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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ＹＫＢ御苑はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。ＹＫＢ御苑の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は、丸の内線｢新宿御苑前駅｣より徒歩２分
リノベーションマンション【ＹＫＢ御苑】のご紹介です。
それでは駅から物件までご紹介させて頂きます。
営業部おぐらです( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸ
徒歩2分なので駅から物件はさほど紹介することありませんが( ´艸｀)
地上に降り立ったらタリーズコーヒーの道を右に曲がります。
新宿一丁目南の交差点、突き当りを左に
トコトコ(((((*´・ω・)
お洒落なテラス席のある飲食店を抜けると（ ＾ω＾）・・・
もう着いちゃいました((ﾉｪ`*)っ))ﾀｼﾀｼ
これだけだと新宿御苑前降りたことない方には
街並み全く伝わらないですねΣ(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)
新宿御苑前駅には言わずと知れた【新宿御苑】があります。
物件近くの入り口は散歩道になっており、そこでも季節を十分感じられました
散歩道を過ぎると新宿御苑の入り口がありますね
大人は200円小中学生は50円になりますφ(｀д´)ﾒﾓﾒﾓ…
年間パスポート(2000円)もありますよ (*＾艸＾)♡
窓開けて、少し歩けば来れちゃいますからね。
是非是非年パスおすすめです (*σ･ω･｡)σﾂﾝﾂﾝ
今回は時間がおしてたので入らなかったですが、
この季節約65種類の1000本の桜が咲き誇るそうです。
※新宿御苑の公式HPから抜粋★←こちらから飛べます
いーなぁ行きたいなぁ！！
アルコールの持ち込み禁止なのでゆっくりお花見が出来そうです(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
そしてここまで来てしまうとマルイや伊勢丹がある
『新宿三丁目駅』も目と鼻の先Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
丸ノ内線・副都心線・都営新宿線が利用可能な『新宿三丁目駅』
なんと！【ＹＫＢ御苑】から徒歩8分程で行けますよ。
お休みの日でも公共交通機関を使わずにお買い物に来れちゃいますね！
帰りは荷物もあるので電車で帰っても新宿御苑前駅から徒歩2分なので
急な悪天候でもなんとかなりそうです(`･ω･´)b
なんなら新宿駅はもうすぐそこですよ(*´･ω･)(･ω･`*)ﾈｰ
【ＹＫＢ御苑】から一番近い新宿駅まで約徒歩12分程です！
そんな好立地の【ＹＫＢ御苑】のご紹介に戻りたいと思います♡
昭和57年7月築
安心の新耐震基準物件
エントランスにオートロックはありませんが防犯カメラが設置されています。
管理人さんの姿も見えませんでしたが、管理は行き届いておりました
【管理：全部委託 巡回 (株式会社四谷垣産)】
エレベーターは1基あります！！
ＲＣ造11階建てですが、総戸数は21戸と少なめφ(｀д´)ﾒﾓﾒﾓ…
エレベーターから見るとこんな感じ
|ω・`）ちら
エレベーターの左手には外階段も(`･ω･´)b
エレベーター苦手という方は3階なので歩いてもいいですね
そして今回のお部屋は3階になります(””)ゞ
3階には2戸しかなかったです！
誰が住んでるかわからないこのご時世、
醤油を借りる間柄にならずともお隣さんがわかるのは大事ですね！
火事とかなんかあった時通報してくれるのはご近所さんなんだから
挨拶はしっかりしなさいと叩き込まれた小倉です( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸ
さて今回のお部屋は3階になります。
間取り図はこちら↓ (図面と現況が異なる場合は現況を優先します。)
クリックすると別タブで開くことも可能です。
間取り図とお部屋比較すると見やすいですよ
では、営業部小倉が【ＹＫＢ御苑 3階】
お部屋一緒にご案内させて頂きます(o*。_。)oペコッ
TVモニタ付きインターホンを見落としそうな位置ですね (*＾艸＾)
鍵は後からつけたものがあり、安心のダブルロック♡♡
では♡お邪魔しまーす┏○ﾍﾟｺ
玄関を開けるとセパレートタイプのシューズボックスがお出迎え
下はダウンライトで照らし足元を照らしてくれます。
奥行も出て玄関も更に広く見えますね(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
セパレートタイプなので中央が開いています。
写真のように飾り棚としても使えますねφ(｀д´)ﾒﾓﾒﾓ…
照明は人感センサー付き！
センサーで感知してくれるので消し忘れもなくなります
節電にもなるのでお財布にも環境にも優しいです(〃▽〃)ﾎﾟｯ
では、玄関廊下進みます
トコトコ(((((*´・ω・)
玄関廊下には洗面所へも行けますが、先にリビング見ていきましょう
トコトコ(((((*´・ω・)
約15.4帖の広いゆとりのあるリビングダイニングキッチン！！
とても明るですね！
それもそのはず（ ＾ω＾）・・・
カドベヤで至るところに窓があるのですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
後で一つ一つご紹介していきますね(”◇”)ゞ
