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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川は…
ペット飼育可能🐶
長期修繕計画書あり
総戸数359戸@ビッグコミュニティ
デザイナーズマンション
平成23年リフォーム履歴あり
ハウスクリーニング済み
こんにちは！
本日ご紹介するお部屋は都内近郊のベッドタウンであるため、ファミリーから一人暮らしまで人気のエリア東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩12分の『コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川』になります。
ホームドアも新たに設置された二子新地駅。
田園都市線と大井町線の2路線が使え、渋谷まで各駅で約20分、隣の二子玉川駅で急行に乗り換えれば15分でアクセスできます。また大井町線も各駅ですが、大井町まで28分、おしゃれタウン自由が丘へは10分です。オフィス街や休日の買い物スポットにアクセスが良いのが魅力です。
東改札を出て目の前には駅直結のスーパー「FUJIガーデン」があります。
駅を利用する方はそのまま立寄れますね！ただ閉店が21:00とちょっと早め
マンションへは徒歩約12分程、平坦な道のりです。
買い物や娯楽スポットは少ないですが、生活するのには不便はなさそう(^^♪
また店が豊富にある二子玉川と溝の口に挟まれているため買い物や休日のお出かけにも困りません。隣が世田谷区なので都心へのアクセスも良いです。
帰宅が遅い時間になっても安心のまいばすけっと（スーパー）は24時まで営業しています。他にも肉屋魚屋八百屋もありました。時間的にちょうど棚卸しをしていて写真が撮れず( ;∀;)パン屋や、夜は居酒屋があちこちあるので楽しめそうでした♪
美味しそうなせんべい屋さんを通りすぎるとマンションまであともう少し！
駅前通りを抜けると閑静な住宅街になります。
緑が多く、髄所でお祭りのチラシがあちこちに貼られていました。
家の塀などに貼られているのを見ると治安の良さや、自治体のコミュニティ力を感じますね。家族で住むのに良さそう！
諏訪神社を通りすぎると東高津小学校がありました。
東高津小学校に通われている、通わせたい方に朗報です。
小学校とマンションの距離はなんと約1分
東高津小学校と東高津公園は今回ご紹介するコスモ・ザ・ガーデン二子多摩と隣接しています。学校が終わり、ランドセルを家に置いてから公園に行っても5分かからなさそうですね。通学も安心◎
公園の奥に見えている大きなマンションがコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川なのですが、もう少し寄り道します。
マンション目の前には創業が明治27年という歴史あるかめ壺仕込み焼酎！？
麦かな？芋かな？焼酎好きの私としては気になるところですが、、、、
こちら酒屋さんの手前を左に真っ直ぐ歩いていくと河川敷があります。
この通りを真っすぐ行くと二子新地駅に着くので散歩感覚でも駅まで行けます(^^♪
それでは、マンションのご紹介に入らせて頂きます！
ご案内させて頂きます、営業部の小倉です
改めてよろしくお願いします（o_ _)ｏ））
目の前の道路はさほど広くありませんがエントランス前がとても広く高級感があります。緑道もあり、管理が行き届いていました。
管理会社：大和ライフネクスト株式会社【全部委託】日勤
外観が写真に収まりきらないコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川は、それもそのはず総戸数359戸のビッグコミュニティ。平成16年（2004年）2月築です。
それよりも築浅に感じさせてしまう高級感ある佇まいでした◎
敷地面積が約5,000坪もあります。
後ほど共有施設のご案内もしますね！
エントランスはもちろんオートロック完備。
ALSOK導入で24時間機械式警備です！
入り口にinformationがあるのでどこに行きたいかチェックしてみて下さいね
サウスブロック・センターブロック・ウエストブロック・サザンブロックがあります。
エレベーターは各棟に完備していますよ
エントランスを抜けると開放的なホールがお出迎え
ちょっとした打ち合わせも出来る応接スペースもありました。
エントランス入って右手に管理人室があります。
その横には階段が。段差が木目調って素敵ですね
上がってみるとそこはゲストハウスでした。
宿泊3,000円/1泊・1人（完全予約制）2019.8.2現在（使用細則あり）
階段の奥にはメールボックスと宅配ボックスがあります。
忙しくて帰宅が遅くなる際も受け取りが安心ですね(^^♪
ゲストハウスの他にコンビニコーナーでアイスや飲料水があったり、マルチコミュニティホールやキッズルームやエアリーガーデンという屋上庭園もあります。（有料）（使用細則あり）
エントランス入る手前右手には、駐車場や駐輪場、ゴミ置き場があります。
空き状況などは変動があるため内見時、事前にお問合せください(^^)/
来客用の駐車場は予約制です！
ゴミ置き場は風通しがよく綺麗にされてました。
また、隣には共有トイレもありましたよ
それでは、エントランスを抜けてお部屋の方へ移動していきます。
と、その前に先にご希望案内する間取りのご紹介です！
クリックすると別タブで開くことも可能です
見比べながら室内写真ご覧ください(*´ω｀*)
新築時3LDKの間取りだったお部屋を現在2LDKにリフォームしております。
現在の間取り（2LDK）はコチラ↓
そして今回ご希望の方には売主負担で2LDKから3LDKに間取り変更を致します。
