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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
エクセレンス目白はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は、東京メトロ副都心線・雑司が谷駅にやってまいりました。リノベーション
マンション「エクセレンス目白」の見学です！雑司が谷駅徒歩4分、JR山手線・
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩
16分。
雑司が谷駅を出るとすぐに都電荒川線のホームがあります。なお、マンションの
最寄り駅も都電荒川線の「学習院下」駅（徒歩3分）となります。
おっ オシャレなお店見つけた！
目白通りを過ぎて、細い道を進み坂を下ると到着です。このあたりはのどかな
住宅街が広がっており、のんびりと散歩してみるのも楽しそうです。
「エクセレンス目白」平成10年1月築、総戸数26戸、8階建て。
落ち着いた色合いのタイル貼りの外観が、重厚感あります。
エントランスまわりは綺麗に植栽が植えられ、管理体制のよさを感じさせます。
緑～赤～黄緑のカラーグラデーションが美しいですね。
エントランスは洗練された雰囲気。一隅に応接セット発見！半ばガラスで仕切られて
いますので、ないしょ話もできそうです。
宅配ボックスも設置されていますので、帰宅が深夜の方や、ネットショッピングが
お好きな方などは大助かりですね。色々な大きさの荷物に対応できるように
設計されています。
エレベーターに乗って5階に向かいます。
お部屋前にはポーチが付いており、戸建て感覚が味わえます。結構な広さが
ありますよ。右側には採光部が取られており、明るいです。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は3階、専有面積64.70㎡の3LDK。南西角部屋のファミリータイプです。全室がバルコニーに面しているなんて贅沢なレイアウトですね！
それでは早速行ってみましょう。
玄関は戸建て感のあるポーチ付き。うっかりして子供やペットが飛び出してしまっても、これなら安心ですね(^^♪
白でまとめた明るい玄関には、フットライト付きのシューズボックスが備え付けられています。このスペースは、すぐには仕舞えない濡れた靴を置いたりするのにも便利ですよ。天井の照明は人感センサーが自動的に点けてくれるので、暗い中スイッチを探す必要もありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのって嬉しいですよね(^^）消し忘れも防げて省エネにもなりますよ。
こちらは約12.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。
南西二面採光の明るいお部屋です。木の温もりを感じられるフローリングに、シンプルな白のクロスを合わせた内装は、合わせる家具やカーテンによって様々な雰囲気を作っていくことが出来そうですね。リビングダイニング部分には床暖房が設置されているので、エアコン暖房が苦手な方でも快適に冬を過ごせますよ(^^♪
正方形に近いLDKはレイアウトも自由自在。向きを変えたり、斜めにしたり、自由な発想でいろいろ試してみましょう！ご家族構成によっては、隣の洋室とつなげて使うなんていうのもアリだと思います。
そして、こちらがその洋室3。約5.4帖です。
引き込み式の扉で仕切られた洋室は、扉を全開にしてLDKとつなげて使うことも可能、閉めて独立した洋室として使うことも可能な、2WAYのお部屋です。間口の広いタイプのクローゼット付き。
キッチンは人気のカウンタータイプ。見晴らしが良くお料理中でも会話がしやすいのが人気の理由です。夕食を作りながらお子様から学校での出来事を聞いたり、遊びに来たお友達におつまみを作りながらワイワイ盛り上がったり・・・考えただけで幸せな気分になります♬ 食器洗浄乾燥機や浄水機能一体型水栓など便利機能も充実！！キッチンからもバルコニーへ出られるドアが付いているのも嬉しいですね。
廊下へ戻って、こちらは約5帖の洋室1。
玄関から一番近い、北西向きバルコニーに面したお部屋です。クローゼット付きなので収納家具を別に置く必要もなさそうですね。
こちらは約5帖の洋室2。
洋室1とは違って柱などの出っ張りが無いきれいな形のお部屋です。ワンサイズ大きなベッドを選んだり、選択の幅が広がりそうです。
トイレはLIXIL製の洗浄機能一体型、しかもタンクレス！ デッドスペースを上手く使っているので、手洗い付きでもとても広々とした空間になっています。トイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚も付いていますよ。
洗面室には洗面化粧台の他に、浴室と洗濯機スペースがまとまっていて、脱衣所も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付き。幅が広めで二人くらいなら並んで使えそうなので、朝のラッシュ時にも大助かりですね。収納もタイプが豊富で大きい物ら細かい物までバランスよく納まりそうですよ。
