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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
早稲田セントラルハイツはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは・・・
【早稲田セントラルハイツ】
都電荒川線が走る新目白通り沿いに建つヴィンテージマンションです。神田川も近く春になれば桜も楽しめそうですね。
◆アクセス◆
JR山手線・西部新宿線「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
最寄り駅は都電荒川線「面影橋」駅になりますが、今回はJR「高田馬場」駅からマンションへと向かいます。
高田馬場は言わずと知れた学生の街。周辺には早稲田大学、学習院大学、桜美林大学、東京富士大学、川村学園女子大学など多くの大学をはじめ、様々な専門学校が集まっています。新宿と池袋へはどちらも山手線で2駅、東京メトロ東西線を使えば中野や吉祥寺へのアクセスも便利ですよ。
駅周辺は活気がありとにかくたくさんのお店が並んでいます。特に飲食店が多く、毎日違うお店に通っても制覇するのは難しそうなほど。全体的にお財布に優しい印象で、さすが学生の街という感じです。
こちらの成城石井は24時間営業！
早稲田通りや明治通り沿いにはたくさんのお店が並びますが、一本横道に入ればご覧の通り閑静な住宅街になっています。大通りの喧騒が嘘のようで、エアコンの室外機が回る音しか聞こえないほど静かですよ。
最寄りのスーパーならこの二つ。どちらも徒歩4分ほどで早稲田通り沿いにあります。「まいばすけっと」は7：00～24：00、「ローソンストア100」は24時間営業なので遅い時間でも安心です。
こちらは神田川に架かる「面影橋」
歌などで有名なので名前だけはご存じの方も多いと思います。イメージしていたのと違って見た感じは普通の橋でしたが、桜の季節になればここからの眺めは綺麗でしょうね。
こちらが今回ご紹介する
【早稲田セントラルハイツ】
レンガ風タイル貼りのヴィンテージマンションです。
～建物情報～
●昭和50年9月築
●総戸数：54戸
●鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建て
●管理会社による日勤管理（日本ハウズイング株式会社）
●所有権
●駐車場：月額20,000円（現在空き無しR4/12）
●駐輪場：月額1,000円（空き状況要確認）
●ペット飼育可（細則あり）
耐震基準適合診断済み！
エントランスは都電の走る新目白通り沿い。
僅かな段差がありますが、スロープのおかげでベビーカーやキャリーバッグ使用時には問題ありませんし、手すりも付いているのでお年寄りや体の不自由な方でも安心です。
一階には歯科医院とケアステーションが入っています。
エントランスの両側に建物の下を通る車路があり、その奥が自走式の駐車場になっています。車路には自転車が並んでいたので駐輪場も兼ねているようです。屋根付駐輪場と言ってもちょっと風が吹いただけでびしょ濡れになってしまうものも少なくないのですが、これならちょっとやそっとの風では濡れそうにありませんね。
エントランスを入ると風除室になっていて、ここから先はオートロックの鍵がないと進めません。宅配ボックス完備！
こちらはエントランスホール。
外壁とお揃いのタイル貼りで重厚感たっぷりですね。歴史を感じる佇まいです。
エレベーターは3基！なんと1基あたりワンフロアに2戸という贅沢な造りになっています。ただし、廊下で繋がっているわけではないので間違ったエレベーターに乗ると辿り着けないのでご注意ください。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことができます。
今回ご紹介するお部屋は9階、専有面積105.15㎡の2SLDK。収納豊富なファミリータイプのお部屋です。100㎡超で2SLDKなんて、かなりゆったりとしたレイアウトですね♬
では、早速行ってみましょう！
玄関を入るとまず目に飛び込んでくるのがガラス張りのお部屋。
ガラス張りにしたことによって入った時に視界が開け、広い玄関ホールのような効果があります。なんかガラスケースの中のディスプレイみたいですね。もちろん綺麗に飾る必要がありますが、無理！という方はロールスクリーンなどの設置をお勧めします。
ガラス扉の中は約4.9帖のサービスルーム。
サービスルームとは採光などの関係で法律上「洋室」と呼べないお部屋のことで、あくまでも法律上なので居室として使えることがほとんどです。デスクや飾り棚、システム収納などが造り付けになっていて書斎やホビールームとして使えそうですね。
サービスルームのお隣は約1.5帖のマルチウォークインクローゼット！！！
クローゼットといっても衣類だけでなく、靴やかさばる物を入れておける物置のようなスペースです。なんと、廊下にはもう一つ約1帖のマルチWICもあるんですよ！収納はいくらあってもいいとは言いますが、買いすぎないように注意しましょう。
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペース、リネン庫、浴室がまとまっていて脱衣室を兼ねています。洗面化粧台はなんとダブルボウル！！！並んで使うことができて朝のラッシュ時には大助かりですね。身だしなみチェックに便利な三面鏡や小さなお子様にも使いやすいミドルミラーが付いています。鏡を見ながらの歯磨きはお子様の習慣付けにも効果的だそうですよ。