その間取り（3LDK）はコチラ↓
専有面積81.47㎡（壁芯）
マイスペース2.1㎡
ポーチ3.1㎡
トランクルーム0.3㎡
バルコニー11.9㎡
共有廊下は外廊下。緑が多く癒されます
エレベーターでお部屋まで向かいます ε=(｡ﾉ･ω･)ﾉ
最上階の7階へ！周りは住宅街なのでお部屋の眺望が期待出来そう(^^♪
廊下は人の目線がぶつからないようにかうねうねした造りになっています。
玄関ポーチもあるのでプライバシーが守れますね
玄関横には各部屋マイスペースがあります。（2.1㎡）
お子さんのいるご家庭は結構幅をとる押し車などが置くのに最適かと
カギなどはないので大事なものは置けないですね
マイスペースの右には玄関ポーチがあります！
中にはトランクルーム0.3㎡があります。
鍵付きで安心◎
玄関はダブルロックにTVモニタ付きインターホンがあります。
セキュリティ対策万全です！
それでは、お部屋へお邪魔しま～～す
玄関をあけると目を引く綺麗なサファイアブルー！！！
と、横長のシューズボックス。大容量な上に腰掛け椅子まで出てきます。
玄関から期待が高まりますね。
突き当りにもマルチクローゼットがありました！
可動式の棚なので用途にあわせて使うことが出来ますね！照明付き
右のスペースはコートなどもかけられますよ
玄関廊下からは洋室や水回りに行けますが、先に気になるリビングへ・・
約21帖のリビングダイニングキッチンです。
こちらのお部屋は平成23年にリフォームをしております。
（令和元年9月にハウスクリーニング済み）
デザイン性の高いお部屋になっているのでこのデザインを活かしたリフォームするか、全く新しく生まれ変わるらせるか考え始めるとワクワクしますね(^^♪
そして冒頭でお伝えした間取り変更の件ですが、シャンデリアのあるスペースが和室になっていました。
こちらが3LDKにするときは洋室になるのですが・・・
よく見るとこちらは本物のレンガをはっております。
新築時は和室だったのでその名残で収納は押し入れです。
リフォーム後には扉をとり上部にロールスクリーンをつけています。
オープン収納にも出来るし、隠すことも出来ますね(*^^)v
押し入れは収納力が高いです！収納ケースは押し入れ用のものが売っているのでうまく整理整頓してみてください(^^♪
3LDKにした場合、洋室側にエアコンが設置してあるためリビングにエアコンはなくなります。（残置物）
もちろん2LDKのままという選択肢も可能です。
気になることがあればお気軽に当社までお問合せください☆
また、LDKキッチン前には床暖房も完備。
空気も汚れずエコですね(^^♪
続いてキッチンを見てみましょう
カウンター下には棚が入っています。
よく使うティッシュなど手元に置いておきたいけど生活感が出てしまうから置場に困るー！ということもなくなりますね。他にもキッチンの横に収納があります。
どちらも可動式の棚なので背の高いものも収納出来ますよ！
キッチン横の収納は2つあるので、掃除用品と日用品の保管庫などと使いわけることも可能
キッチンはタカラスタンダードさん
カウンターはパスタ皿も置けるゆとり。
水はねしてしまう前面はお手入れのしやすいタイル
水栓はグースネックスタイルのシャワーヘッドタイプ。
深めの鍋などに水をためる時にも便利です。水栓が二個あるのは左は浄水器専用水栓、右は洗い物専用水栓になります。いつでも美味しいお水が手軽に飲めます◎
ガスコンロは3口グリル付き！ワークトップは人造大理石。
下の収納は引き戸と開き戸に分かれています。
コンロの背面には冷蔵庫置き場がありました
食器棚の横には後付けでオープンラックが造作されていますね
壁のクロスといい北欧風(^^♪
天井が黒いのでリビングとキッチンの空間に区切りもついて良い感じ
後ろには食器棚があるので炊飯器や電子レンジの置場にも困りません。
もちろん食器の置き場所にも☆
それでは、リビングをあとにして玄関廊下へ！
廊下へ出て右手の扉から・・
引き戸を開けると洗面室！
洗濯機置場に洗面化粧台・浴室と、まとまっています。
収納たっぷりな洗面化粧台は使い勝手が良さそうですね！
鏡裏の収納はストッパーを外してから開ける仕様。
洗面左手にタオルなども掛けられるフック
使わないときはたためてコンパクトに出来ます◎
手前にはリネン類も収納出来る棚がありました。
洗剤のストックなどもしまえますよ！！
浴室乾燥機完備の浴室は白で統一
家族がバラバラな帰宅でも追焚機能がついているのでいつでもあたたく湯船につかることが出来ます。
浴室乾燥機能の暖房機能を使うとヒートショック防止にもなるそうです
廊下に戻り、洗面室正面の扉は・・・
ウォシュレット機能付きトイレ！
写真の光の調整が難しく実際の色とちょっと違うかな(^_^;)
上と下の写真とで、全然違う色に見えますね。
背面には手洗い場と吊戸棚があります。
トイレの中で全て完結出来ますね！
床も雰囲気にあわせて木目調が可愛い(^^♪
実際はひとつめの色味に近いですよ♪
トイレを出ると次は洋室です。
右の開けた方から見ていきましょう！！！
開けるとクロスはオリーブグリーンのような渋い色
落ち着いた雰囲気なので主寝室向きかな(*´ω｀)
共有廊下側の窓からはマイスペースが見えますね
洋室は約7帖あります。
くるりと振り返ると収納が！
コノ字型のウォークインクローゼット
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川のこちらのお部屋は収納力が高い！
エアコンは残置物扱いで設置されています。
照明はご自分で使いたいものが使えるか確認を忘れずに☆
そして最後にお隣の洋室へ！
アクセントクロスが涼しげな約5.6帖のお部屋です。
開口部は共有廊下になります
収納ももちろんついていましたよ!(^^)!
