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藤和新宿番衆町コープはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。藤和新宿番衆町コープの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
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本日は丸ノ内線・新宿御苑前駅にやってまいりました！リノベーションマンション
「藤和新宿番衆町コープ」のご紹介です♪御苑前駅徒歩6分♪
御苑前の駅を出て、ひたすら北に進みます。おされキャッフェーや卓球のお誘い
など、なかなか味のある通りです。気温4℃の中、文明堂では「いちごフェア」が
開催されていました。
靖国通りを越えて、細い道を進みます。カレーのいい匂いがする！と思ったら、
洋食屋さんとカレー屋さんが隣り合わせで建ってました。美味しそう！
徒歩6分は近かった。あっという間に「藤和新宿番衆町コープ」到着です。
フラットな道のりなので、余計に近く感じます。
「藤和新宿番衆町コープ」、昭和58年7月築（新耐震基準です！）、総戸数86戸、
10階建て。1階にはヘアサロンやお弁当屋さん、介護事業所など入っています。
エントランス。横には自転車置き場があります。このエリアで自転車を持っていると、
新宿エリアどこでも行き放題ですね！
お部屋は6階。
エレベーター降りてすぐに、お部屋のドアがあります。
ここで間取りのご紹介。66.49㎡、1LDK+S+2W→つまり1LDKにサービスルーム
とウォークインクローゼット×2ついてます。
濃いグレーのタイル貼りの玄関。シックな印象です。シューズインクローク（棚板が
調節できるので、ブーツやパンプスなど効率よく収納できます）が設けてあるので、
玄関周りはすっきりとしていますよ。
照明スイッチに人感センサー発見。お出かけの際や帰宅時に、ハンドフリーで
明かりがパッと点灯するので、大変ありがたい設備です。
リビングダイニングは約13.5帖！広々明るい、気持良い空間です。のんびりと
日向ぼっこやアフターヌーンティーが楽しめそう。夢と期待（と妄想）が膨らみます。
なお遮音性のフローリングが採用されていますので、生活音の心配も軽減されます。
一角には収納も設けてありますので、生活感が出がちな小物などはバスケットに
でもまとめて、こちらに入れておくのもいいですね。
ルーフバルコニーからは新宿ビル街が見渡せます（ただ、目の前で大型ビルが
工事中ですが…これも新宿らしいっちゃらしいですね）。東向きですが近くに
日光を遮るものがないので、日当たりGOODです。
キッチンも素敵！！テンション上がる！手前のカウンターがさりげなく視線を
遮ってくれつつ、お料理の手助けになってもくれそうです。
シンクには浄水器内蔵水栓、3口コンロ、上部には耐震ラッチ付吊戸棚など、便利な
機能がギュッとつまっています。人造大理石の天板が美しいです。
横手に窓がありますので（しかも南向き）、自然光の下でお料理ができますよ。
窓辺にはちょっとしたカウンタースペースがありますので、オシャレにスパイスの
小瓶なんてならべちゃいたいところです。
洗面室にも窓があり、自然光だけでも充分に明るいです。床の素焼き？タイルも
センスの良さを感じさせます。ちょっと外国風味ですね。
三面鏡裏がキャビネット収納になっているほか、横手にも棚が設置されています
ので収納力は抜群。水周りの美しい設えを最大限生かすインテリアができそうです。
バスルームはアーバンな雰囲気。浴室換気乾燥機が設置されており、今の時期は
予備暖房が大活躍しそうです。雨が続いても乾燥モードでYシャツなどバリッと
乾きます（物干し竿もついてます！）
トイレの床も同じタイルが使われています。あ、もちろんウォシュレット付です。
ミニ手洗い場コーナーには結構大き目の鏡があるので、ささっとメイクや身だしなみ
のチェックができちゃいます。
上部には吊戸棚がありました。トイレットペーパーや掃除用品など収納しておく
のに十分な広さでしたよ～。
リビングダイニング横の洋室（約7.0帖）。ルーフバルコニーに面しており、明るい
です。ウォークインクローゼットは広めで、洋服のみならずゴルフバッグや客用
布団など、大物カモーン！な感じです。
南西側のサービスルーム（約5.7帖）。南向きに出窓があり、ちょっとした棚・
カウンターとして役立ちそうです。写真では大変わかりづらいですが、ウォークイン
クローゼットは左右に洋服をかけるポールがあり、収納力ありそうでした。
「藤和新宿番衆町コープ」、いかがでしたか？新宿御苑前から新宿三丁目駅は
近いので、伊勢丹や高島屋も充分徒歩圏だと思います。新耐震基準＆フラット35
利用可能！アフターサービス保証付！（設備・部位別に最長10年）
皆様のご内見を心よりお待ちしております！