1416サイズの浴室はダークブラウンの木目パネルを使用した落ち着いた雰囲気。ゆったり気分で快適なバスタイムを過ごせそうですね♬ 雨が続く季節に嬉しい浴室換気乾燥機付き！
こちらは約7.3帖の洋室1。
北東向きのバルコニーに面したお部屋です。腰高窓でバルコニーへ出ることはできませんが部屋幅いっぱいの窓はなかなかの解放感。北向きって暗いイメージがありましたが意外と明るいんですね。ライト付きのヘッドボードは高級感たっぷりでいい夢が見られそうです♬外は大通りですが窓にはインナーサッシが設置されているので安心ですよ。
こちらは約19.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。
南西向きバルコニーに面した明るいお部屋です。20帖近くあるとさすがに広いですね！通常家具があると多少狭く感じるものですが全くそんなことはありません。四角くきれいな形なのもより広さを感じさせてくれているのかもしれませんね。ちなみにディスプレイしてある家具は付いて来ますので、このままのイメージで新生活を始めることができますよ。
六人掛けのテーブルも余裕のダイニングと広々としたリビング。
窓際の少し窪んだところに造り付けられたソファーは、ゴロリと横になって本を読んだりするお気に入りのスペースになりそうな予感。気候のいい時期なら窓からの風も心地良さそうですね。
濃いめのフローリングにグレーの石目調を合わせた高級感のある雰囲気。陽が落ちると重厚感が増してより大人の雰囲気になりそうですね。LDKの床には全面床暖房が設置されているので、エアコン暖房が苦手な方でも快適に寒い季節を過ごしていただけますよ。
キッチンは壁付けタイプ。
一般的にはスペースを節約するために使われることが多いのですが、この広さですからそういうわけではなさそうです。個人的には、カウンターキッチンやアイランドキッチンにするよりレトロな感じがして好みです。
お部屋の雰囲気に合わせた調理台は2700サイズ。さらに、隣に揃いのカップボードまで設置されているので作業スペースや収納に困ることはありません。お休みの日にご家族やご友人みんなでワイワイお料理なんて楽しそうですね。食器洗浄乾燥機や浄水機能一体型水栓など便利な機能も充実しています。
それでは最後は眺望のご紹介！
南西向きバルコニーからの眺めです。こちら側は土地が少し高くなっているのですがさすが9階！そんなことお構いなしの眺めですね♬
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以上で早稲田セントラルハイツのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
高田馬場駅から徒歩9分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 93.77㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2SLDK) |
| 管理費 | 月額28,510円 修繕積立金：月額15,570円 |
| 所在階 | 6階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は6階、専有面積93.77㎡の2SLDK。かなり余裕を持ったファミリータイプのお部屋です。今回はリノベ物件ではありませんので、ご自身でリフォームするイメージも合わせてご覧ください。
では、早速行ってみましょう！
エレベーターを6階で降りると小さなホールに玄関が二つ。その中の一つが今回ご紹介するお部屋です。2件で1基なんて贅沢ですね。共用部は令和2年に大規模改修工事が行われたそうで、玄関ドアも今時のプッシュプルハンドル、ダブルロックになっています。
ドアを開けると縦に長い玄関になっています。宅配便やフードデリバリーなどで知らない人が訪ねて来る機会も多い今の時代、真正面にお部屋へのドアがなく戸口から室内が見えづらいのは嬉しいですね。照明は人感センサー付き！
広い三和土や幅のある上り口は小さなお子様連れや大荷物の時などに大助かりです。
シューズボックスは収納力のあるトールタイプ。棚の高さが変えられるのでブーツやヒールなど背の高い靴もきれいに収納出来ますし、ご覧のように傘を入れるスペースだって作れますよ。
廊下はカーペット敷き！右側はすぐドアになっていて、左側はずっと先まで伸びています。廊下の鏡を使ってお出かけ前の最終確認をどうぞ！
では、まずは右側のドアから…
レリーフが彫られたドアはヴィンテージ感たっぷり。こういった所は残したいものです。
こちらは約15.4帖のリビング・ダイニング。
全体がL字型で入ってすぐはダイニング部分になっています。4人掛けのダイニングテーブルを置いてもまだ余裕があり、もう少し大きくても大丈夫かもしれませんね。
その奥がリビング部分。
南西向きのバルコニーに面した一面が全て窓になっているのでとても明るく開放的。今の季節にはこの陽だまりがなんとも魅力的です。夏になると太陽が高くなるのでここまで陽が入ることもないと思いますよ。
床は廊下と同じカーペット敷き。今はフローリング全盛ですが、子供の頃はカーペットだったのを思い出して懐かしくなりました。足触りが優しくてカーペットもいいものですね♬