浴室は1418サイズ！！！ファミリーにはうれしいゆとりの広さです。お子様と一緒に入るのもよし、おひとりでのんびり浸かるのもよし♬ ご家族でお風呂の時間がバラバラになってしまっても、追い炊き機能が付いているので安心ですよ。窓付きですが、もちろん浴室換気乾燥機も付いています。天気を気にせずお好きなタイミングで洗濯機を回してください(*^^*)
こちらは北西向き（と言ってもほぼ西向きですが）のバルコニー。
こちらの方が広くなっていますが、もうひとつの南西向きバルコニーと合わせて16.02㎡の広さがあります。
3階ですが、背の高い建物がないのでしっかりと広い空を眺めることが出来ます。
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以上でエクセレンス目白のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
雑司ヶ谷駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
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・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 64.70㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額11,120円 修繕積立金：月額11,980円 |
| 所在階 | 5階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介。64.70㎡、3LDK。南西角部屋！！なんと3面にバルコニー
が付いています！！
窓があり明るい玄関。ドアを開けてまず目に入るニッチ部分は照明付なので、
お気に入りの絵画やインテリア小物が映えそうです。人感センサーも設置されて
おり、お出かけ・ご帰宅の際には自動で照明が点灯。この一手間、実は結構
大きいです。
南向き・約11.8帖のリビングダイニングキッチン。すでに家具がセッティングされて
おります（もらえますよ！）ので、実際の新生活へのイメージが湧きやすいですね。
一部壁面はエコカラット＆間接照明で、高級感を演出。フローリングがホワイトと
いうのもオシャレ上級者っぽいです（なお遮音性能の高いフローリングを採用して
いるため、歩くとき若干フカフカします）。
なお、床暖房が設置されていますので、寒い冬でも足元からぬくぬくと暖かに
過ごせます。
南向きのバルコニーは、日光がさんさんと降り注ぐスポットです。洗濯物が良く
乾きそう。5階ですので、結構遠くまで見渡せます。
リビングには他にも西面にバルコニーが付いています。
システムキッチンにはビルトイン食器洗浄機、浄水器一体型水栓が装備されて
おり、日々の生活を便利にしてくれます。人造大理石トップ＆ホワイトカラーで
見た目も爽やか。お野菜のビタミンカラーと良く合いそうです。背面にはパントリー
が設置されており、棚板が可動式なので乾物やおやつなどを効率よく収納できます。
バルコニーに通じるドアがついており、なにかと重宝する予感。
洗面化粧台も使いやすそう。継ぎ目のないシンクはお掃除もらくちんです。三面鏡
の裏側はキャビネット収納になっていますので、洗面台に散らばりがちな小物
からドライヤーといった大物に至るまで、すっきりとお片づけしておけます。なお、
節水効果のあるエコハンドルが採用されております。
洗面室の床は、微かに光沢がある素材が使われていますよ。
ダークグレーの大理石模様の壁面パネルがゴージャスなバスルーム。優雅な気分
に浸れそうです。しっかり浴室換気乾燥機＆物干し竿もついていますので、雨続き
のときに洗濯物を乾かすのはもちろん、暖房、涼風と色々なことに使えます。
トイレはもちろんウォシュレット付。一部壁面にアクセントクロスがあしらわれて、
空間に落ち着きを添えています。上部には棚板が渡してあるので、日用品の
ストックや掃除用品などをお片づけ、視線が気になる方は籐のボックスとか
オシャレ籠などを活用するといいと思われます。
リビングダイニングのとなり、約6.0帖の洋室。こちらからもバルコニーに出られます。
南向きなので日当たりもバッチリ。
約5.4帖の洋室。若干コンパクトサイズながら、これまたコンパクトなクローゼットも
付いていますので、個室から書斎から趣味の部屋から、色々な用途に使えそうです。
玄関横・約5.0帖の洋室。2面に窓があり、明るいお部屋です。窓を開けてびっくり、
サービスバルコニーがありました！
宜しければ動画もぜひぜひご覧ください！
YouTubeはこちら↓
http://www.youtube.com/watch?v=nrQtZhWhvDQ
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x1e7of9
「エクセレンス目白」、いかがでしたか？なお、ペットの飼育も可能です（規約あり）。
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