また、洋室の隣は約5.6帖
普段開け放しても◎閉め切っていても◎
急な来客が来てもプライバシーが守れますね(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
リビングには可動式の棚収納があります！！
掃除用品入れたり、消耗品ストック入れにしてもいいし、
高さ調節が出来る棚はなんでも入るので重宝されます♡♡
こちらの出窓は南西向き。
出窓があると緑を飾れてお洒落そうですよね！！
ただ緑は飾らなくても目の前新宿御苑ですけどね(*´σｰ｀)ｴﾍﾍ
続いてリビングのバルコニー見ていきましょう
こちらはちょっとした採光と通風の為のバルコニーなんでしょうか？？
お洗濯は他のバルコニーできちんと出来るのでご安心ください
o(^O^*=*^O^)o ﾜｸﾜｸ
隙間から道路と御苑がえ見ます
では、キッチン見ていきましょうε＝┏(･ω･)┛
カウンターキッチンではなくＬ字キッチンで更にリビングにスペースが♡♡
シンクも調理スペースも十分な広さがとられています。
水栓部分は浄水機能一体型、シャワーヘッドタイプなので
シンクもの隅々までお掃除が可能ですヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪
コンロはもちろん3口ガスコンロのグリル付き！！
横に窓も付いていて揚げ物や焼き肉、餃子
タコ焼きパーティーをしても窓を開けて換気がしやすくなっています♡♡
珍しい位置に食洗機がありました！！
1度軽く汚れを落として左手で見ないでさっと入れるんですかね？？
真ん中が一般的かと思ってましたがこちらも良さそうう♡♡
収納も豊富ですよー！！
全て引き戸なので力のない方でも重い鍋の出し入れもしやすいです♡♡
奥にあるものも見やすくていいですね☆-(ノﾟ∀ﾟ)八(ﾟ∀ﾟ )ノｲｴｰｲ☆
このスペースには電子レンジや炊飯器も置けるのでいいですね(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
ちゃんとコンセントもバッチリです(`･ω･´)b
後ろもこんなにスペースをとっています。
キッチンの背面にバルコニーもありますね！！
見ていきましょうε＝┏(･ω･)┛
先程のバルコニーと同じ感じですね(・_・D フムフム
この日は3月中旬で20度あった日でした！
窓を全部あけると爽快でしたよ！！夏は冷房いらずかも！？
それでは他水回り行ってみましょう
玄関廊下に戻りま～～す
トコトコ(((((*´・ω・)
はい、開けると洗面化粧台の登場°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
こちら洗髪洗面化粧台といって簡単なシャワーも出来る洗面台です。
キッチンのシンクと一緒で隅々のお掃除もしやすいですねo(^o^)o ﾜｸﾜｸ
収納ももちろん！鏡の裏と下に完備。
1LDKだったら十分なスペースなのではないでしょうか♡
お隣の洗濯機置場には隣の棚も！！
リネン類なども入れられてとっても便利\(´°v°)/んぴｯ
洗剤などもしまえる戸棚もあります
続いて浴室ご案内していきます！！
浴室乾燥機完備で仕事が忙しいひとも安心♡
洗濯してなくて片っぽ靴下がない！！なんてこともなくなりますね
夜のうちに洗濯して干してしまえば朝には乾いてますよ(`･ω･´)b
浴室内は木目調の落ち着いた空間
鏡は縦タイプで全身チェックが出来ますね (*＾艸＾)♡
嬉しい追い焚き機能も完備
何回でもボタンスイッチ1つで温かい湯舟につかれます。
1日の疲れをゆっくり洗い流してください(/・ω・)/
浴室の奥にはトイレもありました(”◇”)ゞ
ε=(ﾉﾟДﾟ)ﾉ ∥WC∥
貴重な窓付きトイレ！！中古マンションならではですね(`･ω･´)b
匂いがこもりがちなトイレも開け放して換気が出来ます♡♡
トイレはウォシュレット機能付き！！！
操作のしやすいパネル式
背面には戸棚も完備！！
人目につきたくないものも収納出来ますねφ(｀д´)ﾒﾓﾒﾓ…
最後にリビングに戻ります
トコトコ(((((*´・ω・)
洋室は約5.6帖
バルコニーがあるのでお部屋明るいですね！！
洋室も収納力ばっちり！頼もしい(〃▽〃)ﾎﾟｯ
閉めても開けといても◎
圧迫感もありません(*´･ω･)(･ω･`*)ﾈｰ
さてお部屋いかがでしたか？
最後に！南西向き日当たり良好、
バルコニーへいってみましょう♪
(((((((((((っ･ω･)っ
車通りも激しくないので排気ガスとかも気にならなそう
目の前の緑が全て吸い取ってくれそうですね(*ﾉωﾉ)
開けると緑があるのはいいですねー
私ここ一押し物件です！！！！！！！！
エントランスがなかったり、オートロックもついていませんが、
この新宿御苑通り沿いというのにかなり惹かれてしまいました♡♡
さて、【YKB御苑 3階】はいかがでしたでしょうか？
◆当社限定キャンペーンにつき【ＹＫＢ御苑】仲介手数料が無料
◆新規内装リノベーション済み
Lアフターサービス保証付き
◆南向き日当たり良好
L全部屋バルコニー付き
◆リビング広々約15.4帖
◆新宿御苑前駅まで徒歩2分
◆新宿三丁目駅まで徒歩10分圏内
◆新宿駅まで徒歩15分圏内
他にも詳細が知りたい！！実際に見学をしたい！！などありましたら
仲介手数料最大無料の当社
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なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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