リビング部分にはカウンターがあり、下がリビング収納になっています。ひと昔前ならテレビを置いたりに使っていたのかもしれませんが、今のテレビの大きさを考えると少し高すぎるような気も。飾り棚として使うのがよさそうです。
バルコニー側から…
こちら側からだと形が分かりやすいですね。
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次はキッチンへ…
キッチンは独立タイプ。
カウンターキッチンのような解放感はありませんがメリットもいっぱい！リビングダイニングへ臭いや煙が広がりにくいこと、生活感のあるキッチンが人目に触れづらく急な来客などにも対応出来ること、お部屋の雰囲気などに気兼ねすることなく使いやすいようにデザイン出来ること、小さなお子様やペットが危険なキッチンに近づくのを防ぎやすくお料理に集中出来ることなどなど数えあげればきりがありません。
調理台は幅が広く作業スペースや収納がとにかく豊富。さらにコンロにはタイマーや温度設定も可能な高機能タイプが使われていました。ひとつ、調理台の横が冷蔵庫スペースになっているんですが、上に吊戸棚が設置されているので冷蔵庫の高さにはご注意ください。
廊下から直接キッチンに入ることが出来るようになっています。買い物をしてきて最初に行くのってキッチンですからね。これは便利です！元々ドアが付いていたようですが現在は取り外されていました。
キッチンの一番奥には洗濯機スペース。日本では洗面室が定番ですが海外ではよくあるそうです。隣には収納があるのですが・・・キッチン関係の物と洗濯関係の物を一緒に入れておくのは少々抵抗がありませんか？
次のお部屋へ…
ダイニング横のドアです。
こちらは約4帖のサービスルーム。
以前は洗濯機がこちらにあり家事室として使われていたようですが、現在は物置のような使われ方をしています。サイズ的には在宅ワークのための書斎なんかにもよさそうですね。
廊下へ戻って…
廊下にも大きな収納が二つ。ひとつはハンガーパイプが設置されたウォークインクローゼットのような納戸、もう一つはハーフサイズの押し入れのような収納。ある程度フリーなスぺースなので使い道によってカスタマイズするのがいいと思います。
次はトイレへ…
トイレはパナソニック製の洗浄機能付き。収納はありませんがダブルホルダーなので緊急事態には対応出来そうです(笑)
洗面室には洗面化粧台と浴室がまとまっていて脱衣所も兼ねています。スペースに余裕があるのでランドリーバスケットを置いたりも出来ますよ。
洗面化粧台の水栓はハンドシャワータイプ。洗面ボウルを流したりに便利ですし、簡単な寝ぐせ直しくらいならお任せください。
浴室は白を基調にした清潔感のある雰囲気。
白は汚れが目立つと思われるかもしれませんが、目立つからこそすぐに掃除出来ると考えればメリットでしかありません。すぐなら汚れも落ちやすいですしね。
追い焚き機能が付いているのでお風呂の準備はワンタッチ！ご家族でお風呂の時間がバラバラになっても、いつでも温かいお風呂が待っていますよ。
次のお部屋へ…
こちらは約8.9帖の洋室。
北東向きバルコニーに面した大きなお部屋です。ここからバルコニーへ出ることは出来ませんが窓は大きめ。北～向きって暗いイメージがあるかもしれませんが、実際は意外と明るかったりするんですよ。
収納は吊戸棚のみ。
収納家具を置くのもいいですし、収納に関しては廊下の収納に任せしてしまうのもアリだと思います。
隣のお部屋へ…
こちらは約7.3帖の洋室。
だいぶ細長い感じですが、広さがあるのでベッドを置いたりするのには問題なさそうです。シンプルな色使いでカーテンや家具も合わせやすそうですね。
収納はクローゼット。
天袋が付いているので元は押し入れだったようです。
では北東向きバルコニーへ出てみましょう。
令和2年の大規模修繕工事でサッシも新しくされたようで、断熱防音性に優れた合わせガラスが使われていました。サッシは共用部で勝手にリフォーム出来ないため、ヴィンテージマンションだと重い鉄製の窓枠だったりすることもよくあるんですよ。これなら隙間風が…なんて心配もありませんね。
バルコニーの外には都電の走る新目白通り。
今は「東京さくらトラム」というそうですが「都電荒川線」の方がしっくりくるのは私だけでしょうか(笑）右端の面影橋駅辺りに少しだけ桜の木が見えるので、春になればプチ花見が楽しめるかも♪
では最後に南西向きバルコニーのご紹介。
LDの窓から出られます。窓はこちらも合わせガラス！
幅も奥行きも十分な南西向きのバルコニーです。
陽当たりは抜群ですが物干し金具が見当たらないので、洗濯物を干すなら物干し台が必要になります。この陽当たりなら気持ち良く乾きそうですね。
眺望はご覧の通り！
奥に向かって高くなっているのですが負けてませんね。緑がちらほら見えるのにも癒されます♬
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以上で早稲田セントラルハイツのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
高田馬場駅から徒歩9分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
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