※右端に写っている残置物はハウスクリーニング時に撤去されております。
さて、コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 最上階の7Fはいかがでしたか？
冒頭でもお伝えしましたが、3ＬＤＫに間取り変更も可能です
最後にバルコニーへ出てみましょう
西向きバルコニ、7階最上階
下は市販のウッド風パネルが敷き詰められていました
（※現在ハウスクリーニング時にこちらも全て撤去しております。）
バルコニーに水栓もあります。
ガーデニングも楽しめますね!(^^)!
眺望はこんな感じです
そう、下はなんと東高津小学校なのです。
撮影時は夏休みなのでこどもたちはいませんでした！残念！
運動会とか特等席ですね(^^♪
左右、正面目の前を遮る建物はありません。
では、以上でコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川7Fのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
二子新地駅から徒歩12分のマンションです。
ペット飼育可能な室内はとてもお洒落ですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 81.28㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2sLDK) |
| 管理費 | 月額：10200円 修繕積立金：月額15,600円 |
| 所在階 | 7階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は7階最上階、間取りは2LDK、専有面積は81.28㎡となります。
では、早速行ってみましょう！
プライバシー性の保たれる専用ポーチが有ります。
トランクルーム付（0.5平米）
玄関をあがると左右両手には洋室へと繋がる扉があります。
こちらは後ほど、、
先にリビングへ行ってみましょう。
玄関から突当りのドアを開けるとリビングです。
こちら家具付き、と思われてしまいますよね。
なんと！！現在オーナー様居住中のお部屋です。
写真でご覧頂けるようにかなり綺麗に生活されています。
モデルルームのようですね～
リビングは約18.4帖の横長LDKタイプで床暖房付き
ワイドサッシュにつき採光がとれます
それではキッチンへ、、の前にリビングからはもう一つ部屋へ行くことが出来ます。
上部写真右端に見えるこのお部屋
はい、間取り図でいうところのService room約4.4帖。納戸ですね。
使い方は書斎にしても良いし、リビングと繋がっているので子供部屋にしても◎
部屋の奥には洋室と繋がるウォークスルークローゼットがあります。
各居室に収納があり、約2.5帖のウォークスルークローゼットで収納力もバッチリ！
それではダイニング奥のキッチンを見ていきましょう。
キッチンは見通しの良い対面式カウンタータイプ
・ビルトイン浄水器
・ワイドシンク(ポケット付)
・人工大理石のワークトップは奥行き約75cm
・ハンドシャワー付き水栓
・吊戸棚に耐震ラッチ(落下防止)
・煙をしっかりととらえる約75cmのワイドサイズ
といった充実設備☆
【2016年1月 キッチン・洗面化粧台の水栓新規交換】実施しております
続いて廊下に戻り他の水廻りへ！
こちらは洗面室
三面鏡付き洗面化粧台はハンドシャワー付き水栓
化粧台下部にはランドリーボックスがあります。
アクセントクロスがこざっぱりとした清潔感ある洗面室でした☆
浴室はこちら、
水はけのよい楽乾フロアーにスライドシャワーフック(高さ調節が可能)
もちろん浴室換気乾燥機やフルオートバスも完備です。
対面のトイレは洗面一体型のウォシュレット付き
上段には開き戸付の収納です。
棚があることによってトイレ周りがスッキリしますね！
それでは続いて洋室へ・・
間取り上ではベッドルームの約6帖、写真では靴がずらっと並べていますね！
こちらはリビングからウォークスルークロゼットで繋がっているお部屋です。
もう一つの洋室はマスターベッドルーム約7帖になります。
こちらは白で統一した内装です。
さて、お部屋いかがでしたでしょうか。
南西向きのバルコニーへ行ってみましょう！
バルコニーからの眺望です。
開放的で文句なしの眺めですね。
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1部リフォーム履歴有
・2012年7月 全室クロス貼替、クッションフロア貼替
・2016年1月 キッチン・洗面化粧台の水栓新規交換
・2019年9月水回りハウスクリーニング予定
(キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・レンジフード)
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以上でコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 7Ｆのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
二子新地駅から徒歩12分のマンションです。
ペット飼育可能(※規約による細則有) (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
