています。
さっそく玄関に近い扉から順番にご紹介いたします。
玄関をあがってすぐ左側の扉は約5.1帖の洋室。
南・東の2面に窓のある明るい空間です。
室内にはクローゼットが2つ！収納が大きいと生活スペースを有効的に使えるのがうれしいですね。
バルコニーは2カ所あるのですが、1つはこちらの洋室側にあります。
外はエントランス前に外苑西通りです。車の走行音は多少聞こえる、という印象です。
洋室のお隣はトイレ。
ウォシュレットとペーパーのストックの保管に便利な吊戸棚がついています。
玄関をあがって廊下を右方向へ。
トイレのお隣は洗面室。
洗面化粧台とバスルームがまとまってます。
洗面化粧台は鏡の裏、引き出し、と収納スペースも多くあり使い勝手がよさそうです。白で清潔感があるのも◎。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きで設備充実。
こちらのお部屋、バルコニーが少し狭いのですが乾燥機があるので安心です。
洗濯機置場は洗面室の斜め向かい側にありました。
物置棚とロールスクリーンがついています。使わない時やお友達が遊びに来た時はロールスクリーンを下げておけば生活感もサッと隠せます。
いよいよＬＤＫへ。
ＬＤＫは約9.8帖。南、西の2面に窓があり、こちらも洋室と同じく明るい空間になっています。白と木目を基調とした室内は置く家具も選ばなさそうです♪
窓側からもご覧ください。
キッチンは対面式。遊びに来たお友達などと会話を楽しみながらお料理ができます。作業台や配膳に便利なカウンターもついています。
水栓は浄水機能付き、コンロは3口ガスコンロです。
ＬＤＫ内にもクローゼットと上がカウンターになった収納がつくられていました。
最後にリビング側にあるバルコニーに出てみます。
広さはあまりありません。方角は西向き。
外は新宿御苑の緑が広がっています。ホッと和む風景です。
（ちょうど紅葉している部分もありキレイでした。）
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
