ネットで見かけた「新耐震」ってなんですか？東京都心・城南・城西エリアの不動産売買専門サイト｜リノベmansion×仲介手数料無料

一応ですが…「旧耐震」も「その時点」での建築基準法には合致している訳で、そのように理解いただきたいことと、「じゃあ「旧耐震」「新耐震」をどう捉えればよいか」ということは個々の判断になろうかと思います。

建築的な地震に対する強度という観点でより詳しい説明はここでは割愛させていただきます。

一方、不動産価格につきましては現状「旧耐震のマンション」も活発に取引がされておりますし、価格も「新耐震のマンション」との比較では少々下がりますが、「少々下がる」くらいな感じです。●●様が「旧耐震物件もありか」「新耐震物件だけに限定して探すか」については最終的には●●様がご判断される事項になるかと思いますが「旧耐震だからもっと安くならないのか？」につきましてはそのマンションの相場感というものが形成されている以上、売主様側の目線に立つとなかなか難しいものと思います。

最後に…弊社は不動産会社ですので「新耐震」「旧耐震」の住宅ローンと不動産価格の関わりについてだけもう少し触れておきます。「旧耐震」の建物について、
□耐震診断を行い→結果〇
□ないしは耐震診断を行い→結果×→だけど耐震補強工事を行った→結果〇
のどちらかを満たさないと住宅ローンの融資をしない金融機関が出てきました。

また今後そのような対応の金融機関が増えていくものと考えております（5年、10年単位ではほぼ確実かと思います）。
現在のところまだ一部金融機関が融資不可能なだけで、ほとんどの金融機関が融資可能な状態のため影響はないものの、ほぼ全ての金融機関が住宅ローンの融資不可能となりますと「旧耐震」物件の不動産価格への影響は必ず出てくるものと思われます。
この点もご理解のうえ「旧耐震物件もありか」「新耐震物件だけに限定して探すか」をご判断いただいた方が良いと思います。
話しが広がってしまいましたが…大丈夫でしたでしょうか？
より詳しくお知りになりたい場合や、もっとご質問をされたい場合は是非一度弊社までお越しいただければと思います。お待ちしております。