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インペリアル渋谷神泉フラットはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回は京王電鉄井の頭線「神泉」駅より徒歩2分のリノベーションマンション
【インペリアル渋谷神泉フラット】をご紹介致します！
★アクセス
京王電鉄井の頭線「神泉」駅徒歩2分
JR山手線他「渋谷」駅徒歩13分
渋谷と吉祥寺を結ぶ京王井の頭線。その基点駅である渋谷駅から1駅1分とは思えないほど、お隣の神泉駅周辺は静かな住宅街です。徒歩2分ということもあり、マンションまでを最短距離で行くとほぼ住宅しか無いくらい。とはいえ、渋谷も徒歩圏内ですし、『裏渋谷通り』と呼ばれる道沿いには多数のお店が並んでいますので、お買い物やお食事などに困ることはありませんよ。
こちらが本日ご紹介する【インペリアル渋谷神泉フラット】
真っ白な4階建ての低層マンションです。
◆建物情報
●昭和58年10月築
●鉄筋コンクリート造4階建て
●管理会社による巡回管理
●28戸
●駐車場・バイク置場・駐輪場 無
●事務所・ペット 不可
●オートロック
●平成28年2月 大規模修繕工事
●令和元年6月 エレベーターリニューアル工事
安心安全のオートロックを抜けると、共用通路は光沢のある石張り。
その先は、光射す吹き抜けを囲むホールになっていました。真っ白なので明るいですね。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は2階、間取りは1LDK、専有面積は42.30㎡。三方向にバルコニーのある風通しの良さそうなお部屋ですね。では、早速行ってみましょう！
エレベーターを2階で降りて、中庭を取り囲む廊下を進むとお部屋へ到着です。開放的でありながら外の目を気にしなくていい、いいとこ取りの廊下ですね。
中に入ると廊下は左に伸びていて、お部屋はその先になります。これなら、宅配便やフードデリバリーを受取る時にお部屋の中を見られる心配もありませんね。木目を生かしたフローリングや白のクロスでナチュラルな印象です。
シューズボックスの扉に付いた姿見が、お出かけ前には活躍してくれそうですね。帰って来た時は人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探す必要はありません。荷物がいっぱいで両手が塞がっている時などにも助かります。
シューズボックスはトールタイプ。天井まで使えて収納力は抜群！可動式の棚を調節すればブーツなどでもそのまま収納可能ですよ。
廊下からお部屋への扉は無いのかな？と思ったんですが、まだ付いていなかっただけのようです。では、お邪魔します！
こちらは約11.6帖のリビング・ダイニング・キッチン。手前からキッチン、ダイニング、リビングと使える縦長のお部屋です。やっぱり、このオーソドックスなタイプがレイアウトしやすくていいんですよね。
北西・北東の二面採光。バルコニーに面した大きな窓で採光、通風共に良好です。ナチュラルな雰囲気の中、サッシの枠の濃い色がいいアクセントになっていますね。キッチンは人気のカウンタータイプ。コミュニケーションが取りやすく、調理中でも会話の途切れないキッチンです。
調理台下はスライドキャビネット。引き出しタイプは出し入れがしやすく、ぎっしり詰めても中が確認しやすいのがいいところですね。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。お料理にお茶にと気軽に美味しいお水を使えますね。ヘッド部分が伸びるので、シンクを流したりにも便利ですよ。
コンロは3口、グリルも付いています。グリルってお魚グリルと呼ばれるほど魚イメージが強いですが、何を焼いても美味しく仕上がる調理器具なんですよ。我が家でもアスパラやピーマンをオリーブオイルをかけて焼いたり、焼き鳥を焼いたりしています。フライパンとは一味違いますよ(^^♪
換気扇は調理を始める少し前から回し始めると効果的。煙を吸うというより、外から換気扇への空気の流れを作って油などの粒子を外に出さないイメージだそうです。調理台後ろには冷蔵庫や家電ラックを置けるスペースもたっぷり取られていました。
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廊下へ戻って、次はトイレへ…
トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いています。もちろん洗浄便座付き。INAX製のシャワートイレです。日本で最初に国産洗浄便座を作ったのはINAXさんの前身の伊奈陶器なんですよ。
では、次のお部屋へ…
こちらは約4.9帖の洋室。南東向きバルコニーに面した大きな窓の他に、コーナーにはFIX窓が設置されていてとても明るいお部屋になっています。
収納はウォークインクローゼット！！両側にハンガーポールが設置された大きな収納です。キャリーバッグやスーツケースなどの大きな物も入りますし、衣装ケースなどを置けば収納力のアップも出来ますよ。
では、バルコニーへ出てみましょう。
広さは多分4㎡くらいでしょうか。きれいな形で数字より広く感じるバルコニーです。
外は見晴らしが良い訳ではありませんが、緑豊富な癒される眺めです。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に、浴室と洗濯機スペースがまとまっていて、脱衣所も兼ねています。入浴中に洗濯出来れば効率的。個人的には洗濯は朝したい派なんですけどね^^;）
大きな一枚鏡の洗面台。
収納は洗面台下とサイドに設置されたキャビネット。大きな物から細かい物までバランスよく収まりそうです。
シームレスの洗面ボウルはお掃除も楽々。水栓はノズルが伸びるハンドシャワータイプなので隅々まで流せますよ。
洗濯機スペースには吊戸棚付き。洗剤や洗濯ネットなどの洗濯グッズを、すぐ手の届く場所に置いておけるので便利ですよね。
次は浴室へ…
窓付きの浴室は白を基調とした明るい雰囲気。朝、シャワーを浴びればシャキっと目がさめそうです(^^）
浴槽に浸かったまま手の届く所に「切替」ボタン。押すと浴室内の照明の色が変化し、雰囲気ががらっと変わります。こちらは夜にのんびりお湯に浸かる時に良さそうな感じですね。
追い焚き機能付きユニットバスは「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かす事が出来ます。そのまま保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。長風呂派には有難い機能です。
窓があるとはいえ浴室換気乾燥機付きなのは嬉しいですね。浴室の換気の他にも冬の浴室暖房や雨天や花粉の季節のお洗濯物乾燥など、様々な使い方が出来ます。あまり使われてないようですが、「涼風」ボタンは風を送って火照った頭を冷やしてくれますよ。
それでは最後はLDKの二つのバルコニーへ出てみましょう！
まずは北東向きのバルコニー。キッチンそばの窓から出ます。
こちらのバルコニーには手すりに物干し金具が設置されていてお洗濯物が干せるようになっています。
向かいのマンションは大規模修繕工事中でゴチャゴチャした感じ^^;）ただ、終われば綺麗になるので楽しみに待ちましょう！
次は北西向きのバルコニーへ…
正確にはわかりませんが三つの中では一番広く感じます。奥行きが広いからですかね。三つのバルコニーの内、避難梯子があるのはここだけ。普段から意識しておきましょうね。
二階ですが前の建物もそれ程高くないのでまずまずの眺めになっています。周りは閑静な住宅街ということでとても静かですよ。
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以上でインペリアル渋谷神泉フラットのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
神泉駅から徒歩2分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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